2024年商鋪招租代理服務(wù)協(xié)議范本全面升級(jí)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪招租代理服務(wù)協(xié)議范本全面升級(jí)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)范圍2.招租代理服務(wù)內(nèi)容2.1招租代理服務(wù)范圍2.2招租代理服務(wù)方式2.3招租代理服務(wù)期限3.招租代理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額及支付方式3.2費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整及變更4.代理服務(wù)成果4.1代理服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)4.2代理服務(wù)成果驗(yàn)收4.3代理服務(wù)成果交付5.信息保密5.1信息保密原則5.2信息保密措施5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.其他約定事項(xiàng)7.1法律適用7.2合同生效7.3合同解除7.4合同變更7.5合同附件8.合同解除條件8.1雙方協(xié)議解除8.2一方違約解除8.3不可抗力解除9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除及責(zé)任10.合同解除后的處理10.1合同解除通知10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：商鋪招租代理服務(wù)協(xié)議范本12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案手續(xù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：________________________法定代表人：____________________乙方：________________________法定代表人：____________________1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)范圍甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：____________經(jīng)營(yíng)范圍：____________________乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：____________經(jīng)營(yíng)范圍：____________________第二條招租代理服務(wù)內(nèi)容2.1招租代理服務(wù)范圍（1）發(fā)布商鋪招租信息；（2）組織看房及洽談；（3）協(xié)助簽訂租賃合同；（4）協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)。2.2招租代理服務(wù)方式（1）利用線上線下渠道發(fā)布招租信息；（2）組織客戶看房，介紹商鋪情況；（3）協(xié)助甲方與潛在承租人洽談租賃事宜；（4）協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。2.3招租代理服務(wù)期限本協(xié)議約定的招租代理服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條招租代理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額及支付方式乙方提供的招租代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元，余款于服務(wù)成果達(dá)成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間乙方應(yīng)在服務(wù)成果達(dá)成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整及變更如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理服務(wù)成果4.1代理服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)（1）在服務(wù)期限內(nèi)，至少達(dá)成____份租賃合同；（2）租賃合同簽訂后，確保合同條款符合甲方要求。4.2代理服務(wù)成果驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方提供代理服務(wù)成果后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3代理服務(wù)成果交付乙方應(yīng)在服務(wù)成果驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃合同及相關(guān)文件交付給甲方。第五條信息保密5.1信息保密原則雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2信息保密措施（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密進(jìn)行加密處理；（3）限制接觸商業(yè)秘密的人員范圍。5.3違約責(zé)任如一方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。7.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同解除本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。7.4合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.5合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條合同解除條件8.1雙方協(xié)議解除在協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2一方違約解除如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。9.3不可抗力解除及責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同解除后的處理10.1合同解除通知一方提出解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照已履行的部分進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除后，本協(xié)議終止。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪招租代理服務(wù)協(xié)議范本12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他約定事項(xiàng)第十三條合同備案13.1合同備案要求本協(xié)議需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門(mén)備案。13.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。13.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)共同協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。2.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生過(guò)失或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同約定的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀，不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。4.2第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。4.3第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，互不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。5.2.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。5.2.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)如何配合第三方履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在介入過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入期間的工作進(jìn)行評(píng)估，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余部分的義務(wù)。7.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪招租代理服務(wù)協(xié)議范本詳細(xì)要求：本附件為協(xié)議的正式文本，應(yīng)包含協(xié)議的所有條款和約定。說(shuō)明：本附件為合同的主體文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列出合同履行過(guò)程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：本附件為合同的法律依據(jù)，用于指導(dǎo)雙方在履行合同過(guò)程中的行為。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含雙方在協(xié)議中未明確但需要約定的其他事項(xiàng)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，本附件應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力和資格。5.附件五：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的具體金額和賠償方式。