2024版二手房售賣合同（含社區(qū)配套完善保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房售賣合同（含社區(qū)配套完善保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.社區(qū)配套完善保障3.1社區(qū)配套設(shè)施情況3.2配套設(shè)施完善標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施完善時(shí)間4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在城市：____________________所在區(qū)縣：____________________具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)用途用途：____________________規(guī)劃用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況產(chǎn)權(quán)類型：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第三條社區(qū)配套完善保障3.1社區(qū)配套設(shè)施情況配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________3.2配套設(shè)施完善標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施完善標(biāo)準(zhǔn)一：____________________配套設(shè)施完善標(biāo)準(zhǔn)二：____________________配套設(shè)施完善標(biāo)準(zhǔn)三：____________________3.3配套設(shè)施完善時(shí)間配套設(shè)施完善時(shí)間一：____________________配套設(shè)施完善時(shí)間二：____________________配套設(shè)施完善時(shí)間三：____________________第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)總價(jià)：____________________元4.2付款方式付款方式一：____________________付款方式二：____________________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間一：____________________付款時(shí)間二：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：____________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序一：____________________驗(yàn)收程序二：____________________第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)一：____________________過戶手續(xù)二：____________________6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用一：____________________過戶費(fèi)用二：____________________6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形違約情形一：____________________違約情形二：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任一：____________________違約責(zé)任二：____________________7.3違約賠償違約賠償一：____________________違約賠償二：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序適用____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）不可抗力事件發(fā)生前已付款的，繼續(xù)履行合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部解除合同，并免除違約責(zé)任。11.2保密條款雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)信息表（2）房產(chǎn)買賣合同附件二：付款計(jì)劃表第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3合同簽署人賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________第十三條合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件一合同附件一：房產(chǎn)信息表13.2合同附件二合同附件二：付款計(jì)劃表第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管責(zé)任本合同自簽署之日起，由賣方和買方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為了提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評估服務(wù)；（3）房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)；（4）房產(chǎn)融資服務(wù)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的房產(chǎn)信息和交易條件。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對服務(wù)過程中的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；（3）在服務(wù)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)中介服務(wù)：____________________元；（2）房產(chǎn)評估服務(wù)：____________________元；（3）房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)：____________________元；（4）房產(chǎn)融資服務(wù)：____________________元；（5）其他服務(wù)：____________________元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，與甲乙雙方、房產(chǎn)交易無關(guān)的其他第三方之間不存在任何直接或間接的股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。5.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行非法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持交易進(jìn)度，不得無故拖延。6.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.付款計(jì)劃表要求：明確每筆付款的時(shí)間、金額及付款方式。說明：該附件作為合同附件，用于確保交易資金的按時(shí)到位。3.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。4.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：該附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約賠償協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額及支付方式。說明：該附件作為合同附件，用于在違約發(fā)生時(shí)，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序及適用規(guī)則。說明：該附件作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時(shí)，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房產(chǎn)；第三方未按約定提供或保證服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付違約金，違約金為已支付房款總額的__%。第三方未按約定提供或保證服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__%。全文完。2024版二手房售賣合同（含社區(qū)配套完善保障）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.二手房交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.社區(qū)配套完善保障4.1社區(qū)配套設(shè)施4.2配套設(shè)施完善期限4.3配套設(shè)施完善責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.合同簽署及見證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2買受人信息買受人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.房屋的基本信息2.1房屋坐落房屋位于X省X市X區(qū)X街道X號(hào)，具體樓層為第X層，房號(hào)為X室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：X，房屋所有權(quán)歸出賣人所有。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共X室X廳X衛(wèi)。3.二手房交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣X萬元整（￥X）。3.2付款方式買受人采用分期付款方式支付房款，具體付款計(jì)劃如下：（1）合同簽訂之日起X日內(nèi)，買受人支付首期房款人民幣X萬元整（￥X）；（2）房屋交付前X日內(nèi)，買受人支付剩余房款人民幣X萬元整（￥X）。4.社區(qū)配套完善保障4.1社區(qū)配套設(shè)施本房屋所在社區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：物業(yè)管理、綠化、健身設(shè)施、兒童游樂場等。4.2配套設(shè)施完善期限出賣人承諾在房屋交付之日起X個(gè)月內(nèi)，將社區(qū)配套設(shè)施完善到位。4.3配套設(shè)施完善責(zé)任若因出賣人原因?qū)е律鐓^(qū)配套設(shè)施未在約定期限內(nèi)完善，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣X元（￥X）。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定。6.履約保證金6.1保證金金額買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付履約保證金人民幣X元（￥X）。6.2保證金退還條件在合同履行過程中，若買受人未違約，出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間后X日內(nèi)，無息退還買受人已支付的履約保證金。6.3保證金退還時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間后X日內(nèi)，將履約保證金退還給買受人。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體買受人應(yīng)在房屋交易過程中，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行辦理并承擔(dān)所有交易稅費(fèi)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法交付的；（3）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因房屋交付、合同解除、履行完畢或法律規(guī)定其他情形而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.