2024版二手房買(mǎi)賣(mài)貸款還款能力評(píng)估合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)貸款還款能力評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款還款能力評(píng)估4.1財(cái)務(wù)狀況評(píng)估4.2收入證明審核4.3負(fù)債情況分析5.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1評(píng)估方法5.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.評(píng)估結(jié)果6.1評(píng)估結(jié)論6.2評(píng)估數(shù)據(jù)7.評(píng)估費(fèi)用7.1評(píng)估費(fèi)用總額7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.1.2賣(mài)方法定代表人：1.1.3賣(mài)方聯(lián)系電話：1.1.4賣(mài)方住所地：1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)方法定代表人：1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.2.4買(mǎi)方住所地：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.1.3房地產(chǎn)性質(zhì)：2.2房地產(chǎn)位置信息2.2.1房地產(chǎn)地址：2.2.2所在區(qū)域：2.2.3所在街道：2.3房地產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房間數(shù)量：3.貸款信息3.1貸款金額：3.1.1貸款總額：3.1.2首付金額：3.2貸款利率：3.2.1年利率：3.2.2貸款利率調(diào)整方式：3.3貸款期限：3.3.1貸款期限：3.3.2還款期限：3.4還款方式：3.4.1等額本息還款法：3.4.2等額本金還款法：4.貸款還款能力評(píng)估4.1財(cái)務(wù)狀況評(píng)估4.1.1收入證明：4.1.2支出證明：4.2收入證明審核4.2.1收入證明來(lái)源：4.2.2收入證明真實(shí)性：4.3負(fù)債情況分析4.3.1負(fù)債總額：4.3.2負(fù)債構(gòu)成：5.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1評(píng)估方法5.1.1評(píng)估方法名稱(chēng)：5.1.2評(píng)估方法依據(jù)：5.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：5.2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：6.評(píng)估結(jié)果6.1評(píng)估結(jié)論6.1.1評(píng)估結(jié)論描述：6.2評(píng)估數(shù)據(jù)6.2.1評(píng)估數(shù)據(jù)來(lái)源：6.2.2評(píng)估數(shù)據(jù)具體內(nèi)容：8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1賣(mài)方義務(wù)：8.1.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；8.1.1.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合合同約定的各項(xiàng)條件；8.1.2買(mǎi)方義務(wù)：8.1.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的日期前支付首付款及貸款；8.1.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。8.2合同變更8.2.1變更條件：8.2.1.1雙方協(xié)商一致；8.2.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.2.2變更程序：8.2.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；8.2.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁地點(diǎn)及仲裁機(jī)構(gòu)：9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；9.2.2仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)作出受理決定；9.2.3仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及款項(xiàng)的退還手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通過(guò)書(shū)面形式；12.1.2通過(guò)約定的電子郵箱；12.1.3通過(guò)約定的通訊地址。12.2送達(dá)地址12.2.1賣(mài)方送達(dá)地址：12.2.2買(mǎi)方送達(dá)地址：13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章；13.1.2合同約定的其他生效條件。13.2生效日期13.2.1合同簽署之日。13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件；13.3.2合同履行完畢。14.其他約定14.1法律適用14.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.2.2合同附件二：貸款合同。14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；15.2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議；15.3.2第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)事項(xiàng)通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；16.1.3第三方在提供代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；16.2.2第三方在超出責(zé)任限額范圍內(nèi)造成的損失，由其自行承擔(dān)；16.2.3第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)造成的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的咨詢(xún)服務(wù)；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；17.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的咨詢(xún)服務(wù)；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；17.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.3第三方與合同其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系；17.3.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不參與合同的其他履行行為；17.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)的合同履行18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；18.1.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方介入時(shí)的合同變更18.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；18.2.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。18.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；18.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.4第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)18.4.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.4.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)向第三方提出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息，如房屋產(chǎn)權(quán)、地址、面積、價(jià)格、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件說(shuō)明：此附件為貸款的具體約定，明確了貸款方的權(quán)利和義務(wù)。3.收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)包含收入來(lái)源、金額、時(shí)間段等信息，并由出具單位蓋章。附件說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方的收入狀況，以支持其還款能力評(píng)估。4.支出證明詳細(xì)要求：支出證明應(yīng)包含支出項(xiàng)目、金額、時(shí)間段等信息，并由出具單位蓋章。附件說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方的支出狀況，以支持其還款能力評(píng)估。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估結(jié)果等信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。附件說(shuō)明：此附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于證明買(mǎi)方的還款能力。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄合同在履行過(guò)程中的變更情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照約定的爭(zhēng)議解決方式或程序履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的租金損失、搬家費(fèi)用等。若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的利息損失等。