建設抵押合同范例

建設抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

鑒于：

1.甲方為依法設立的企業(yè)法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；

2.乙方為依法設立的企業(yè)法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.甲方與乙方就甲方對乙方擁有的債權進行抵押事宜達成一致意見，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就抵押事宜簽訂本合同。

第一條抵押物

1.1本合同抵押物為乙方擁有的位于_________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________________。

1.2抵押物為乙方所有，無任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封、凍結等限制。

第二條抵押權

2.1甲方取得本合同抵押物的抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起生效。

2.2甲方有權在乙方未按時履行債務的情況下，依法行使抵押權，處置抵押物。

2.3抵押權優(yōu)先于其他債權，并具有擔保債權實現(xiàn)的法律效力。

第三條抵押物價值

3.1抵押物價值為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

3.2抵押物價值以抵押物現(xiàn)狀為準，如抵押物價值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整。

第四條抵押物保管

4.1乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。

4.2乙方應于抵押物發(fā)生毀損、滅失、轉讓等情況時，及時通知甲方。

第五條抵押期限

5.1本合同抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方債權實現(xiàn)之日止。

5.2抵押期限屆滿后，如乙方未履行債務，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物。

第六條違約責任

6.1如乙方未按時履行債務，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（抵押權人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押權人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

丙方（第三方擔保人）：_________________

鑒于：

1.甲方為依法設立的企業(yè)法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，擁有對乙方一定數(shù)額的債權；

2.乙方為依法設立的企業(yè)法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.丙方為依法設立的企業(yè)法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，愿意為乙方的債務提供擔保；

4.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方債務的抵押及丙方擔保事宜達成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同。

第一條抵押物

1.1本合同抵押物為乙方擁有的位于_________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________________。

1.2抵押物為乙方所有，無任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封、凍結等限制。

1.3甲方對抵押物的占有權自本合同簽訂之日起轉移至甲方。

第二條抵押權

2.1甲方取得本合同抵押物的抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起生效。

2.2甲方有權在乙方未按時履行債務的情況下，依法行使抵押權，處置抵押物。

2.3抵押權優(yōu)先于丙方的擔保權，并具有擔保債權實現(xiàn)的法律效力。

第三條第三方擔保

3.1丙方同意為乙方的債務提供擔保，擔保金額為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

3.2丙方在本合同約定的擔保期間內，對乙方的債務承擔連帶責任擔保。

3.3丙方有權要求乙方提供反擔保，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向丙方提供反擔保。

第四條抵押物價值

4.1抵押物價值為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

4.2抵押物價值以抵押物現(xiàn)狀為準，如抵押物價值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整。

第五條抵押物保管

5.1乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。

5.2乙方應于抵押物發(fā)生毀損、滅失、轉讓等情況時，及時通知甲方和丙方。

第六條抵押期限

6.1本合同抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方債權實現(xiàn)之日止。

6.2抵押期限屆滿后，如乙方未履行債務，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物。

第七條甲方權益

7.1甲方有權要求乙方提供相關財務報表、經(jīng)營狀況等資料，以了解乙方的履約能力。

7.2甲方有權要求乙方提前償還債務或部分償還債務，乙方應予以配合。

7.3甲方有權要求乙方在合同約定的擔保期間內，不得進行任何可能影響債務履行的重大經(jīng)營活動。

第八條乙方違約及限制條款

8.1如乙方未按時履行債務，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物，并要求丙方承擔擔保責任。

8.2如乙方違反本合同約定，擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3乙方在合同約定的擔保期間內，不得進行以下行為：

（1）未經(jīng)甲方同意，進行重大資產(chǎn)重組；

（2）未經(jīng)甲方同意，進行對外投資或轉讓股權；

（3）未經(jīng)甲方同意，增加對外擔保；

（4）未經(jīng)甲方同意，進行重大合同簽訂。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.第三方擔保協(xié)議；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保，確保甲方的債權得到保障。丙方的介入，一方面降低了甲方的風險，另一方面也為乙方提供了債務履行的保障，有利于維護金融市場的穩(wěn)定。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押權人，在合同中擁有主導地位，有利于保障自身的權益。甲方通過設定乙方違約及限制條款，確保乙方在合同期間不得進行可能影響債務履行的重大經(jīng)營活動，從而降低自身風險。同時，甲方通過要求乙方提供相關資料，了解乙方的履約能力，進一步保障自身的債權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（貸款人）：_________________

乙方（借款人）：_________________

丙方（擔保人）：_________________

鑒于：

1.甲方為依法設立的企業(yè)法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，提供貸款業(yè)務；

2.乙方為依法設立的企業(yè)法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，需要貸款用于經(jīng)營活動；

3.丙方為依法設立的企業(yè)法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，愿意為乙方的貸款提供擔保；

4.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方貸款的擔保事宜達成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同。

第一條貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_________________元的貸款。

1.2貸款期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。

第二條貸款用途

2.1乙方承諾將貸款用于_________________的經(jīng)營活動。

2.2乙方應保證貸款用途的合法性和合規(guī)性，不得用于非法活動或違反國家政策的項目。

第三條擔保條款

3.1丙方同意為乙方的貸款提供擔保，擔保金額為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

3.2丙方在本合同約定的擔保期間內，對乙方的貸款承擔連帶責任擔保。

3.3丙方有權要求乙方提供反擔保，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向丙方提供反擔保。

第四條乙方權利

4.1乙方有權在貸款期限內按照約定的利率和還款方式償還貸款。

4.2乙方有權在貸款期限內根據(jù)自身經(jīng)營狀況調整貸款用途，但需提前通知甲方。

4.3乙方有權在貸款期限內申請?zhí)崆斑€款，甲方應予以配合。

第五條甲方義務

5.1甲方應按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。

5.2甲方應提供必要的貸款咨詢和服務，協(xié)助乙方合理使用貸款。

5.3甲方應保護乙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按時發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

6.2如甲方違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方在貸款期限內不得擅自調整貸款利率或提前收回貸款，除非乙方同意或出現(xiàn)合同約定的特殊情況。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.貸款合同；

2.擔保合同；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為借款人，在合同中擁有主導地位，有利于保護自身的權益。乙方通過設定甲方的義務和違約及限制條款，確保甲方按照