合同簽署及見證14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X省X市X區(qū)X街道X號(hào)。14.3合同見證人見證人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)；（2）對房屋進(jìn)行評估、測繪；（3）提供法律咨詢、見證服務(wù)等；（4）其他甲乙雙方一致同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)如下：（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作；（4）對在工作中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2若第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間形成的法律關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的法律關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。5.3甲乙雙方對第三方的授權(quán)和委托，僅限于第三方在本合同履行過程中的職責(zé)范圍，不得超出該范圍。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。6.2若合同約定由第三方承擔(dān)部分費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。7.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方之間原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間原有合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間原有合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.本合同條款的補(bǔ)充與解釋10.1本合同條款中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同條款的補(bǔ)充，不影響甲乙雙方之間原有合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買受人已繳納的房屋交易稅費(fèi)憑證。附件說明：證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方或甲乙雙方共同出具的房屋交付驗(yàn)收報(bào)告。附件說明：證明房屋交付條件符合約定。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式另行簽訂的協(xié)議。附件說明：明確爭議解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的X%。示例說明：若出賣人未在合同約定的房屋交付時(shí)間前交付房屋，應(yīng)向買受人支付X元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的X%。示例說明：若買受人未在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，應(yīng)向出賣人支付X元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)存在明顯失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方未按約定參加仲裁程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房售賣合同（含社區(qū)配套完善保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.售房價(jià)格及支付方式3.1售房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.社區(qū)配套完善保障5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施完善期限5.3配套設(shè)施完善責(zé)任6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同生效條件9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)面積測繪報(bào)告12.3附件三：配套設(shè)施清單13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.1.4地址：[出賣人地址]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.2.4地址：[買受人地址]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積及各功能區(qū)面積]2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)內(nèi)配套設(shè)施描述，如電梯、停車位、儲(chǔ)藏室等]3.售房價(jià)格及支付方式3.1售房總價(jià)：[房產(chǎn)總價(jià)金額]3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金額]3.2.2剩余款項(xiàng)：[剩余款項(xiàng)金額]3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[首付款及剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3付款方式細(xì)節(jié)：3.3.1首付款支付方式：[首付款支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3.2剩余款項(xiàng)支付方式：[剩余款項(xiàng)支付的具體方式，如銀行按揭、分期付款等]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付的具體時(shí)間，如合同簽訂后一定期限內(nèi)]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2水電設(shè)施齊全4.2.3配套設(shè)施符合約定4.3驗(yàn)收流程：4.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間4.3.2雙方到場進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)5.社區(qū)配套完善保障5.1配套設(shè)施清單：5.1.1[配套設(shè)施名稱1]5.1.2[配套設(shè)施名稱2]5.1.3[配套設(shè)施名稱3]5.2配套設(shè)施完善期限：[配套設(shè)施完善的具體期限]5.3配套設(shè)施完善責(zé)任：5.3.1出賣人負(fù)責(zé)完善配套設(shè)施5.3.2買受人配合提供相關(guān)資料6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1契稅：[契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及稅率]6.1.2印花稅：[印花稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及稅率]6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：6.2.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)名稱及承擔(dān)比例]6.2.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)名稱及承擔(dān)比例]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請仲裁。8.1.3訴訟解決：如仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1仲裁：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2.2訴訟：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.1.2處理：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。9.2合同生效條件9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2合同生效前，買受人應(yīng)支付首付款。9.3合同附件9.3.1本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件。9.3.2本合同附件二為房產(chǎn)面積測繪報(bào)告。9.3.3本合同附件三為配套設(shè)施清單。10.合同簽署10.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]10.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]10.3簽署人：[雙方簽署人姓名及職務(wù)]11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如合同丟失，應(yīng)立即通知對方并采取補(bǔ)救措施。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)面積測繪報(bào)告12.3附件三：配套設(shè)施清單13.合同生效13.1合同生效條件：合同簽署且買受人支付首付款后生效。13.2合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間]14.合同終止及解除14.1合同終止條件：14.1.1房屋交付并完成驗(yàn)收后，合同終止。14.1.2出賣人完成配套設(shè)施完善后，合同終止。14.2合同解除條件：14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方無法達(dá)成一致時(shí)，合同解除。14.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方是指除合同雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：在合同履行過程中，如需要第三方介入以保障合同履行或提高履約效率，雙方可協(xié)商引入第三方。16.2引入程序：引入第三方前，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介機(jī)構(gòu)：17.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.1.2協(xié)助完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。17.1.3在必要時(shí)提供專業(yè)意見。17.2律師事務(wù)所：17.2.1提供法律咨詢，確保合同條款合法有效。17.2.2在合同履行過程中提供法律支持。17.3評估機(jī)構(gòu)：17.3.1對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。17.3.2為雙方提供客觀、公正的評估結(jié)果。17.4監(jiān)理單位：17.4.1監(jiān)督工程質(zhì)量。17.4.2確保工程進(jìn)度符合合同約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平及合同約定進(jìn)行確定。19.3責(zé)任限額條款：在引入第三方時(shí)，合同雙方應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以體現(xiàn)。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：20.2.1直接向合同雙方賠償損失。20.2.2在第三方責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。20.2.3如第三方責(zé)任超