2024年度商業(yè)綜合體商鋪租賃與品牌孵化招商代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體商鋪租賃與品牌孵化招商代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整機制3.2支付時間及方式4.使用范圍及限制4.1商鋪使用范圍4.2使用限制條件5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用5.2維護(hù)責(zé)任及費用6.招商代理服務(wù)內(nèi)容6.1招商代理范圍6.2招商代理服務(wù)費用7.品牌孵化支持7.1品牌孵化支持措施7.2支持費用及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：品牌孵化支持計劃第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在商業(yè)綜合體名稱：2.1.2商鋪具體位置：2.1.3商鋪建筑面積：平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣元2.3.2支付方式：按季度支付，每個季度支付人民幣元，支付日期為每個季度第一個月的15日前。3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整機制3.1.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及商業(yè)綜合體運營情況，每年進(jìn)行一次租金調(diào)整。3.1.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。3.2支付時間及方式3.2.1支付時間：按約定支付日期支付。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.使用范圍及限制4.1商鋪使用范圍4.1.1商鋪僅用于乙方開設(shè)品牌專賣店。4.1.2商鋪內(nèi)不得從事與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動。4.2使用限制條件4.2.1商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品。4.2.2商鋪內(nèi)不得從事違法經(jīng)營活動。5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用5.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。5.1.2裝修費用：人民幣元，由乙方承擔(dān)。5.2維護(hù)責(zé)任及費用5.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。5.2.2商鋪的維修費用由乙方承擔(dān)。6.招商代理服務(wù)內(nèi)容6.1招商代理范圍6.1.1甲方委托乙方進(jìn)行商鋪的招商代理工作。6.1.2招商代理范圍為商鋪租賃業(yè)務(wù)。6.2招商代理服務(wù)費用6.2.1招商代理服務(wù)費用：人民幣元，由乙方支付。7.品牌孵化支持7.1品牌孵化支持措施7.1.1甲方為乙方提供品牌孵化支持，包括但不限于市場推廣、品牌宣傳等。7.1.2品牌孵化支持期限：自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。7.2支持費用及支付7.2.1支持費用：人民幣元，由甲方承擔(dān)。7.2.2支持費用支付方式：按年度支付，每年支付人民幣元，支付日期為每年的1月15日前。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途等。8.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定提供商鋪、未履行品牌孵化支持義務(wù)等。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方擅自改變商鋪用途。9.1.3甲方未按約定提供商鋪或品牌孵化支持。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。9.2.2乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。9.2.3甲方未按約定提供商鋪或品牌孵化支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同租金總額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1合同簽訂地為：____市____區(qū)。10.2.2爭議解決機構(gòu)為：____市____區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方支付的租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、招商代理服務(wù)協(xié)議、品牌孵化支持計劃等。12.2.2任何補充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點13.1.1合同簽署地點為：____市____區(qū)____街道____號。13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期為：____年____月____日。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：品牌孵化支持計劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他支持的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同簽訂前的中介方，除非中介方在合同履行過程中提供持續(xù)服務(wù)。16.第三方介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意。16.1.2第三方具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入程序17.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。17.1.2雙方協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。17.1.3第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。17.1.4甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對甲乙雙方的其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣元，超過此限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1按照補充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。19.1.2在其服務(wù)范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。19.2.3按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及乙方。20.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及甲方。20.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與合同外其他方的劃分：20.3.1第三方不承擔(dān)合同外其他方的責(zé)任。20.3.2合同外其他方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方變更及退出21.1第三方變更21.1.1甲乙雙方一致同意，可對第三方進(jìn)行變更。21.1.2變更后的第三方應(yīng)滿足原第三方介入的條件。21.2第三方退出21.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，需提前向甲乙雙方告知。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方介入或自行解決相關(guān)問題。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：商鋪租賃合同的詳細(xì)條款，包括租賃雙方的基本信息、商鋪的具體位置和面積、租賃期限、租金及支付方式等。附件說明：本附件為合同主體部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：招商代理服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括招商代理的范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件說明：本附件明確了乙方作為招商代理的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.附件三：品牌孵化支持計劃詳細(xì)要求：品牌孵化支持計劃的詳細(xì)措施，包括市場推廣、品牌宣傳等支持內(nèi)容和費用。附件說明：本附件明確了甲方對乙方品牌孵化的支持措施和費用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。附件說明：本附件明確了第三方介入合同關(guān)系后的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：裝修施工圖紙及驗收報告詳細(xì)要求：商鋪裝修施工圖紙及驗收報告，包括裝修設(shè)計方案、施工進(jìn)度和驗收結(jié)果。附件說明：本附件用于證明商鋪裝修的合規(guī)性和完成情況。6.附件六：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括日常維護(hù)、定期檢查和緊急維修等記錄。附件說明：本附件用于證明商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證，包括支付時間、金額和支付方式等。附件說明：本附件用于證明租金的支付情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議的內(nèi)容，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。附件說明：本附件明確了爭議解決的具體流程和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例說明：若乙方應(yīng)于每月15日前支付租金，但至每月20日仍未支付，則乙方應(yīng)從每月16日起至實際支付日止支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非租賃用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或品牌孵化支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同租金總額的10%。示例說明：若甲方未按約定提供商鋪或品牌孵化支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪租賃與品牌孵化招商代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本條款2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方的義務(wù)4.商鋪裝修及設(shè)施4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備提供及維護(hù)5.商鋪使用與管理5.1商鋪經(jīng)營范圍5.2商鋪經(jīng)營規(guī)范5.3商鋪安全管理6.品牌孵化與招商代理6.1品牌孵化服務(wù)內(nèi)容6.2招商代理服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)期限及費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：品牌孵化服務(wù)協(xié)議11.3附件三：招商代理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2其他約定14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：商業(yè)綜合體乙方：品牌1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本條款2.1商鋪位置及面積商鋪位于商業(yè)綜合體樓層，商鋪面積為平方米。2.2租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣萬元，乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)向甲方支付租金。2.4押金及退還條件乙方需向甲方支付人民幣萬元作為押金，租賃期滿且無違約情形，甲方應(yīng)無息退還押金。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1雙方的權(quán)利甲方享有商鋪的出租權(quán)，乙方享有商鋪的使用權(quán)。3.2雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定。4.商鋪裝修及設(shè)施4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方對商鋪進(jìn)行裝修時，需符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方同意。