2024年商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)：XX城市商業(yè)圈商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)文本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)：城市商業(yè)圈商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及計(jì)算方式2.2支付時(shí)間及方式2.3逾期付款責(zé)任3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整依據(jù)3.2租金調(diào)整頻率3.3租金調(diào)整通知4.押金及保證金4.1押金及保證金金額4.2押金及保證金退還條件4.3押金及保證金退還時(shí)間5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1商鋪維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間及流程7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止通知8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.法律適用及管轄13.1合同適用法律13.2合同管轄法院14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：城市商貿(mào)城有限公司1.1.2出租方地址：城市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方：商貿(mào)有限公司1.1.5承租方地址：城市區(qū)街道號(hào)1.1.6承租方法定代表人：1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪編號(hào)：00011.2.2商鋪位置：城市商貿(mào)城一樓A區(qū)1.2.3商鋪面積：100平方米1.2.4商鋪用途：零售1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日1.3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額及計(jì)算方式2.1.1月租金：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.1.2租金計(jì)算方式：按月租金乘以租賃期限計(jì)算2.2支付時(shí)間及方式2.2.1支付時(shí)間：每月1日前2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3逾期付款責(zé)任2.3.1逾期付款：自逾期之日起每日按月租金的1%支付違約金第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整依據(jù)3.1.1根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整3.2租金調(diào)整頻率3.2.1每年調(diào)整一次3.3租金調(diào)整通知3.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方第四條押金及保證金4.1押金及保證金金額4.1.1押金：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）4.1.2保證金：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2押金及保證金退還條件4.2.1租賃期滿(mǎn)且商鋪無(wú)違約行為4.3押金及保證金退還時(shí)間4.3.1租賃期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)退還第五條使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.1.1僅限用于零售業(yè)務(wù)5.2商鋪使用限制5.2.1不得用于倉(cāng)儲(chǔ)、加工、制造等非零售用途5.2.2不得用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3違規(guī)使用責(zé)任5.3.1承租方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失第六條維修保養(yǎng)責(zé)任6.1商鋪維修責(zé)任劃分6.1.1因自然原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修6.1.2因人為原因造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3維修時(shí)間及流程6.3.1維修時(shí)間：自接到維修通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成6.3.2維修流程：承租方提出維修需求，出租方安排維修人員進(jìn)行維修第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1承租方嚴(yán)重違約7.1.2出租方嚴(yán)重違約7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿(mǎn)7.3解除及終止通知7.3.1雙方應(yīng)在解除或終止合同前30日書(shū)面通知對(duì)方第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付欠租及違約金8.1.2承租方違反商鋪使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.1.3承租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，出租方有權(quán)自行維修并從押金中扣除費(fèi)用8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金按逾期付款金額的每日1%計(jì)算8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交城市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十條其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃合同附件等10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同修改程序11.2.1合同任何修改均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面修改協(xié)議第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式叁份，出租方、承租方各執(zhí)壹份，商貿(mào)城存檔壹份12.2合同保管責(zé)任12.2.1出租方負(fù)責(zé)保管合同原件，承租方負(fù)責(zé)保管合同副本第十三條法律適用及管轄13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議由城市人民法院管轄第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入，協(xié)助合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁?zhuān)業(yè)支持。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或監(jiān)督。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總金額的5%。第七條第三方介入流程7.1甲乙雙方書(shū)面同意引入第三方介入，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，開(kāi)展相關(guān)工作。7.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。8.2如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交城市仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)合同履行完畢或第三方完成工作任務(wù)后，第三方介入終止。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。10.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的變更和解除12.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入。12.2變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第十三條第三方介入爭(zhēng)議的解決13.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，提交城市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的面積、位置、出入口等基本信息。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：租賃合同附件是本合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：保證金收據(jù)是合同附件之一，用于證明保證金已交付。5.付款憑證詳細(xì)要求：注明付款金額、付款時(shí)間、收款人等。說(shuō)明：付款憑證是合同附件之一，用于證明租金已支付。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是合同附件之一，用于證明維修保養(yǎng)責(zé)任的履行情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起每日按月租金的1%支付違約金。示例說(shuō)明：若承租方未在每月1日前支付租金，則自逾期之日起每日需支付月租金的1%作為違約金。2.違反商鋪使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方將商鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違規(guī)使用造成的損失。3.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)自行維修并從押金中扣除費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)，出租方有權(quán)自行維修，并從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意引入第三方介入責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方未與出租方協(xié)商一致，擅自引入第三方介入，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。5.未能按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同中約定了其他義務(wù)，一方未能履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)：城市商業(yè)圈商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的續(xù)簽3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款日期3.4逾期付款4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2使用限制5.3商鋪維護(hù)5.4商鋪裝修6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.