2024版房地產(chǎn)抵押按揭信息披露合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭信息披露合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物的描述與價(jià)值2.1抵押物的基本情況2.2抵押物的評估價(jià)值3.抵押貸款的金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.還款方式與利率4.1還款方式4.2貸款利率5.抵押物使用限制5.1抵押物的用途5.2抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額與期限7.抵押登記與變更7.1抵押登記7.2抵押變更8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：_______抵押人身份證號碼：_______抵押人住所地：_______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人住所地：_______1.3抵押物信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物權(quán)屬證明文件編號：_______2.抵押物的描述與價(jià)值2.1抵押物的基本情況抵押物類型：_______抵押物面積：_______平方米抵押物建設(shè)年代：_______抵押物結(jié)構(gòu)：_______2.2抵押物的評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值：_______元3.抵押貸款的金額與期限3.1貸款金額貸款金額：_______元3.2貸款期限貸款期限：_______年4.還款方式與利率4.1還款方式還款方式：_______4.2貸款利率貸款利率：_______5.抵押物使用限制5.1抵押物的用途抵押物用途：_______5.2抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)抵押物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：_______6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)種類：_______6.2保險(xiǎn)金額與期限保險(xiǎn)金額：_______元保險(xiǎn)期限：_______年7.抵押登記與變更7.1抵押登記抵押登記機(jī)關(guān)：_______抵押登記日期：_______7.2抵押變更抵押變更事項(xiàng)：_______抵押變更日期：_______8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1抵押人未按約定償還貸款本金或利息；8.1.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物；8.1.3抵押人未按約定進(jìn)行抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)；8.1.4抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5抵押權(quán)人要求的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1抵押人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的_______%計(jì)算；8.2.2抵押人違約導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)抵押物價(jià)值的責(zé)任；8.2.3抵押人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的實(shí)際損失。8.3違約處理（1）要求抵押人立即履行合同約定的義務(wù)；（2）要求抵押人支付違約金；（3）要求抵押人賠償損失；（4）采取其他法律允許的措施。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；9.1.2合同約定的解除條件成就；9.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1抵押貸款全部償還；9.2.2抵押物被依法拍賣或變賣；9.2.3合同約定的終止條件成就；9.2.4法律規(guī)定的其他終止條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；10.1.3也可以依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：_______11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同爭議由_______人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）抵押物清單；（2）抵押物評估報(bào)告；（3）抵押合同附件。12.2其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件按第九條約定執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)_______份。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保抵押物的安全和貸款的順利發(fā)放。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為抵押人和抵押權(quán)人提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)，促成合同簽訂或履行的一方。16.2專業(yè)服務(wù)方專業(yè)服務(wù)方是指在本合同履行過程中，提供評估、審計(jì)、咨詢、法律服務(wù)等專業(yè)服務(wù)的第三方。16.3協(xié)助履行方協(xié)助履行方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定，協(xié)助抵押人或抵押權(quán)人履行合同義務(wù)的第三方。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請17.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.3第三方協(xié)議雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定18.2.1第三方的責(zé)任限額；18.2.2第三方責(zé)任的計(jì)算方法；18.2.3第三方責(zé)任的賠償方式。19.第三方責(zé)任免除19.1免責(zé)情形19.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；19.1.2因抵押人或抵押權(quán)人未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；19.1.3因合同約定以外的其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。19.2免責(zé)責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與抵押人和抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)相區(qū)分，明確各自的責(zé)任范圍。20.2責(zé)任承擔(dān)劃分第三方在本合同中的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)與抵押人和抵押權(quán)人的責(zé)任承擔(dān)相區(qū)分，明確各自的責(zé)任限額。20.3爭議解決劃分第三方在本合同中的爭議解決應(yīng)與抵押人和抵押權(quán)人的爭議解決相區(qū)分，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購置日期等信息；描述抵押物的現(xiàn)狀、使用情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等；抵押物清單應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人共同簽字確認(rèn)。