4.2設(shè)施設(shè)備提供及維護(hù)甲方負(fù)責(zé)提供商鋪內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。5.商鋪使用與管理5.1商鋪經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的經(jīng)營范圍為。5.2商鋪經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體經(jīng)營規(guī)范，不得從事違法活動。5.3商鋪安全管理乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的消防安全，遵守商業(yè)綜合體安全管理制度。6.品牌孵化與招商代理6.1品牌孵化服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供品牌孵化服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、品牌定位、營銷策劃等。6.2招商代理服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供招商代理服務(wù)，包括但不限于尋找潛在客戶、談判簽約等。6.3服務(wù)期限及費用品牌孵化服務(wù)期限為個月，招商代理服務(wù)期限為個月。服務(wù)費用為每月人民幣萬元。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、違反經(jīng)營規(guī)范、損壞商鋪設(shè)施等。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并應(yīng)在解除通知送達(dá)之日起天內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：品牌孵化服務(wù)協(xié)議11.3附件三：招商代理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號大廈層簽署。12.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：13.其他約定事項13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的倍。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。15.3第三方介入形式1.中介方：為甲乙雙方提供租賃、招商代理等中介服務(wù)；2.專業(yè)咨詢機構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；3.法務(wù)代理：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；4.其他協(xié)助方：為甲乙雙方提供其他形式的服務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的信息，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序若因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。18.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體形式、服務(wù)內(nèi)容、費用等。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同第八條相同。19.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與本合同第八條相同。20.合同生效及終止20.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，包括第三方介入部分。20.2合同終止條件合同終止條件與本合同第九條相同。21.其他約定事項21.1第三方介入后的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。21.2第三方介入后的合同保管本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管，包括第三方介入部分。22.合同份數(shù)及保管22.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，第三方一份，具有同等法律效力。22.2合同保管本合同自簽署之日起，由甲乙雙方及第三方各自妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、租金、租賃期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為雙方租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。2.附件二：品牌孵化服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括品牌孵化服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為甲方提供品牌孵化服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：招商代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括招商代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為甲方提供招商代理服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，具有法律效力。5.附件五：裝修設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、施工規(guī)范等。附件說明：本附件為商鋪裝修的指導(dǎo)文件，具有法律效力。6.附件六：安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括商鋪的安全管理制度、消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：本附件為商鋪安全管理的指導(dǎo)文件，具有法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為雙方解決爭議的指導(dǎo)文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，應(yīng)按每日租金的%向甲方支付滯納金。示例說明：若租金為每月人民幣萬元，乙方逾期支付一天，應(yīng)支付滯納金元。2.違約行為：違反經(jīng)營規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反商業(yè)綜合體經(jīng)營規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)行政處罰等。示例說明：若乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動，被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按照設(shè)施原值或修復(fù)費用進(jìn)行賠償。示例說明：若乙方損壞商鋪空調(diào)，原值為人民幣萬元，乙方應(yīng)賠償人民幣萬元。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同過程中違約，應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪租賃與品牌孵化招商代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他相關(guān)費用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.租賃合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.商鋪裝修與維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修審批6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.品牌孵化與招商代理7.1品牌孵化內(nèi)容7.2招商代理內(nèi)容7.3招商代理費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：品牌孵化協(xié)議13.3附件三：招商代理協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2雙方地址甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：_________________________2.2商鋪面積商鋪面積為：____平方米2.3商鋪用途商鋪用途為：_________________________2.4商鋪租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額租金為每月____元，共計____元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3其他相關(guān)費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，按實際使用情況由乙方承擔(dān)。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為____元。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)退還保證金。5.租賃合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.商鋪裝修與維護(hù)6.1裝修要求乙方對商鋪的裝修應(yīng)遵守甲方制定的裝修規(guī)范，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.2裝修審批乙方應(yīng)在裝修前將裝修方案提交甲方審批，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和安全。7.品牌孵化與招商代理7.1品牌孵化內(nèi)容甲方為乙方提供品牌孵化服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、品牌定位、宣傳推廣等。7.2招商代理內(nèi)容甲方為乙方提供招商代理服務(wù)，包括但不限于客戶資源對接、招商政策咨詢等。7.3招商代理費用招商代理費用為租金的____%，乙方應(yīng)在招商成功后____個工作日內(nèi)支付給甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____天的；（2）乙方未按約定用途使用商鋪，或違反商鋪管理規(guī)定；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修，未得到甲方書面同意；（4）乙方未按時繳納相關(guān)費用；（5）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪；（6）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（3）乙方未按時繳納相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（5）乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）其他法定或約定的合同解除條件。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，已支付但未到期的租金不再退還。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序（1）雙方就變更事項達(dá)成一致意見；（2）以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方約定的其他合同終止條件。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：品牌孵化協(xié)議13.3附件三：招商代理協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、咨詢顧問等，其參與合同履行是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或根據(jù)合同履行需要，引入專業(yè)意見和資源。16.第三方介入方式16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)；（3）參與合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和評估；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，且不得超出合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為____元；（2）第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不得因甲乙雙方的任何違約行為而增加。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時報告工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督。18.2與乙方的關(guān)系18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容（1）第三