商鋪押金8.1押金金額8.2押金退還8.3押金扣除9.商鋪?zhàn)饨鸨ｋU(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同生效條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：商貿(mào)城1.1.2出租方地址：城市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：城市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3商鋪信息1.3.1商鋪編號(hào)：0011.3.2商鋪面積：50平方米1.3.3商鋪位置：商貿(mào)城一層1.3.4商鋪類(lèi)型：零售商鋪2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租賃期限的續(xù)簽2.3.1租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同2.3.2續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限的50%3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣20,000元整3.2支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金3.3付款日期：每月1日至5日3.4逾期付款3.4.1逾期付款超過(guò)三天，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：物價(jià)上漲或政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲4.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度的50%4.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)以書(shū)面形式通知承租方5.商鋪使用5.1商鋪用途：僅限零售用途5.2使用限制：不得用于倉(cāng)儲(chǔ)、加工、制造等非零售活動(dòng)5.3商鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.4商鋪裝修：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方需提前一個(gè)月通知出租方并取得書(shū)面同意6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向書(shū)及受讓方資料提交出租方審核6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓金額的1%7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需提前一個(gè)月通知出租方并取得書(shū)面同意7.2轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書(shū)及受租方資料提交出租方審核7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租費(fèi)用為轉(zhuǎn)租金額的1%8.商鋪押金8.1押金金額：人民幣10,000元整8.2押金退還8.2.1合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金8.2.2若商鋪有損壞或租賃期間有欠款，押金將用于抵扣相應(yīng)費(fèi)用8.3押金扣除8.3.1如因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用9.商鋪?zhàn)饨鸨ｋU(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)期限：與租賃期限相同9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款確定10.合同解除10.1解除條件：合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致10.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.3解除通知：解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方地址11.違約責(zé)任11.1違約情形：未按時(shí)支付租金、違反商鋪用途、損壞商鋪等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇的仲裁委員會(huì)或人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行13.其他約定13.1合同附件：包括商鋪平面圖、租金支付明細(xì)等13.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力13.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：城市區(qū)街道號(hào)商貿(mào)城14.3簽署人信息14.3.1出租方簽署人：張先生14.3.2承租方簽署人：李女士第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2類(lèi)型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1雙方同意：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。16.2第三方資質(zhì)：第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1通知：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的意圖和目的。17.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并在協(xié)議中予以約定。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、保密性等。18.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.1.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.2乙方的額外條款：19.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料。19.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：20.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。20.1.2第三方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1責(zé)任劃分：21.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。21.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。21.2保密責(zé)任：21.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的保密信息也應(yīng)予以保密。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的情況。23.第三方介入的合同終止第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同中商鋪信息的直觀體現(xiàn)，用于明確商鋪的具體情況。2.租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：租金支付明細(xì)是合同中租金支付的具體規(guī)定，有助于雙方明確租金支付情況。3.商鋪裝修圖紙要求：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，并經(jīng)出租方同意。說(shuō)明：裝修圖紙是商鋪裝修的具體方案，需符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)合法有效。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.合同附件清單要求：列出所有附件名稱(chēng)，確保附件齊全。說(shuō)明：合同附件清單是合同的重要組成部分，確保雙方對(duì)附件內(nèi)容有明確了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：如承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則每日需支付100元的滯納金。2.未按時(shí)支付押金責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付押金的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為押金金額的千分之五。示例：如承租方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)支付押金，但逾期至6日支付，則每日需支付50元的滯納金。3.違反商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：違反商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如承租方將商鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.損壞商鋪責(zé)任認(rèn)定：損壞商鋪的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如承租方在租賃期間損壞商鋪，則承租方需支付修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方損失。5.未經(jīng)同意裝修商鋪責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)同意裝修商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如承租方未取得出租方同意進(jìn)行裝修，則出租方有權(quán)要求承租方拆除裝修，并承擔(dān)違約金。6.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)：城市商業(yè)圈商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金調(diào)整及計(jì)算方式2.1租金調(diào)整原則2.2租金調(diào)整計(jì)算公式2.3租金調(diào)整通知3.租賃商鋪的用途及限制3.1商鋪用途規(guī)定3.2商鋪使用限制3.3商鋪用途變更4.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃雙方責(zé)任4.2商鋪維修及保養(yǎng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.