小區(qū)附屬合同范例

小區(qū)附屬合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話(huà)：_____________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話(huà)：_____________

鑒于甲方擁有位于__________________的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2甲方委托乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)的住戶(hù)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、門(mén)禁管理、維修服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)等。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。

2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化工作，保持綠化環(huán)境的整潔、美觀(guān)。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，確保小區(qū)內(nèi)的安全秩序。

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的門(mén)禁管理，確保小區(qū)內(nèi)的住戶(hù)安全。

2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的維修服務(wù)，及時(shí)處理住戶(hù)報(bào)修事宜。

2.6乙方應(yīng)定期組織社區(qū)活動(dòng)，豐富住戶(hù)的精神文化生活。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于綠化費(fèi)、維修費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

4.2合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理合同

2.物業(yè)管理費(fèi)用清單

3.小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備清單

4.小區(qū)綠化方案

5.小區(qū)安全巡邏方案

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話(huà)：_____________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話(huà)：_____________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話(huà)：_____________

鑒于甲方擁有位于__________________的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專(zhuān)業(yè)第三方服務(wù)提供者，同意參與并提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2甲方委托丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的專(zhuān)業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。

1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方的服務(wù)活動(dòng)，確保其符合甲方的要求。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。

2.2丙方應(yīng)按照乙方和甲方的共同要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的最佳狀態(tài)。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，確保小區(qū)內(nèi)的安全秩序。

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的門(mén)禁管理，確保小區(qū)內(nèi)的住戶(hù)安全。

2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的維修服務(wù)，及時(shí)處理住戶(hù)報(bào)修事宜。

2.6丙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境的整潔、美觀(guān)。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全、可靠運(yùn)行。

3.2丙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢修，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方直接支付給丙方，費(fèi)用包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。

4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)效果等。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

5.3甲方有權(quán)終止乙方或丙方的服務(wù)，如乙方或丙方違反本合同規(guī)定。

5.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方和丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方和丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方和丙方應(yīng)保證其服務(wù)人員的素質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.3乙方和丙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)定，服從甲方的管理。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2丙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理合同

2.物業(yè)管理費(fèi)用清單

3.小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備清單

4.小區(qū)綠化方案

5.小區(qū)安全巡邏方案

6.丙方專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和效率，通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)第三方服務(wù)，優(yōu)化資源配置，提升服務(wù)質(zhì)量，保障小區(qū)居民的生活品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為小區(qū)的業(yè)主代表，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)小區(qū)的整體利益，確保物業(yè)管理服務(wù)的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話(huà)：_____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話(huà)：_____________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話(huà)：_____________

鑒于乙方作為物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)位于__________________的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專(zhuān)業(yè)第三方服務(wù)提供者，同意參與并提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1乙方作為甲方的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2甲方委托丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。

1.3乙方應(yīng)協(xié)調(diào)丙方的服務(wù)活動(dòng)，確保其符合甲方的要求。

二、乙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。

2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，確保小區(qū)內(nèi)的安全秩序。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的門(mén)禁管理，確保小區(qū)內(nèi)的住戶(hù)安全。

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的維修服務(wù)，及時(shí)處理住戶(hù)報(bào)修事宜。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修，提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持。

3.2丙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢修，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、服務(wù)費(fèi)用與支付

4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方直接支付給丙方，費(fèi)用包括但不限于設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。

4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備維護(hù)和更新資金。

5.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

5.4乙方有權(quán)在服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要求丙方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)提供乙方和丙方進(jìn)行服務(wù)所需的必要條件和協(xié)助。

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故終止乙方或丙方的服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。

7.2甲方未提供必要條件或協(xié)助，導(dǎo)致乙方或丙方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理合同

2.物業(yè)管理費(fèi)用清單

3.小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備清單

4.小區(qū)綠化方案

5.小