2024年度商業(yè)廣場租賃合同（含商業(yè)廣場改造及升級配合）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)廣場租賃合同（含商業(yè)廣場改造及升級配合）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物信息2.1.商業(yè)廣場基本情況2.2.商業(yè)廣場改造及升級項目3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃用途5.1.商業(yè)用途5.2.限制性條款6.合同保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.租賃物使用與維護(hù)7.1.租賃物使用規(guī)定7.2.租賃物維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1.附屬設(shè)施情況8.2.設(shè)備使用與維護(hù)9.商業(yè)廣場改造及升級配合9.1.改造及升級項目內(nèi)容9.2.配合要求及責(zé)任10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項14.1.其他約定事項內(nèi)容14.2.附加條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.地址：__________1.1.3.法定代表人：__________1.1.4.聯(lián)系電話：__________1.1.5.營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.地址：__________1.2.3.法定代表人：__________1.2.4.聯(lián)系電話：__________1.2.5.營業(yè)執(zhí)照號碼：__________2.租賃物信息2.1.商業(yè)廣場基本情況2.1.1.地址：__________2.1.2.面積：__________平方米2.1.3.結(jié)構(gòu)：__________2.1.4.使用年限：__________2.2.商業(yè)廣場改造及升級項目2.2.1.改造內(nèi)容：__________2.2.2.升級項目：__________2.2.3.預(yù)計完成時間：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃終止日期：__________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：__________元/月4.2.租金支付方式：__________4.3.其他相關(guān)費(fèi)用：__________5.租賃用途5.1.商業(yè)用途：__________5.2.限制性條款：__________6.合同保證金6.1.保證金金額：__________元6.2.保證金支付方式：__________6.3.保證金退還條件：__________7.租賃物使用與維護(hù)7.1.租賃物使用規(guī)定7.1.1.租賃方應(yīng)按約定的用途使用租賃物。7.1.2.租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。7.1.3.租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無損。7.2.租賃物維護(hù)責(zé)任7.2.1.租賃物日常維修由租賃方負(fù)責(zé)。7.2.2.出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修和改造。7.2.3.任何因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1.附屬設(shè)施情況8.1.1.空調(diào)系統(tǒng)：__________8.1.2.供電設(shè)施：__________8.1.3.供水設(shè)施：__________8.1.4.消防設(shè)施：__________8.1.5.電梯設(shè)備：__________8.2.設(shè)備使用與維護(hù)8.2.1.租賃方在使用上述設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程。8.2.2.設(shè)備的日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。8.2.3.如設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。9.商業(yè)廣場改造及升級配合9.1.改造及升級項目內(nèi)容9.1.1.改造內(nèi)容：包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施更新、照明系統(tǒng)升級等。9.1.2.升級項目：包括但不限于增加智能管理系統(tǒng)、增設(shè)公共設(shè)施等。9.1.3.預(yù)計完成時間：__________9.2.配合要求及責(zé)任9.2.1.租賃方應(yīng)積極配合出租方進(jìn)行改造及升級工作。9.2.2.租賃方在施工期間，應(yīng)采取必要措施保證自身和他人的人身安全。9.2.3.因施工造成租賃方損失的，由出租方負(fù)責(zé)賠償。10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可變更合同或解除合同。10.2.合同解除條件10.2.1.租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2.2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.租賃方未按時支付租金。11.1.2.租賃方違反租賃用途。11.1.3.租賃方未妥善保管租賃物。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。11.2.2.出租方有權(quán)要求租賃方立即改正違約行為。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會12.2.2.仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同條款齊全，內(nèi)容明確。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿。13.2.2.合同解除。13.2.3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。14.其他約定事項14.1.其他約定事項內(nèi)容14.1.1.合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付時間表等。14.1.2.合同份數(shù)：雙方各執(zhí)__________份。14.2.附加條款14.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1.第三方介入須經(jīng)過雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1.第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，對租賃物的使用、維護(hù)、改造及升級項目進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，對租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，并提出整改意見。5.第三方費(fèi)用5.1.第三方參與本合同的費(fèi)用由其自行承擔(dān)，但合同中另有約定的除外。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方在本合同履行過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.第三方責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過其參與本合同服務(wù)的費(fèi)用總額。7.第三方變更與退出7.1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方書面同意。7.2.第三方變更或退出后，原合同條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1.租賃方、出租方與第三方之間，應(yīng)按照各自在合同中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及租賃方、出租方或其他第三方，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同履行的順利進(jìn)行。9.