2024年商場租賃合同模板（含設施維護條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場租賃合同模板（含設施維護條款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金退還7.費用及稅金7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3稅金及其他費用8.設施維護條款8.1維護責任8.2設施維修8.3維護費用8.4報修流程9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“合同”指本《2024年商場租賃合同》。1.1.2“出租方”指將商場出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃商場并使用其進行商業(yè)活動的自然人或法人。1.1.4“物業(yè)”指出租方擁有的、位于[詳細地址]的商場。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃物業(yè)的起止日期。1.1.6“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“保證金”指為確保承租方履行合同義務，承租方一次性支付給出租方的款項。1.1.8“押金”指為確保物業(yè)及設施在租賃期間的安全和完好，承租方在入住時支付的一定金額。1.1.9“物業(yè)管理費”指出租方或物業(yè)管理公司為維護物業(yè)的正常運行所收取的費用。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.1.1物業(yè)具體地址：[物業(yè)詳細地址]3.1.2物業(yè)所在區(qū)域：[物業(yè)所在區(qū)域]3.2物業(yè)面積3.2.1物業(yè)總面積：[物業(yè)總面積]3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途描述：[物業(yè)用途具體描述]4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.2租賃期限續(xù)約4.2.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為[續(xù)約期限]。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[租金總額]5.2支付時間5.2.1每月[支付日]支付租金。5.3支付方式5.3.1承租方應通過銀行轉賬或現金方式支付租金。6.保證金及押金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：[保證金總額]6.2押金金額6.2.1押金總額：[押金總額]6.3保證金退還6.3.1租賃期滿且物業(yè)及設施無損壞，出租方應在[退還時間]內退還保證金。7.費用及稅金7.1水電費7.1.1水電費由承租方承擔，每月結算，按實際使用量支付。7.2物業(yè)管理費7.2.1物業(yè)管理費總額：[物業(yè)管理費總額]7.3稅金及其他費用7.3.1承租方應承擔租賃期間產生的所有稅金及其他費用。8.設施維護條款8.1維護責任8.1.1出租方負責物業(yè)的公共設施維護，包括但不限于電梯、消防設施、照明系統(tǒng)等。8.1.2承租方負責租賃范圍內的設施維護，包括但不限于店面裝修、店內設備等。8.1.3雙方應共同遵守物業(yè)的維護保養(yǎng)規(guī)定。8.2設施維修8.2.1出租方應在接到承租方報修通知后[響應時間]內進行維修。8.2.2承租方應在設施損壞后[通知時間]內通知出租方，并提供損壞原因及維修需求。8.3維護費用8.3.1公共設施的維修費用由出租方承擔。8.3.2租賃范圍內的設施維修費用由承租方承擔。8.3.3因雙方責任導致的設施損壞，由責任方承擔維修費用。8.4報修流程8.4.1承租方應通過書面形式向出租方提出報修申請。8.4.2出租方應在接到報修申請后[確認時間]內確認維修事宜。9.違約責任9.1違約行為9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2出租方未按時進行設施維修。9.1.3承租方未按合同約定使用物業(yè)。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。9.2.2違約方應承擔因其違約行為導致的損失賠償。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失。9.3.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的間接經濟損失。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同任何條款的變更需經雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內容應以書面形式確定。10.2變更程序10.2.1雙方應在變更事項發(fā)生前[提前通知時間]通知對方。10.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現法律規(guī)定的解除合同情形。11.2解除程序11.2.1雙方應在解除合同前[提前通知時間]通知對方。11.2.2解除合同應以書面形式確認。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[協(xié)商期限]內進行協(xié)商。12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件13.2.1雙方均應具備簽訂合同的資格和能力。13.2.2雙方已履行合同約定的全部義務。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)平面圖、租賃合同簽訂確認書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，根據甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因自身專業(yè)能力或資源限制，需引入第三方提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助。