2024年度個(gè)人團(tuán)購(gòu)公寓購(gòu)房協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人團(tuán)購(gòu)公寓購(gòu)房協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.購(gòu)房方信息3.1購(gòu)房方身份證明3.2購(gòu)房方聯(lián)系方式4.銷售方信息4.1銷售方身份證明4.2銷售方聯(lián)系方式5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.房屋交付后事項(xiàng)8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3房屋使用限制9.違約責(zé)任及解決方式9.1違約責(zé)任9.2解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指購(gòu)房方與銷售方就購(gòu)買公寓事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2本合同中的“購(gòu)房方”指購(gòu)買公寓的個(gè)人。1.1.3本合同中的“銷售方”指銷售公寓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其授權(quán)的銷售代理。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房屋”指本合同約定的位于[具體地址]的公寓。1.2.2“產(chǎn)權(quán)”指購(gòu)房方在房屋上所擁有的所有權(quán)。1.2.3“交付”指銷售方將房屋及其附屬設(shè)施交由購(gòu)房方使用的法律行為。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具體地址]，具體位置以購(gòu)房合同附件中的房屋平面圖為準(zhǔn)。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)組成]。3.購(gòu)房方信息3.1購(gòu)房方身份證明3.1.1購(gòu)房方須提供有效的身份證件，證明其具有完全民事行為能力。3.2購(gòu)房方聯(lián)系方式3.2.1購(gòu)房方應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括電話號(hào)碼、電子郵箱等。4.銷售方信息4.1銷售方身份證明4.1.1銷售方須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明其合法經(jīng)營(yíng)。4.2銷售方聯(lián)系方式4.2.1銷售方應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括電話號(hào)碼、電子郵箱等。5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格5.1.1本合同約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格為[具體金額]元人民幣。5.2付款方式5.2.1購(gòu)房方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。5.2.2具體的付款方式為[具體方式，如分期付款、一次性付款等]。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款[具體金額]元人民幣應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。5.3.2余款[具體金額]元人民幣應(yīng)在房屋交付前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋應(yīng)在[具體日期]前交付給購(gòu)房方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收流程6.3.1購(gòu)房方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的，銷售方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1銷售方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2購(gòu)房方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)配合銷售方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.1銷售方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.2購(gòu)房方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[具體天數(shù)]內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。8.3登記費(fèi)用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由銷售方承擔(dān)。8.3.2購(gòu)房方應(yīng)在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)向銷售方支付相關(guān)稅費(fèi)。9.房屋交付后事項(xiàng)9.1房屋維修責(zé)任9.1.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的維修責(zé)任由銷售方承擔(dān)。9.1.2購(gòu)房方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后[具體天數(shù)]內(nèi)通知銷售方，銷售方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1購(gòu)房方應(yīng)按照物業(yè)管理合同支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。9.3房屋使用限制9.3.1購(gòu)房方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。9.3.2購(gòu)房方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.違約責(zé)任及解決方式10.1違約責(zé)任10.1.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成等。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同的有效期限為[具體期限，如一年、三年等]。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除購(gòu)房方和銷售方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)服務(wù)等。16.第三方介入的同意和選擇16.1購(gòu)房方和銷售方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.2若引入第三方，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1獲取必要的資料和信息。17.2.2對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。17.2.3提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。17.2.4在必要時(shí)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由購(gòu)房方和銷售方按約定的比例分擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)[具體金額]元人民幣。19.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致購(gòu)房方或銷售方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與購(gòu)房方的關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)代表購(gòu)房方的利益，協(xié)助購(gòu)房方完成購(gòu)房過(guò)程。20.1.2第三方不得損害購(gòu)房方的合法權(quán)益。20.2第三方與銷售方的關(guān)系20.2.2第三方不得損害銷售方的合法權(quán)益。20.3第三方與合同其他方的劃分20.3.1第三方不得干預(yù)合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由購(gòu)房方、銷售方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按本合同第11條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方介入的合同終止23.1若第三方介入的合同因任何原因終止，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋面積、房間布局、門窗位置等。說(shuō)明：用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，證明其真實(shí)有效性。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.付款憑證要求：付款憑證須注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告須由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量。5.物業(yè)管理合同要求：合同須明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須明確變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房方應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的[具體比例]計(jì)算。示例：若購(gòu)房方應(yīng)支付100萬(wàn)元，但未支付，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若購(gòu)房方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致銷售方損失10萬(wàn)元，購(gòu)房方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。2.銷售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：銷售方應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)計(jì)算。示例：若房屋交付延遲1個(gè)月，則應(yīng)支付1個(gè)月的購(gòu)房款作為違約金。2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：銷售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，銷售方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致購(gòu)房方損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人團(tuán)購(gòu)公寓購(gòu)房協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.購(gòu)房項(xiàng)目及房源信息2.1項(xiàng)目名稱及位置2.2房源編號(hào)及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例及尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3返修及保修責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取6.交房前物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.3物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)7.交房后物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.3物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)8.交房前稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式8.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式8.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方9.交房后稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式9.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式9.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任10.2違約處理方式及賠償10.3違約爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（買方）：__________（全稱）地址：________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賣方）：__________（全稱）地址：________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.購(gòu)房項(xiàng)目及房源信息2.1項(xiàng)目名稱及位置項(xiàng)目名稱：________________________項(xiàng)目位置：________________________2.2房源編號(hào)及面積房源編號(hào)：________________________建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3首付款比例及尾款支付方式首付款比例：________________________尾款支付方式：________________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。驗(yàn)收流程：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3返修及保修責(zé)任返修責(zé)任：在房屋交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修。保修責(zé)任：房屋交付后____年內(nèi)，乙方應(yīng)提供免費(fèi)保修服務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日5.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)：甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整，由____方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，甲方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。