2024年度廣州從化區(qū)景區(qū)民宿租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州從化區(qū)景區(qū)民宿租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4民宿地址1.5民宿面積2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3業(yè)主權(quán)利2.4業(yè)主義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期支付處理4.民宿設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3設(shè)施設(shè)備維修及更換責(zé)任5.民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間5.3客房管理5.4營(yíng)業(yè)許可6.民宿維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1民宿照片10.2設(shè)施設(shè)備清單10.3合同簽訂證明11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定事項(xiàng)12.1民宿安全責(zé)任12.2環(huán)保責(zé)任12.3法律法規(guī)遵守13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同有效期限：自[起始日期]至[終止日期]1.4民宿地址：[民宿具體地址]1.5民宿面積：[民宿總面積]平方米2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1按照合同約定使用民宿2.1.2享受民宿設(shè)施和服務(wù)2.1.3在合同期限內(nèi)要求續(xù)租2.2租賃方義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金2.2.2保養(yǎng)和維護(hù)民宿設(shè)施2.2.3遵守民宿管理規(guī)定2.3業(yè)主權(quán)利2.3.1收取租金2.3.2監(jiān)督民宿經(jīng)營(yíng)2.3.3享有合同解除權(quán)2.4業(yè)主義務(wù)2.4.1保證民宿設(shè)施完好2.4.2提供必要的服務(wù)2.4.3維護(hù)租賃關(guān)系3.租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]元/月3.2租金支付周期：每月[支付周期]日前支付3.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4逾期支付處理3.4.1逾期支付需繳納滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%/日3.4.2逾期超過[逾期天數(shù)]天，業(yè)主方有權(quán)解除合同4.民宿設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施清單：[列出民宿內(nèi)所有設(shè)施名稱及數(shù)量]4.2設(shè)備清單：[列出民宿內(nèi)所有設(shè)備名稱及數(shù)量]4.3設(shè)施設(shè)備維修及更換責(zé)任4.3.1因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換4.3.2因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，由業(yè)主方負(fù)責(zé)維修或更換5.民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍：[民宿經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：[營(yíng)業(yè)開始時(shí)間]至[營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間]5.3客房管理5.3.1租賃方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)客房進(jìn)行清潔、消毒5.3.2租賃方應(yīng)確?？头堪踩?，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生5.4營(yíng)業(yè)許可5.4.1租賃方應(yīng)取得合法的營(yíng)業(yè)許可，并確保民宿經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)6.民宿維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換6.1.2因業(yè)主方責(zé)任導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由業(yè)主方負(fù)責(zé)維修或更換6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租賃方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)民宿進(jìn)行保養(yǎng)6.2.2業(yè)主方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因租賃方責(zé)任產(chǎn)生的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.3.2因業(yè)主方責(zé)任產(chǎn)生的維修費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方違反合同約定，業(yè)主方有權(quán)解除合同8.1.2業(yè)主方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.2.3因一方違約，另一方依法解除合同8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，需提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理民宿設(shè)施設(shè)備的移交和費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方逾期支付租金9.1.2業(yè)主方未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備9.1.3違反民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)范9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金按未履行部分的[違約金比例]計(jì)算9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的最高限額為合同總金額的[違約金最高限額百分比]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁10.1.3仲裁仍不能解決，依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]或[法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決10.3.2仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同附件11.1民宿照片11.1.1民宿外觀照片11.1.2客房?jī)?nèi)部照片11.2設(shè)施設(shè)備清單11.2.1設(shè)施清單11.2.2設(shè)備清單11.3合同簽訂證明11.3.1雙方代表簽字蓋章11.3.2合同簽訂日期12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.1.3合同符合法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容12.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更效力12.3.1合同變更不影響原合同其他條款的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1民宿安全責(zé)任13.1.1租賃方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)的安全，包括游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全13.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)民宿的消防安全，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)13.2環(huán)保責(zé)任13.2.1租賃方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，合理使用資源，減少污染13.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)民宿的環(huán)保設(shè)施建設(shè)和維護(hù)13.3法律法規(guī)遵守13.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1租賃方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.1.2業(yè)主方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.2日期14.2.1[簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。15.4.3第三方責(zé)任限額的最高限額不得超過甲乙雙方約定的合同金額的[第三方責(zé)任限額百分比]。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保第三方能夠正確理解合同內(nèi)容和履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方的履行情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。17.3.2第三方的介入不影響合同履行的有效性。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1如有多個(gè)第三方參與合同履行，各方之間應(yīng)相互尊重、相互配合。17.4.2各方應(yīng)就各自職責(zé)和責(zé)任進(jìn)行明確劃分，避免責(zé)任不清。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，說明介入的理由和目的。