房地產(chǎn)項目委托開發(fā)合同

房地產(chǎn)項目委托開發(fā)合同

甲方（委托方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（受托方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方擁有位于【項目地點】的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），并有意委托乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托進(jìn)行項目開發(fā)。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、項目概況

1.項目名稱：【項目名稱】。

2.項目地點：【項目具體位置】。

3.項目規(guī)模：總建筑面積約為【建筑面積】平方米，具體以規(guī)劃批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

4.項目用途：【項目用途】。

二、委托開發(fā)范圍

1.乙方負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)建設(shè)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售等。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，完成項目的開發(fā)建設(shè)工作。

三、合同價款及支付方式

1.項目開發(fā)建設(shè)的總費用為【總費用金額】元（大寫：【總費用大寫金額】元）。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付合同價款：

a.合同簽訂后【支付時間】日內(nèi)，支付總費用的【首付款比例】%，即【首付款金額】元。

b.項目施工至【施工進(jìn)度節(jié)點】時，支付總費用的【第二期付款比例】%，即【第二期付款金額】元。

c.項目竣工驗收合格后【支付時間】日內(nèi)，支付剩余款項。

3.乙方應(yīng)在收到甲方付款后【開具發(fā)票時間】日內(nèi)，向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

四、項目開發(fā)建設(shè)期限

1.項目開發(fā)建設(shè)期限自合同簽訂之日起至【竣工日期】止。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致項目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)延期事宜。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方有權(quán)對項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

b.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款。

c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的各項手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，保質(zhì)保量完成項目開發(fā)建設(shè)工作。

b.乙方應(yīng)定期向甲方報告項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

c.乙方應(yīng)對項目開發(fā)建設(shè)過程中的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)。

六、質(zhì)量保證與驗收

1.乙方應(yīng)確保項目開發(fā)建設(shè)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

2.項目竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額【違約金比例】%的違約金。

2.如乙方未按合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額【違約金比例】%的違約金。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（