寵物店租賃定金合同協(xié)議

寵物店租賃定金合同協(xié)議合同編號：__________寵物店租賃定金合同協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的寵物店位于______，總面積為______平方米。1.2乙方租賃的寵物店用途為______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付的租金中包含物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用。如乙方實(shí)際使用過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條定金4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金______元作為履行合同的保證。4.2合同到期后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方定金。4.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金______元。7.3如乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金______元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.寵物店租賃定金合同協(xié)議2.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.定金支付憑證6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，認(rèn)定為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.定金：指承租方為履行合同支付給出租方的保證金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，如甲方逾期交付，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五