2024年度個人住宅租賃合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住宅租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修程序8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋保險(xiǎn)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長，具體變更事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)每日按租金金額的____%支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、租賃押金收據(jù)無遺失的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施狀況通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。6.3房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；因不可抗力造成的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。7.3維修程序：發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞時，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件：（1）出租方因房屋被征收或拆遷等原因需要收回房屋；（2）承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，如存在未了結(jié)事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3合同解除后的處理：（1）房屋租賃合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退房屋；（2）出租方應(yīng)在收到房屋騰退后____個工作日內(nèi)退還承租方押金；（3）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；（2）出租方未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失；（3）承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購買房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；（2）房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益或滿足合同履行過程中的特定需求。3.第三方職責(zé)與權(quán)利（1）提供中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃交易，包括但不限于發(fā)布租賃信息、組織看房、協(xié)調(diào)談判等；（2）提供咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋租賃相關(guān)的法律、政策、市場等信息咨詢服務(wù)；（3）提供評估服務(wù)：對房屋租賃合同中的房屋價(jià)值、租金等進(jìn)行評估；（4）提供擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保、資金擔(dān)保等服務(wù)；（5）提供保險(xiǎn)服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋租賃相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)。（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在甲乙雙方違約時，根據(jù)合作協(xié)議的約定采取必要措施。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（1）責(zé)任限額的適用范圍；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額的賠償程序。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與出租方（甲方）的關(guān)系：第三方作為中介方，為出租方提供租賃服務(wù)，出租方為第三方支付中介費(fèi)用；（2）第三方與承租方（乙方）的關(guān)系：第三方作為中介方，為承租方提供租賃服務(wù)，承租方為第三方支付中介費(fèi)用；（3）第三方與出租方、承租方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，為出租方和承租方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。6.第三方介入的合同變更（1）增加第三方介入條款；（2）調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）明確第三方責(zé)任限額。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的合同解除（1）第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方權(quán)益；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（1）終止第三方介入；（3）處理因第三方介入而產(chǎn)生的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施情況、租賃期限等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確房屋的具體情況和租賃期限。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體情況，包括品牌、型號、新舊程度等。說明：本附件為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的責(zé)任劃分。3.房屋租賃合同附件三：租賃押金收據(jù)要求：明確押金的金額、交付日期、退還條件等。說明：本附件為合同附件，用于記錄押金的交付和退還情況。4.房屋租賃合同附件四：房屋維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本附件為合同附件，用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。5.房屋租賃合同附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.房屋租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供房屋：賠償承租方實(shí)際損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、誤工費(fèi)等。未按合同約定履行維修義務(wù)：賠償承租方因維修產(chǎn)生的實(shí)際損失。無故終止合同：賠償承租方相應(yīng)的損失，包括但不限于違約金、搬遷費(fèi)用等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付租金：支付逾期租金及滯納金，并可能承擔(dān)違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。造成房屋及附屬設(shè)施損壞：賠償出租方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合作協(xié)議履行職責(zé)：賠償甲乙雙方因此造成的損失，不超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。違反合作協(xié)議約定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)賠償承租方因搬遷產(chǎn)生的實(shí)際損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。如果承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額的1%作為滯納金，并可能承擔(dān)合同約定的違約金。如果第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失，但賠償金額不超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度個人住宅租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造規(guī)定7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費(fèi)用8.附加服務(wù)及費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2供暖費(fèi)8.3水電費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃結(jié)束日期：__________________3.3租賃續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付時間：每月____日4.3支付方式：____________________5.押金及退還5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：__________________5.3押金退還方式：__________________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：__________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：__________________6.3房屋損壞賠償：__________________7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造規(guī)定：__________________7.2裝修及改造審批：__________________7.3裝修及改造費(fèi)用：__________________8.附加服務(wù)及費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：________________元/月8.