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在介入過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任和賠償范圍。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含費(fèi)用結(jié)算的具體項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明費(fèi)用的支付情況。7.附件七：代理服務(wù)成果清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列出代理服務(wù)達(dá)成租賃合同的具體信息。說(shuō)明：本附件用于證明代理服務(wù)成果的達(dá)成情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付招租代理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)每日按未支付金額的____%支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成招租代理服務(wù)。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)在介入期間提供專業(yè)服務(wù)，如未履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方____元。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方____元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方____元。全文完。2024年商鋪招租代理服務(wù)協(xié)議范本全面升級(jí)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.招租代理服務(wù)內(nèi)容3.1招租服務(wù)范圍3.2招租服務(wù)期限3.3招租服務(wù)目標(biāo)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力11.合同附件11.1附件一：商鋪信息11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指商鋪所有權(quán)人，即出租方；1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供商鋪招租代理服務(wù)的乙方；1.1.3“商鋪”指甲方擁有的位于_______的商鋪；1.1.4“招租代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、潛在租戶尋找、談判、簽約等服務(wù)；1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方因提供招租代理服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬；1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2乙方在執(zhí)行招租代理服務(wù)過(guò)程中，如遇到合同未明確規(guī)定的情形，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.招租代理服務(wù)內(nèi)容3.1招租服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析目標(biāo)租戶群體；3.1.2乙方負(fù)責(zé)尋找潛在租戶，并與其進(jìn)行初步溝通；3.1.3乙方負(fù)責(zé)與潛在租戶進(jìn)行談判，協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同；3.1.4乙方負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督，包括租金收取、合同續(xù)簽等；3.2招租服務(wù)期限3.2.1本合同期限自_______起至_______止，共計(jì)_______個(gè)月；3.3招租服務(wù)目標(biāo)3.3.1乙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，為甲方成功招租_______戶。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方提供招租代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；4.1.2服務(wù)費(fèi)用為租金的_______%，具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際招租情況確定；4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月_______日前，向乙方支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用；4.3支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方招租代理策略等均屬保密信息；5.2保密義務(wù)5.2.1雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方保密信息；5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方在合同期限內(nèi)，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；6.2合同終止條件6.2.1本合同期限屆滿，合同自然終止；6.3合同解除程序6.3.1一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；6.3.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.2乙方未按約定履行招租代理服務(wù)；7.1.3一方違反保密義務(wù)；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；7.2.2違約方應(yīng)支付對(duì)方合理的律師費(fèi)用；7.3違約賠償7.3.1若一方違約，給對(duì)方造成損失，應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；8.1.2本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用后，合同正式生效；9.2合同修改程序9.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；9.2.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面修改合同內(nèi)容。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照本合同中載明的聯(lián)系方式進(jìn)行；10.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；10.2不可抗力10.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；10.2.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：商鋪信息11.1.1商鋪名稱：_______11.1.2商鋪地址：_______11.1.3商鋪面積：_______平方米11.1.4商鋪用途：_______11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：_______11.2.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：_______12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在_______簽署。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.合同份數(shù)分配14.1甲方_______份，乙方_______份，雙方各保留一份作為存檔使用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。2.第三方介入的同意與通知2.1甲方或乙方在決定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、介入原因、介入范圍和預(yù)期效果等信息。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的授權(quán)和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)因提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)服務(wù)而導(dǎo)致的直接損失；4.1.2第三方因違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失；4.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)合理確定，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲方對(duì)商鋪的合法性、安全性等承擔(dān)責(zé)任；5.1.2乙方對(duì)招租代理服務(wù)的履行承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任；5.2任何因第三方介入導(dǎo)致的責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，然后第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。6.第三方的更換與退出6.1任何一方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同履行的交接工作。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。7.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的費(fèi)用與支付8.1第三方的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。8.2第三方的費(fèi)用支付應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。9.