2024年商業(yè)房屋買賣合同（含配套設(shè)施升級）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房屋買賣合同（含配套設(shè)施升級）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及配套設(shè)施1.3相關(guān)術(shù)語2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂方式3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.配套設(shè)施升級4.1升級內(nèi)容4.2升級標(biāo)準(zhǔn)4.3升級費(fèi)用5.交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格5.2配套設(shè)施升級價(jià)格5.3交易總價(jià)6.付款方式6.1首付款6.2尾款6.3付款時(shí)間6.4付款方式7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件7.4交付手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序13.4解除程序14.其他約定14.1合同解除后的處理14.2合同未盡事宜14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.4合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及配套設(shè)施本合同所指房屋位于_______，房屋編號為_______，建筑面積為_______平方米。房屋配套設(shè)施包括但不限于_______。1.3相關(guān)術(shù)語在本合同中，“房屋”指甲方擁有的位于_______的房屋；“配套設(shè)施”指與房屋一同出售的設(shè)施設(shè)備；“交易價(jià)格”指甲方出售房屋及配套設(shè)施的價(jià)格總和。第二條合同簽訂2.1簽訂時(shí)間買賣合同于_______年_______月_______日簽訂。2.2簽訂地點(diǎn)買賣合同在_______市_______區(qū)_______地點(diǎn)簽訂。2.3簽訂方式買賣合同以書面形式簽訂，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，建于_______年。3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第四條配套設(shè)施升級4.1升級內(nèi)容升級內(nèi)容1：_______升級內(nèi)容2：_______升級內(nèi)容3：_______4.2升級標(biāo)準(zhǔn)升級標(biāo)準(zhǔn)1：_______升級標(biāo)準(zhǔn)2：_______升級標(biāo)準(zhǔn)3：_______4.3升級費(fèi)用升級費(fèi)用總計(jì)為_______元，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第五條交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為_______元。5.2配套設(shè)施升級價(jià)格配套設(shè)施升級價(jià)格為_______元。5.3交易總價(jià)交易總價(jià)為房屋交易價(jià)格與配套設(shè)施升級價(jià)格之和，即_______元。第六條付款方式6.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______元。6.2尾款尾款為交易總價(jià)減去首付款，乙方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付尾款_______元。6.3付款時(shí)間首付款和尾款的具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。6.4付款方式付款方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)確保款項(xiàng)的及時(shí)到賬。第七條房屋交付7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_______。7.3交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋及配套設(shè)施無損壞；房屋及配套設(shè)施符合升級標(biāo)準(zhǔn)；房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件齊全。7.4交付手續(xù)交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋及配套設(shè)施的交付手續(xù)，包括但不限于：簽署房屋交付確認(rèn)書；驗(yàn)收房屋及配套設(shè)施；甲方向乙方移交房屋及配套設(shè)施的鑰匙。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若乙方未按約定支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元。8.2賣方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為_______元。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件買賣合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除條件合同解除條件如下：一方違約，另一方給予書面解除通知；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證合同附件包括甲方持有的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2配套設(shè)施清單合同附件包括房屋配套設(shè)施清單，清單中詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。11.3其他相關(guān)文件合同附件還包括雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他文件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式書面通知；電子郵件；電話等。12.2送達(dá)方式通知以書面形式發(fā)送的，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。12.3送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：_______；乙方送達(dá)地址：_______。第十三條合同變更與解除13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件合同解除需符合第十條規(guī)定的合同解除條件。13.3變更程序合同變更程序如下：雙方協(xié)商達(dá)成一致；簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議生效。13.4解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同；雙方協(xié)商達(dá)成一致；簽訂書面解除協(xié)議；協(xié)議生效。第十四條其他約定14.1合同解除后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；乙方應(yīng)退還甲方提供的物品；雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭議解決方式本合同爭議解決方式以第九條約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形房屋及配套設(shè)施的評估；法律事務(wù)的處理；財(cái)務(wù)審計(jì)；中介服務(wù)；其他經(jīng)雙方同意的情形。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2合作協(xié)議內(nèi)容第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方的責(zé)任和義務(wù)；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的責(zé)任限額；雙方對第三方的監(jiān)督和評價(jià)機(jī)制；合作期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.3責(zé)任限額適用范圍第三方在提供中介服務(wù)過程中，因提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等原因?qū)е录滓译p方遭受損失；第三方在提供評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；其他由甲乙雙方約定的情形。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商對原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2變更程序合同變更程序如下：雙方協(xié)商達(dá)成一致；簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除若第三方在履行職責(zé)過程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可解除合作協(xié)議。