2024年商鋪?zhàn)赓U第三方評估及合同簽訂服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U第三方評估及合同簽訂服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語與定義1.3評估范圍2.服務(wù)內(nèi)容與要求2.1評估項(xiàng)目2.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間安排2.4服務(wù)成果3.費(fèi)用與支付3.1評估費(fèi)用3.2支付方式3.3付款期限4.合同期限與終止4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同終止條件4.4合同解除5.保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密義務(wù)5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用9.其他約定9.1通知與送達(dá)9.2不可抗力9.3合同附件10.合同簽署與生效10.1簽署日期10.2合同生效條件11.合同附件清單11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U評估報(bào)告11.2附件二：合同簽訂服務(wù)協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方為甲方（商鋪出租方）和乙方（評估及合同簽訂服務(wù)方）。1.1.2甲方詳細(xì)信息：[甲方名稱]、[甲方地址]、[甲方法定代表人姓名]。1.1.3乙方詳細(xì)信息：[乙方名稱]、[乙方地址]、[乙方法定代表人姓名]。1.2術(shù)語與定義1.2.1“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)物業(yè)。1.2.2“評估”指乙方對商鋪進(jìn)行的價(jià)值、市場行情、租賃條件等方面的綜合評估。1.2.3“合同簽訂服務(wù)”指乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同并提供相關(guān)法律咨詢。1.3評估范圍1.3.1評估范圍包括商鋪的物理狀況、市場價(jià)值、租賃條件等。1.3.2評估內(nèi)容應(yīng)包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊環(huán)境、租賃行情等。2.服務(wù)內(nèi)容與要求2.1評估項(xiàng)目2.1.1乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，收集相關(guān)資料，進(jìn)行市場調(diào)研。2.1.2乙方應(yīng)出具書面評估報(bào)告，包括商鋪的評估價(jià)值、租賃建議等。2.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1評估方法應(yīng)遵循國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，采用科學(xué)、合理的方法。2.3服務(wù)時(shí)間安排2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成評估工作。2.3.2乙方應(yīng)在評估完成后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提交評估報(bào)告。2.4服務(wù)成果2.4.1乙方應(yīng)提供一份詳細(xì)的評估報(bào)告，包括評估過程、評估結(jié)果、租賃建議等。2.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并提供相關(guān)法律咨詢。3.費(fèi)用與支付3.1評估費(fèi)用3.1.1評估費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.1.2評估費(fèi)用包含評估報(bào)告編制、實(shí)地考察、市場調(diào)研等費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付評估費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)將評估費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3付款期限3.3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付評估費(fèi)用。3.3.2逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之[具體比例]計(jì)算。4.合同期限與終止4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限4.2.1本合同有效期為[具體時(shí)間]，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同終止條件4.3.1合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。4.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，任何一方有權(quán)終止本合同。4.4合同解除4.4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.4.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除本合同。5.保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1評估報(bào)告及其相關(guān)資料的所有權(quán)歸乙方所有。5.2.2乙方對評估報(bào)告中的知識產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)利。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3爭議解決6.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2.2在法律有明確規(guī)定的情況下，合同條款優(yōu)先適用。9.其他約定9.1通知與送達(dá)a)郵寄：掛號信，以郵戳日期為準(zhǔn)。b)專人送達(dá)：以交付日期為準(zhǔn)。c)電子郵件：以發(fā)送日期為準(zhǔn)。9.2不可抗力9.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U評估報(bào)告、合同簽訂服務(wù)協(xié)議等。9.3.2附件與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署與生效10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。11.合同附件清單11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U評估報(bào)告11.1.1評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出商鋪的評估價(jià)值、市場行情、租賃條件等內(nèi)容。11.2附件二：合同簽訂服務(wù)協(xié)議11.2.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)效力12.2.1各份合同具有同等法律效力，任何一方不得以份數(shù)多少為由主張權(quán)益。13.合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除本合同。14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)提供第三方所需的信息和資料，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行協(xié)議約定的職責(zé)。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對第三方的工作成果進(jìn)行審核。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下任務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與其他第三方18.3.1如第三方需與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.3.2各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1達(dá)成合同約定的終止條件。19.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行工作交接，確保合同履行的連續(xù)性。20.特別說明20.1本條款的目的是明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障合同履行的順利進(jìn)行。20.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的約定，確保第三方介入的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U評估報(bào)告要求：a)評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出商鋪的評估價(jià)值、市場行情、租賃條件等內(nèi)容。b)評估報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等。c)評估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：合同簽訂服務(wù)協(xié)議要求：a)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。b)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。c)服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：a)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。b)協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)要求。c)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。4.附件四：通知與送達(dá)證明要求：a)證明應(yīng)記錄通知的發(fā)送時(shí)間、接收時(shí)間、接收人等信息。b)證明應(yīng)由發(fā)送方和接收方簽字蓋章。要求：6.