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________________8.2供暖費(fèi)8.2.1供暖費(fèi)金額：________________元/季8.2.2供暖費(fèi)支付時間：________________8.3水電費(fèi)8.3.1水電費(fèi)支付方式：________________8.3.2水電費(fèi)結(jié)算周期：________________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方損壞房屋設(shè)施9.1.3出租方未按約定提供房屋9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：________________元/天9.2.2恢復(fù)原狀：________________9.2.3賠償損失：________________9.3違約金9.3.1違約金的支付時間：________________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1承租方嚴(yán)重違約10.1.2出租方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.3合同解除及終止后的處理10.3.1租金結(jié)算：________________10.3.2押金退還：________________10.3.3損壞賠償：________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1提出仲裁申請11.3.2仲裁庭組成11.3.3仲裁裁決12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付定金或租金12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2修改內(nèi)容書面確認(rèn)12.3合同附件12.3.1房屋交接清單12.3.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件定義13.1.2不可抗力事件通知13.1.3不可抗力事件處理13.2通知方式13.2.1書面通知13.2.2電子郵件通知13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、維修保養(yǎng)等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請2.2第三方介入的同意2.2.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合。3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分3.3.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金的____倍。4.2超出責(zé)任限額的處理4.2.1若第三方在提供服務(wù)過程中造成合同雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更的必要性5.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，合同可能需要根據(jù)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行相應(yīng)變更。5.2合同變更的程序5.2.1合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方費(fèi)用的支付6.2.1第三方費(fèi)用的支付方式及時間由合同雙方和第三方在書面協(xié)議中約定。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方和第三方協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件8.1.1.1合同雙方協(xié)商一致；8.1.2.2第三方服務(wù)終止；8.1.3.3合同約定的其他情形。8.2合同終止的程序8.2.1合同終止需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.第三方介入的合同解除9.1合同解除的條件9.1.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2.2第三方服務(wù)不符合合同約定；9.1.3.3合同約定的其他情形。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.第三方介入的合同補(bǔ)充條款10.1合同補(bǔ)充條款的制定10.1.1合同雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加補(bǔ)充條款。10.2補(bǔ)充條款的效力10.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單1.1詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝修等。1.2清單中應(yīng)包含房屋內(nèi)外的照片作為證據(jù)。2.房屋設(shè)施清單2.1列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于電器、家具、裝飾品等。2.2每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號和狀態(tài)。3.付款憑證3.1包括租金支付憑證、押金收據(jù)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。3.2付款憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、日期和支付方信息。4.合同變更協(xié)議4.1當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為合同的附件。4.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、生效日期和雙方簽字。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，雙方與第三方應(yīng)簽署的服務(wù)協(xié)議。5.2協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和違約條款。6.爭議解決協(xié)議6.1當(dāng)雙方就合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議時，應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議。6.2協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方逾期支付租金1.2承租方損壞房屋設(shè)施1.3出租方未按約定提供房屋1.4第三方服務(wù)不符合合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：自應(yīng)支付之日起，每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.2損壞房屋設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.3未按約定提供房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.4第三方服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同雙方可要求第三方賠償損失。3.違約責(zé)任示例3.1承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。3.2承租方損壞房屋設(shè)施：若承租方損壞空調(diào)，經(jīng)評估，修復(fù)費(fèi)用為1000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.3出租方未按約定提供房屋：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還已收租金，并賠償承租方因此造成的損失。3.4第三方服務(wù)不符合合同約定：若第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年度個人住宅租賃合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.房屋租賃合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋類型：2.2.2房屋建筑年代：2.2.3房屋面積：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3室內(nèi)設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限延長：3.3.1延長期限：3.3.2延長期限審批：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.2現(xiàn)金支付：4.3租金支付時間：4.4逾期支付租金的處理：4.4.1逾期天數(shù)：4.4.2逾期滯納金比例：5.房屋押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿：5.2.2房屋及設(shè)施完好：5.3押金退還時間：5.3.1退還日期：5.3.2退還方式：6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：6.1.1個人居住：6.1.2不得用于商業(yè)活動：6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)：6.2.2承租方負(fù)責(zé)：6.3房屋維修費(fèi)用：6.3.1維修責(zé)任：6.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按時交付房屋：7.1.2房屋設(shè)施損壞：7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時支付租金：7.2.2房屋設(shè)施損壞或破壞：8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需提前通知出租方：8.1.2出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租：8.1.3轉(zhuǎn)租方需滿足出租方要求：8.2轉(zhuǎn)租審批8.2.1出租方收到轉(zhuǎn)租申請后：8.2.2出租方應(yīng)在一定期限內(nèi)答復(fù)：8.3轉(zhuǎn)租收益分配8.3.1轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有：8.3.2出租方有權(quán)從轉(zhuǎn)租收益中扣除相關(guān)費(fèi)用：9.房屋租賃合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容變更需雙方協(xié)商一致：9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確：9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同：9.2.2因違約解除合同：9.2.3因不可抗力解除合同：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：10.1.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有管轄權(quán)：10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公平公正：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2出租方交付房屋：11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：11.2.2合同解除：12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方：12.2通知方式12.2.1書面通知：12.2.2電子郵件通知：12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于：12.3.2附件與本合同具有同等法律效力：13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：13.2合同生效日期：13.3合同簽訂地點(diǎn)：14.