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和評估能力；報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估日期等；報(bào)告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)蓋章，并由評估人員簽字。3.抵押合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃、抵押物使用協(xié)議等；附件應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人共同簽字確認(rèn)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；協(xié)議應(yīng)由第三方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等；保險(xiǎn)合同應(yīng)由保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人共同簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)；協(xié)議應(yīng)由爭議雙方簽字確認(rèn)。7.其他附件根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金或利息；未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物；未按約定進(jìn)行抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的_______%計(jì)算；抵押人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)抵押物價(jià)值的責(zé)任；抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的實(shí)際損失。示例說明：抵押人未按約定償還貸款本金，逾期30天，則抵押人應(yīng)支付貸款金額的_______%作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款；未按約定辦理抵押登記；未按約定提供抵押物保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：抵押權(quán)人未按約定提供貸款，導(dǎo)致抵押人遭受損失，則抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膶?shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；未按約定協(xié)助履行合同義務(wù)；因故意或重大過失導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人因此遭受的損失；第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，則第三方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭信息披露合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2按揭人信息2.3抵押權(quán)人信息2.4按揭權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物位置3.3抵押物評估價(jià)值4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額4.2貸款期限4.3利率4.4還款方式5.抵押貸款合同條款5.1抵押物處置5.2貸款用途5.3違約責(zé)任5.4爭議解決6.信息披露義務(wù)6.1抵押人信息披露6.2按揭人信息披露6.3抵押權(quán)人信息披露6.4按揭權(quán)人信息披露7.信息披露內(nèi)容7.1抵押物信息7.2貸款信息7.3當(dāng)事人信息7.4其他相關(guān)信息8.信息披露方式8.1紙質(zhì)文件8.2電子文件8.3其他方式9.信息披露時(shí)間9.1抵押貸款合同簽訂前9.2貸款發(fā)放前9.3貸款發(fā)放后10.信息變更10.1抵押物信息變更10.2貸款信息變更10.3當(dāng)事人信息變更10.4其他相關(guān)信息變更11.信息保密11.1抵押人信息保密11.2按揭人信息保密11.3抵押權(quán)人信息保密11.4按揭權(quán)人信息保密12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2按揭人違約責(zé)任12.3抵押權(quán)人違約責(zé)任12.4按揭權(quán)人違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同適用法律14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“抵押貸款合同”是指抵押人與抵押權(quán)人之間，就抵押物的設(shè)定、抵押權(quán)人取得抵押權(quán)以及抵押物的保管、處置等事項(xiàng)所訂立的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“抵押人”是指將抵押物抵押給抵押權(quán)人的一方。（2）“抵押權(quán)人”是指接受抵押物抵押，取得抵押權(quán)的一方。（3）“抵押物”是指抵押人提供的，作為抵押權(quán)人取得抵押權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（4）“按揭貸款”是指抵押權(quán)人向按揭人提供的，以抵押物為擔(dān)保的貸款。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人全稱：________________________抵押人地址：________________________抵押人法定代表人：____________________2.2按揭人信息按揭人全稱：________________________按揭人地址：________________________按揭人法定代表人：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：________________________抵押權(quán)人地址：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.4按揭權(quán)人信息按揭權(quán)人全稱：________________________按揭權(quán)人地址：________________________按揭權(quán)人法定代表人：____________________3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物名稱：________________________抵押物類型：________________________抵押物權(quán)屬情況：______________________抵押物所在地：________________________抵押物現(xiàn)狀：________________________3.2抵押物位置抵押物具體位置：_____________________3.3抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值：_____________________4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額按揭貸款金額：_____________________4.2貸款期限貸款期限：________________________4.3利率貸款利率：________________________4.4還款方式還款方式：________________________5.抵押貸款合同條款5.1抵押物處置抵押物處置方式：_____________________5.2貸款用途貸款用途：________________________5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________5.4爭議解決爭議解決方式：_____________________6.信息披露義務(wù)6.1抵押人信息披露抵押人應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、完整地向抵押權(quán)人披露與抵押貸款相關(guān)的信息。