2024年度帶產(chǎn)權(quán)景觀房帶儲藏室?guī)в斡境貛＼囄簧唐贩楷F(xiàn)房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶產(chǎn)權(quán)景觀房帶儲藏室?guī)в斡境貛＼囄簧唐贩楷F(xiàn)房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)交付5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.儲藏室使用7.1儲藏室面積7.2儲藏室使用條件7.3儲藏室使用責(zé)任8.游泳池使用8.1游泳池面積8.2游泳池使用條件8.3游泳池使用責(zé)任9.停車位使用9.1停車位數(shù)量9.2停車位使用條件9.3停車位使用責(zé)任10.景觀房維護10.1景觀房維護責(zé)任10.2景觀房維護費用10.3景觀房維護期限11.附屬設(shè)施11.1附屬設(shè)施列表11.2附屬設(shè)施使用條件11.3附屬設(shè)施使用責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括主體建筑、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2“買賣雙方”指買方[買方全名]和賣方[賣方全名]。1.1.3“交易總價”指人民幣[具體金額]。1.1.4“物業(yè)”指包括主體建筑、附屬設(shè)施、儲藏室、游泳池和停車位在內(nèi)的全部房地產(chǎn)。1.1.5“交付”指賣方將物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)完整轉(zhuǎn)移給買方。1.1.6“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記在買方名下。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照通常理解進行解釋。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積[主體建筑面積]平方米，[儲藏室面積]平方米，[游泳池面積]平方米，[停車位數(shù)量]個。2.3房地產(chǎn)用途住宅用途。3.買賣雙方信息3.1買方信息[買方全名]，身份證號碼[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式[買方聯(lián)系方式]。3.2賣方信息[賣方全名]，身份證號碼[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式[賣方聯(lián)系方式]。4.交易價格4.1交易總價人民幣[具體金額]。4.2付款方式分期付款，首付款[具體金額]，剩余款項[具體金額]在交付后[具體時間]內(nèi)支付完畢。4.3付款時間首付款在簽訂合同時支付，剩余款項在物業(yè)交付后[具體時間]內(nèi)支付。5.物業(yè)交付5.1物業(yè)交付時間[具體日期]。5.2物業(yè)交付條件物業(yè)須符合合同約定的條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整、無任何法律瑕疵。5.3物業(yè)交付責(zé)任賣方負責(zé)將符合交付條件的物業(yè)交付給買方。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式通過法律程序?qū)⑽飿I(yè)的產(chǎn)權(quán)登記在買方名下。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間在物業(yè)交付后[具體時間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方負責(zé)辦理所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：申請、審核、登記等。7.儲藏室使用7.1儲藏室面積[儲藏室面積]平方米。7.2儲藏室使用條件儲藏室僅限于存放個人物品，不得用于商業(yè)活動。7.3儲藏室使用責(zé)任賣方保證儲藏室在交付時無任何法律瑕疵，買方負責(zé)儲藏室內(nèi)的物品安全。8.游泳池使用8.1游泳池面積[游泳池面積]平方米。8.2游泳池使用條件游泳池僅供買方及其家庭成員使用，使用時間需遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.3游泳池使用責(zé)任賣方保證游泳池在交付時無安全隱患，買方使用游泳池時需遵守相關(guān)安全規(guī)定，并承擔(dān)使用過程中的安全責(zé)任。9.停車位使用9.1停車位數(shù)量[停車位數(shù)量]個。9.2停車位使用條件停車位僅供買方及其家庭成員車輛停放，不得出租或出售。9.3停車位使用責(zé)任賣方保證停車位在交付時無任何法律糾紛，買方負責(zé)車輛的合法使用和停放。10.景觀房維護10.1景觀房維護責(zé)任賣方在交付前負責(zé)景觀房的維護，交付后由買方負責(zé)日常維護。10.2景觀房維護費用景觀房維護費用由買方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.3景觀房維護期限景觀房維護期限為自交付之日起[具體年數(shù)]年。11.附屬設(shè)施11.1附屬設(shè)施列表[列出所有附屬設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、燃氣等]。11.2附屬設(shè)施使用條件附屬設(shè)施的使用需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.3附屬設(shè)施使用責(zé)任賣方保證附屬設(shè)施在交付時正常使用，買方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)施，如因買方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，買方負責(zé)維修或賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]。12.3爭議解決費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止手續(xù)合同解除或終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知送達任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址或聯(lián)系方式送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確介入事項、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所造成損失的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額計算（1）中介方：中介服務(wù)費用的一定比例，如[具體比例]%；（2）評估機構(gòu)：評估服務(wù)費用的[具體比例]%；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費用的[具體比例]%。15.3.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，超出責(zé)任限額部分的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)過程中所發(fā)生的直接損失，不包括間接損失、預(yù)期利益損失或因買方或賣方違反合同而產(chǎn)生的損失。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)；（2）因買方或賣方違反合同導(dǎo)致第三方損失；（3）第三方履行義務(wù)時，因買方或賣方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間不存在直接的合同關(guān)系，買方與賣方之間的合同關(guān)系不因第三方介入而改變。17.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，賣方與買方之間的合同關(guān)系不因第三方介入而改變。17.3第三方與合同各方的關(guān)系第三方與本合同各方之間的關(guān)系，僅限于其在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任，不涉及合同以外的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的同意買賣雙方同意第三方介入本合同，需在合同中明確第三方的介入事項、權(quán)限和責(zé)任。18.2第三方介入的變更若第三方介入事項、權(quán)限或責(zé)任發(fā)生變更，需經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式通知對方。18.3第三方介入的終止若第三方因故退出本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式通知對方。19.第三方介入的說明19.1第三方介入的必要性第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同各方權(quán)益得到保障。19.2第三方介入的合法性第三方介入本合同，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同各方的合法權(quán)益。19.3第三方介入的保密性第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同各方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，明確房地產(chǎn)的面積、位置等詳細信息。說明：確保房地產(chǎn)的面積和位置符合合同約定。3.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明賣方已繳納應(yīng)繳納的維修基金。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供房地產(chǎn)買賣合同的副本。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同文件。5.付款憑證要求：提供買賣雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明付款已實際發(fā)生。6.物業(yè)交付清單要求：提供物業(yè)交付清單，詳細列出交付的物業(yè)內(nèi)容和狀態(tài)。說明：明確物業(yè)交付的具體內(nèi)容和狀態(tài)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本。說明：明確第三方介入的具體事項、權(quán)限和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的副本。說明：明確爭議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付購房款。1.2賣方未按約定時間交付物業(yè)。1.3第三方未按約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按約定時間支付購房款：負責(zé)支付逾期付款的利息。如賣方要求解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2賣方未按約定時間交付物業(yè)：負責(zé)賠償買方因延遲交付所造成的損失。如買方要求解除合同，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方未按約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方逾期付款：買方逾期付款10天，應(yīng)支付每日萬分之五的利息。