2024年商鋪五年租賃合同（含租賃期間設施設備維護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪五年租賃合同（含租賃期間設施設備維護）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結構及設施2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護責任8.設施設備維護8.1設施設備清單8.2維護責任劃分8.3維護費用承擔9.商鋪裝修及變更9.1裝修要求9.2裝修審批9.3裝修費用承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積地址：_______建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.2商鋪結構及設施結構：_______基礎設施：_______配套設施：_______2.3商鋪使用性質(zhì)使用性質(zhì)：_______經(jīng)營范圍：_______3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：_______年3.2租賃起止日期起租日期：_______年_______月_______日終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_______元4.2支付方式支付方式：_______4.3支付時間每月支付日：_______5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整方式調(diào)整方式：_______6.押金及退還6.1押金金額押金金額：_______元6.2押金退還條件退還條件：_______6.3押金退還流程退還流程：_______7.商鋪使用規(guī)定7.1使用范圍使用范圍：_______7.2使用限制使用限制：_______7.3使用維護責任維護責任：_______8.設施設備維護8.1設施設備清單清單編號：_______設施設備名稱：_______型號規(guī)格：_______采購日期：_______使用狀態(tài)：_______維護責任：_______8.2維護責任劃分出租方責任：_______租賃方責任：_______8.3維護費用承擔費用承擔：_______9.商鋪裝修及變更9.1裝修要求裝修要求：_______裝修標準：_______9.2裝修審批審批程序：_______審批機構：_______9.3裝修費用承擔費用承擔：_______10.合同解除及終止10.1合同解除條件解除條件：_______10.2合同終止條件終止條件：_______10.3合同解除及終止程序程序：_______11.違約責任11.1違約情形違約情形：_______11.2違約責任承擔承擔方式：_______11.3違約賠償賠償標準：_______12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑途徑：_______12.2爭議解決機構機構：_______12.3爭議解決程序程序：_______13.合同生效及變更13.1合同生效條件條件：_______13.2合同變更程序程序：_______13.3合同補充協(xié)議協(xié)議：_______14.其他約定事項14.1通知方式方式：_______14.2合同附件附件：_______14.3合同份數(shù)份數(shù)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同關系的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入條件第三方介入須有合同雙方的書面同意，且介入事項符合法律規(guī)定和合同約定。15.3第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署書面協(xié)議。第三方在介入前應充分了解合同內(nèi)容及雙方權利義務。15.4第三方介入范圍第三方介入范圍限于合同履行過程中的協(xié)助、評估、鑒定、監(jiān)理、法律咨詢等方面。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款在第三方介入的情況下，甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。甲方承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。甲方有權要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責，并對第三方的工作成果進行驗收。16.2乙方額外條款在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。乙方承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。乙方有權要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責，并對第三方的工作成果進行驗收。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成損失時，對甲方或乙方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應合理反映第三方的業(yè)務性質(zhì)、風險程度及合同金額。17.3責任限額承擔第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，超過責任限額的部分，甲方和乙方應根據(jù)合同約定各自承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方在合同履行過程中的協(xié)助者，應遵守甲方的指示，并在其授權范圍內(nèi)行事。第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，應在責任限額內(nèi)對甲方進行賠償。18.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方在合同履行過程中的協(xié)助者，應遵守乙方的指示，并在其授權范圍內(nèi)行事。第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，應在責任限額內(nèi)對乙方進行賠償。18.3第三方與其他各方的關系劃分第三方與甲方、乙方之間的關系以書面協(xié)議為準。第三方與合同其他相關方（如供應商、客戶等）之間的關系，由第三方自行處理，但不得影響合同的履行。