合同附件14.1房屋租賃合同附件清單：14.2房屋租賃合同附件內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行糾紛調(diào)解的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.1房屋租賃中介服務(wù)；1.1.2房屋租賃合同糾紛調(diào)解；1.1.3房屋租賃相關(guān)法律咨詢；1.1.4房屋租賃相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)評估；1.1.5房屋租賃相關(guān)事務(wù)代理。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.1.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求；2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)；2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，恪守職業(yè)道德，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間不存在雇傭關(guān)系；4.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任限額；4.1.3甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間不存在雇傭關(guān)系；4.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任限額；4.2.3乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確；5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和背景信息；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方介入的終止6.1當(dāng)?shù)谌揭淹瓿珊贤s定的職責(zé)或合同約定的條件成就時，第三方介入終止；6.2當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，第三方介入終止；6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方提供服務(wù)所需的合理費(fèi)用；7.1.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用；7.1.3甲乙雙方約定的其他費(fèi)用。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時間及支付責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本合同正本為雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本合同副本為雙方履行合同的輔助依據(jù)。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋租賃合同的合法性。說明：本證明為房屋租賃合同的合法有效證明。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書或購房合同。說明：本文件為房屋所有權(quán)歸屬的證明。5.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其新舊程度。說明：本清單為房屋租賃期間設(shè)施損壞責(zé)任的界定依據(jù)。6.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本收據(jù)為房屋租賃押金收訖的證明。7.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本協(xié)議為房屋租賃合同變更的正式文件。8.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本協(xié)議為房屋租賃合同解除的正式文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方、第三方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本協(xié)議為第三方介入房屋租賃合同的正式文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。說明：本部分為雙方認(rèn)為需要作為附件的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付承租方違約金，違約金為每日租金的1%。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前2天交付房屋，若未按時交付，則需支付違約金。1.2房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。示例說明：房屋內(nèi)的空調(diào)損壞，出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)修復(fù)或更換。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例說明：承租方應(yīng)在每月的租金支付日前3天支付租金，若未按時支付，則需支付違約金。2.2房屋設(shè)施損壞或破壞責(zé)任認(rèn)定：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞或破壞的設(shè)施，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。示例說明：承租方在使用過程中損壞房屋內(nèi)的門窗，應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)修復(fù)或更換。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：第三方提供的中介服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求退還中介費(fèi)并支付違約金。3.2第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方在房屋租賃登記備案過程中，因違反法律法規(guī)被處罰，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度個人住宅租賃合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.裝修及改動7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3房屋改動限制8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付日期9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收流程10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方身份證號碼：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方身份證號碼：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理：逾期支付每日按租金總額的____%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，且無欠費(fèi)5.3押金退還方式：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動6.2使用限制：不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施6.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)7.裝修及改動7.1裝修要求：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：如需裝修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3房屋改動限制：不得擅自改變房屋原有用途和結(jié)構(gòu)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由承租方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付日期：____年____月____日9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞，符合合同約定9.3驗(yàn)收流程：交付房屋時，雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)10.合同解除及違約責(zé)任10.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約10.1.2房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居住10.1.3出租方出售房屋或其他原因需要收回房屋10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽訂本合同并交付押金后，合同生效12.2合同變更方式：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：租賃期間，如遇房屋維修，出租方應(yīng)及時修復(fù)，影響承租方正常使用的，應(yīng)適當(dāng)減免租金13.2其他約定事項(xiàng)二：租賃期滿后，如承租方希望續(xù)租，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.1.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：14.1.1.1家具：______、______、______14.1.1.2廚房電器：______、______、______14.1.1.3衛(wèi)生間電器：______、______、______14.1.1.4家用電器：______、______、______14.2附件二：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)：明確第三方介入的目的是為了提供何種服務(wù)，如中介、擔(dān)保、咨詢等。15.2.2第三方介入的條件：約定第三方介入的前提條件，如甲乙雙方同意、合同履行過程中出現(xiàn)特定情況等。15.2.3第三方介入的方式：約定第三方介入的具體方式，如直接參與合同履行、提供專業(yè)意見等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方在合同中明確的責(zé)任。15.3.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)過程中，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方的責(zé)任限額不超過合同金額的____%。