2025標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)售房合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：甲方（買方）：乙方（賣方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付該房產(chǎn)。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為購(gòu)房定金。3.2甲方剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，自乙方交付房產(chǎn)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第四條交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同第二條約定時(shí)間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。4.2甲方應(yīng)自交付房產(chǎn)之日起，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)買價(jià)格的%。5.2若因政策變化、政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明及房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.明確房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)基本情況，并提供相關(guān)證明材料。3.注意合同中付款方式、時(shí)間及金額的準(zhǔn)確性，避免出現(xiàn)付款糾紛。解決辦法：明確約定付款方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過(guò)戶時(shí)間，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，保障合同履行。解決辦法：明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，遵守合同約定。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確規(guī)定適用法律，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。解釋：甲方是合同中的購(gòu)買方，具有購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)益。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。解釋：乙方是合同中的出售方，具有出售房產(chǎn)的權(quán)利。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及附屬設(shè)施。解釋：房產(chǎn)是指具有土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的物業(yè)。4.購(gòu)房定金：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分房款。解釋：購(gòu)房定金是甲方對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表示，保障雙方權(quán)益。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。解釋：過(guò)戶是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，確保甲方合法擁有房產(chǎn)權(quán)益。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是對(duì)于違約行為的一種經(jīng)濟(jì)懲罰，保障合同履行。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是確保合同履行、維護(hù)雙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房與售房交易。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或其他形式的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移。4.涉及房產(chǎn)抵押、擔(dān)保等金融業(yè)務(wù)。5.房產(chǎn)租賃到期轉(zhuǎn)為購(gòu)買的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspection和維修：合同雙方應(yīng)約定在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行inspection，并明確房產(chǎn)維修責(zé)任和期限。2.房屋裝修及改造：若房產(chǎn)需要裝修或改造，應(yīng)在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、受益人及保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。4.房屋租賃：若合同中包含租賃部分，應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。5.房屋占用費(fèi)：若房產(chǎn)在交付前由乙方繼續(xù)占用，應(yīng)約定占用費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)及期限。6.房屋交接：明確房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方應(yīng)提供的文件和資料。7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：約定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.房屋產(chǎn)權(quán)保證：乙方對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的保證及如有產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3