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方完成其職責或合同約定的目標達成后，可終止第三方介入。合同雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。19.2終止程序雙方書面通知第三方，終止其介入職責。第三方在收到終止通知后，應立即停止介入行為。雙方應就終止后的事宜進行協(xié)商，包括費用結算、資料交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪產(chǎn)權證明文件4.商鋪平面圖及設施設備清單5.租賃合同附件一：商鋪裝修方案6.租賃合同附件二：設施設備維護保養(yǎng)細則7.租賃合同附件三：租金支付明細表8.租賃合同附件四：押金收據(jù)9.租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議10.租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議11.租賃合同附件七：違約責任認定書12.租賃合同附件八：通知送達確認書13.其他相關文件及證明材料附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為復印件，并加蓋公章。2.附件一：商鋪裝修方案需詳細說明裝修內(nèi)容、標準、費用及驗收標準。3.附件二：設施設備維護保養(yǎng)細則需明確維護保養(yǎng)周期、內(nèi)容、責任及費用承擔。4.附件三：租金支付明細表需列明租金金額、支付方式、支付時間及滯納金計算方法。5.附件四：押金收據(jù)需注明押金金額、收取時間及退還條件。6.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的條件、范圍、職責及費用承擔。7.附件六：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決途徑、機構及程序。8.附件七：違約責任認定書需詳細列出違約情形及對應的違約責任。9.附件八：通知送達確認書需注明通知內(nèi)容、送達方式及送達時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付租金。b.未按約定進行商鋪裝修。c.未按約定維護商鋪設施設備。乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.擅自改變商鋪使用性質(zhì)。c.未按約定維護商鋪設施設備。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付_______元滯納金。b.未按約定進行商鋪裝修，應承擔_______元的裝修費用。c.未按約定維護商鋪設施設備，應承擔_______元的維修費用。乙方違約責任：a.未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元滯納金。b.擅自改變商鋪使用性質(zhì)，應承擔_______元的違約金。c.未按約定維護商鋪設施設備，應承擔_______元的維修費用。簡要示例說明：甲方未在約定的支付日支付租金，逾期三天，應向乙方支付3天的滯納金，共計_______元。乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營活動，應向甲方支付_______元的違約金。全文完。2024年商鋪五年租賃合同（含租賃期間設施設備維護）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.租賃物的基本情況3.租賃期限及起止日期4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.租賃物的使用范圍及限制7.租賃物的維護責任8.設施設備的維護與更新9.保險責任10.不可抗力事件的處理11.違約責任及處理12.合同解除條件及程序13.合同的終止及后續(xù)事宜14.爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。2.租賃物的基本情況2.1租賃物為甲方所有位于[具體地址]的商鋪，商鋪面積[具體面積]，結構為[具體結構]，層高[具體層高]。2.2租賃物現(xiàn)狀為[描述租賃物現(xiàn)狀]，包括但不限于：裝修情況、設施設備狀況等。3.租賃期限及起止日期3.1本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計五年。3.2租賃期限自乙方支付首期租金之日起開始計算。4.租金及支付方式4.1本合同租金總額為人民幣[金額]元。4.2乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金，支付方式為[具體支付方式]。5.租金調(diào)整機制5.1租金自本合同簽訂之日起，在租賃期限內(nèi)保持不變。5.2如遇國家政策調(diào)整，租金調(diào)整按國家相關政策執(zhí)行。6.租賃物的使用范圍及限制6.1乙方租賃商鋪僅用于[具體用途]，不得擅自改變租賃物的用途。6.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范，不得從事非法活動。7.租賃物的維護責任7.1甲方負責租賃物主體結構、承重部位、消防設施、公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。7.2乙方負責租賃物內(nèi)部裝修、設施設備的日常維護保養(yǎng)。7.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方損失。8.設施設備的維護與更新8.1甲方應保證租賃物內(nèi)的設施設備在交付時符合合同約定的使用條件。8.2在租賃期間，甲方負責設施的日常維護，確保其正常運行。8.3如設施設備發(fā)生故障，甲方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。8.4甲方每年應對設施設備進行一次全面檢查，確保其安全性和可靠性。8.5如因設施設備老化或損壞，甲方有權在提前[具體時間]通知乙方的情況下進行更新或更換。9.保險責任9.1甲方應自合同簽訂之日起，對租賃物及其附屬設施投保財產(chǎn)保險。9.2保險金額應不低于租賃物的市場價值。9.3乙方在使用租賃物期間，應遵守甲方制定的消防安全規(guī)定，防止火災等事故發(fā)生。9.4發(fā)生保險事故時，乙方應積極配合甲方進行事故處理。10.不可抗力事件的處理10.1本合同履行過程中，如遇地震、洪水、火災等不可抗力事件，雙方應按國家相關規(guī)定和實際影響協(xié)商處理。10.2不可抗力事件導致合同無法履行時，合同雙方互不承擔責任。10.3乙方因不可抗力事件導致無法支付租金，應提前[具體時間]通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可延期支付或部分免除租金。