15.2.2合同執(zhí)行過程中，出現需要第三方介入解決爭議或執(zhí)行特殊任務的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。15.3.2第三方應具備相應的資質、能力和信譽。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應按照合同約定或相關法律法規(guī)承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.2責任限額明確16.2.1第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確，包括但不限于：16.2.1.1乙方因第三方原因遭受的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2.1.2甲方因第三方原因遭受的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2.1.3第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身原因導致的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.第三方責權利劃分17.1責任劃分17.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)，對因自身原因導致的損失承擔責任。17.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，因不可抗力等原因導致的損失，經甲乙雙方認可后，可免除或減輕責任。17.2權利劃分17.2.1第三方有權根據合同約定或相關法律法規(guī)，享受相應的權利，包括但不限于：17.2.1.1獲得甲方或乙方支付的報酬。17.2.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.1.3在合同執(zhí)行過程中，對甲方或乙方提出合理化建議。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不應介入甲乙雙方的內部事務。17.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保合同目標的實現。18.第三方介入后的合同調整18.1合同調整18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應就合同內容進行必要的調整，以適應第三方介入的需要。18.1.2合同調整應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2合同執(zhí)行18.2.1.1合同約定優(yōu)先；18.2.1.2第三方協(xié)議優(yōu)先于合同約定；18.2.1.3法律法規(guī)優(yōu)先。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方任務完成或合同約定的事項達成。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確終止條件和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：準確標注物業(yè)的面積、房間布局、進出口位置等詳細信息。說明：平面圖是租賃物業(yè)的具體描述，有助于雙方了解物業(yè)的基本情況。2.租賃合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章，確認租賃合同內容無誤。說明：確認書是雙方對租賃合同達成一致意見的書面證明。3.設施清單要求：詳細列出租賃物業(yè)內的所有設施，包括數量、型號、使用狀況等。說明：設施清單是雙方對物業(yè)設施狀況的確認，有助于后續(xù)的維護和責任劃分。4.物業(yè)管理規(guī)約要求：規(guī)定物業(yè)的管理規(guī)則、費用收取標準、違約處理等。說明：規(guī)約是物業(yè)管理的依據，有助于維護物業(yè)的秩序和雙方的權益。5.保證金收據要求：注明保證金金額、支付時間、退還條件等。說明：收據是保證金支付的憑證，有助于雙方對保證金的管理和退還。6.押金收據要求：注明押金金額、支付時間、退還條件等。說明：收據是押金支付的憑證，有助于雙方對押金的管理和退還。7.租金收據要求：注明租金金額、支付時間、支付方式等。說明：收據是租金支付的憑證，有助于雙方對租金的管理。8.維修記錄要求：詳細記錄物業(yè)及設施的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修記錄是物業(yè)維護情況的記錄，有助于雙方了解物業(yè)的維護狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。示例：承租方應在每月[支付日]前支付租金，若未按時支付，則按日支付[違約金比例]的違約金。2.未按時進行設施維修責任認定：出租方未按時進行設施維修，應向承租方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。示例：出租方應在接到承租方報修通知后[響應時間]內進行維修，若未按時維修，則按日支付[違約金比例]的違約金。3.未按合同約定使用物業(yè)責任認定：承租方未按合同約定使用物業(yè)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：承租方未經出租方同意擅自改變物業(yè)用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。4.物業(yè)及設施損壞責任認定：因承租方原因導致物業(yè)及設施損壞，承租方應負責修復或賠償損失。示例：承租方在使用過程中導致物業(yè)墻面損壞，承租方應負責修復或賠償相應費用。5.違反物業(yè)管理規(guī)約責任認定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。示例：承租方在物業(yè)內進行噪音擾民活動，物業(yè)管理人員有權予以警告，若再犯，則可處以罰款或解除合同。全文完。2024年商場租賃合同模板（含設施維護條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地點2.3租賃物面積2.4租賃物設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款責任4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍4.2使用期間設施維護責任4.3租賃物維護費用4.4維護保養(yǎng)標準5.