2024版二樓商鋪租賃附帶節(jié)假日臨時裝飾布置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二樓商鋪租賃附帶節(jié)假日臨時裝飾布置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式及時間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整程序5.商鋪使用范圍5.1.允許使用的經(jīng)營范圍5.2.限制使用的經(jīng)營范圍6.節(jié)假日臨時裝飾布置6.1.臨時裝飾布置申請6.2.審批流程6.3.費用承擔(dān)6.4.安全及消防要求7.商鋪設(shè)施設(shè)備維護7.1.維護責(zé)任7.2.維護費用7.3.報修及維修流程8.商鋪押金8.1.押金金額8.2.押金退還條件8.3.押金退還流程9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：商鋪平面圖13.2.附件二：租賃商鋪照片14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方信息承租方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置商鋪所在地址：__________________2.2.商鋪面積商鋪面積：__________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：__________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2.租金金額租金總額為人民幣______元整（大寫：____________________）。3.3.付款方式及時間租金按月支付，每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________）。支付時間為每月______日前，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)按日支付______%的滯納金。4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定及市場行情進(jìn)行。4.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每______年調(diào)整一次。4.3.調(diào)整程序租金調(diào)整需提前______個月書面通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。5.商鋪使用范圍5.1.允許使用的經(jīng)營范圍5.2.限制使用的經(jīng)營范圍6.節(jié)假日臨時裝飾布置6.1.臨時裝飾布置申請承租方需在節(jié)假日臨時裝飾布置前______天向出租方提出申請。6.2.審批流程出租方收到申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以審批。6.3.費用承擔(dān)臨時裝飾布置所需費用由承租方承擔(dān)，包括但不限于材料費、人工費等。6.4.安全及消防要求臨時裝飾布置需符合國家有關(guān)安全及消防規(guī)定，如因裝飾布置不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，由承租方承擔(dān)責(zé)任。8.商鋪設(shè)施設(shè)備維護8.1.維護責(zé)任商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)日常維護，承租方在使用過程中應(yīng)愛護并合理使用，如有損壞應(yīng)及時通知出租方。8.2.維護費用除因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞外，日常維護費用由出租方承擔(dān)。8.3.報修及維修流程承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即向出租方報修。出租方應(yīng)在接到報修通知后______小時內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并在______個工作日內(nèi)完成維修。9.商鋪押金9.1.押金金額商鋪押金為人民幣______元整（大寫：____________________）。9.2.押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。9.3.押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)退還押金。10.違約責(zé)任10.1.違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備；（4）違反合同約定的其他行為。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)無12.合同解除12.1.解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方提出解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2.解除程序合同解除需提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.其他約定事項14.1.通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話變更時，應(yīng)及時書面通知對方。14.2.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2.第三方介入合同關(guān)系，需符合法律法規(guī)及合同約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)明確其責(zé)任限額，具體如下：2.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用。2.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定時，不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1.第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括：3.1.1.根據(jù)合同約定，獲取傭金或服務(wù)費用。3.1.2.在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。3.1.3.遵守法律法規(guī)及合同約定，維護合同關(guān)系的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)4.1.第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括：4.1.1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行符合法律法規(guī)及合同約定。4.1.2.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.1.3.在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽及能力，確保第三方具備履行合同的能力。5.1.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍，確保第三方履行職責(zé)。5.1.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。6.1.2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2.第三方與商鋪租賃關(guān)系：6.2.1.第三方不參與商鋪租賃合同的簽訂和履行，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.2.2.第三方在合同履行過程中，對商鋪租賃關(guān)系無直接影響。6.3.第三方與節(jié)假日臨時裝飾布置關(guān)系：6.3.1.第三方不參與節(jié)假日臨時裝飾布置的申請、審批及費用承擔(dān)。6.3.2.第三方在合同履行過程中，對節(jié)假日臨時裝飾布置無直接影響。6.4.第三方與其他約定事項：6.4.1.第三方不參與合同中其他約定事項的履行。6.4.2.