20.2解除程序合同解除程序如下：一方提出解除協(xié)議；雙方協(xié)商達(dá)成一致；簽訂書面解除協(xié)議；協(xié)議生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。21.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其真實(shí)性與有效性。說明：此附件用于證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確房屋配套設(shè)施的具體情況。3.配套設(shè)施升級協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含升級內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時(shí)間等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確房屋配套設(shè)施升級的具體事宜。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、付款方式等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明乙方已按照約定支付款項(xiàng)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。7.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、生效時(shí)間等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的實(shí)際損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的實(shí)際損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方支付_______元賠償金，并承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失。示例：若甲乙雙方在合同中約定了保密條款，一方泄露對方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商業(yè)房屋買賣合同（含配套設(shè)施升級）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.配套設(shè)施升級內(nèi)容3.1升級項(xiàng)目3.2升級標(biāo)準(zhǔn)3.3升級費(fèi)用4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制9.1租賃限制9.2轉(zhuǎn)售限制10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息（1）甲方名稱：_______（2）甲方地址：_______（3）甲方法定代表人：_______（4）甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息（1）乙方名稱：_______（2）乙方地址：_______（3）乙方法定代表人：_______（4）乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）房屋所在城市：_______（2）房屋所在區(qū)縣：_______（3）房屋所在街道：_______（4）房屋具體地址：_______2.2房屋面積（1）房屋建筑面積：_______平方米（2）房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋結(jié)構(gòu)類型：_______（2）房屋樓層：_______層2.4房屋用途（1）房屋用途性質(zhì)：_______（2）房屋規(guī)劃用途：_______3.配套設(shè)施升級內(nèi)容3.1升級項(xiàng)目（1）升級項(xiàng)目一：_______（2）升級項(xiàng)目二：_______（3）升級項(xiàng)目三：_______3.2升級標(biāo)準(zhǔn)（1）升級項(xiàng)目一標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）升級項(xiàng)目二標(biāo)準(zhǔn)：_______（3）升級項(xiàng)目三標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3升級費(fèi)用（1）升級項(xiàng)目一費(fèi)用：_______元（2）升級項(xiàng)目二費(fèi)用：_______元（3）升級項(xiàng)目三費(fèi)用：_______元4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格（1）房屋買賣總價(jià)：_______元（2）房屋單價(jià)：_______元/平方米4.2付款方式（1）首付款：_______元，于_______前支付（2）尾款：_______元，于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常（2）配套設(shè)施齊全、完好（3）房屋外觀整潔、無明顯損壞5.3驗(yàn)收程序（1）甲方在房屋交付前向乙方提供房屋交付清單（2）乙方在收到交付清單后_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收（3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)（1）甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2）乙方提供相關(guān)資料協(xié)助辦理6.2過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：_______元（2）其他相關(guān)費(fèi)用：_______元7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）印花稅（3）個(gè)人所得稅（4）其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方（1）契稅：_______方承擔(dān)（2）印花稅：_______方承擔(dān)（3）個(gè)人所得稅：_______方承擔(dān)（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：_______方承擔(dān)8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及承重墻體的維修（2）房屋樓地面、墻面、頂面的維修（3）房屋門窗、管道、電路、衛(wèi)生設(shè)施的維修（4）其他由雙方約定的維修事項(xiàng)8.2維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及承重墻體的維修（2）乙方負(fù)責(zé)房屋樓地面、墻面、頂面以及門窗、管道、電路、衛(wèi)生設(shè)施的維修（3）因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修（4）維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制9.1租賃限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋出租給他人（2）租賃期限不得超過_______年9.2轉(zhuǎn)售限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)售給他人（2）如需轉(zhuǎn)售，甲方有權(quán)優(yōu)先購買10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金（2）房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失10.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金（2）擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件（1）房屋買賣合同履行完畢（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致解除合同12.爭議解決方式12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)（2）_______調(diào)解委員會(huì)13.合同生效及變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂書面變更協(xié)議（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（4）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工及家庭成員。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)（2）房屋評估服務(wù)（3）房屋交易咨詢與顧問服務(wù)（4）房屋交易監(jiān)理服務(wù)（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商一致。16.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并接受合同雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的_______%，最高不超過_______元。