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教育培訓(xùn)行業(yè)購(gòu)房合同模板合同編號(hào):__________甲方(買方):乙方(賣方):一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方購(gòu)買的房產(chǎn)位于__________,房屋所有權(quán)證號(hào):__________,共有情況:__________。1.2乙方持有的房產(chǎn)共有權(quán)比例為:__________%,甲方購(gòu)買的房產(chǎn)所占份額為:__________%。1.3甲方購(gòu)買的房產(chǎn)為教育培訓(xùn)用途,乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合教育培訓(xùn)行業(yè)的相關(guān)要求。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(1)甲方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付購(gòu)房款的__________%作為定金,定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。定金抵作購(gòu)房款。(2)甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前,將剩余購(gòu)房款支付給乙方。2.3甲方支付購(gòu)房款后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)買價(jià)格支付完成后,將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在合同履行過程中,如需變更或解除合同,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方(買方):乙方(賣方):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.教育培訓(xùn)行業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明3.甲方付款憑證4.乙方收款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽署的變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),視為違約。3.乙方未能保證房產(chǎn)符合教育培訓(xùn)行業(yè)相關(guān)要求,視為違約。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同,任何一方擅自變更或解除合同,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國(guó)合同法》,是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法:指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.教育培訓(xùn)行業(yè):指提供各類教育培訓(xùn)服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)交付與付款憑證不一致:解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)房產(chǎn)及付款情況,確保一致。如有不一致,應(yīng)立即協(xié)商解決。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題:解決辦法:甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù),提供所需文件及資料。如有困難,應(yīng)及時(shí)溝通,協(xié)商解決。4.合同變更或解除協(xié)商不一致:解決辦法:雙方應(yīng)充分溝通,盡量達(dá)成一致意見。如無法達(dá)成一致,可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)
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