2024年度商業(yè)租賃合同及租賃期限調(diào)整條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)租賃合同及租賃期限調(diào)整條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1初始租賃期限3.2租賃期限調(diào)整條款3.2.1調(diào)整條件3.2.2調(diào)整程序3.2.3調(diào)整方式3.2.4調(diào)整期限4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3故障處理7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物概況2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物規(guī)格：_______2.3租賃物數(shù)量：_______2.4租賃物位置：_______3.租賃期限3.1初始租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限調(diào)整條款3.2.1調(diào)整條件：在租賃期間，如因不可抗力或其他特殊情況導致原租賃期限無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限。3.2.2調(diào)整程序：雙方應于調(diào)整期限前_______日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確定調(diào)整后的租賃期限。3.2.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租賃期限可根據(jù)實際情況，適當縮短或延長。3.2.4調(diào)整期限：調(diào)整后的租賃期限最長不超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金總額：_______元4.2租金支付時間：每月_______日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付_______元的違約金。5.租賃物使用5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物范圍內(nèi)進行_______等合法經(jīng)營活動。5.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得將其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.3使用維護：承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1維護責任：承租方應對租賃物進行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2保養(yǎng)責任：承租方應按照租賃物使用說明書的要求，進行日常保養(yǎng)。6.3故障處理：租賃物出現(xiàn)故障，承租方應立即通知租賃方，由租賃方負責維修或更換。7.合同解除與終止7.1.1不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；7.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未采取補救措施；7.1.3出現(xiàn)其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。7.2解除程序：雙方應于解除合同前_______日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確定解除合同的日期和具體事宜。7.3合同終止：合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結清相關費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定使用租賃物；8.1.3承租方擅自改變租賃物結構或用途；8.1.4承租方未按約定進行租賃物維護和保養(yǎng)；8.1.5租賃方未按約定提供租賃物；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約的，應向租賃方支付違約金，違約金金額為_______元；8.2.2租賃方違約的，應向承租方支付違約金，違約金金額為_______元；8.2.3雙方違約的，應根據(jù)具體情況各自承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會負責對爭議進行審理，并作出裁決；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁委員會；10.3.2仲裁委員會受理后，應在_______日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應在_______日內(nèi)作出裁決。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按約定履行合同；11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件清單12.1.1租賃物清單12.1.2租賃物使用說明書12.2附件內(nèi)容12.2.1租賃物清單詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息；12.2.2租賃物使用說明書提供了租賃物的操作、維護和保養(yǎng)指南。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權13.1.1租賃物的知識產(chǎn)權歸租賃方所有；13.2法律適用13.2.1本合同適用_______法律；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署；14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額為_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，參與合同的監(jiān)督、執(zhí)行和協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和支持。15.3.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、公正，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出16.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。16.1.2一方提出引入第三方時，應向另一方提供第三方的資質(zhì)證明和相關信息。16.2第三方介入的確認16.2.1雙方應在收到第三方信息后_______日內(nèi)，共同確認第三方是否具備介入條件。16.2.2確認第三方后，雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2甲方應向第三方提供履行合同所需的信息和協(xié)助，并承擔相應的費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2乙方應向第三方提供履行合同所需的信息和協(xié)助，并承擔相應的費用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方的職責范圍、責任限額、費用承擔等，由合作協(xié)議明確約定。18.第三方介入的調(diào)整18.1第三方介入的調(diào)整18.1.1在合同履行過程中，如第三方介入不適應實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的職責范圍。18.1.2調(diào)整第三方介入事宜，應以書面形式通知第三方，并取得其同意。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應與第三方協(xié)商，確定終止介入的具體事宜；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結清與第三方之間的費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式20.1.1雙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議；20.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。20.2第三方介入的爭議解決機構20.2.1仲裁委員會負責對爭議進行審理，并作出裁決。20.3第三方介入的爭議解決程序20.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁委員會；20.3.2仲裁委員會受理后，應在_______日內(nèi)組成仲裁庭；20.3.3仲裁庭應在_______日內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、制造商、生產(chǎn)日期等信息。要求附件中包含租賃物照片或掃描件，以便雙方核對實物與清單的一致性。2.租賃物使用說明書包含租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等內(nèi)容。要求附件中包含租賃物說明書原文或翻譯件。3.第三方合作協(xié)議明確第三方的職責、權限、費用、責任范圍等。要求附件中包含第三方合作協(xié)議原文或掃描件。4.不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件的真實性。要求附件中包含不可抗力事件的官方證明文件或新聞報道。5.違約金及賠償金支付憑證用于證明違約金及賠償金已支付。要求附件中包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構、程序等。要求附件中包含爭議解決協(xié)議原文或掃描件。7.合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達成的一致意見。要求附件中包含合同變更協(xié)議原文或掃描件。8.合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因、日期、雙方達成的一致意見等。