6.2按揭人信息披露按揭人應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、完整地向按揭權(quán)人披露與按揭貸款相關(guān)的信息。6.3抵押權(quán)人信息披露抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、完整地向抵押人披露與抵押貸款相關(guān)的信息。6.4按揭權(quán)人信息披露按揭權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、完整地向按揭人披露與按揭貸款相關(guān)的信息。7.信息披露內(nèi)容7.1抵押物信息抵押物的權(quán)屬、位置、現(xiàn)狀、評估價(jià)值等信息。7.2貸款信息按揭貸款的金額、期限、利率、還款方式等信息。7.3當(dāng)事人信息抵押人、按揭人、抵押權(quán)人、按揭權(quán)人的基本信息。7.4其他相關(guān)信息與本合同履行相關(guān)的其他信息。8.信息披露方式8.1紙質(zhì)文件抵押人、按揭人、抵押權(quán)人、按揭權(quán)人應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息，包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、貸款合同、相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等。8.2電子文件當(dāng)事人可以通過電子郵件、傳真、電子數(shù)據(jù)交換等方式進(jìn)行信息披露，并保證信息的安全性。8.3其他方式根據(jù)實(shí)際情況，當(dāng)事人可以采取其他適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行信息披露。9.信息披露時(shí)間9.1抵押貸款合同簽訂前抵押人應(yīng)在抵押貸款合同簽訂前，向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明、評估報(bào)告等相關(guān)信息。9.2貸款發(fā)放前抵押人、按揭人應(yīng)在貸款發(fā)放前，向抵押權(quán)人、按揭權(quán)人提供貸款用途的證明材料。9.3貸款發(fā)放后抵押人、按揭人、抵押權(quán)人、按揭權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表、還款情況等信息。10.信息變更10.1抵押物信息變更抵押物信息發(fā)生變更時(shí)，抵押人應(yīng)在變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知抵押權(quán)人。10.2貸款信息變更貸款信息發(fā)生變更時(shí)，按揭人應(yīng)在變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知按揭權(quán)人。10.3當(dāng)事人信息變更抵押人、按揭人、抵押權(quán)人、按揭權(quán)人信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供變更后的有效證明文件。10.4其他相關(guān)信息變更其他相關(guān)信息發(fā)生變更時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知對方。11.信息保密11.1抵押人信息保密抵押人應(yīng)確保抵押權(quán)人對其信息的保密，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得向任何第三方泄露。11.2按揭人信息保密按揭人應(yīng)確保按揭權(quán)人對其信息的保密，未經(jīng)按揭權(quán)人同意，不得向任何第三方泄露。11.3抵押權(quán)人信息保密抵押權(quán)人應(yīng)確保抵押人對其信息的保密，未經(jīng)抵押人同意，不得向任何第三方泄露。11.4按揭權(quán)人信息保密按揭權(quán)人應(yīng)確保按揭人對其信息的保密，未經(jīng)按揭人同意，不得向任何第三方泄露。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定的信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2按揭人違約責(zé)任按揭人如違反本合同約定的信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定的信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.4按揭權(quán)人違約責(zé)任按揭權(quán)人如違反本合同約定的信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本合同約定的信息披露義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）抵押貸款合同約定的貸款期限屆滿；（2）抵押物被依法處置；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充對本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.5其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙雙方協(xié)商確定的具體數(shù)額。責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，但應(yīng)確保所選第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在接受甲方委托提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在接受乙方委托提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方提供服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備履行服務(wù)協(xié)議的能力；（3）第三方接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。18.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，并說明評估依據(jù)和方法。3.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.貸款用途證明詳細(xì)要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購房合同、裝修合同等，確保貸款用途合法。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：甲乙雙方定期提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等，反映當(dāng)事人的財(cái)務(wù)狀況。6.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：甲乙雙方制定的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等，確保貸款按期償還。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方報(bào)告詳細(xì)要求：第三方定期向甲乙雙方提交的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。9.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按照合同約定提供抵押物，或提供虛假抵押物信息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.按揭人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：按揭人未按照合同約定按時(shí)償還貸款，或提供虛假還款信息。責(zé)任認(rèn)定：按揭人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押物保管、處置等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.