第三方信息保密9.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守租賃方、出租方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。10.第三方違約責(zé)任10.1.第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同爭議解決11.1.租賃方、出租方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁。12.合同效力12.1.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成租賃方、出租方與第三方之間的完整協(xié)議。12.2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.本合同附件包括但不限于第三方補(bǔ)充協(xié)議、租賃物清單、費(fèi)用清單等。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式__________份，租賃方、出租方和第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、使用狀況等信息。說明：此清單用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.費(fèi)用支付時間表詳細(xì)要求：時間表應(yīng)列明租金、其他相關(guān)費(fèi)用的支付時間、金額及支付方式。說明：此時間表用于明確雙方在合同履行過程中的支付義務(wù)。4.商業(yè)廣場改造及升級項目方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括改造及升級項目的具體內(nèi)容、實施計劃、預(yù)計完成時間等。說明：此方案用于指導(dǎo)商業(yè)廣場的改造及升級工作。5.附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、使用狀況等信息。說明：此清單用于明確附屬設(shè)施與設(shè)備的范圍和狀態(tài)，作為合同履行的重要依據(jù)。6.第三方費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)列明第三方參與本合同服務(wù)的費(fèi)用、支付時間、金額及支付方式。說明：此結(jié)算單用于明確第三方參與本合同服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按時支付租金。租賃方違反租賃用途。租賃方未妥善保管租賃物。出租方未按時交付租賃物。出租方未履行商業(yè)廣場改造及升級項目。第三方未履行職責(zé)或違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。違約行為涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。租賃方違反租賃用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此造成的損失。第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)廣場改造及升級項目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)廣場租賃合同（含商業(yè)廣場改造及升級配合）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與生效日期1.3合同續(xù)訂與終止2.租賃標(biāo)的物描述2.1商業(yè)廣場基本情況2.2商業(yè)廣場面積與結(jié)構(gòu)2.3商業(yè)廣場設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整與遞增4.租金押金與費(fèi)用4.1租金押金金額及支付方式4.2費(fèi)用種類與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付期限與方式5.租賃用途與限制5.1租賃用途5.2租賃限制5.3違約責(zé)任6.商業(yè)廣場改造及升級配合6.1改造及升級方案6.2配合義務(wù)與責(zé)任6.3配合費(fèi)用及承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)與限制7.3產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任8.2維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用9.損壞賠償與修復(fù)9.1損壞責(zé)任9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3損壞修復(fù)與費(fèi)用10.保險與安全保障10.1保險種類與金額10.2安全保障責(zé)任10.3事故處理與賠償11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任與賠償11.3合同解除程序12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款13.3附件與補(bǔ)充條款效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署與生效程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與生效日期1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同簽訂前的所有程序。1.3合同續(xù)訂與終止1.3.1本合同租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)訂，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)達(dá)成書面續(xù)訂協(xié)議；2.租賃標(biāo)的物描述2.1商業(yè)廣場基本情況2.1.1商業(yè)廣場位于[具體地址]，占地面積[面積]平方米；2.2商業(yè)廣場面積與結(jié)構(gòu)2.2.1甲方提供租賃的商鋪面積為[面積]平方米，包含公共區(qū)域；2.2.2商業(yè)廣場結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為[等級]；2.3商業(yè)廣場設(shè)施與設(shè)備2.3.1商業(yè)廣場內(nèi)設(shè)有電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；2.3.2甲方保證商業(yè)廣場設(shè)施與設(shè)備的正常運(yùn)行。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止；3.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)訂，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)達(dá)成書面續(xù)訂協(xié)議；3.2租金金額及支付方式3.2.1本合同租金總額為人民幣[金額]元；3.2.2乙方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日千分之五的比例收取滯納金；3.3租金調(diào)整與遞增3.3.1租金自合同生效之日起，每年遞增[百分比]%；3.3.2租金調(diào)整的具體時間與方式由雙方另行協(xié)商確定。4.租金押金與費(fèi)用4.1租金押金金額及支付方式4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[金額]元作為租金押金；4.1.2押金在合同終止后無息退還；4.2費(fèi)用種類與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1本合同約定的費(fèi)用包括：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等；4.2.2費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.3費(fèi)用支付期限與方式4.3.1費(fèi)用支付期限與租金支付方式相同；4.3.2乙方應(yīng)按時支付各項費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日千分之五的比例收取滯納金。5.