弱電設(shè)計要求

設(shè)計指導思想杭州迪凱國際商務(wù)中心位于杭州市錢江新城核心地塊，是未來的城市中心－CBD。東北鄰森林公園，西南靠華聯(lián)時代廣場，東南側(cè)為日出錢塘大廈，總用地面積為9296平方米，由主樓、裙樓組成。主樓為四十層，地下室二層，總高150米，裙樓四層。迪凱國際商務(wù)中心是集高檔寫字樓、銀行、酒店、商場于一體的超高層商務(wù)辦公建筑群，根據(jù)大廈的特點，要求設(shè)計完整的、實用的智能化系統(tǒng)，要求采用成熟的先進技術(shù)，可靠適用，經(jīng)濟合理，要把迪凱國際商務(wù)中心建成國內(nèi)領(lǐng)先水平的智能建筑，建成建筑智能化示范工程。智能化系統(tǒng)總體設(shè)計原則及目標智能化系統(tǒng)工程設(shè)計應(yīng)遵守一般的工程設(shè)計原則，以適用為主、選用先進的、可靠的成熟產(chǎn)品。在智能化系統(tǒng)設(shè)計中，尤其應(yīng)考慮系統(tǒng)的開放性和可擴展性，在迪凱國際商務(wù)大廈工程設(shè)計中還要考慮到未來的發(fā)展，除了做好系統(tǒng)的擴展預留外，還需做好預理件和管線路由預留，便于以后各智能子系統(tǒng)的互聯(lián)和擴展。先進性：技術(shù)選擇考慮先進性，即采用業(yè)界先進的、主流技術(shù)來進行設(shè)計。成熟性：采用成熟的技術(shù)及成熟產(chǎn)品和經(jīng)過工程實踐檢驗的先進技術(shù)。開發(fā)性：系統(tǒng)采用開放的技術(shù)標準，為將來系統(tǒng)升級、集成或擴展出現(xiàn)打下基礎(chǔ)。按需集成：按本項目特點和管理模式的需要進行分層次、分階段實現(xiàn)集成。標準化：系統(tǒng)采用標準化的設(shè)計和標準化的主流產(chǎn)品?？蓴U展性：本工程設(shè)計充分考慮未來發(fā)展，在預埋件和線纜布設(shè)上留有余地，對系統(tǒng)的管理，根據(jù)需要按可分可合的要求進行組合，即在保證單體建筑可獨立運行的前提下，對未來建筑群實現(xiàn)整體管理在設(shè)計上充分考慮。安全性及穩(wěn)定性：包括系統(tǒng)自身安全和信息傳遞的安全，系統(tǒng)應(yīng)有很強的穩(wěn)定性及應(yīng)急備份。服務(wù)意識：強調(diào)以人為本的設(shè)計思想，為大樓的用戶提供安全、舒適、方便、快捷、高效、環(huán)保的辦公工作環(huán)境。創(chuàng)造性：運用成熟技術(shù)設(shè)計系統(tǒng)，并有針對性地進行優(yōu)化，使優(yōu)化后整體方案更具創(chuàng)新性、針對性。智能化系統(tǒng)設(shè)計總體目標，從適用和管理的目標出發(fā)，把大廈內(nèi)各子系統(tǒng)有機地結(jié)合在一起，使智能化系統(tǒng)設(shè)計者和集成商明確工程各子系統(tǒng)的相關(guān)性及信息共享的可能性，使工程達到預想的智能效果。智能化系統(tǒng)總體規(guī)劃迪凱國際商務(wù)中心智能化系統(tǒng)包括以下幾部分：安全防范系統(tǒng)一卡通管理系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)出入口管理系統(tǒng)內(nèi)部通訊及報警系統(tǒng)物業(yè)中心建設(shè)系統(tǒng)UPS不間斷電源系統(tǒng)防雷接地系統(tǒng)建筑智能化系統(tǒng)集成自動抄表系統(tǒng)系統(tǒng)描述安全防范系統(tǒng)：監(jiān)控中心位于地下一層消控中心內(nèi)A、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的功能是對大樓的各個出入口通道、內(nèi)部主要道路、電梯、以及重要的共建設(shè)施和機房等場所，通過安裝攝像機實現(xiàn)對大樓狀態(tài)、人流情況、有無可疑人物等情況的監(jiān)視，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，為問題的解決爭取時間，做到每個進入大樓的人員都能監(jiān)控到。