15.3.2.2擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)過程中，若因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保方的責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____%。15.3.2.3咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)過程中，若因咨詢方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，咨詢方的責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用總額的____%。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。15.4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任劃分如下：15.4.3.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。15.4.3.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方之間的爭議，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方介入的終止15.5.1.1第三方無法履行其服務(wù)職責(zé)15.5.1.2第三方違反合同約定15.5.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入15.5.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，并處理第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單2.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還日期等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息，作為租金已支付的證明。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包含費(fèi)用種類、金額、支付日期等信息，作為費(fèi)用已支付的證明。6.裝修合同及變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如需裝修，應(yīng)簽訂裝修合同，并附上裝修圖紙、材料清單等。如裝修過程中有變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金：甲乙任何一方未按約定支付租金，視為違約。未按約定使用房屋：承租方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。房屋損壞：甲乙任何一方導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償，視為違約。逾期交付房屋：出租方未按約定時間交付房屋，視為違約。逾期入?。撼凶夥轿窗醇s定時間入住，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。未按約定使用房屋：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。房屋損壞：損壞方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失的責(zé)任。逾期交付房屋：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的____%。逾期入?。哼`約方應(yīng)承擔(dān)每日租金的____%作為違約金。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例二：若出租方逾期交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金。示例三：若房屋設(shè)施損壞，承租方未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年度個人住宅租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，房屋及設(shè)施無損壞，押金無欠款5.3押金退還方式：乙方在租賃期滿后一個月內(nèi)，向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)退還押金6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的整潔，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方承擔(dān)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金7.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定7.1.3甲方有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行處理7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃要求7.2.2甲方應(yīng)按時提供房屋及設(shè)施7.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的房屋及設(shè)施8.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及設(shè)施8.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2.3乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的整潔，不得損壞或擅自處置9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方有正當(dāng)理由，提前30日書面通知乙方，可以解除合同9.1.2乙方有正當(dāng)理由，提前30日書面通知甲方，可以解除合同9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同終止9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋9.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)退還乙方剩余租金10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按時支付租金10.1.2乙方損壞房屋及設(shè)施10.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金10.2.2乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.2.3乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等12.3合同生效：12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽署13.1合同簽署時間：2024年X月X日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號13.3合同簽署人：13.3.1甲方（簽字/蓋章）：_________________13.3.2乙方（簽字/蓋章）：_________________14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的合法性：第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同中有明確約定第三方介入的情形；16.1.2第三方介入的目的與合同履行相關(guān)；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2甲乙雙方書面通知第三方介入；16.2.3第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕介入。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相關(guān)職責(zé)；17.1.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；17.1.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；17.2.2依法維護(hù)自身的合法權(quán)益；17.2.3在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。如發(fā)生第三方責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.1責(zé)任劃分：第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任應(yīng)明確劃分，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.2權(quán)利劃分：第三方權(quán)利與甲乙雙方權(quán)利應(yīng)明確劃分，各自享有相應(yīng)的權(quán)利；19.1.3利益劃分：第三方利益與甲乙雙方利益應(yīng)明確劃分，各自獲得相應(yīng)的利益。20.第三方介入的具體條款20.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；20.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；20.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。20.2.1擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保；20.2.2擔(dān)保公司在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況；20.2.3擔(dān)保公司有權(quán)在甲乙雙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。20.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評估；20.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告；20.3.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估過程中保持獨(dú)立、客觀、公正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況，以及房屋內(nèi)的家具、電器等物品的清單和狀況描述。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時一同簽署。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、甲方接收人等信息。說明：此收據(jù)為押金交付的憑證，應(yīng)在乙方交付押金時由甲方出具。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是租賃關(guān)系的主要法律文件。4.