附件六：合同終止通知書要求：a)通知書應(yīng)明確合同終止的原因和日期。b)通知書應(yīng)由終止合同的一方出具，并送達(dá)對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)用。b)乙方未按時(shí)提交評估報(bào)告。c)第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)。d)甲方未提供完整、準(zhǔn)確的信息和資料。e)乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素確定。c)違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。3.示例說明：a)甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之[具體比例]計(jì)算。b)乙方未按時(shí)提交評估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的[具體比例]。c)第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U第三方評估及合同簽訂服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.評估方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪使用性質(zhì)2.3.商鋪?zhàn)赓U期限2.4.商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.第三方評估事項(xiàng)3.1.評估目的3.2.評估范圍3.3.評估方法3.4.評估費(fèi)用及支付4.合同簽訂流程4.1.出具評估報(bào)告4.2.簽訂合同4.3.交付商鋪4.4.合同備案5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用規(guī)范5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行義務(wù)6.2.違約責(zé)任及賠償6.3.違約情形7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序8.商鋪?zhàn)赓U期滿后的處理8.1.商鋪返還8.2.商鋪使用權(quán)8.3.租金結(jié)算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.通知送達(dá)12.合同附件清單12.1.評估報(bào)告12.2.商鋪?zhàn)赓U合同12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.傳真：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.傳真：_______1.3.評估方基本信息1.3.1.評估方名稱：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.注冊地址：_______1.3.4.聯(lián)系電話：_______1.3.5.傳真：_______2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪地址：_______2.1.2.商鋪面積：_______平方米2.2.商鋪使用性質(zhì)2.2.1.商鋪用途：_______2.3.商鋪?zhàn)赓U期限2.3.1.租賃起始日期：_______2.3.2.租賃終止日期：_______2.4.商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.4.1.租金金額：_______元/月2.4.2.支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.4.3.支付時(shí)間：_______（如：每月_______日前支付）3.第三方評估事項(xiàng)3.1.評估目的3.1.1.對商鋪的現(xiàn)狀、價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評估3.2.評估范圍3.2.1.商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等3.2.2.商鋪的地理位置、周邊環(huán)境等3.2.3.商鋪的租賃條件、租金等3.3.評估方法3.3.1.采用現(xiàn)場勘查、資料分析、市場調(diào)研等方法3.3.2.評估報(bào)告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等3.4.評估費(fèi)用及支付3.4.1.評估費(fèi)用：_______元3.4.2.支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4.3.支付時(shí)間：_______4.合同簽訂流程4.1.出具評估報(bào)告4.1.1.評估方應(yīng)在_______日內(nèi)完成評估，并出具評估報(bào)告4.2.簽訂合同4.2.1.雙方在收到評估報(bào)告后_______日內(nèi)簽訂商鋪?zhàn)赓U合同4.3.交付商鋪4.3.1.承租方在簽訂合同后_______日內(nèi)支付定金，并辦理入住手續(xù)4.4.合同備案4.4.1.雙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)到相關(guān)部門備案5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用規(guī)范5.1.1.承租方應(yīng)按照商鋪使用性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營5.1.2.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施等5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1.商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)5.2.2.維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1.承租方應(yīng)定期對商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)5.3.2.因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行義務(wù)6.1.1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)6.1.2.出租方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)6.2.違約責(zé)任及賠償6.2.1.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3.違約情形6.3.1.承租方未按時(shí)支付租金6.3.2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施等6.3.3.出租方未保證商鋪的合法使用權(quán)6.3.4.其他違約情形8.商鋪?zhàn)赓U期滿后的處理8.1.商鋪返還8.1.1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方8.1.2.承租方應(yīng)提前_______天通知出租方，以便出租方進(jìn)行接收檢查8.2.商鋪使用權(quán)8.2.1.租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)重新簽訂租賃合同8.2.2.如出租方不同意續(xù)租，承租方應(yīng)無條件放棄商鋪使用權(quán)8.3.租金結(jié)算8.3.1.租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算8.3.2.若合同解除，剩余租金應(yīng)按比例退還給承租方9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決程序9.2.1.訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)9.2.2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定9.3.爭議解決地點(diǎn)9.3.1.爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿10.2.2.合同解除10.3.合同解除條件10.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3.3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件11.1.2.發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于評估報(bào)告、商鋪?zhàn)赓U合同等11.3.通知送達(dá)11.3.1.除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址11.3.2.通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)，或者以對方簽收日期為準(zhǔn)12.合同附件清單12.1.評估報(bào)告12.2.商鋪?zhàn)赓U合同12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.2.合同保管13.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效14.1.2.代表簽字（或蓋章）應(yīng)真實(shí)有效，代表有權(quán)簽署本合同14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自_______年_______月_______日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為本次商鋪?zhàn)赓U事宜提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.1.評估服務(wù)：提供商鋪價(jià)值評估、市場分析等；15.2.1.2.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U事宜的洽談、簽訂合同等；15.2.1.3.法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同審核等；15.2.1.4.其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：15.3.2.1.評估服務(wù)的準(zhǔn)確性；15.3.2.2.