同時通過數(shù)字形式將現(xiàn)場的圖像進行記錄和存儲，以便日后檢索。主要部位如下：水泵房、配電間、電梯轎廂、地下車庫出入口、地下車庫（做到每個車位都能監(jiān)控到）、大堂、電梯前廳等。企業(yè)主機企業(yè)可以通過內(nèi)部企業(yè)主機直接與物業(yè)中心雙向?qū)υ?；中心可以向企業(yè)發(fā)布信息；企業(yè)主機提高緊急按鈕及4防區(qū)模塊，可以根據(jù)需要增設(shè)報警探頭；當發(fā)生警情，中心自動彈出報警信息（地址、企業(yè)名稱、時間等）以保證保安人員快速準確到達發(fā)生地。物業(yè)中心建設(shè)根據(jù)杭州迪凱國際商務(wù)中心的定位，智能化建設(shè)應(yīng)達到寫字樓"5A"水平，物業(yè)管理中心設(shè)計于主樓－1層。因此，寫字樓物業(yè)管理顯得非常重要。物業(yè)管理與住戶的利益息息相關(guān)，而物業(yè)管理涉及的范圍廣泛，采用物業(yè)管理系統(tǒng)，可以克服人為的疏漏，提高大樓的管理水平。物業(yè)中心建設(shè)主要設(shè)置物業(yè)中心內(nèi)部局域網(wǎng)建設(shè)和物業(yè)管理系統(tǒng)兩個部分。UPS電源系統(tǒng)弱電系統(tǒng)擔負著大樓的信息提供和交換，設(shè)備在沒有后備電源的情況下停電會是系統(tǒng)無法工作，更嚴重的是丟失重要信息，造成無法彌補的損失。所以考慮弱電系統(tǒng)電源供給時設(shè)計了UPS不間斷電源系統(tǒng)。防雷接地系統(tǒng)迪凱國際商務(wù)中心大樓各個弱電系統(tǒng)配備了大量的精密電子設(shè)備，如網(wǎng)絡(luò)主干交換機房、計算機服務(wù)器、視頻矩陣、廣播主機等等，這些設(shè)備肩負著整個大樓的信息交互、安全等多個方面，所以對這些設(shè)備的防雷建設(shè)成為保護整個弱電系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行的必須手段。建設(shè)防雷接地系統(tǒng)可以大大降低設(shè)備遭受雷擊可能性，以較小投資在最大程度上保證設(shè)備的安全性和穩(wěn)定性，可以有效的保護業(yè)主的設(shè)備投資。采用共用接地裝置的方式，其中主要考慮以下部分：機房接地、弱電井設(shè)備接地、重要終端設(shè)備接地、弱電接地干線。自動抄表系統(tǒng)綜合計費系統(tǒng)是基于現(xiàn)代智能化水、電、煤氣、空調(diào)自動計費的應(yīng)用而開發(fā)出來的，通過大量的工程項目應(yīng)用，技術(shù)公關(guān)改造，不但解決了多種性質(zhì)的計費系統(tǒng)容于一體，通過同一條485網(wǎng)絡(luò)總線傳輸?shù)焦芾碇行牡南到y(tǒng)集成方案，而且還解決了計量收費過程中出現(xiàn)的計量不準確的現(xiàn)象，可以通達BA系統(tǒng)實現(xiàn)先收費后使用。要求：對水、電費用進行集抄。系統(tǒng)集成迪凱國際商務(wù)中心大樓的建設(shè)目標是要在為使用者提供高效、舒適、便捷及安全的環(huán)境的前提下，降低大樓的經(jīng)營費用和提高運行管理的智能化水平，并隨著科學技術(shù)的發(fā)展和信息的積累，進一步提供增值服務(wù)，要求建筑空間、系統(tǒng)空間和功能空間具有高度的一致性和協(xié)調(diào)性，達到人與物、人與環(huán)境的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一。而建筑自動化管理系統(tǒng)作為其智能化系統(tǒng)的重要成部分，應(yīng)從功能、技術(shù)、產(chǎn)品和工程等多方面進行系統(tǒng)集成，才能達到系統(tǒng)建設(shè)的預期目標，提高大廈的經(jīng)濟效益和社會效益。機房建