要求附件中包含合同解除協(xié)議原文或掃描件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物擅自改變租賃物結構或用途未按約定進行租賃物維護和保養(yǎng)未按約定提供租賃物2.責任認定標準：違約金：未按約定支付租金的，每逾期一日應支付_______元的違約金。賠償金：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約示例說明：甲方未按約定支付租金，逾期10天，應支付違約金_______元。乙方擅自改變租賃物結構，導致租賃物損壞，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為_______元。全文完。2024年度商業(yè)租賃合同及租賃期限調(diào)整條款2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃物信息1.2.1租賃物名稱及規(guī)格1.2.2租賃物所在地1.3租賃期限及調(diào)整條款1.3.1原租賃期限1.3.2調(diào)整后的租賃期限1.3.3調(diào)整期限的具體起止時間1.4租金及支付方式1.4.1原租金標準1.4.2調(diào)整后的租金標準1.4.3租金支付方式及時間1.5租賃物使用范圍及限制1.5.1使用范圍1.5.2使用限制1.6租賃物維護及保養(yǎng)1.6.1出租方責任1.6.2承租方責任1.7違約責任及處理1.7.1承租方違約責任1.7.2出租方違約責任1.8合同解除及終止1.8.1合同解除條件1.8.2合同終止條件1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑1.9.2爭議解決地點1.10合同附件及補充條款1.10.1附件清單1.10.2補充條款1.11合同生效及簽署1.11.1合同生效條件1.11.2合同簽署日期及地點1.12合同解除及終止的生效日期1.13合同續(xù)簽及終止的生效日期1.14合同解除及終止后的處理事宜1.14.1租賃物返還1.14.2租金結算1.14.3違約責任追究1.14.4其他處理事宜第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________1.1.2承租方信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________1.2租賃物信息1.2.1租賃物名稱及規(guī)格名稱：__________規(guī)格：__________1.2.2租賃物所在地地址：__________1.3租賃期限及調(diào)整條款1.3.1原租賃期限自____年____月____日至____年____月____日1.3.2調(diào)整后的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日1.3.3調(diào)整期限的具體起止時間自____年____月____日至____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1原租金標準每月租金：人民幣____元1.4.2調(diào)整后的租金標準每月租金：人民幣____元1.4.3租金支付方式及時間每月____日前支付上月租金，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.5租賃物使用范圍及限制1.5.1使用范圍租賃物僅用于____用途。1.5.2使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。1.6租賃物維護及保養(yǎng)1.6.1出租方責任出租方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。1.6.2承租方責任承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。1.7違約責任及處理1.7.1承租方違約責任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金。1.7.2出租方違約責任若出租方未按約定提供租賃物或未及時維修租賃物，應向承租方支付_____%的違約金。1.8合同解除及終止1.8.1合同解除條件1.8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正或采取補救措施的；1.8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；1.8.1.3出租方或承租方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，導致合同無法繼續(xù)履行的。1.8.2合同終止條件1.8.2.1租賃期限屆滿，承租方按照約定將租賃物返還出租方；1.8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.8.2.3出現(xiàn)本合同1.8.1中規(guī)定的合同解除條件。1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.9.2爭議解決地點爭議解決地點為租賃物所在地。1.10合同附件及補充條款1.10.1附件清單附件一：租賃物清單附件二：租賃物使用說明書1.10.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.11合同生效及簽署1.11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同簽署日期及地點簽署日期：____年____月____日簽署地點：__________1.12合同解除及終止的生效日期1.12.1合同解除生效日期合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同終止生效日期合同終止自租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日起生效。1.13合同續(xù)簽及終止的生效日期1.13.1合同續(xù)簽生效日期合同續(xù)簽自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同終止生效日期合同終止自租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日起生效。1.14合同解除及終止后的處理事宜1.14.1租賃物返還合同解除或終止后，承租方應在____日內(nèi)將租賃物返還出租方，并保證租賃物無損壞。1.14.2租金結算合同解除或終止后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況進行租金結算。1.14.3違約責任追究合同解除或終止后，如一方存在違約行為，另一方有權追究其違約責任。1.14.4其他處理事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同相關的一切事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義及范圍1.15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決提供服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.15.2第三方介入范圍1.15.2.1合同簽訂過程中的協(xié)助；1.15.2.2租賃物評估及驗收；1.15.2.3租賃物維護及保養(yǎng)監(jiān)督；1.15.2.4合同履行過程中的監(jiān)督及協(xié)調(diào)；1.15.2.5爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。1.16甲乙雙方在第三方介入時的額外條款1.16.1甲方額外條款1.16.1.1甲方應向乙方提供第三方介入的必要信息及文件；1.16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)及能力；1.16.1.3甲方應承擔第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用。1.16.2乙方額外條款1.16.2.1乙方應積極配合第三方的介入工作；1.16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料及協(xié)助；1.16.2.3乙方應承擔第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用。1.17第三方的責權利1.17.1第三方的責任1.17.1.1第三方應按照合同約定和委托事項，履行其職責；1.17.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的賠償責任。1.17.2第三方的權利1.17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息及資料；1.17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；1.17.2.3第三方有權在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。1.17.3第三方的義務1.17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.17.3.2第三方應按照合同約定，按時提交報告或提出建議；1.17.3.3第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)。1.18第三方的責任限額1.18.1第三方責任限額本合同中，第三方的責任限額為人民幣____元。若第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，其賠償總額不得超過該責任限額。1.19第三方與其他各方的劃分說明1.19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，其責任僅限于甲乙雙方委托的事項，與甲方其他業(yè)務無關。1.19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，其責任僅限于甲乙雙方委托的事項，與乙方其他業(yè)務無關。1.19.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分若第三方在介入過程中，對甲乙雙方的共同利益產(chǎn)生影響，第三方應與甲乙雙方共同承擔