2025商戶出租合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條出租商戶情況1.1甲方出租的商戶位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租商戶享有合法的出租權(quán)利，出租商戶不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商戶，并支付甲方產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方的要求合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商戶結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害甲方和他人權(quán)益。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反本合同或國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)立即予以改正。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，出租商戶的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、消防設(shè)施等）如出現(xiàn)故障，屬于甲方原因的，甲方負(fù)責(zé)維修；屬于乙方原因的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，乙方如需對(duì)商戶內(nèi)部進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確保主體資格合法。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫租賃期限、租金金額、支付日期等條款，雙方確認(rèn)無誤。3.注意經(jīng)營(yíng)范圍及管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變商戶結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和管理要求，提醒乙方遵守法律法規(guī)。4.明確維修責(zé)任，區(qū)分甲方和乙方的維修責(zé)任范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任及雙方的責(zé)任范圍，避免維修費(fèi)用糾紛。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.妥善保管合同及相關(guān)證件，避免遺失或損壞。解決辦法：雙方各自保管好合同副本，在合同中注明合同及相關(guān)證件的保管責(zé)任。7.注意合同的履行期限，確保在租賃期滿后按約定遷離出租商戶。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的遷離要求和期限。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有出租資質(zhì)和出租物的一方，在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃甲方出租物的一方，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方出租物的期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同編號(hào)：為本合同的唯一標(biāo)識(shí)，用于區(qū)分其他合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其經(jīng)營(yíng)管理的商戶出租給乙方（承租方）經(jīng)營(yíng)的情況。2.適用于乙方租賃甲方出租物的商戶，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。3.適用于規(guī)范甲方和乙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.商戶裝修規(guī)定：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修完畢后，乙方應(yīng)將商戶恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞需照價(jià)賠償。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得將租賃的商戶轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，商戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方予以配合。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃期間商戶的安全。5.安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)保證商戶的安全與衛(wèi)生，如有發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.租賃期滿后的遷離：乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離出租商戶，并支付甲方產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.合同的變更和解除：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。