租賃物損壞賠償5.1損壞認定標準5.2損壞賠償金額5.3損壞賠償方式6.不可抗力6.1不可抗力事件范圍6.2不可抗力事件發(fā)生后的處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1合同附件一：租賃物清單11.2合同附件二：租賃物設施清單12.合同簽訂日期13.合同份數14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：____________2.2租賃物地點：____________2.3租賃物面積：____________平方米2.4租賃物設施：2.4.1設施名稱1：____________2.4.2設施名稱2：____________2.4.3設施名稱3：____________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3付款方式：按月支付，每月__日為付款日。3.4逾期付款責任：逾期付款的，每逾期一日，應向出租方支付逾期租金的__%作為違約金。4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍：僅限于____________用途。4.2使用期間設施維護責任：4.2.1承租方應妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。4.2.2承租方負責租賃物日常的維護保養(yǎng)工作。4.3租賃物維護費用：由承租方承擔，具體費用標準詳見附件。4.4維護保養(yǎng)標準：按照國家相關標準和租賃物制造商提供的技術要求執(zhí)行。5.租賃物損壞賠償5.1損壞認定標準：租賃物損壞的認定，以國家相關標準和行業(yè)慣例為準。5.2損壞賠償金額：損壞賠償金額按照實際修復費用計算。5.3損壞賠償方式：承租方應在接到出租方通知后__日內支付賠償金。6.不可抗力6.1不可抗力事件范圍：自然災害、政府行為、社會異常事件等。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決租賃合同相關問題。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方違反合同約定，嚴重影響承租方正常使用租賃物。7.1.2承租方違反合同約定，造成出租方重大經濟損失。7.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致租賃合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止合同后的處理：7.3.1租賃物交還：承租方應在合同解除或終止后__日內將租賃物交還出租方。7.3.2租金結算：雙方應根據合同約定結算剩余租金。7.3.3損壞賠償：根據合同約定，承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約行為認定：8.1.1承租方未按約定時間支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結構；8.1.3承租方未妥善維護租賃物，造成損壞；8.1.4出租方未按約定提供租賃物；8.1.5雙方未按約定履行合同的其他違約行為。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金：違約方應支付違約金，違約金按逾期金額的__%計算；8.2.3損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同附件11.1合同附件一：租賃物清單11.2合同附件二：租賃物設施清單12.合同簽訂日期12.1本合同于____年__月__日簽訂。13.合同份數13.1本合同一式__份，出租方執(zhí)__份，承租方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：簽字：____________日期：____________14.2承租方（蓋章）：簽字：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入協(xié)議中。15.4第三方介入協(xié)議15.4.1.1第三方的職責范圍和具體工作內容；15.4.1.2第三方的責任和義務；15.4.1.3第三方的權利和報酬；15.4.1.4第三方的責任限額；15.4.1.5第三方介入的時間期限；15.4.1.6第三方介入的費用承擔；15.4.1.7第三方介入的保密條款。16.第三方與其他各方的責任劃分16.1第三方與甲方的責任劃分16.1.1第三方對甲方承擔的責任，由介入協(xié)議中約定的責任限額承擔。16.1.2甲方對第三方的行為負責，但第三方違反合同約定或造成甲方損失的，甲方有權向第三方追償。16.2第三方與乙方的責任劃分16.2.1第三方對乙方承擔的責任，由介入協(xié)議中約定的責任限額承擔。16.2.2乙方對第三方的行為負責，但第三方違反合同約定或造成乙方損失的，乙方有權向第三方追償。16.3第三方與甲乙雙方共同責任16.3.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方應按照各自過錯承擔相應的責任。17.第三方介入的費用17.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據介入協(xié)議的約定分攤。17.2第三方介入費用包括但不限于：17.2.1第三方服務費用；17.2.2第三方差旅費用；17.2.3第三方資料費；17.2.4第三方其他合理費用。18.第三方介入的期限18.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定，一般不應超過租賃期限。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期限屆滿或合同終止時，第三方應立即終止介入行為。19.2如第三方介入期限內，因甲方或乙方的違約行為導致合同解除，第三方有權要求甲方或乙方支付已發(fā)生的合理費用。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。20.2未經甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物清單要求：1.1列出租賃物的詳細