第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方的法律適用、爭(zhēng)議解決方式與本合同相同。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方的獨(dú)立性10.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響，以確保其提供的服務(wù)的客觀性和公正性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息詳細(xì)要求：1.1商鋪的詳細(xì)地址；1.2商鋪的面積和用途；1.3商鋪的租賃條件；1.4商鋪的租賃期限；附件說(shuō)明：此附件為商鋪的基本信息，用于乙方了解商鋪情況，制定招租策略。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：2.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成；2.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式；2.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間；附件說(shuō)明：此附件為服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明，用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：3.1第三方的名稱和職責(zé)；3.2第三方介入的原因和目的；3.3第三方介入的范圍和期限；附件說(shuō)明：此附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，用于明確第三方的責(zé)任和雙方的權(quán)益。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：4.1租賃合同的基本條款；4.2租賃合同的具體細(xì)節(jié)；4.3租賃合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議；附件說(shuō)明：此附件為租賃合同的副本，用于證明租戶的合法租賃關(guān)系。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：5.1付款憑證的名稱；5.2付款金額；5.3付款日期；附件說(shuō)明：此附件為付款憑證的副本，用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按約定完成招租任務(wù)；1.3第三方提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)；1.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：2.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；2.2乙方違約：2.2.1乙方未按約定完成招租任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；2.3第三方違約：2.3.1第三方提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4保密義務(wù)違約：2.4.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行招租服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可能解除合同。3.2乙方未按約定完成招租任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.3第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方與租戶簽訂的租賃合同無(wú)效，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪招租代理服務(wù)協(xié)議范本全面升級(jí)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.招租商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.招租代理服務(wù)的內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.招租代理服務(wù)流程4.1代理服務(wù)啟動(dòng)4.2潛在租戶篩選4.3租戶洽談及簽約4.4租賃合同備案5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知送達(dá)11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2商鋪設(shè)施歸還13.3其他事項(xiàng)處理14.合同附件清單14.1附件1：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件2：代理服務(wù)費(fèi)用清單14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方法定名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________第二條招租商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：________________商鋪詳細(xì)地址：________________2.2商鋪面積商鋪面積為：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：________________結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備：________________等設(shè)施第三條招租代理服務(wù)的內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍（1）負(fù)責(zé)尋找潛在租戶；（2）協(xié)助甲方與潛在租戶進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助簽訂租賃合同；（4）協(xié)助辦理租賃合同備案手續(xù)。3.2代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至________________止。3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式代理服務(wù)費(fèi)用為：________________元，支付方式為：________________第四條招租代理服務(wù)流程4.1代理服務(wù)啟動(dòng)乙方在收到甲方支付的首期代理服務(wù)費(fèi)用后，立即開(kāi)始提供代理服務(wù)。4.2潛在租戶篩選乙方將根據(jù)甲方要求，篩選符合要求的潛在租戶。4.3租戶洽談及簽約乙方協(xié)助甲方與潛在租戶進(jìn)行洽談，并在達(dá)成一致意見(jiàn)后，協(xié)助簽訂租賃合同。4.4租賃合同備案乙方協(xié)助甲方辦理租賃合同的備案手續(xù)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）甲方商鋪的租賃信息；（3）乙方在提供代理服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后兩年止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任及處理6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：________________元。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：________________元。6.3違約處理方式違約責(zé)任的處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.3合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條其他約定10.1不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）代理服務(wù)費(fèi)用清單；（3）其他相關(guān)文件。10.3通知送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。如一方更換送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條合同簽訂及生效日期本協(xié)議于____年__月__日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1租金結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方尚未收取的代理服務(wù)費(fèi)用。13.2商鋪設(shè)施歸還合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。13.3其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理其他未盡事宜。第十四條合同附件清單14.1附件1：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件2：代理服務(wù)費(fèi)用清單14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入的，提供咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以保障第三方能夠有效履行其職責(zé)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為：________________元。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確定服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)服務(wù)費(fèi)用的一定比例，確定責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但因甲方或乙方提供的資料信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保守商業(yè)秘密。6.第三方與其他