第三方在合同履行過程中，對其他約定事項無直接影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含商鋪租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同的主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)注各區(qū)域面積和用途。說明：此附件用于明確商鋪的面積和布局，有助于雙方了解商鋪的具體情況。3.附件三：節(jié)假日臨時裝飾布置方案詳細(xì)要求：包括裝飾布置的設(shè)計方案、實施時間、費用預(yù)算等。說明：此附件用于明確節(jié)假日臨時裝飾布置的具體內(nèi)容，確保裝飾布置的順利進(jìn)行。4.附件四：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方在租賃期滿后進(jìn)行核對。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已支付，有助于雙方在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。6.附件六：商鋪維護保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：此附件用于證明出租方已履行維護保養(yǎng)義務(wù)，有助于雙方在租賃期滿后進(jìn)行核對。7.附件七：商鋪押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供商鋪押金的收據(jù)，證明押金已支付。說明：此附件用于證明商鋪押金已支付，便于雙方在租賃期滿后進(jìn)行退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時支付租金1.2.擅自改變商鋪用途1.3.損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備1.4.未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方1.5.違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。2.2.擅自改變商鋪用途：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3.損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)或賠償費用根據(jù)實際情況確定。2.4.未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方：違約方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5.違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按時支付租金，逾期______天，應(yīng)支付______元的滯納金。3.2.承租方擅自將商鋪改為倉庫，造成商鋪結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方______元的損失。3.3.承租方在使用過程中損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償出租方______元的損失。全文完。2024版二樓商鋪租賃附帶節(jié)假日臨時裝飾布置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3.聯(lián)系方式1.2.承租方1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3.聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付周期4.3.支付方式4.4.逾期支付租金的處理5.節(jié)假日臨時裝飾布置5.1.節(jié)假日臨時裝飾布置的定義5.2.臨時裝飾布置的范圍5.3.臨時裝飾布置的期限5.4.臨時裝飾布置的費用及支付5.5.臨時裝飾布置的拆除與恢復(fù)6.商鋪使用與管理6.1.商鋪用途6.2.商鋪使用規(guī)則6.3.商鋪維護保養(yǎng)責(zé)任6.4.商鋪使用過程中的安全責(zé)任7.保險責(zé)任7.1.保險種類7.2.保險責(zé)任范圍7.3.保險費用及支付7.4.保險事故處理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.違約金計算9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.其他約定事項12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除程序13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止程序13.3.合同解除后的處理14.合同簽署與備案14.1.合同簽署日期14.2.合同備案手續(xù)14.3.合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.承租方1.2.1.名稱：餐飲有限公司1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置：市區(qū)路號二樓2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：單層，面積均勻，無間隔2.4.商鋪配套設(shè)施：包括水、電、暖、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息見附件4.4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金5.節(jié)假日臨時裝飾布置5.1.節(jié)假日臨時裝飾布置的定義：指在法定節(jié)假日期間，對商鋪進(jìn)行臨時性的裝飾布置5.2.臨時裝飾布置的范圍：包括商鋪外立面、櫥窗、店內(nèi)裝飾等5.3.臨時裝飾布置的期限：具體期限根據(jù)節(jié)假日安排，由雙方協(xié)商確定5.4.臨時裝飾布置的費用及支付：臨時裝飾布置費用由承租方承擔(dān)，支付方式同租金5.5.臨時裝飾布置的拆除與恢復(fù)：臨時裝飾布置結(jié)束后，承租方負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀6.商鋪使用與管理6.1.商鋪用途：僅限餐飲服務(wù)6.2.商鋪使用規(guī)則：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動6.3.商鋪維護保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護保養(yǎng)6.4.商鋪使用過程中的安全責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪使用過程中的安全，確保顧客安全7.保險責(zé)任7.1.保險種類：商鋪財產(chǎn)保險、責(zé)任保險7.2.保險責(zé)任范圍：根據(jù)保險合同約定7.3.保險費用及支付：保險費用由承租方承擔(dān)，支付方式同租金7.4.保險事故處理：發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同約定處理事故8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金8.1.2.承租方擅自改變商鋪用途8.1.3.承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護保養(yǎng)8.1.4.承租方違反商鋪使用規(guī)則8.1.5.承租方造成商鋪設(shè)施損壞8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金8.2.2.違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失8.3.違約金計算8.3.1.違約金按每日租金的1%計算8.3.2.違約金總額不超過合同總租金的10%9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方單方面解除合同的條件：承租方嚴(yán)重違約9.1.2.承租方單方面解除合同的條件：出租方未履行合同義務(wù)9.2.合同解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2.單方解除合同需提前30日書面通知對方9.3.合同解除后的處理9.3.1.租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)立即搬離商鋪9.3.2.雙方按合同約定處理租賃物及租金等事宜10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.