2024年度共有產(chǎn)權(quán)房交易合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)房交易合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3出讓方與受讓方關(guān)系3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更條件4.3共有產(chǎn)權(quán)比例變更程序5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時(shí)間7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間8.4過戶違約責(zé)任9.使用與維護(hù)9.1房產(chǎn)使用限制9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.3房產(chǎn)維修費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出讓方信息：甲方（出讓方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。2.2受讓方信息：乙方（受讓方）名稱：購房者，住所地：市區(qū)路號(hào)，身份證號(hào)碼：X。2.3出讓方與受讓方關(guān)系：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為共有產(chǎn)權(quán)人。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)，具體坐落小區(qū)棟單元室。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅。3.4房產(chǎn)用途：居住。3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證，證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分：甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)比例為6:4。4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更共有產(chǎn)權(quán)比例。4.3共有產(chǎn)權(quán)比例變更程序：變更共有產(chǎn)權(quán)比例需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬元整。5.2支付方式：乙方分兩次支付，首付款人民幣50萬元于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付，尾款人民幣50萬元于房產(chǎn)交付前支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起10日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)交付前。5.4付款違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的千分之五。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)繳納時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前。7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件：甲方將具備入住條件的房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.4驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。8.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后30日內(nèi)完成。8.4過戶違約責(zé)任：若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)向甲方支付每日100元的違約金。9.使用與維護(hù)9.1房產(chǎn)使用限制：乙方使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序：提交仲裁委員會(huì)仲裁前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項(xiàng)，并給予對方30日協(xié)商解決期限。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未按約定使用房產(chǎn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任減免：如違約方能夠證明違約是由于不可抗力等原因造成的，可減免部分違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并給予對方30日解除期限。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還房產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用等。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同解釋：本合同條款如存在歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.3責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為被服務(wù)方，第三方為服務(wù)方。17.3第三方與合同的關(guān)系：第三方介入后，仍需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況決定是否需要第三方介入，并提前告知對方。18.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由委托方承擔(dān)。18.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則第三方介入期限為合同履行期限。19.第三方介入時(shí)的額外說明19.1第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。19.2第三方介入保密：第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方介入變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議解決方式：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.3第三方介入爭議解決程序：提交仲裁委員會(huì)仲裁前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項(xiàng)，并給予對方30日協(xié)商解決期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明乙方已支付房款。3.合同簽訂證明：雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同生效的證明。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告：乙方對房產(chǎn)驗(yàn)收合格后的報(bào)告，作為房產(chǎn)交付的證明。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括但不限于過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.稅費(fèi)繳納憑證：乙方繳納交易稅費(fèi)的憑證，作為稅費(fèi)繳納的證明。8.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件：如法律文書、鑒定報(bào)告等，根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3未按約定辦理過戶手續(xù)。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付房款；2.2未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞；2.3未按約定辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)市場價(jià)值的千分之五。2.2房產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至滿足合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用和違約金。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的千分之五。2.2乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用和違約金。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：房產(chǎn)市場價(jià)值×千分之五×逾期天數(shù)。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：首付款金額×千分之五×逾期天數(shù)。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)房交易合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)份額3.3房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓8.1產(chǎn)權(quán)份額變更條件8.2產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓條件8.3產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“共有產(chǎn)權(quán)房”是指由政府提供部分資金支持，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的機(jī)構(gòu)組織建設(shè)，政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他單位、個(gè)人共同擁有的產(chǎn)權(quán)住房。1.2術(shù)語解釋（1）“出讓人”指將共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)份額出售給受讓人的政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。（2）“受讓人”指購買共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)份額的個(gè)人或單位。（3）“房屋”指本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房。（4）“交易價(jià)格”指受讓人購買房屋產(chǎn)權(quán)份額的金額。第二條合同雙方2.1出讓人信息出讓人：_______（單位名稱或政府機(jī)構(gòu)名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓人信息受讓人：_______（個(gè)人姓名或單位名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條共有產(chǎn)權(quán)房基本情況3.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋建成時(shí)間：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)份額房屋產(chǎn)權(quán)份額：_______%3.3房屋用途房屋用途：_______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格：_______元人民幣交易價(jià)格確定方式：_______4.2付款方式付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）付款比例：_______%4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：_______5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：_______5.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用承擔(dān)：_______第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋交付條件：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：_______第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：_______7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：_______7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_______第八條產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓8.1產(chǎn)權(quán)份額變更條件產(chǎn)權(quán)份額變更條件：_______8.2產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓條件產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓條件：_______8.3產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：_______第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_______10.3違約賠償違約賠償：_______第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：_______11.2合同解除程序合同解除程序：_______11.3合同解除后果合同解除后果：_______第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：_______12.2合同終止條件合同終止條件：_______12.3合同終止程序合同終止程序：_______第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同變更合同變更：_______14.2合同解釋合同解釋：_______14.3合同適用法律合同適用法律：_______第二部分：第三方介入后的修正第八條產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓過程中，可引入第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律、評(píng)估、咨詢等。