2024版二手房交易樣本：城市更新項(xiàng)目專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易樣本：城市更新項(xiàng)目專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)坐落地址及面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金數(shù)額及交付時(shí)間5.2保證金退還條件5.3保證金違約責(zé)任6.履約期限6.1履約期限6.2履約期限延長(zhǎng)6.3履約期限違約責(zé)任7.城市更新項(xiàng)目相關(guān)條款7.1城市更新項(xiàng)目基本情況7.2城市更新項(xiàng)目政策及補(bǔ)償7.3城市更新項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及期限7.4城市更新項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（出賣方）：__________有限公司住所：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)乙方（買受方）：__________先生/女士住所：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：__________身份證號(hào)碼：__________乙方法定代表人/授權(quán)代表：__________身份證號(hào)碼：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：__________2.2房地產(chǎn)坐落地址及面積地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)建筑面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣_(tái)_________萬元整（大寫：__________元整）。3.2付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________萬元整，作為定金；（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付剩余人民幣_(tái)_________萬元整；3.3付款條件及違約責(zé)任（1）乙方支付定金后，如乙方原因解除合同，定金不予退還；（2）乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)_________萬元的違約金。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房地產(chǎn)交付乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方應(yīng)在交付后__________日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)整改完畢。4.3違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________萬元的違約金；（2）乙方未按約定驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條履約保證金5.1保證金數(shù)額及交付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________萬元整作為履約保證金；（2）履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。5.2保證金退還條件（1）合同履行完畢；（2）雙方無未了事項(xiàng)。5.3保證金違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)_________萬元的違約金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金。第六條履約期限6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房地產(chǎn)交付完畢之日止。6.2履約期限延長(zhǎng)如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪舆t，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)合同履行期限。6.3履約期限違約責(zé)任如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條城市更新項(xiàng)目相關(guān)條款7.1城市更新項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱：__________城市更新項(xiàng)目；（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；（3）項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米。7.2城市更新項(xiàng)目政策及補(bǔ)償（1）根據(jù)__________市相關(guān)政策，乙方符合城市更新項(xiàng)目補(bǔ)償條件；（2）甲方應(yīng)按照政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償；（3）補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________萬元整。7.3城市更新項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及期限（1）城市更新項(xiàng)目實(shí)施期限為__________年；（2）甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息；（3）如項(xiàng)目進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方。7.4城市更新項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用（1）乙方應(yīng)按照政策規(guī)定，承擔(dān)城市更新項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付款項(xiàng)；（2）未按約定交付房地產(chǎn)；（3）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金。9.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方約定的其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同約定的生效條件成就。11.2合同變更（1）雙方協(xié)商一致；（2）以書面形式變更合同。11.3合同解除及終止后的處理（1）變更后的合同具有同等法律效力；（2）變更后的合同解除或終止后的處理，按照本合同約定。第十二條合同附件12.1合同附件名稱（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容（1）合同附件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式包括：當(dāng)面交付、郵寄、傳真、電子郵件等；（3）送達(dá)地址為合同約定的住所或雙方協(xié)商一致的其他地址。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)在合同履行過程中，甲乙雙方可約定由第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及后續(xù)事宜。15.2.2評(píng)估服務(wù)在合同履行過程中，甲乙雙方可約定由第三方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，確保房地產(chǎn)價(jià)值與合同約定的價(jià)格相符。15.2.3咨詢服務(wù)在合同履行過程中，甲乙雙方可約定由第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助雙方解決合同履行中的問題。15.2.4擔(dān)保服務(wù)在合同履行過程中，甲乙雙方可約定由第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行過程中各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同關(guān)系而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2.2第三方責(zé)任限額確定15.3.2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；15.3.2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的__________%。15.3.2.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)15.3.2.3.1第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式包括：（1）直接賠償；（2）賠償金支付；（3）其他甲乙雙方約定的承擔(dān)方式。