商鋪裝修及變更5.1裝修規(guī)定5.2裝修審批5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2轉(zhuǎn)讓審批6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同簽訂地10.2合同適用法律10.3法律變更及適用11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：商貿(mào)城地址：城市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司地址：城市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.2商鋪信息商鋪編號(hào)：001商鋪面積：100平方米商鋪位置：商貿(mào)城一樓區(qū)1.3租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日1.4租金及支付方式租金總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）支付方式：每月1日支付前一個(gè)月租金，租金支付至甲方指定賬戶(hù)第二條租金調(diào)整及計(jì)算方式2.1租金調(diào)整原則租金根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整2.2租金調(diào)整計(jì)算公式租金調(diào)整計(jì)算公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）2.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方第三條租賃商鋪的用途及限制3.1商鋪用途規(guī)定乙方僅可用于零售、餐飲等商業(yè)用途3.2商鋪使用限制商鋪內(nèi)不得從事違反法律法規(guī)、危害公共衛(wèi)生、損害他人利益的活動(dòng)3.3商鋪用途變更如需變更商鋪用途，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施第四條租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)4.2商鋪維修及保養(yǎng)商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)第五條商鋪裝修及變更5.1裝修規(guī)定乙方裝修前應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行5.2裝修審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)予以審批5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全第六條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪6.2轉(zhuǎn)讓審批如乙方需要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，但不得影響甲方權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金8.1.2乙方未按約定用途使用商鋪8.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途8.1.4乙方違反商鋪維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)8.1.5甲方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五8.2.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3乙方違反商鋪維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用8.2.4甲方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為城市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法程序第十條法律適用10.1合同簽訂地本合同簽訂地為城市區(qū)10.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.3法律變更及適用如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整第十一項(xiàng)其他約定11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定效力本合同及其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方均有約束力第十二項(xiàng)合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分第十三項(xiàng)合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為城市區(qū)13.3合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四項(xiàng)合同生效及備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為城市區(qū)工商行政管理局第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，且需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方介入的場(chǎng)合2.1在合同簽訂、履行過(guò)程中，如需對(duì)商鋪的裝修、改造、市場(chǎng)評(píng)估、法律咨詢(xún)等進(jìn)行專(zhuān)業(yè)判斷或監(jiān)督。2.2在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或違約行為，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.3在合同履行過(guò)程中，為保障合同雙方的合法權(quán)益，需第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂三方協(xié)議。4.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定，包括但不限于：5.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。5.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分配。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙任何一方。7.第三方的更換7.1如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可協(xié)商更換第三方。7.2第三方更換程序需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂新的三方協(xié)議。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的解約9.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方。9.2第三方解約后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于合同終止、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同、合同雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整及計(jì)算方式、租賃商鋪的用途及限制、商鋪維護(hù)與保養(yǎng)、商鋪裝修及變更、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用、其他約定、合同附件、合同簽署、合同生效及備案。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪具體位置、面積、結(jié)構(gòu)布局等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方確認(rèn)。3.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)抬頭、日期、收款人、金額、備注等信息。說(shuō)明：本附件作為保證金支付憑證，證明乙方已支付租賃保證金。4.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：裝修效果圖、施工圖紙、材料清單、預(yù)算等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪裝修的具體方案，確保裝修符合合同約定。5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收意見(jiàn)、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪裝修已按照設(shè)計(jì)方案完成，并符合合同約定。6.商鋪?zhàn)赓U期限證明詳細(xì)要求：租賃起始日期、終止日期、租金支付情況等。說(shuō)明：本附件用于證明合同租賃期限的真實(shí)性。7.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。9.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，按日支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付租金，但至2024年1月5日仍未支付，則從2024年1月2日起至實(shí)際支付日止，乙方每日需支付違約金。2.乙方未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方將商鋪用于非零售、餐飲等商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償因此造成的損失。3.甲方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供合格的商鋪或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方整改，若甲方在合理期限內(nèi)仍未整改，乙方有權(quán)解除合同。4.第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供市場(chǎng)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)：城市商業(yè)圈商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護(hù)6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2水電費(fèi)用結(jié)算7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1違法責(zé)任11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：商貿(mào)城1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：011.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：022.