中介服務(wù)的盡職程度；15.3.2.3.法律服務(wù)的合規(guī)性；15.3.2.4.其他專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；15.4.1.2.根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用；15.4.1.3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5.第三方與其他方的劃分說明15.5.1.第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。15.5.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。15.5.3.第三方在介入合同履行過程中，其行為應(yīng)受到甲乙雙方監(jiān)督，如有違法行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究其責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1.評估方責(zé)任限額16.1.1.評估方應(yīng)根據(jù)評估報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.評估方的責(zé)任限額為本合同商鋪?zhàn)饨鹂傤~的_______%。16.2.中介方責(zé)任限額16.2.1.中介方應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)的盡職程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2.中介方的責(zé)任限額為本合同商鋪?zhàn)饨鹂傤~的_______%。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)或服務(wù)結(jié)果存在瑕疵的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。17.3.第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中明確。18.2.如合同中未約定第三方費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報(bào)告1.1.詳細(xì)要求：1.1.1.評估報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方出具；1.1.2.評估報(bào)告應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)情況、市場分析、評估價(jià)值等；1.1.3.評估報(bào)告應(yīng)附有評估人員資質(zhì)證明。1.2.說明：2.商鋪?zhàn)赓U合同2.1.詳細(xì)要求：2.1.1.合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等；2.1.2.合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.2.說明：2.2.1.商鋪?zhàn)赓U合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件3.1.詳細(xì)要求：3.1.1.包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證、房產(chǎn)證等；3.1.2.文件應(yīng)真實(shí)有效。3.2.說明：3.2.1.相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格和商鋪的權(quán)屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金；1.2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；1.3.出租方未保證商鋪的合法使用權(quán)；1.4.第三方提供的服務(wù)不符合約定；1.5.其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1.支付違約金；2.2.2.賠償損失；2.2.3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1.甲乙雙方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付_______倍的違約金；3.2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)；3.3.出租方未保證商鋪的合法使用權(quán)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)賠償承租方損失；3.4.第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用或重新提供服務(wù)；3.5.其他違約行為，按合同約定或法律法規(guī)處理。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U第三方評估及合同簽訂服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1第三方評估服務(wù)2.1.1評估目的2.1.2評估范圍2.1.3評估方法2.2合同簽訂服務(wù)2.2.1合同起草2.2.2合同審查2.2.3合同簽訂3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)地點(diǎn)5.1評估地點(diǎn)5.2簽訂地點(diǎn)6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1第三方評估標(biāo)準(zhǔn)6.2合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)成果7.1第三方評估報(bào)告7.2合同文本8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他條款13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件14.1附件一：第三方評估報(bào)告14.2附件二：合同文本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中所提到的“商鋪?zhàn)赓U第三方評估”是指對租賃商鋪的地理位置、市場價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行全面、客觀、公正的評估。1.1.2本合同中所提到的“合同簽訂服務(wù)”是指協(xié)助雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜進(jìn)行合同起草、審查和簽訂等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中如遇定義不明或解釋不清之處，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1第三方評估服務(wù)2.1.1評估目的2.1.2評估范圍包括商鋪的地理位置、周邊環(huán)境、市場行情、租賃條件等。2.1.3評估方法采用現(xiàn)場勘查、市場調(diào)研、數(shù)據(jù)對比等方式進(jìn)行評估。2.2合同簽訂服務(wù)2.2.1合同起草根據(jù)雙方需求，起草商鋪?zhàn)赓U合同。2.2.2合同審查對合同條款進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.2.3合同簽訂協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間自服務(wù)開始之日起60日內(nèi)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間自服務(wù)開始之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，剩余50%在服務(wù)結(jié)束并提交評估報(bào)告及合同文本后5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)地點(diǎn)5.1評估地點(diǎn)根據(jù)評估需求確定。5.2簽訂地點(diǎn)雙方約定的地點(diǎn)。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1第三方評估標(biāo)準(zhǔn)遵循國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)遵守國家法律法規(guī)和雙方約定。7.服務(wù)成果7.1第三方評估報(bào)告包括商鋪評估的詳細(xì)內(nèi)容、結(jié)論和建議。7.2合同文本包括商鋪?zhàn)赓U合同的全文。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，以及合同內(nèi)容、評估結(jié)果等。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、逾期支付費(fèi)用、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出最終裁決。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行程序性操作。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)，并互不追究對方的違約責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行程序性操作。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)，并互不追究對方的違約責(zé)任。13.其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。14.合同附件14.1附件一：第三方評估報(bào)告14.2附件二：合同文本14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所提到的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介等非直接參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取必要的資料和信息。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不合理的干擾。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤、延誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律法規(guī)執(zhí)行