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）房屋買賣價(jià)格×_______%=第三方責(zé)任限額（2）若計(jì)算結(jié)果低于_______元，則以_______元為第三方責(zé)任限額18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方要求，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入合同的內(nèi)容。19.2合同雙方或任何一方可因第三方違約、違反法律法規(guī)或嚴(yán)重?fù)p害合同雙方利益等情況，解除第三方介入合同。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。20.2合同雙方或第三方可因合同解除而終止合同。21.第三方介入合同的爭議解決21.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。22.第三方介入合同的補(bǔ)充條款22.1本合同中未涉及第三方介入的條款，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同需由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：本合同是雙方房屋買賣關(guān)系的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房屋買賣價(jià)格。說明：作為房屋買賣價(jià)格的具體約定。4.房屋交付清單要求：房屋交付時(shí)，雙方共同填寫房屋交付清單。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收報(bào)告。說明：用于證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有手續(xù)文件。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需由合同雙方和第三方共同簽字蓋章。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金后，提供支付憑證。說明：證明違約金已支付。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，逾期3天，應(yīng)支付乙方_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，逾期5天，應(yīng)支付甲方_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同房屋買賣價(jià)格的_______%。示例：第三方提供的評估服務(wù)存在重大誤差，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方_______元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)房屋買賣合同（含配套設(shè)施升級）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋買賣標(biāo)的2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付比例3.5首付款支付時(shí)間3.6剩余款項(xiàng)支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.配套設(shè)施升級5.1升級內(nèi)容5.2升級費(fèi)用5.3升級時(shí)間5.4升級驗(yàn)收6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行合同義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約金支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.房屋權(quán)屬變更8.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.2房屋權(quán)屬變更費(fèi)用8.3房屋權(quán)屬變更時(shí)間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋配套設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______2.房屋買賣標(biāo)的2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋配套設(shè)施：供暖設(shè)施：_______水電設(shè)施：_______燃?xì)庠O(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.4首付比例：_______%3.5首付款支付方式：_______3.6剩余款項(xiàng)支付方式：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全：_______設(shè)施設(shè)備：_______面積測量：_______4.3驗(yàn)收程序：甲方在房屋交付前_______日內(nèi)通知乙方驗(yàn)收乙方在接到驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分修復(fù)或更換期間，房屋所有權(quán)仍歸甲方所有5.配套設(shè)施升級5.1升級內(nèi)容：_______5.2升級費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整5.3升級時(shí)間：_______年_______月_______日5.4升級驗(yàn)收：甲方在升級完成后_______日內(nèi)通知乙方驗(yàn)收乙方在接到驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施乙方應(yīng)按照合同約定支付房款6.2違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金乙方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金6.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日_______元計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止6.4違約金支付：違約金應(yīng)自違約之日起_______日內(nèi)支付7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決如協(xié)商不成，可向_______提起訴訟8.房屋權(quán)屬變更8.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)8.2房屋權(quán)屬變更費(fèi)用：登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.3房屋權(quán)屬變更時(shí)間：房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋及配套設(shè)施的交接事宜甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋配套設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效11.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢合同解除11.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋及配套設(shè)施的交接事宜12.其他約定12.1通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)12.2不可抗力：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，致使合同無法履行12.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力14.合同簽署日期14.1簽署日期：甲方（蓋章）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋買賣、權(quán)屬變更、資金監(jiān)管、法律咨詢等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議16.2第三方介入條件：合同雙方同意第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力第三方服務(wù)費(fèi)用合理17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方完成房屋買賣、權(quán)屬變更等事宜第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助乙方完成房屋買賣、權(quán)屬變更等事宜第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任18.3第三方與合同其他各方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同其他各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.第三方介入的費(fèi)用承