6.交房前物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元/月支付方式：按月支付，每月____日前支付。6.3物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)物業(yè)管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全。物業(yè)管理義務(wù)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理義務(wù)。8.交房前稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)等。契稅計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體稅率及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。印花稅計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體稅率及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。房產(chǎn)證工本費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。8.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付上述稅費(fèi)及費(fèi)用。支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的賬戶。8.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)及費(fèi)用由____方承擔(dān)。9.交房后稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。供暖費(fèi)計(jì)算方式：按照供暖季節(jié)實(shí)際供暖量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。水電費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用以實(shí)際使用量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：上述費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的賬戶。9.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)及費(fèi)用由____方承擔(dān)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約處理方式及賠償違約處理方式：違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理違約事宜。賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約爭(zhēng)議解決方式違約爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成等。11.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理合同解除及終止后的相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成等。13.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、解除均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或?yàn)閷?shí)現(xiàn)合同目的所必需。1.提供房屋交易中介服務(wù)；2.提供房屋貸款服務(wù)；3.提供房屋裝修、維修服務(wù)；4.提供房屋租賃服務(wù)；5.提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。1.第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)瑕疵等給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止，給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并充分考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方責(zé)任劃分1.第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方因履行合同過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.在合同履行過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)；4.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方參與合同履行，履行完畢后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。7.第三方介入的變更與解除1.變更與解除應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方及第三方；2.變更與解除的原因應(yīng)符合法律規(guī)定及合同約定；3.變更與解除的后果應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。7.2第三方介入的變更與解除程序如下：1.甲乙雙方或第三方提出變更與解除請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更與解除協(xié)議；3.按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、稅費(fèi)及費(fèi)用、違約責(zé)任及處理、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同附件一為房屋買賣合同，為本合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證，作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：本合同附件三為房屋測(cè)繪報(bào)告，作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的證明文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及尾款支付憑證，以證明已按約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：本合同附件四為付款憑證，作為已支付款項(xiàng)的證明文件。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理合同，以明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：本合同附件五為物業(yè)管理合同，作為物業(yè)管理服務(wù)約定的證明文件。6.稅費(fèi)及費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)及費(fèi)用繳納憑證，以證明已按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：本合同附件六為稅費(fèi)及費(fèi)用繳納憑證，作為繳納相關(guān)費(fèi)用的證明文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：本合同附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為爭(zhēng)議解決約定的證明文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本合同附件八為第三方服務(wù)協(xié)議，作為第三方介入約定的證明文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如銀行貸款合同、裝修合同等。說(shuō)明：本合同附件九為其他相關(guān)文件，作為本合同附件的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；1.2逾期交付房屋：乙方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.4違反保密義務(wù)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.5服務(wù)瑕疵：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算；2.2逾期交付房屋：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以房屋日租金計(jì)算；2.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期辦理天數(shù)乘以____元/天計(jì)算；2.4違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.5服務(wù)瑕疵：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因服務(wù)瑕疵給甲乙雙方造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方逾期付款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算；3.2乙方逾期交付房屋：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以房屋日租金計(jì)算；3.3乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期辦理天數(shù)乘以____元/天計(jì)算；3.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)賠償因服務(wù)瑕疵給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人團(tuán)購(gòu)公寓購(gòu)房協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.預(yù)付款5.1預(yù)付款金額5.2預(yù)付款支付時(shí)間5.3預(yù)付款退還條件6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度個(gè)人團(tuán)購(gòu)公寓購(gòu)房協(xié)議》。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。1.1.5“購(gòu)房總價(jià)”指乙方購(gòu)買房屋所應(yīng)支付的總金額，為人民幣[金額]元。1.1.6“預(yù)付款”指乙方在簽訂本合同后，按照約定比例支付的購(gòu)房款項(xiàng)。1.1.7“交付時(shí)間”指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的具體日期。1.1.8“驗(yàn)收”指乙方在交付時(shí)間后，對(duì)房屋進(jìn)行的質(zhì)量和數(shù)量檢查。1.1.9“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指甲方將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。2.雙方信息2.1賣方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：[面積]平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：[用途]4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1購(gòu)房總價(jià)4.1.1購(gòu)房總價(jià)為人民幣[金額]元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定分階段支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[時(shí)間]內(nèi)支付預(yù)付款。5.預(yù)付款5.1預(yù)付款金額5.1.1預(yù)付款金額為購(gòu)房總價(jià)的[比例]%，即人民幣[金額]元。5.2預(yù)付款支付時(shí)間5.2.1預(yù)付款應(yīng)在簽訂本合同之日起[時(shí)間]內(nèi)支付。5.3預(yù)付款退還條件5.3.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。6.2交付條件6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的條件。6.3交付手續(xù)6.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間前辦理房屋交付手續(xù)。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序7.2.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間后[時(shí)間]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收時(shí)間7.3.1驗(yàn)收時(shí)間為交付時(shí)間后[時(shí)間]內(nèi)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋驗(yàn)收合格后[時(shí)間]內(nèi)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件后[時(shí)間]內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，由乙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起[時(shí)間]。9.2質(zhì)量保證范圍9.2.1質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施等。9.3質(zhì)量保證責(zé)任9.3.1若在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由人民法院判決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.其他約定13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署代表14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知甲乙雙方，并取得雙方同意。2.2第三方介入的具體方式、范圍和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約金、賠償金等。4.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的購(gòu)房總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、咨詢等工作。6.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.2第三方介入期間，若甲乙雙方對(duì)第三方的工作不滿意，可向第三方提出意見(jiàn)