11.違約責任及處理11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.3雙方協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1.1乙方未按合同約定支付租金超過[具體天數(shù)]。12.1.2甲方違反合同約定，嚴重損害乙方利益。12.1.3出現(xiàn)本合同約定的不可抗力事件，且雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。12.2解除合同，雙方應提前[具體時間]書面通知對方。13.合同的終止及后續(xù)事宜13.1租賃期滿或合同解除后，乙方應妥善移交給甲方租賃物。13.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。13.3租賃期滿或合同解除后，雙方應按本合同約定處理相關事宜。14.爭議解決方式14.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)單位、保險代理等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、租賃物評估、租賃物維修保養(yǎng)、保險代理、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方可約定在特定情況下引入第三方介入，以提高合同履行的效率和公正性。16.2第三方介入的必要性包括但不限于：提高租賃物的市場價值、確保租賃物的安全使用、解決合同履行中的糾紛等。17.第三方介入的條件17.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體業(yè)務和潛在風險協(xié)商確定。18.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并以書面形式確認。18.3如第三方在履行職責過程中發(fā)生損害甲乙雙方利益的行為，第三方應承擔相應的法律責任。19.第三方的權利19.1.1獲取必要的合同履行信息。19.1.2對租賃物進行必要的檢查和評估。19.1.3對合同履行過程中的問題提出意見和建議。20.第三方的義務20.1.1嚴格按照合同約定履行職責。20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.3在履行職責過程中，確保甲乙雙方的利益不受損害。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系如下：21.1.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方指定的服務提供者，應服從甲方的管理和監(jiān)督。21.1.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的服務提供者，應尊重乙方的權益，并按照乙方的指示行事。21.1.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同利益維護者，應公平、公正地處理合同履行中的問題。22.第三方介入的具體規(guī)定22.1第三方介入的具體規(guī)定包括但不限于：22.1.1第三方介入的時間、方式及程序。22.1.2第三方介入的費用及支付方式。22.1.3第三方介入的效果及責任。23.第三方介入的變更及終止23.1如甲乙雙方認為有必要變更或終止第三方介入，應提前書面通知第三方，并協(xié)商確定變更或終止的具體方案。23.2第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方在本合同中的權利義務。24.第三方介入爭議的處理24.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修、設施設備等，并附上相應照片。2.租賃物設施設備清單要求：列明租賃物內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確租賃物內(nèi)的設施設備，便于日常管理和維護。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付，便于合同履行情況的核對。4.設施設備維修保養(yǎng)記錄要求：記錄設施設備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于跟蹤設施設備的維護狀況，確保其正常運行。5.保險合同及保險單要求：提供保險合同及保險單，明確保險范圍、保險金額等。說明：用于證明租賃物已投保，確保雙方利益。6.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，便于合同履行情況的處理。7.違約責任證明材料要求：提供違約行為的證明材料，如逾期支付租金、擅自改變用途等。說明：用于證明違約行為的存在，便于違約責任的認定。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未按合同約定支付租金，超過[具體天數(shù)]，視為違約。示例：乙方未在每月[具體日期]前支付租金，超過三個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.擅自改變租賃物用途責任認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例：乙方將商鋪改為倉庫，未經(jīng)甲方同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。3.損壞租賃物責任認定：乙方在使用過程中，因故意或重大過失導致租賃物損壞，視為違約。示例：乙方在裝修過程中，不慎損壞墻面，乙方應負責修復或賠償。4.違反消防安全規(guī)定責任認定：乙方違反消防安全規(guī)定，導致火災等事故，視為違約。示例：乙方在商鋪內(nèi)堆放易燃物品，導致火災，乙方應承擔全部責任。5.甲方未履行維修保養(yǎng)責任責任認定：甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞，視為違約。示例：甲方未在設施設備故障通知后[具體時間]內(nèi)進行維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用。全文完。