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：商貿(mào)城2.1.2商鋪編號(hào)：B0012.1.3商鋪面積：100平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪類(lèi)型：一層商鋪2.2.2結(jié)構(gòu)描述：獨(dú)立門(mén)面，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金金額3.2.1基本租金：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式3.3.1支付周期：每月支付一次3.3.2支付時(shí)間：每月5日前支付3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及政策調(diào)整3.4.2調(diào)整通知：提前一個(gè)月通知承租方4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金總額：人民幣20,000元4.2押金退還4.2.1退還條件：合同期滿(mǎn)且無(wú)違約行為4.2.2退還時(shí)間：合同期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)退還5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.1.1商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)5.2商鋪裝修5.2.1承租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需征得租賃方同意5.2.2裝修后商鋪原狀恢復(fù)5.3商鋪維護(hù)5.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)5.3.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.1.2水電費(fèi)用結(jié)算：按實(shí)際使用量結(jié)算7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.1.1承租方未經(jīng)租賃方同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪7.1.2經(jīng)租賃方同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓商鋪，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任7.2商鋪轉(zhuǎn)租7.2.1承租方未經(jīng)租賃方同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪7.2.2經(jīng)租賃方同意，承租方可以轉(zhuǎn)租商鋪，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定，應(yīng)賠償承租方損失8.1.2租賃方擅自改變商鋪用途或干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)9.2.2合同解除后合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)11.其他約定事項(xiàng)11.1違法責(zé)任11.1.1違反合同規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃雙方身份證復(fù)印件等12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止12.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1市區(qū)商貿(mào)城辦公室14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，特此證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系和合同履行過(guò)程中，除了租賃雙方（甲方和乙方）之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于商鋪的租賃洽談、合同起草、商鋪評(píng)估、法律咨詢(xún)、工程監(jiān)理等方面。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的必要性及合理性4.1.2第三方介入的具體職責(zé)及權(quán)限4.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)權(quán)利劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲方要求，并按時(shí)完成工作。5.1.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合乙方要求，并按時(shí)完成工作。5.1.3第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，提供相應(yīng)服務(wù)，并按時(shí)提交工作成果。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確：7.1.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定。7.1.2其他費(fèi)用：如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲方或乙方承擔(dān)。8.第三方介入的監(jiān)督與考核8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督與考核，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求：8.1.1工作進(jìn)度：第三方應(yīng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。8.1.2工作質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3工作成果：第三方應(yīng)提交完整的工作成果，包括但不限于報(bào)告、文件、資料等。9.第三方介入的終止9.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成。9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方意愿。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含商鋪的內(nèi)外布局、進(jìn)出口位置、公共設(shè)施分布等。2.租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供租賃雙方的身份證正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明租賃雙方的身份信息。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證用于證明租金已支付，可作為租賃雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，包括繳費(fèi)發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證用于證明商鋪水電費(fèi)用的繳納情況。6.商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修圖紙，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖等。說(shuō)明：裝修圖紙用于指導(dǎo)商鋪裝修施工，確保裝修質(zhì)量。7.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明商鋪已按約定完成裝修，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。8.合同附件要求：合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同附件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說(shuō)明，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。示例：若乙方逾期5日未支付租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于5日租金的違約金。2.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若甲方延遲交付商鋪5日，則應(yīng)賠償乙方因延遲造成的實(shí)際損失。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途，則應(yīng)恢復(fù)原狀并支付違約金。4.甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失。示例：若甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)賠償乙方損失。5.第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付違約金并賠償甲方或乙方的損失。6.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任并賠償損失。7.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。示例：若任何一方違反合同約定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)：城市商業(yè)圈商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.使用范圍及限制5.1商鋪用途5.2使用限制5.3不得從事的活動(dòng)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3緊急維修7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：商貿(mào)城出租方地址：城市商業(yè)圈出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：公司承租方地址：城市承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在商場(chǎng)名稱(chēng)：商貿(mào)城商鋪具體位置：商場(chǎng)區(qū)號(hào)2.2商鋪面積商鋪建筑面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為單層結(jié)構(gòu)，層高米，室內(nèi)裝修為毛坯。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有供電、供水、排水、通風(fēng)等基本設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期限本合同租賃期限為一年。3.3租賃續(xù)約若雙方同意，租賃期滿(mǎn)后可續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣萬(wàn)元/年。4.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的日前支付。4.3租金支付方式租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。4.4滯納金及違約金如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.使用范圍及限制5.1商鋪用途承租方應(yīng)將商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)。5.2使用限制承租方不得將商鋪用于非法活動(dòng)，不得進(jìn)行任何危害商場(chǎng)安全的行為。5.3不得從事的活動(dòng)承租方不得從事與商鋪用途不符的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3緊急維修在緊急情況下，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，共同解決維修問(wèn)題。