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括房屋的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：此規(guī)則為乙方使用房屋的指導(dǎo)性文件，旨在維護(hù)房屋的完好和租賃雙方的權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的書面文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2乙方損壞房屋及設(shè)施1.3乙方違反房屋使用規(guī)則1.4甲方未按時提供房屋或設(shè)施1.5甲方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算。2.2乙方損壞房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用或物品購置費(fèi)用。2.3乙方違反房屋使用規(guī)則：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲方未按時提供房屋或設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。2.5甲方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金：若乙方未在每月的5日前支付租金，則從6日起每日應(yīng)支付100元的滯納金。3.2乙方損壞房屋及設(shè)施：若乙方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的空調(diào)，乙方應(yīng)賠償空調(diào)的購置費(fèi)用或維修費(fèi)用。全文完。2024年度個人住宅租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋使用說明書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________房屋編號：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米其中：臥室：____________________平方米客廳：____________________平方米廚房：____________________平方米衛(wèi)生間：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：1.家具：____________________2.廚房電器：____________________3.衛(wèi)生間設(shè)施：____________________4.家用電器：____________________5.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方需提前____________________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________支付周期：____________________4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日需向出租方支付____________________元滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋設(shè)施完好，無損壞；2.承租方已支付全部租金及滯納金；3.承租方已辦理房屋退租手續(xù)。5.3押金退還程序承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后____________________個工作日內(nèi)，向出租方提出押金退還申請。出租方應(yīng)在收到申請后____________________個工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定1.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；2.承租方應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；3.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)施的自然磨損由出租方負(fù)責(zé)；2.房屋及附屬設(shè)施的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償；3.因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商解決。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任劃分1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修由出租方負(fù)責(zé)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)；3.因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；3.因不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條房屋租賃合同解除8.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.出租方或承租方單方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在指定期限內(nèi)改正；3.出租方因房屋所有權(quán)變動或房屋損壞等原因無法繼續(xù)出租；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。8.3解除合同后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)；2.承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因損壞房屋所造成的修復(fù)費(fèi)用；3.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.出租方擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；3.也可依法向人民法院起訴。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會第十一條其他約定11.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2法律適用本合同適用____________________法律。11.3合同附件本合同附件包括：1.房屋租賃合同；2.房屋使用說明書；3.其他相關(guān)文件。第十二條合同生效12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________12.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1出租方簽字出租方代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________13.2承租方簽字承租方代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)人；（2）房屋租賃雙方；（3）合同簽訂前已知的合同當(dāng)事人；（4）合同履行過程中因法定原因或合同約定而成為合同當(dāng)事人的。第二條第三方介入目的及程序2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入程序（1）租賃雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）租賃雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給租賃雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過____________________元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對租賃雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方是合作關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房屋所有權(quán)人的關(guān)系第三方與房屋所有權(quán)人之間無直接關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。5.3第三方與合同簽訂前已知的合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同簽訂前已知的合同當(dāng)事人之間無直接關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1租賃雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知租賃雙方，并協(xié)助租賃雙方采取措施糾正違約行為。6.4第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由租賃雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用不得超過本合同總金額的____________________%。6.6第三方介入期限第三方介入期限為本合同租賃期限，租賃期限屆滿或合同解除后，第三方介入終止。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）本合同租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方完成介入職責(zé)。7.2第三方介入終止程序（1）租賃雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（2）租賃雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議約定的期限內(nèi)退出介入。第八條本合同修正的生效本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、維修責(zé)任、合同解除條件及程序、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定、合同生效、合同簽署等條款。說明：本附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含房屋設(shè)施清單、使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)房屋設(shè)施。3.房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀描述、損壞情況、維修建議等。說明：本附件用于記錄房屋交接時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、收據(jù)編號等。說明：本附件作為押金交付的憑證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失給租賃雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃雙方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________元滯納金。出租方未按時提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，應(yīng)賠償承租方____________________元違約金。第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中