2024年商鋪五年租賃合同（含租賃期間設施設備維護）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細信息1.3租賃期限及租金支付1.4租賃期間設施設備的維護責任1.5租賃期間的裝修及改動1.6租賃期間的水電費用1.7租賃期間的稅費承擔1.8租賃期間的保險責任1.9租賃期間的違約責任1.10租賃期間的租賃物使用規(guī)范1.11租賃期間的合同解除條件1.12租賃期滿后的處理1.13合同的修改、補充及解除1.14合同的爭議解決及管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃商鋪的詳細信息2.1.1商鋪地址：2.1.2商鋪面積：2.1.3商鋪性質(zhì)：2.1.4商鋪產(chǎn)權歸屬：2.1.5商鋪現(xiàn)狀及附屬設施：第三條租賃期限及租金支付3.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計五年。3.1.2租金金額：每月人民幣__元整。3.1.3租金支付方式：乙方應于每月__日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.1.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變，如遇政策性調(diào)整，按國家相關政策執(zhí)行。第四條租賃期間設施設備的維護責任4.1.1甲方負責租賃期間商鋪內(nèi)設施設備的日常維護和保養(yǎng)。4.1.2乙方在使用過程中，應愛護商鋪內(nèi)的設施設備，不得擅自拆卸、損壞或挪作他用。4.1.3如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。第五條租賃期間的裝修及改動5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行裝修或改動。5.1.2如乙方需進行裝修或改動，應事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進行。5.1.3裝修或改動完成后，乙方應恢復原狀，不得留下任何痕跡。第六條租賃期間的水電費用6.1.1租賃期間的水電費用由乙方承擔，乙方應按實際使用量支付。6.1.2乙方應合理使用水電，不得浪費，如因乙方原因造成水電浪費，乙方應承擔相應責任。第七條租賃期間的稅費承擔7.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由甲方承擔。7.1.2乙方應依法繳納與商鋪使用相關的其他稅費。第一部分：合同如下：第八條租賃期間的保險責任8.1.1甲方應為其所有物業(yè)投保財產(chǎn)保險，并確保保險單有效。8.1.2乙方在使用期間應自行投保必要的商業(yè)保險，包括但不限于公共責任險、營業(yè)中斷險等。8.1.3如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方應及時通知甲方和保險公司，并配合保險公司進行理賠。第九條租賃期間的違約責任9.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.1.3甲方未按時提供符合合同約定的租賃物的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第十條租賃期間的租賃物使用規(guī)范10.1.1乙方應按照商鋪的用途使用租賃物，不得從事違法活動或危害公共安全的行為。10.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.3乙方應保持租賃物的完好，不得擅自改變其結構或外觀。第十一條租賃期間的合同解除條件11.1.1乙方未按約定支付租金累計超過__個月的，甲方有權解除合同。11.1.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失或影響甲方正常經(jīng)營秩序的，甲方有權解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同。第十二條租賃期滿后的處理12.1.1租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請。12.1.2甲方應在收到乙方續(xù)租申請后__個月內(nèi)給予答復。12.1.3如乙方未提出續(xù)租申請或甲方未同意續(xù)租，租賃合同自行終止。第十三條合同的修改、補充及解除13.1.1合同的修改、補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2合同的解除需提前__個月書面通知對方，并說明解除原因。13.1.3合同解除后，雙方應按約定辦理租賃物的歸還和剩余租金的處理。第十四條合同的爭議解決及管轄14.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.3本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念及介入目的15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險理賠機構等。15.1.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方的履約、提供專業(yè)服務或解決合同履行中的特定問題。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的介入范圍、權利義務及責任限額。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，如未約定，則以第三方自身能力或?qū)嶋H損失為限。15.4第三方權利義務15.4.1第三方應根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，履行其職責，包括但不限于：15.4.1.1協(xié)助甲方和乙方進行合同履約監(jiān)督；15.4.1.2提供專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理服務；15.4.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.4.1.4參與合同解除后的善后處理。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲方或乙方的合同責任。15.5.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不視為甲方或乙方的行為。15.5.3第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的理由和目的。15.6.2雙方應在收到通知后__日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。15.6.3雙方達成一致后，應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利義務