按揭權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：按揭權(quán)人未按照合同約定履行貸款發(fā)放、監(jiān)管等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按揭權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，或提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同約定，抵押人應(yīng)在貸款發(fā)放前提供抵押物權(quán)屬證明。若抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)提供，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，抵押人應(yīng)賠償乙方的損失，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭信息披露合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物產(chǎn)權(quán)情況2.3抵押物價(jià)值評估3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押合同履行條款4.1抵押物交付4.2抵押權(quán)登記4.3抵押物保管4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.抵押信息披露要求5.1抵押人信息披露5.2抵押權(quán)人信息披露5.3借款人信息披露6.信息披露內(nèi)容與方式6.1抵押人信息披露內(nèi)容6.2抵押權(quán)人信息披露內(nèi)容6.3借款人信息披露內(nèi)容6.4信息披露方式7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3借款人違約責(zé)任8.合同解除條件與程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押合同11.3附件三：貸款合同12.合同簽署與生效日期13.合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/注冊地：聯(lián)系方式：1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/注冊地：聯(lián)系方式：1.3借款人信息借款人姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/注冊地：聯(lián)系方式：2.抵押物信息2.1抵押物概述抵押物名稱：抵押物類型：抵押物所在地：2.2抵押物產(chǎn)權(quán)情況抵押物所有權(quán)證書編號：抵押物登記日期：抵押物權(quán)利限制情況：2.3抵押物價(jià)值評估抵押物評估價(jià)值：評估機(jī)構(gòu)名稱：評估日期：3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額貸款本金：貸款利息：3.2貸款期限貸款起始日期：貸款到期日期：3.3貸款利率貸款年利率：3.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金/其他4.抵押合同履行條款4.1抵押物交付抵押人應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押物交付抵押權(quán)人。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物后____日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押物保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式在借款人未按約定履行還款義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.抵押信息披露要求5.1抵押人信息披露抵押人應(yīng)如實(shí)向抵押權(quán)人提供與抵押貸款相關(guān)的信息。5.2抵押權(quán)人信息披露抵押權(quán)人應(yīng)如實(shí)向抵押人提供與抵押貸款相關(guān)的信息。5.3借款人信息披露借款人應(yīng)如實(shí)向抵押權(quán)人提供與抵押貸款相關(guān)的信息。6.信息披露內(nèi)容與方式6.1抵押人信息披露內(nèi)容抵押人應(yīng)提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明、借款人身份證明等。6.2抵押權(quán)人信息披露內(nèi)容抵押權(quán)人應(yīng)提供抵押貸款合同、抵押權(quán)登記證明等。6.3借款人信息披露內(nèi)容借款人應(yīng)提供借款合同、還款計(jì)劃等。6.4信息披露方式信息披露可通過書面文件、電子文件等方式進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行抵押物交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3借款人違約責(zé)任借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除條件與程序8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知違約方解除合同；（2）抵押物被查封、扣押、沒收或者抵押權(quán)被宣告無效；（3）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可進(jìn)行調(diào)解或選擇其他爭議解決方式。（2）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或三名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。（3）仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。（4）訴訟：雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院審理。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.2附件二：抵押合同抵押合同應(yīng)載明抵押物的名稱、抵押權(quán)人、抵押人、抵押物價(jià)值、貸款金額、還款方式等條款。11.3附件三：貸款合同貸款合同應(yīng)載明借款人、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等條款。12.合同簽署與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、貸款余額的結(jié)算等。13.2合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、貸款余額的結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的一切通知，除本合同另有約定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)，以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）抵押物的評估、拍賣、保管等；（2）抵押權(quán)登記、變更、注銷等；（3）貸款的審批、發(fā)放、監(jiān)管等；（4）合同爭議的調(diào)解、仲裁或訴訟；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過合同標(biāo)的額的_____%。（2）第三方因故意或重大過失造成損失的，其賠償金額應(yīng)全額承擔(dān)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立行使職權(quán)。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，誠實(shí)守信，履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的評估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（3）第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的資料和秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，