云南省房地產合同簽訂攻略

云南省房地產合同簽訂攻略合同編號：__________房地產合同簽訂攻略甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房地產基本情況1.1甲方擁有的房地產位于_______（省、市、縣），具體為_______（街道名稱）_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房地產擁有完全的所有權或其他合法權益，并保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制。第二條房地產轉讓2.1甲方同意將上述房地產轉讓給乙方，乙方愿意購買上述房地產。2.2雙方同意以人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）作為本次房地產轉讓的成交價格。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給乙方。交付條件為：_______（房屋現(xiàn)狀/符合合同約定的條件）。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理期限為_______日。第四條產權及戶口遷出4.1甲方保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房地產的所有權及其他相關權益轉移給乙方。4.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將戶口遷出所述房地產。如因甲方原因導致戶口不能遷出，甲方應承擔相應責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本次交易成交價格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房地產或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。5.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房地產權屬證明2.身份證明文件3.戶口本4.婚姻狀況證明5.房地產買賣合同6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關文件8.物業(yè)管理相關文件9.其他相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房地產，或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構成違約。2.乙方未能按照合同約定支付房款，構成違約。3.甲方如未能保證房地產權屬清晰，存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制，構成違約。4.甲方如未能保證戶口在過戶手續(xù)辦理完畢后遷出，構成違約。5.雙方如未能友好協(xié)商解決爭議，一方拒絕履行合同義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，擁有房地產所有權或其他合法權益的一方。2.乙方：指買受人，購買甲方房地產的一方。3.房地產：指位于特定地點，具有特定結構的建筑物及其附屬設施。4.成交價格：指雙方約定的房地產轉讓的價格。5.過戶手續(xù)：指將房地產所有權及其他相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，通常是交易成交價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付房地產或協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同義務，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未能按約定支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.房地產權屬糾紛：解決辦法：雙方應提交相關證據，通過法律途徑解決權屬糾紛。4.戶口遷出問題：解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理戶口遷出手續(xù)，如甲方故意拖延或拒絕辦理，乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景