老房翻新變賣合同范例

老房翻新變賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的房產(chǎn)，房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)進(jìn)行翻新變賣，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________。

1.2房產(chǎn)編號(hào)：__________。

1.3建筑面積：__________平方米。

1.4結(jié)構(gòu)：__________。

1.5土地性質(zhì)：__________。

1.6房屋權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、房屋翻新情況

2.1翻新范圍：甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行翻新，翻新范圍為__________。

2.2翻新標(biāo)準(zhǔn)：翻新標(biāo)準(zhǔn)為__________。

2.3翻新費(fèi)用：翻新費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元，由甲方承擔(dān)。

三、房屋變賣情況

3.1變賣價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格出售給乙方。

3.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。

3.3付款期限：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。

四、房屋交付與驗(yàn)收

4.1房屋交付：甲方應(yīng)在翻新完成后，將房屋交付給乙方。

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、合同解除與違約責(zé)任

5.1合同解除：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方故意隱瞞房屋質(zhì)量、權(quán)屬等重大事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。

5.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.翻新工程合同。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的房產(chǎn)，房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)進(jìn)行翻新變賣，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，提高交易安全性，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，共同參與本次交易。甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________。

1.2房產(chǎn)編號(hào)：__________。

1.3建筑面積：__________平方米。

1.4結(jié)構(gòu)：__________。

1.5土地性質(zhì)：__________。

1.6房屋權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、房屋翻新情況

2.1翻新范圍：甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行翻新，翻新范圍為__________。

2.2翻新標(biāo)準(zhǔn)：翻新標(biāo)準(zhǔn)為__________。

2.3翻新費(fèi)用：翻新費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元，由甲方承擔(dān)。

三、房屋變賣情況

3.1變賣價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格出售給乙方。

3.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。

3.3付款期限：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方支付房款進(jìn)行擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為擔(dān)保金。

4.3若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在甲方提出書面要求后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

五、甲方的權(quán)益與權(quán)利

5.1甲方享有對(duì)房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)決定房屋的翻新、變賣等事宜。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，如逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

6.2乙方在購(gòu)買房屋過程中，應(yīng)配合甲方的翻新、交付等事宜。

6.3乙方不得以任何理由拒絕支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

7.2乙方如未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方在購(gòu)買房屋過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.翻新工程合同。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保主體，參與本次交易，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方通過支付擔(dān)保金，承擔(dān)對(duì)乙方支付房款的擔(dān)保責(zé)任，從而降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利和義務(wù)條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋翻新、交付等環(huán)節(jié)順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，確保交易雙方在公平、公正的原則下達(dá)成共識(shí)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意購(gòu)買甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）位于__________的房產(chǎn)，房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，為保障交易安全，特邀請(qǐng)丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為第三方監(jiān)管主體，參與本次交易。甲、乙、丁三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________。

1.2房產(chǎn)編號(hào)：__________。

1.3建筑面積：__________平方米。

1.4結(jié)構(gòu)：__________。

1.5土地性質(zhì)：__________。

1.6房屋權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、房屋翻新情況

2.1翻新范圍：甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行翻新，翻新范圍為__________。

2.2翻新標(biāo)準(zhǔn)：翻新標(biāo)準(zhǔn)為__________。

2.3翻新費(fèi)用：翻新費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元，由甲方承擔(dān)。

三、房屋交付與驗(yàn)收

3.1房屋交付：甲方應(yīng)在翻新完成后，將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、第三方監(jiān)管責(zé)任

4.1丁方作為第三方監(jiān)管主體，負(fù)責(zé)對(duì)房屋翻新工程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保翻新質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為監(jiān)管費(fèi)用。

4.3丁方有權(quán)要求甲方提供翻新工程進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

5.1乙方享有對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行翻新。

5.2乙方有權(quán)要求丁方對(duì)翻新工程進(jìn)行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋翻新，確保翻新質(zhì)量符合乙方要求。

6.2甲方應(yīng)配合丁方的監(jiān)管工作，提供必要的工程進(jìn)度報(bào)告和資料。

6.3甲方應(yīng)在房屋翻新完成后，按照約定將房屋交付給乙方。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定進(jìn)行翻新，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若甲方拒絕配合丁方的監(jiān)管工作，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若甲方在房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，若甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.翻新工程合同。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位