18.1.2甲乙雙方應(yīng)在[申請(qǐng)期限]內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。18.3.2如發(fā)現(xiàn)第三方違反協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿照片要求：提供民宿外觀、客房?jī)?nèi)部、公共區(qū)域等照片，保證照片清晰、真實(shí)。說明：照片用于合同簽訂前對(duì)民宿狀況的確認(rèn)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說明：清單用于明確民宿的設(shè)施和設(shè)備情況，便于后續(xù)的維護(hù)和更換。3.合同簽訂證明要求：提供雙方代表簽字蓋章的合同副本，以及合同簽訂日期的證明材料。說明：證明材料用于證明合同的合法性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：協(xié)議用于明確第三方的介入范圍和責(zé)任，確保合同履行過程中的第三方介入合法、有效。5.民宿營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供民宿的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，確保民宿具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照用于證明民宿的合法經(jīng)營(yíng)身份。6.安全責(zé)任書要求：雙方簽訂安全責(zé)任書，明確各自的安全責(zé)任和義務(wù)。說明：安全責(zé)任書用于明確雙方在民宿安全方面的責(zé)任，保障游客和民宿的安全。7.保險(xiǎn)合同要求：提供民宿的保險(xiǎn)合同，包括火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)合同用于保障民宿和游客在發(fā)生意外情況時(shí)的經(jīng)濟(jì)利益。8.環(huán)保評(píng)估報(bào)告要求：提供民宿的環(huán)保評(píng)估報(bào)告，確保民宿符合環(huán)保要求。說明：環(huán)保評(píng)估報(bào)告用于證明民宿在環(huán)保方面的合規(guī)性。9.民宿經(jīng)營(yíng)許可證要求：提供民宿的經(jīng)營(yíng)許可證，確保民宿合法經(jīng)營(yíng)。說明：經(jīng)營(yíng)許可證用于證明民宿具備合法經(jīng)營(yíng)資格。10.民宿消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供民宿的消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保民宿消防安全。說明：消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明民宿在消防安全方面的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主方支付[逾期金比例]的違約金。示例：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付[逾期金比例]×租金金額的違約金。2.業(yè)主方未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：業(yè)主方未按時(shí)維修電梯，導(dǎo)致租賃方游客受傷，應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及賠償金。3.違反民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)范，如發(fā)生安全事故或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：租賃方在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致游客受傷，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致民宿設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致民宿無法正常營(yíng)業(yè)，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度廣州從化區(qū)景區(qū)民宿租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本信息3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租賃用途6.租賃價(jià)格6.1租金計(jì)算方式6.2付款方式及期限7.租金支付7.1首期租金支付7.2中期租金支付7.3逾期付款責(zé)任8.房屋維護(hù)與管理8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3房屋維護(hù)費(fèi)用9.房屋使用規(guī)則9.1房屋使用限制9.2房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定9.3房屋裝修限制10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。2.合同主體2.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]。2.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]。3.租賃標(biāo)的物3.1租賃物位于廣州從化區(qū)，具體地址為：[租賃物地址]，房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為：[建筑面積]平方米。3.2租賃物所有權(quán)證明文件為：[所有權(quán)證明文件名稱]，編號(hào)：[所有權(quán)證明文件編號(hào)]。4.租賃期限4.1租賃期限自2024年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[終止月份]月[終止日期]日止，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。5.租賃用途5.1乙方租賃租賃物的用途為：[租賃用途]，不得改變租賃物的用途。6.租賃價(jià)格6.1租賃價(jià)格為人民幣[租金金額]元/月。6.2付款方式及期限：乙方應(yīng)于每月[付款日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之[滯納金比例]%。7.租金支付7.1首期租金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首期支付時(shí)間]內(nèi)支付首期租金人民幣[首期租金金額]元。7.2中期租金支付：乙方應(yīng)于每季度[中期支付日期]前支付下一季度租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。7.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金的[逾期付款違約金比例]%的違約金。8.房屋維護(hù)與管理8.1甲方維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的結(jié)構(gòu)、主體及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外。8.2乙方維修責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對(duì)因乙方使用不當(dāng)或人為損壞而發(fā)生的維修費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3房屋維護(hù)費(fèi)用：租賃期間，房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。9.房屋使用規(guī)則9.1房屋使用限制：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他非法用途。9.2房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用，不得擅自拆卸、改裝。9.3房屋裝修限制：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，須事先取得甲方書面同意，并確保裝修不改變房屋的結(jié)構(gòu)和承重能力。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；11.1.2乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理租賃物的退還和費(fèi)用結(jié)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1中介方：在本合同簽訂過程中，提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方。2.1.2監(jiān)理方：在租賃期間，對(duì)租賃物的使用、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。2.1.3技術(shù)服務(wù)方：為本合同履行提供技術(shù)支持的第三方。2.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和內(nèi)容來確定。3.1.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其促成租賃關(guān)系成立的服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其監(jiān)督管理的范圍，如因監(jiān)理方失職導(dǎo)致租賃物損壞或安全事故，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供技術(shù)支持的范圍，如因技術(shù)服務(wù)方提供的技術(shù)服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致租賃物損壞或安全事故，技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如評(píng)估報(bào)告存在虛假陳述或重大遺漏，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)與本合同履行無直接關(guān)聯(lián)的，第三方不對(duì)本合同的履行承擔(dān)任何責(zé)任。4.1.2第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)存在缺陷或違約行為的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)與本合同履行有關(guān)聯(lián)，但并非直接導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的情形和方式。