音樂(lè)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)餐飲店租賃協(xié)議

音樂(lè)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)餐飲店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場(chǎng)地及用途二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金時(shí)間為每月__日前，支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證場(chǎng)地的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。（2）保證場(chǎng)地的消防、安全設(shè)施齊全，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照合同約定，將場(chǎng)地完好無(wú)損地退還乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（2）按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的衛(wèi)生、安全管理工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，交還給甲方。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方餐廳場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及餐飲服務(wù)許可證3.雙方簽訂的租賃合同4.租金支付憑證5.場(chǎng)地使用情況的書(shū)面確認(rèn)6.消防安全評(píng)估報(bào)告7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)資質(zhì)證明文件8.租賃期滿(mǎn)后的場(chǎng)地交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定的，視為違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方經(jīng)營(yíng)效益的，視為違約。3.甲方未保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。4.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途的，視為違約。5.乙方未按時(shí)支付租金，或未按約定方式支付租金的，視為違約。6.乙方在租賃期滿(mǎn)后未將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，或未交還給甲方的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)，并將場(chǎng)地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的場(chǎng)地，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.遇到甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止干涉，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。3.遇到甲方未保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即采取措施保障安全，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。4.遇到乙方未按約定用途使用場(chǎng)地或擅自改變場(chǎng)地用途時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付因此給甲方造成的損失。5.遇到乙方未按時(shí)支付租金或未按約定方式支付租金時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳租金，并有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。6.遇到乙方在租賃期滿(mǎn)后未將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或未交還給甲方時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁有餐廳場(chǎng)