商鋪分割租賃合同范例

商鋪分割租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，該商鋪面積為____________________平方米，甲方同意將該商鋪分割為若干獨立單元，現(xiàn)與乙方達成如下租賃協(xié)議：

一、租賃范圍及面積

1.1甲方同意將商鋪分割為以下獨立單元，租賃給乙方使用：

（1）單元一：位于商鋪北側，面積____________________平方米；

（2）單元二：位于商鋪東側，面積____________________平方米；

（3）單元三：位于商鋪南側，面積____________________平方米；

（4）單元四：位于商鋪西側，面積____________________平方米。

1.2各單元租賃面積總和為____________________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應按以下標準支付租金：

（1）單元一：每月租金為人民幣____________________元；

（2）單元二：每月租金為人民幣____________________元；

（3）單元三：每月租金為人民幣____________________元；

（4）單元四：每月租金為人民幣____________________元。

三、租金支付方式

3.1乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方應按甲方指定賬戶支付租金，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

開戶銀行：____________________

賬號：____________________

四、押金及退還

4.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，甲方應在收到乙方退還商鋪及設施無損壞的情況下，無息退還押金。

五、商鋪設施及使用

5.1甲方應保證租賃給乙方的商鋪及設施符合國家相關標準，且不存在安全隱患。

5.2乙方在使用商鋪及設施過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，愛護商鋪及設施，不得擅自拆除、損壞或改變商鋪結構。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

6.3乙方違反第五條規(guī)定，造成商鋪及設施損壞的，應負責修復或賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪分割平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，該商鋪面積為____________________平方米，甲方同意將該商鋪分割為若干獨立單元，并引入丙方作為第三方主體參與租賃事宜，現(xiàn)與乙方達成如下租賃協(xié)議：

一、租賃范圍及面積

1.1甲方同意將商鋪分割為以下獨立單元，租賃給乙方使用：

（1）單元一：位于商鋪北側，面積____________________平方米；

（2）單元二：位于商鋪東側，面積____________________平方米；

（3）單元三：位于商鋪南側，面積____________________平方米；

（4）單元四：位于商鋪西側，面積____________________平方米。

1.2各單元租賃面積總和為____________________平方米。

二、第三方丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方主體，負責對商鋪的分割、裝修及維護工作，并承擔相關費用。

2.2丙方有權監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用商鋪。

2.3丙方有權在乙方違約時，代表甲方行使權利，追究乙方的違約責任。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

3.2乙方應按以下標準支付租金：

（1）單元一：每月租金為人民幣____________________元；

（2）單元二：每月租金為人民幣____________________元；

（3）單元三：每月租金為人民幣____________________元；

（4）單元四：每月租金為人民幣____________________元。

四、租金支付方式

4.1乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

4.2乙方應按甲方指定賬戶支付租金，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

開戶銀行：____________________

賬號：____________________

五、押金及退還

5.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

5.2租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，甲方應在收到乙方退還商鋪及設施無損壞的情況下，無息退還押金。

六、商鋪設施及使用

6.1甲方應保證租賃給乙方的商鋪及設施符合國家相關標準，且不存在安全隱患。

6.2乙方在使用商鋪及設施過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，愛護商鋪及設施，不得擅自拆除、損壞或改變商鋪結構。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

7.2乙方違反第六條規(guī)定，造成商鋪及設施損壞的，應負責修復或賠償損失。

7.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉租、轉借或以其他方式將租賃權轉讓給他人。

7.4乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃關系終止，應提前____個工作日通知甲方，并承擔由此產生的相關費用。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方，甲方能夠更好地管理和維護商鋪，確保租賃關系的穩(wěn)定和自身權益的實現(xiàn)。同時，丙方作為專業(yè)機構，能夠提供更專業(yè)的分割、裝修及維護服務，提高商鋪的整體價值。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為商鋪的所有者，有權對租賃事宜進行決策和監(jiān)督，保障自身權益不受侵害。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在租賃過程中占據(jù)主導地位，確保租賃關系的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，該商鋪面積為____________________平方米，乙方希望租賃部分商鋪用于經營，丙方作為第三方主體參與租賃事宜，提供專業(yè)意見和協(xié)助，現(xiàn)與甲方達成如下租賃協(xié)議：

一、租賃范圍及面積

1.1甲方同意將商鋪分割為以下獨立單元，租賃給乙方使用：

（1）單元一：位于商鋪北側，面積____________________平方米；

（2）單元二：位于商鋪東側，面積____________________平方米；

（3）單元三：位于商鋪南側，面積____________________平方米；

（4）單元四：位于商鋪西側，面積____________________平方米。

1.2各單元租賃面積總和為____________________平方米。

二、第三方丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方主體，負責對商鋪的分割、裝修及維護工作，并承擔相關費用。

2.2丙方有權對租賃事宜提供專業(yè)意見，協(xié)助乙方與甲方達成租賃協(xié)議。

2.3丙方有權監(jiān)督租賃合同的履行，確保雙方的權益得到保障。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

3.2乙方應按以下標準支付租金：

（1）單元一：每月租金為人民幣____________________元；

（2）單元二：每月租金為人民幣____________________元；

（3）單元三：每月租金為人民幣____________________元；

（4）單元四：每月租金為人民幣____________________元。

四、租金支付方式

4.1乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

4.2乙方應按甲方指定賬戶支付租金，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

開戶銀行：____________________

賬號：____________________

五、押金及退還

5.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

5.2租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，甲方應在收到乙方退還商鋪及設施無損壞的情況下，無息退還押金。

六、商鋪設施及使用

6.1甲方應保證租賃給乙方的商鋪及設施符合國家相關標準，且不存在安全隱患。

6.2乙方在使用商鋪及設施過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，愛護商鋪及設施，不得擅自拆除、損壞或改變商鋪結構。

七、乙方權利與利益

7.1乙方有權要求甲方提供符合租賃需求的商鋪及設施。

7.2乙方有權在租賃期限內，根據(jù)自身經營需要，對商鋪進行合理裝修。

7.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，選擇續(xù)租或終止租賃關系。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按時提供符合租賃需求的商鋪及設施，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

8.2甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前____個月通知乙方，并經乙方同意。

8.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如違反約定，乙方有權要求賠償損失。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三