市仲裁委員會10.3.爭議解決程序10.3.1.按照仲裁規(guī)則進(jìn)行11.其他約定事項11.1.合同附件11.1.1.租賃商鋪平面圖11.1.2.臨時裝飾布置方案11.2.其他約定事項11.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案12.2.合同變更程序12.2.1.雙方協(xié)商一致12.2.2.變更內(nèi)容形成書面文件，雙方簽字蓋章12.3.合同解除程序12.3.1.按照合同解除條款執(zhí)行13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2.出現(xiàn)合同解除條件13.2.合同終止程序13.2.1.雙方書面確認(rèn)合同終止13.3.合同解除后的處理13.3.1.按照合同解除條款執(zhí)行14.合同簽署與備案14.1.合同簽署日期14.1.1.2024年1月1日14.2.合同備案手續(xù)14.2.1.雙方應(yīng)于合同簽署之日起15日內(nèi)，將合同報市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案14.3.合同備案機構(gòu)14.3.1.市區(qū)市場監(jiān)督管理局第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方的定義1.1.1.第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2.第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理機構(gòu)、保險理賠機構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍1.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、咨詢、評估、保險理賠等。2.第三方介入的程序2.1.第三方的選擇與確定2.1.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.1.2.第三方的確定需書面通知對方。2.2.第三方的介入程序2.2.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等達(dá)成一致。2.2.2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額3.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同約定的數(shù)額。3.2.超出責(zé)任限額的處理3.2.1.若第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。3.2.2.甲乙雙方應(yīng)就超出責(zé)任限額部分的損失承擔(dān)比例達(dá)成一致。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1.第三方的權(quán)利4.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、評估和提出建議。4.2.第三方的義務(wù)4.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.2.第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.第三方的責(zé)任4.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分5.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲方行為。5.2.第三方與乙方的劃分5.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。5.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表乙方。5.3.第三方與合同其他方的劃分5.3.1.第三方與合同其他方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。5.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不影響合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署6.1.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署6.1.1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。6.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.1.2.變更后的第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2.第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.2.1.第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2.2.解除后的第三方介入?yún)f(xié)議終止，其權(quán)利義務(wù)自行消滅。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪面積、門窗位置、電源插座等設(shè)施。說明：用于明確商鋪的具體位置和設(shè)施情況。2.臨時裝飾布置方案要求：詳細(xì)描述裝飾布置的設(shè)計理念、材料選擇、施工工藝等。說明：用于指導(dǎo)臨時裝飾布置的執(zhí)行過程。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。4.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：用于證明承租方已繳納租賃保證金。5.租金支付憑證要求：注明租金金額、支付時間、支付方式等。說明：用于證明租金已支付。6.保險合同及保險單要求：明確保險種類、保險責(zé)任范圍、保險金額等。說明：用于證明商鋪已購買保險。7.違約金計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出違約行為、違約金金額、計算方法等。說明：用于明確違約金的計算依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每日按租金總額的1%支付滯納金，累計滯納金超過總租金的10%時，出租方有權(quán)解除合同。示例：若每月租金為10,000元，未支付一個月租金，滯納金為100元，累計滯納金超過10,000元時，出租方有權(quán)解除合同。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方需賠償因擅自改變用途造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若擅自將商鋪改為住宅，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償因改變用途造成的損失。3.未按約定進(jìn)行商鋪維護保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)因未維護保養(yǎng)造成的損失，并支付維修費用。示例：若因未及時維修導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)維修費用。4.違反商鋪使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違反規(guī)則的程度，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，承租方需承擔(dān)法律責(zé)任。5.造成商鋪設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施損壞，并支付維修費用。示例：若因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)維修費用。6.逾期支付保證金責(zé)任認(rèn)定：每日按保證金總額的1%支付滯納金，累計滯納金超過保證金總額時，出租方有權(quán)解除合同。示例：若保證金為5,000元，未支付一個月保證金，滯納金為50元，累計滯納金超過5,000元時，出租方有權(quán)解除合同。全文完。2024版二樓商鋪租賃附帶節(jié)假日臨時裝飾布置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3代表人信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.