15.3.2.3.2第三方責(zé)任限額賠償程序（1）第三方在介入本合同關(guān)系過程中出現(xiàn)責(zé)任問題時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，共同向第三方提出賠償要求；（3）第三方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)甲乙雙方的賠償要求進(jìn)行答復(fù)。15.4第三方與其他各方關(guān)系15.4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.4.3第三方與甲乙雙方關(guān)系15.4.3.1第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的介入方，應(yīng)遵守本合同約定；15.4.3.2第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；15.4.3.3第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后的合同履行15.5.1.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定進(jìn)行；15.5.1.2第三方介入后，本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。15.5.2第三方介入后的合同變更15.5.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；15.5.2.2第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。15.5.3第三方介入后的合同解除及終止15.5.3.1第三方介入后，如需解除或終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；15.5.3.2第三方介入后，如需解除或終止合同，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂解除或終止合同協(xié)議，作為本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收等條款。說明：本附件為本合同的正式文本。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)已支付。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)已按約定交付并驗(yàn)收合格。5.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明履約保證金已繳納。6.城市更新項(xiàng)目政策文件要求：提供與城市更新項(xiàng)目相關(guān)的政策文件，如政府批文、補(bǔ)償方案等。說明：本附件用于證明城市更新項(xiàng)目的合法性和補(bǔ)償政策。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件用于證明合同內(nèi)容的變更。9.合同解除或終止協(xié)議要求：合同解除或終止協(xié)議應(yīng)包括解除或終止原因、解除或終止時(shí)間、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于證明合同的解除或終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付款項(xiàng)；（2）未按約定交付房地產(chǎn)；（3）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________萬元的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（2）違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________萬元的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（3）違約行為：第三方在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024版二手房交易樣本：城市更新項(xiàng)目專項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3交易雙方基本信息1.4交易標(biāo)的物信息1.5交易價(jià)格及支付方式2.交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2土地使用權(quán)證號(hào)2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)情況2.4附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施情況2.5房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬3.交易標(biāo)的物權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更手續(xù)3.2權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)3.3權(quán)屬變更期限4.交易標(biāo)的物交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式4.4交付標(biāo)的物質(zhì)量及數(shù)量5.交易款項(xiàng)支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付金額及比例5.4逾期支付責(zé)任6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類6.2稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同附件9.4合同份數(shù)及保管10.城市更新項(xiàng)目相關(guān)要求10.1城市更新項(xiàng)目背景10.2城市更新項(xiàng)目政策及要求10.3交易標(biāo)的物在城市更新項(xiàng)目中的地位11.城市更新項(xiàng)目補(bǔ)償及安置11.1補(bǔ)償及安置方式11.2補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)11.3補(bǔ)償及安置期限12.城市更新項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用12.1手續(xù)辦理12.2費(fèi)用承擔(dān)12.3費(fèi)用計(jì)算及支付13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2違約責(zé)任13.3違約金及賠償14.爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決途徑14.2仲裁條款14.3訴訟條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版二手房交易樣本：城市更新項(xiàng)目專項(xiàng)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3交易雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）名稱：________________1.3.2甲方（出賣方）地址：________________1.3.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：________________1.3.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：________________1.3.5乙方（買受方）名稱：________________1.3.6乙方（買受方）地址：________________1.3.7乙方（買受方）聯(lián)系人：________________1.3.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：________________1.4交易標(biāo)的物信息：1.4.1房產(chǎn)證號(hào)：________________1.4.2土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.4.3房屋位置：________________1.4.4房屋面積：________________平方米1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4.6房屋裝修情況：________________1.4.7附屬設(shè)施：________________2.交易標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)證號(hào)：________________2.2土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)及使用權(quán)2.4附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施情況：________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬：甲方將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方3.