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)貸款還款能力評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時(shí)間范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出借人3.2借款人3.3擔(dān)保人3.4其他相關(guān)當(dāng)事人4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋權(quán)利限制5.貸款金額與利率5.1貸款金額5.2貸款利率6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限6.2還款方式6.3還款計(jì)劃7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款使用規(guī)定8.評(píng)估費(fèi)用8.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2評(píng)估費(fèi)用支付9.評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估程序9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇9.2評(píng)估程序10.還款能力評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法10.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)10.2評(píng)估方法11.還款能力評(píng)估結(jié)果11.1評(píng)估結(jié)果報(bào)告11.2評(píng)估結(jié)果使用12.評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》以及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。1.3合同適用的時(shí)間范圍本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。2.定義與解釋2.1定義（1）“出借人”指提供貸款的個(gè)人或法人。（2）“借款人”指向出借人申請(qǐng)貸款的個(gè)人或法人。（3）“擔(dān)保人”指為保證借款人履行還款義務(wù)而提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。（4）“房屋”指本合同中買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物。2.2解釋本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1出借人出借人為（出借人名稱(chēng)），地址為（出借人地址）。3.2借款人借款人為（借款人名稱(chēng)），地址為（借款人地址）。3.3擔(dān)保人擔(dān)保人為（擔(dān)保人名稱(chēng)），地址為（擔(dān)保人地址）。3.4其他相關(guān)當(dāng)事人其他相關(guān)當(dāng)事人包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1房屋基本情況房屋位于（房屋地址），建筑面積為（房屋面積）平方米，房屋用途為（房屋用途）。4.2房屋權(quán)屬證明借款人保證所購(gòu)買(mǎi)的房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法的房屋權(quán)屬證明文件。4.3房屋權(quán)利限制房屋在合同簽訂前不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等。5.貸款金額與利率5.1貸款金額借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（貸款金額）元。5.2貸款利率貸款利率為（年利率）%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限貸款期限為（貸款期限）年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月償還本息金額為（每月還款金額）元。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已與出借人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）借款人已支付首付款；（3）借款人已向出借人提供合法的房屋權(quán)屬證明文件；（4）借款人已通過(guò)出借人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。7.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款人向出借人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）出借人對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審查；（3）出借人向借款人發(fā)放貸款；（4）借款人按照約定的還款方式償還貸款。8.評(píng)估費(fèi)用8.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估費(fèi)用按（評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）元計(jì)算，由借款人承擔(dān)。8.2評(píng)估費(fèi)用支付借款人應(yīng)在簽訂本合同后（支付期限）日內(nèi)，向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)用。9.評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估程序9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇借款人應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。9.2評(píng)估程序評(píng)估程序如下：（1）借款人向評(píng)估機(jī)構(gòu)提交房屋權(quán)屬證明文件；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)地勘察房屋；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（4）評(píng)估報(bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.還款能力評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法10.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)還款能力評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于借款人的收入水平、負(fù)債情況、信用記錄等。10.2評(píng)估方法還款能力評(píng)估方法采用（評(píng)估方法名稱(chēng)），包括但不限于財(cái)務(wù)指標(biāo)分析、現(xiàn)金流分析等。11.還款能力評(píng)估結(jié)果11.1評(píng)估結(jié)果報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在（評(píng)估期限）內(nèi)出具還款能力評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。11.2評(píng)估結(jié)果使用評(píng)估結(jié)果作為借款人是否獲得貸款的重要依據(jù)，評(píng)估結(jié)果報(bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。12.評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式若對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方書(shū)面提出爭(zhēng)議；（2）爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款；（2）借款人未按約定支付評(píng)估費(fèi)用；（3）出借人未按約定發(fā)放貸款；（4）其他違反本合同約定的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）出借人嚴(yán)重違約；（3）房屋權(quán)屬發(fā)生重大變化；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值的評(píng)估；（3）法律事務(wù)的處理；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和資料；（4）甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工作。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告；（3）乙方有權(quán)要求第三方改正工作中的錯(cuò)誤；（4）乙方有權(quán)要求第三方退還不合理費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：（1）第三方因服務(wù)不合格導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需書(shū)面申請(qǐng)第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入的批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議內(nèi)容，開(kāi)展相關(guān)工作。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方共同決定終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的服務(wù)成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方明確劃分職責(zé)，避免責(zé)任不清。7.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方明確劃分職責(zé)，避免責(zé)任不清。7.3第三方與其他第三方的劃分若存在多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，避免責(zé)任重疊。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議雙方書(shū)面提出爭(zhēng)議；（2）爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房屋信