教育機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃協(xié)議

教育機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條租賃網(wǎng)點(diǎn)及面積1.1甲方同意將位于上述地址的網(wǎng)點(diǎn)一層（建筑面積約為____平方米）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的網(wǎng)點(diǎn)僅限于教育活動(dòng)的開展，不得用于其他商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)網(wǎng)點(diǎn)及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃的網(wǎng)點(diǎn)及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議，如有一方提出解除或變更本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.教育機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃協(xié)議2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃場(chǎng)地平面圖6.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用明細(xì)單7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地。2.未按約定使用租賃場(chǎng)地：乙方將租賃場(chǎng)地用于其他商業(yè)用途。3.未按約定維修和保養(yǎng)：乙方未合理使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按約定解除或變更合同：任何一方未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面解除或變更本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地的甲方。2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃甲方場(chǎng)地的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定使用租賃場(chǎng)地。3.乙方未按約定維修和保養(yǎng)：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)損壞設(shè)施或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并立即履行合同約定的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地開展教育活動(dòng)