5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定。6.第三方權(quán)利6.1第三方的權(quán)利包括但不限于：6.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。6.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。7.第三方義務(wù)7.1第三方的義務(wù)包括但不限于：7.1.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。7.1.2對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.1.3對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。8.第三方變更與解除8.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更或解除，應(yīng)提前[變更或解除通知期限]日通知甲乙雙方。8.2第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)就新的第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3第三方變更或解除不影響本合同其他條款的效力。9.第三方糾紛處理9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1.2第三方糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。3.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明租賃物的維護(hù)狀況和維修費(fèi)用承擔(dān)。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方支付租金的證明。5.違約金支付憑證要求：提供乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方支付違約金的證明。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方簽訂的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說明：用于證明甲乙雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：在第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金，并按約定的滯納金比例支付滯納金。2.2未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)定而造成的損失。2.3未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度廣州從化區(qū)景區(qū)民宿租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.民宿基本信息2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施2.4民宿權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃權(quán)益6.1使用權(quán)6.2維修權(quán)6.3附屬設(shè)施使用6.4租賃期滿后的處理7.租賃義務(wù)7.1按時(shí)繳納租金7.2維護(hù)民宿設(shè)施7.3不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)7.4不得從事違法活動(dòng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件11.3生效證明12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單12.2附件二：租賃房屋照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更效力14.合同終止14.1終止情形14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系電話：139xxxx66661.4雙方地址甲方地址：廣州市從化區(qū)某景區(qū)乙方地址：廣州市某區(qū)某街道第二條民宿基本信息2.1民宿位置民宿位于廣州市從化區(qū)某景區(qū)內(nèi)，具體位置為景區(qū)某區(qū)域。2.2民宿面積民宿總面積為100平方米。2.3民宿設(shè)施民宿內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，并配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等電器。2.4民宿權(quán)屬證明甲方提供民宿所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為2024年1月1日。3.2租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間為2024年12月31日。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期間租金為每月人民幣10,000元。4.2租金支付時(shí)間租金每月1日支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在支付前向甲方提供銀行賬戶信息。4.4違約金如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)民宿物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣500元，由乙方在每月1日支付。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際情況支付。第六條租賃權(quán)益6.1使用權(quán)乙方在租賃期間享有民宿的使用權(quán)。6.2維修權(quán)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)民宿設(shè)施進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以維修。6.3附屬設(shè)施使用乙方有權(quán)使用民宿內(nèi)的附屬設(shè)施，如泳池、健身房等。6.4租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第七條租賃義務(wù)7.1按時(shí)繳納租金乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠。7.2維護(hù)民宿設(shè)施乙方應(yīng)妥善使用民宿設(shè)施，不得損壞。7.3不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。7.4不得從事違法活動(dòng)乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方損壞或擅自改變民宿設(shè)施；3.乙方從事違法活動(dòng)；4.甲方未按時(shí)維修民宿設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.乙方損壞或擅自改變民宿設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失；3.乙方從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；4.甲方未按時(shí)維修民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過一個(gè)月租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1解除情形1.合同到期；2.任何一方違約；3.國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.違約方書面通知對(duì)方解除合同；3.因國(guó)家政策變動(dòng)解除合同，需提供相關(guān)證明。10.3解除責(zé)任1.合同到期自然解除；2.違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因國(guó)家政策變動(dòng)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且租金已支付完畢，視為生效。11.3生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，作為合同生效的證明。第十二條合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了民宿內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：租賃房屋照片附件二為租賃房屋的實(shí)景照片，用于證明房屋現(xiàn)狀。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括租賃雙方的身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十三條合同變更13.1變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.書面通知對(duì)方；3.簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、租賃費(fèi)用等。13.3變更效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1終止情形1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.任何一方違約；4.國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同；2.違約方書面通知對(duì)方終止合同；3.因國(guó)家政策變動(dòng)終止合同，需提供相關(guān)證明。14.3終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、清空民宿等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的選擇和指定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方指定的職責(zé)范圍，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并提出合理化建議。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