租賃用途與限制5.1租賃用途5.1.1乙方租賃商業(yè)廣場的用途為[具體用途]；5.1.2乙方不得將租賃的商鋪用于非法經(jīng)營或其他違反法律法規(guī)的活動；5.2租賃限制5.2.1乙方不得擅自改變商業(yè)廣場的結(jié)構(gòu)、外觀、用途等；5.2.2乙方不得在商業(yè)廣場內(nèi)設(shè)置廣告牌、懸掛物等；5.3違約責(zé)任5.3.1乙方違反本合同約定的租賃用途或限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.商業(yè)廣場改造及升級配合6.1改造及升級方案6.1.1甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)廣場的發(fā)展需要，對商業(yè)廣場進(jìn)行改造及升級；6.1.2甲方應(yīng)在改造及升級前向乙方提供改造及升級方案；6.2配合義務(wù)與責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)廣場的改造及升級；6.2.2乙方在配合過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)定和安排；6.3配合費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1改造及升級所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.3.2乙方因配合改造及升級所發(fā)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的商業(yè)廣場及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；8.1.2乙方應(yīng)保證商業(yè)廣場及附屬設(shè)施的使用符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；8.2維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)手冊進(jìn)行日常維護(hù)；8.2.2乙方應(yīng)定期對商業(yè)廣場進(jìn)行清潔、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生；8.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.損壞賠償與修復(fù)9.1損壞責(zé)任9.1.1乙方因使用不當(dāng)或故意損壞商業(yè)廣場及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.1.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因損壞造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1損壞賠償金額根據(jù)實際損失和修復(fù)成本確定；9.2.2乙方應(yīng)在接到甲方賠償要求之日起[天數(shù)]內(nèi)支付賠償金；9.3損壞修復(fù)與費(fèi)用9.3.1乙方應(yīng)在接到甲方修復(fù)要求之日起[天數(shù)]內(nèi)完成修復(fù)；9.3.2修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)代為修復(fù)并從乙方租金中扣除。10.保險與安全保障10.1保險種類與金額10.1.1乙方應(yīng)購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于商業(yè)廣場及附屬設(shè)施的價值；10.1.2乙方應(yīng)購買公眾責(zé)任保險，保險金額不得低于[金額]元；10.2安全保障責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行商業(yè)廣場的安全管理制度；10.2.2乙方應(yīng)定期對商業(yè)廣場進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好；10.3事故處理與賠償10.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大；10.3.2乙方應(yīng)配合甲方處理事故，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任與賠償11.2.1雙方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.3.2單方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并說明理由。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[法院名稱]解決；12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決前，雙方應(yīng)友好協(xié)商；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟；12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)遵守[法院名稱]的訴訟程序；12.3.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等；13.1.2附件與本合同具有同等法律效力；13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3附件與補(bǔ)充條款效力13.3.1本合同附件和補(bǔ)充條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效；14.3簽署與生效程序14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織；15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素；16.1.3第三方責(zé)任限額不得低于[金額]元。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，以第三方責(zé)任限額為限。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件；17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)合同為準(zhǔn)；18.1.2第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的糾紛，由第三方與甲方協(xié)商解決；18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)合同為準(zhǔn)；18.2.2第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的糾紛，由第三方與乙方協(xié)商解決；18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的履行，雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)；18.3.2第三方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1第三方介入需由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；19.1.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等；19.2第三方介入的實施19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行服務(wù)義務(wù)；19.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定；19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定；19.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，結(jié)算費(fèi)用和責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的商業(yè)廣場設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出商業(yè)廣場內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。2.商業(yè)廣場改造及升級方案包括改造及升級的具體內(nèi)容、時間安排、費(fèi)用預(yù)算等。3.租賃物清單詳細(xì)列出租賃商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。4.