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。7.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由承租方按物業(yè)管理規(guī)定支付。7.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)由承租方按商場(chǎng)規(guī)定支付。7.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何形式進(jìn)行處分。8.2轉(zhuǎn)讓程序如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。8.3轉(zhuǎn)租條件在租賃期間，承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得出租方書(shū)面同意，并確保新的承租方符合租賃條件。8.4轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租合同簽訂后，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件及新的承租方信息報(bào)送出租方備案。9.合同解除9.1合同解除條件a)承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定；b)承租方從事違法活動(dòng)或危害商場(chǎng)安全；c)商場(chǎng)因政策、規(guī)劃等原因需要拆除或改造。9.2合同解除程序出租方解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方，并要求承租方搬遷。9.3合同解除后的處理合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金，扣除違約金及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任a)如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。b)如承租方違反合同約定，造成商場(chǎng)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任a)如出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金。b)如出租方違反合同約定，造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為城市區(qū)人民法院。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括商鋪平面圖、租賃清單等。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：城市商業(yè)圈商貿(mào)城13.3簽署人出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）14.合同附件14.1商鋪平面圖（此處插入商鋪平面圖）14.2其他相關(guān)文件（此處插入其他相關(guān)文件，如租賃清單、商鋪設(shè)施清單等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。3.第三方介入方式a)中介方提供信息匹配服務(wù)；b)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；c)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額a)第三方的最大賠償責(zé)任；b)第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任范圍；c)第三方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任。5.甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方的責(zé)任劃分如下：a)中介方：僅對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；b)擔(dān)保方：對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同約定的金額；c)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估結(jié)果等承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同約定的金額。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；b)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：a)合同履行完畢；b)第三方提供的服務(wù)已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。13.第三方介入的合規(guī)性13.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合規(guī)性。14.第三方介入的變更與解除14.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行。15.第三方介入的其他約定15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含商鋪的入口、出口、通道、衛(wèi)生間等設(shè)施的位置。2.租賃清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)商鋪實(shí)際狀況的重要依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：包含雙方簽字（或蓋章）的合同文本復(fù)印件。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同有效性的法律文件。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是證明物業(yè)管理費(fèi)已支付的重要證據(jù)。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證是證明水電費(fèi)已支付的重要證據(jù)。7.商鋪裝修方案要求：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修方案，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：裝修方案是確保商鋪裝修符合要求的重要依據(jù)。8.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：如承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是保障轉(zhuǎn)租合法性的重要文件。9.合同解除協(xié)議要求：如合同解除，需提供雙方簽字（或蓋章）的解除協(xié)議。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。2.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.違反商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方損壞商鋪照明設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。5.逾期歸還商鋪責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，承租方逾期歸還商鋪，應(yīng)支付違約金。示例：合同解除后，承租方應(yīng)于30日內(nèi)歸還商鋪，逾期歸還每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。全文完。2024年商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)：城市商業(yè)圈商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)文本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改動(dòng)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂及生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：商貿(mào)城管理有限公司出租方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司承租方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于商貿(mào)城一樓，具體位置為區(qū)號(hào)商鋪。2.2商鋪面積商鋪總面積為50平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為框架結(jié)構(gòu)，包含一層。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。第三條租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃期限約定租賃期限為4年，租金按年度支付。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額本合同商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧湃f(wàn)元/年。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每年1月1日前一次性支付，逾期未支付者，出租方有權(quán)解除合同。4.3相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用按實(shí)際使用量支付。第五條押金5.1押金金額本合同押金為人民幣萬(wàn)元。5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或非法經(jīng)營(yíng)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3商鋪裝修及改動(dòng)承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須事先取得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，須提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，須提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租后的租金及費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。第八條商鋪維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修，包括但不限于屋頂、外墻、電梯、消防系統(tǒng)等。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)提供商鋪或提供的商鋪不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%。9.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金或違反商鋪使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為每