交易標(biāo)的物權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)及使用權(quán)的變更手續(xù)3.2權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)：權(quán)屬變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.3權(quán)屬變更期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成4.交易標(biāo)的物交付4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：________________4.3交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方4.4交付標(biāo)的物質(zhì)量及數(shù)量：房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)量與合同約定一致5.交易款項(xiàng)支付5.1支付方式：人民幣現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬5.2支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)5.3支付金額及比例：交易總價(jià)的____%5.4逾期支付責(zé)任：逾期支付部分，每日按____%計(jì)收違約金6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行6.3費(fèi)用承擔(dān)方式：稅費(fèi)及費(fèi)用由甲乙雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失7.2.2違約金：按照合同約定支付違約金7.3違約金及賠償：7.3.1違約金：按照交易總價(jià)的____%支付7.3.2賠償：按照實(shí)際損失支付賠償金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁8.2仲裁條款：8.2.1仲裁地點(diǎn)：____8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.2.3仲裁規(guī)則：適用____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則8.2.4仲裁裁決的效力：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3訴訟條款：8.3.1如仲裁無效或無法進(jìn)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更及解除：合同的變更和解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、付款憑證等9.4合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力10.城市更新項(xiàng)目相關(guān)要求10.1城市更新項(xiàng)目背景：本交易標(biāo)的物位于____城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)，甲方應(yīng)遵守項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定10.2城市更新項(xiàng)目政策及要求：甲方應(yīng)遵守城市更新項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等政策及要求10.3交易標(biāo)的物在城市更新項(xiàng)目中的地位：甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的所有必要文件和信息11.城市更新項(xiàng)目補(bǔ)償及安置11.1補(bǔ)償及安置方式：根據(jù)城市更新項(xiàng)目的補(bǔ)償方案，甲方將獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償及安置11.2補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)按照城市更新項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.3補(bǔ)償及安置期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)償及安置事宜12.城市更新項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用12.1手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理與城市更新項(xiàng)目相關(guān)的所有手續(xù)12.2費(fèi)用承擔(dān)：手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)12.3費(fèi)用計(jì)算及支付：費(fèi)用計(jì)算按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，支付方式為____13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件：13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同13.2違約責(zé)任：13.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失13.2.2違約金：按照合同約定支付違約金13.3違約金及賠償：13.3.1違約金：按照交易總價(jià)的____%支付13.3.2賠償：按照實(shí)際損失支付賠償金14.爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁14.2仲裁條款：14.2.1仲裁地點(diǎn)：____14.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)14.2.3仲裁規(guī)則：適用____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則14.2.4仲裁裁決的效力：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力14.3訴訟條款：14.3.1如仲裁無效或無法進(jìn)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為交易雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，以及任何在合同履行過程中被交易雙方共同認(rèn)可的參與方。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榻灰纂p方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、組織看房、協(xié)助簽訂合同等。15.3.2法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。15.3.3評(píng)估鑒定方：對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.4財(cái)務(wù)顧問方：為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢，包括資金籌措、稅務(wù)規(guī)劃等。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方：第三方作為甲方代理人，代表甲方參與交易，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.2第三方與乙方：第三方作為乙方代理人，代表乙方參與交易，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.3第三方與交易標(biāo)的物：第三方不擁有交易標(biāo)的物的所有權(quán)，其參與交易僅限于提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)交易雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過交易總價(jià)的____%。16.3賠償責(zé)任：第三方在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)交易雙方進(jìn)行賠償，超過責(zé)任限額的部分，由交易雙方自行協(xié)商解決。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在服務(wù)協(xié)議中明確。17.1.3第三方保密義務(wù)：第三方在參與交易過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方介入時(shí)的說明：17.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：證書真實(shí)有效，無任何權(quán)利限制或爭(zhēng)議。說明：作為交易標(biāo)的物所有權(quán)證明，必須真實(shí)且無任何瑕疵。2.土地使用權(quán)證書要求：證書真實(shí)有效，土地使用權(quán)無爭(zhēng)議。說明：證明交易標(biāo)的物占用土地的權(quán)利，必須合法且無爭(zhēng)議。