維護(hù)保養(yǎng)手冊包括商業(yè)廣場及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、流程、注意事項等。5.保險單包括乙方購買的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險的保險單。6.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.爭議解決協(xié)議包括爭議解決的程序、方式、地點等。8.補(bǔ)充協(xié)議包括本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金或費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。1.2乙方擅自改變商業(yè)廣場的結(jié)構(gòu)、外觀、用途等；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。1.3乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)廣場的維護(hù)與保養(yǎng)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。1.4乙方在商業(yè)廣場內(nèi)設(shè)置廣告牌、懸掛物等；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即拆除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。1.5乙方違反本合同約定的租賃用途或限制；責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.6第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此造成的損失。1.7甲方未按約定提供商業(yè)廣場；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。1.8甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)廣場租賃合同（含商業(yè)廣場改造及升級配合）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.商業(yè)廣場改造及升級配合7.1改造及升級范圍7.2配合內(nèi)容7.3配合方式7.4配合時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署及日期13.1簽署人13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：其他約定事項明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：__________________________甲方地址：__________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：_______________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：__________________________乙方地址：__________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：_______________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：__________________________2.2租賃物位置租賃物位置：__________________________2.3租賃物面積租賃物面積：__________________________（平方米）3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間租金支付時間：每月__日支付上月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按月租金的百分比進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間：每年__月__日進(jìn)行調(diào)整。6.租賃物使用6.1使用范圍租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、倉庫或其他非法用途。6.2使用限制租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的安全、衛(wèi)生和使用效率，并對因乙方使用不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。7.商業(yè)廣場改造及升級配合7.1改造及升級范圍甲方對商業(yè)廣場進(jìn)行必要的改造及升級，包括但不限于設(shè)施更新、環(huán)境美化等。7.2配合內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的場地、設(shè)施和人員配合甲方進(jìn)行改造及升級。7.3配合方式配合方式包括但不限于提供圖紙、提供施工便利、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。7.4配合時間配合時間：自甲方提出改造及升級計劃之日起，乙方應(yīng)在__天內(nèi)完成配合工作。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍超過__日未支付。8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。8.1.3乙方未履行合同約定的其他重要義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除及終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)就解除或終止事宜達(dá)成協(xié)議。8.3.3若雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時交付租賃物。9.1.2乙方未按時支付租金。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為合同總金額的__%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)提交爭議解決申請。10.2.2法院審理爭議案件，應(yīng)在__日內(nèi)作出判決。11.合同生效及備案11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本提交相關(guān)部門備案。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的原因。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.2.2送達(dá)自通知發(fā)出之日起__日后視為送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。13.合同簽署及日期13.1簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.2簽署日期簽署日期：____年__月__日14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：其他約定事項明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系，對合同履行產(chǎn)生影響的任何個人或組織。15.2第三方介入情形15.2.1合同約定第三方介入合同中約定第三方作為中介方、監(jiān)理方、評估方等，以協(xié)助或監(jiān)督合同履行。15.2.2法律規(guī)定第三方介入根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合同履行需要第三方介入，如政府部門、行業(yè)協(xié)會等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1合同約定第三方甲方或乙方根據(jù)合同約定選定第三方。16.1.2法律規(guī)定第三方按照法律規(guī)定確定第三方。16.2第三方通知選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。16.3第三方參與第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方僅對其直接責(zé)任負(fù)責(zé)。17.1.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣____元。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1