8.2第三方機(jī)構(gòu)定義本合同所稱“第三方機(jī)構(gòu)”是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。8.3第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。8.5第三方機(jī)構(gòu)介入程序甲乙雙方同意第三方機(jī)構(gòu)介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同與第三方機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議。第九條爭議解決9.1第三方調(diào)解在爭議解決過程中，甲乙雙方可邀請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。9.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具備中立性、專業(yè)性和權(quán)威性，由甲乙雙方共同選定。9.3第三方調(diào)解費(fèi)用第三方調(diào)解費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。第十條違約責(zé)任10.1第三方責(zé)任如第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例，如5%。第十一條合同解除11.1第三方介入解除如第三方機(jī)構(gòu)介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后的責(zé)任合同解除后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。第十二條合同生效及終止12.1第三方介入后的生效合同生效后，第三方機(jī)構(gòu)介入的條款同時(shí)生效。12.2第三方介入后的終止合同終止后，第三方機(jī)構(gòu)的介入也隨之終止。第十三條合同附件13.1附件四：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件四：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議第十四條其他約定14.1第三方機(jī)構(gòu)信息甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。14.2第三方機(jī)構(gòu)權(quán)利第三方機(jī)構(gòu)在合同授權(quán)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、提出建議等。14.3第三方機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供服務(wù)；（4）對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲方的劃分第三方機(jī)構(gòu)與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為委托方，第三方機(jī)構(gòu)為受托方。15.2第三方與乙方的劃分第三方機(jī)構(gòu)與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為委托方，第三方機(jī)構(gòu)為受托方。15.3第三方與其他各方的劃分第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，確保交易雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的清晰認(rèn)知。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易雙方已按照合同約定完成付款。附件說明：該附件用于證明交易雙方已履行付款義務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。附件說明：該附件用于補(bǔ)充交易過程中的其他重要信息，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。4.附件四：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：該附件用于明確第三方機(jī)構(gòu)在交易過程中的角色和責(zé)任，確保交易的安全和順利進(jìn)行。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。附件說明：該附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確變更及轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等。附件說明：該附件用于證明產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：該附件用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的一定比例，如5%。示例說明：如甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額的5%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定完成房屋交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋交付延遲的責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因延遲交付所遭受的損失。示例說明：如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋租金，并賠償甲方因延遲交付所遭受的其他損失。3.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。示例說明：如第三方機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因評(píng)估延遲所造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋維護(hù)不當(dāng)?shù)呢?zé)任，包括但不限于賠償守約方因維護(hù)不當(dāng)所遭受的損失。示例說明：如甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用，并賠償乙方因維修延遲所遭受的損失。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)房交易合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.共有產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2各方份額3.3產(chǎn)權(quán)變更方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3故障處理8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：已登記，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.共有產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方占有50%的共有產(chǎn)權(quán)比例乙方占有50%的共有產(chǎn)權(quán)比例3.2各方份額甲方份額：50平方米乙方份額：50平方米3.3產(chǎn)權(quán)變更方式產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣100萬元整4.2付款方式付款方式：分期付款，首付比例30%，余款在房屋交付后30日內(nèi)付清。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付余款：房屋交付后30日內(nèi)支付5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：按稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：甲方在取得房屋所有權(quán)證后30日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：甲方通知乙方驗(yàn)收，乙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)。7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定使用規(guī)定：房屋僅用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。7.2維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。7.3故障處理故障處理：發(fā)現(xiàn)房屋故障，甲乙雙方應(yīng)立即聯(lián)系維修人員處理，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間登記時(shí)間：甲方取得房屋所有權(quán)證后30日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)登記。8.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：共有產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。8.3登記手續(xù)登記手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未履行維護(hù)義務(wù)、未按約定使用房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：違約金以人民幣元為單位計(jì)算，不足一元的部分按實(shí)際金額收取。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。11.2解除程序解除程序：一方提出解除合同的通知，對方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)。雙方未能達(dá)成一致意見的，可按照爭議解決方式解決。11.3解除后的處理解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房屋、款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間生效時(shí)間：2024年1月1日12.3終止條件終止條件：合同履行完畢或依法解除。12.4終止程序終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房屋、款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方為了實(shí)現(xiàn)合同目的，引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件1.合同條款未明確規(guī)定禁止第三方介入；2.第三方介入不違反法律法規(guī)及公序良俗；3.第三方介入有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2程序1.雙方共同簽署引入第三方協(xié)議；2.雙方分別與第三方簽署協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；2.若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)；3.若法律法規(guī)未規(guī)定，則以雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.利益：第三方有權(quán)享受介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)益。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.利益：第三方有權(quán)享受介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.責(zé)任：甲乙雙方在第三方介入過程中，若存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；3.利益：甲乙雙方有權(quán)享受第三方介入帶來的利益。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1協(xié)議內(nèi)容1.第三方介入的事由；2.第三方的權(quán)利義務(wù)；3.責(zé)任限額；4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.爭議解決方式；6.其他約定事項(xiàng)。19.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的終止20