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：雙方簽訂的正式買賣協(xié)議，明確了交易標(biāo)的物、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。4.付款憑證要求：憑證真實(shí)有效，記錄付款金額、時(shí)間、方式。說明：證明交易款項(xiàng)已支付，作為交易完成的憑證。5.稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證要求：憑證真實(shí)有效，記錄稅費(fèi)及費(fèi)用的支付金額、時(shí)間、方式。說明：證明稅費(fèi)及費(fèi)用已按照規(guī)定支付，確保交易合法合規(guī)。6.評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告真實(shí)有效，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.法律意見書要求：意見書真實(shí)有效，由具有資質(zhì)的律師出具。說明：對(duì)交易標(biāo)的物及相關(guān)法律問題進(jìn)行審查，確保交易合法合規(guī)。8.交易標(biāo)的物現(xiàn)狀照片要求：照片清晰真實(shí)，反映交易標(biāo)的物現(xiàn)狀。說明：作為交易標(biāo)的物現(xiàn)狀的證明，確保雙方對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀有共同認(rèn)知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋或未辦理權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的租金損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重失實(shí)，交易雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版二手房交易樣本：城市更新項(xiàng)目專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3買賣雙方基本信息1.4房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2房屋所有權(quán)2.3債權(quán)債務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.城市更新項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)5.1城市更新項(xiàng)目概況5.2城市更新項(xiàng)目對(duì)房屋的影響5.3城市更新項(xiàng)目參與方責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：城市更新項(xiàng)目相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3變更程序14.合同附件簽署確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024CG01231.2合同名稱：2024版二手房交易樣本：城市更新項(xiàng)目專項(xiàng)合同1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方：1.3.1.1名稱：有限公司1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2賣方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2身份證號(hào)：056781.3.2.3地址：省市區(qū)路號(hào)1.4房屋基本信息1.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第56號(hào)1.4.2房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)棟單元室1.4.3房屋面積：100平方米1.4.4房屋用途：住宅1.4.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：買方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，賣方確認(rèn)無誤。2.2房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。2.3債權(quán)債務(wù)：賣方保證房屋無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，買方在購買房屋后，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%作為首付款。3.2.2尾款：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)支付剩余的70%尾款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列出，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.城市更新項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)5.1城市更新項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為城市更新項(xiàng)目，預(yù)計(jì)于2025年啟動(dòng)。5.2城市更新項(xiàng)目對(duì)房屋的影響：如項(xiàng)目實(shí)施對(duì)房屋造成影響，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償方案。5.3城市更新項(xiàng)目參與方責(zé)任：賣方應(yīng)配合城市更新項(xiàng)目的實(shí)施，買方在項(xiàng)目實(shí)施期間應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買方未按約定支付購房款；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方違約：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。6.2.2買方違約：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中，對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等涉及商業(yè)利益的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限：本合同的保密條款自合同生效之日起至合同終止或保密內(nèi)容公開之日起計(jì)算，至少為5年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已履行部分的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)處理合同終止后的遺留問題。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)；10.1.4不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同、城市更新項(xiàng)目相關(guān)文件等。10.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：城市更新項(xiàng)目相關(guān)文件11.4附件四：付款憑證11.5附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員：12.3.1買方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.3.2賣方代表：，職務(wù)：法定代表人13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更程序：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)按照本合同的簽署程序進(jìn)行。14.合同附件簽署確認(rèn)14.1買方確認(rèn)：買方代表在此確認(rèn)已簽署本合同及所有附件。14.2賣方確認(rèn)：賣方代表在此確認(rèn)已簽署本合同及所有附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的同意：除非合同另有約定，任何第三方介入合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助，需事先取得買賣雙方的書面同意。15.3第三方資質(zhì)要求：15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和業(yè)務(wù)許可；16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，不得超過合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任上限；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并經(jīng)買賣雙方確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有