節(jié)假日臨時裝飾布置5.1節(jié)假日臨時裝飾布置的定義5.2臨時裝飾布置的申請流程5.3臨時裝飾布置的審批流程5.4臨時裝飾布置的費用承擔(dān)5.5臨時裝飾布置的時間限制6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修規(guī)定6.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.商鋪維護及維修責(zé)任7.1商鋪維護責(zé)任7.2商鋪維修責(zé)任7.3維修費用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：臨時裝飾布置方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1商鋪返還13.2資料退還13.3費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________租賃方法定代表人：________租賃方聯(lián)系方式：________1.2出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系方式：________1.3代表人信息合同簽訂代表人：________代表人聯(lián)系方式：________第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣________元整。3.3租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月的________日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機制：租賃期限內(nèi)租金不作調(diào)整。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方按合同約定使用商鋪，且無違約行為，租賃期滿后________日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在________日內(nèi)將押金退還至租賃方指定的賬戶。第五條節(jié)假日臨時裝飾布置5.1節(jié)假日臨時裝飾布置的定義：指在節(jié)假日期間，租賃方為增加商鋪吸引力而進(jìn)行的臨時性裝飾布置活動。5.2臨時裝飾布置的申請流程：租賃方需提前________天向出租方提交臨時裝飾布置申請，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實施。5.3臨時裝飾布置的審批流程：出租方收到申請后________日內(nèi)予以審批。5.4臨時裝飾布置的費用承擔(dān)：臨時裝飾布置費用由租賃方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。5.5臨時裝飾布置的時間限制：臨時裝飾布置活動應(yīng)在節(jié)假日期間進(jìn)行，不得超過________天。第六條商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：租賃方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得用于違法活動。6.2商鋪使用限制：商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。6.3商鋪裝修規(guī)定：租賃方進(jìn)行裝修需事先向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。第七條商鋪維護及維修責(zé)任7.1商鋪維護責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護，保持商鋪的整潔、安全。7.2商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修事項需提前向出租方報告，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.3維修費用的承擔(dān)：商鋪的維修費用由租賃方承擔(dān)，但出租方應(yīng)承擔(dān)因出租方原因?qū)е碌木S修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2租賃方未按約定用途使用商鋪；8.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；8.1.4租賃方未按約定進(jìn)行商鋪維護；8.1.5出租方未按約定提供必要的服務(wù)；8.1.6合同約定的其他違約行為。8.2.1支付違約金，違約金按每日租金的________%計算，直至實際損失為止；8.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3支付因違約行為產(chǎn)生的合理費用；8.2.4合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退商鋪。第九條合同解除及終止9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致終止；9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止條件。9.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)具有獨立、公正、高效的仲裁能力。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同；11.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議（如有）；11.3附件三：商鋪平面圖；11.4附件四：商鋪設(shè)施設(shè)備清單；11.5附件五：臨時裝飾布置方案（如有）。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：任何對本合同的修改，均需雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。第十三條合同解除及終止后的處理13.1商鋪返還：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即騰退商鋪，并恢復(fù)原狀。13.2資料退還：租賃方應(yīng)將商鋪內(nèi)所有資料、文件等退還給出租方。13.3費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，包括租金、押金、維修費用等。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2.1中介方：為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)的人員或機構(gòu)；15.2.2專業(yè)服務(wù)提供方：為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的律師、審計師、評估師等；15.2.3承包方：負(fù)責(zé)商鋪裝修、維修等工作的承包商；15.2.4其他第三方：根據(jù)合同約定參與合同履行的其他個人或組織。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，享受合同履行中的相應(yīng)權(quán)益。16.3利益：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理利益，受法律保護。17.第三方介入的審批及監(jiān)督17.1審批：合同雙方需對第三方介入進(jìn)行審批，審批程序應(yīng)明確，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合要求。17.2監(jiān)督：合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)行事。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.1通知義務(wù)：甲乙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并提供第三方的相關(guān)信息。18.2協(xié)同義務(wù)：甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)同第三方完成相關(guān)工作。18.3責(zé)任承擔(dān)：若第三方行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同中，責(zé)任限額是指第三方因其違約行為對甲乙方