2024年商鋪租賃終止及品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃終止及品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的事實背景2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的具體位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的租賃期限3.租賃終止的具體安排3.1租賃終止的時間節(jié)點3.2租賃終止的書面通知要求3.3租賃終止后的場地清理4.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.1品牌使用權(quán)的定義4.2品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移的前提條件4.3品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移的審批程序5.品牌使用權(quán)的具體內(nèi)容5.1品牌使用權(quán)的使用范圍5.2品牌使用權(quán)的期限5.3品牌使用權(quán)的限制條件6.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移的程序6.1雙方協(xié)商與確認6.2文件準備與簽署6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)7.費用承擔(dān)與支付7.1租賃終止費用7.2品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.3費用的支付方式與時間8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同解除的程序11.合同的附件與補充條款11.1合同附件的內(nèi)容11.2補充條款的適用范圍11.3補充條款的具體內(nèi)容12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署主體12.2合同的簽署時間12.3合同的生效時間13.合同的備案與登記13.1合同備案的要求13.2合同登記的程序13.3備案與登記的義務(wù)14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同的修改與補充14.3合同的終止與失效第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的事實背景2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的具體位置本合同所指商鋪位于____市____區(qū)____街道____號____樓____層____室。2.2商鋪的面積本合同所指商鋪的租賃面積為____平方米。2.3商鋪的租賃期限原合同約定的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃終止的具體安排3.1租賃終止的時間節(jié)點乙方應(yīng)于____年____月____日前完成租賃終止的相關(guān)手續(xù)。3.2租賃終止的書面通知要求雙方應(yīng)于____年____月____日前以書面形式通知對方租賃終止事宜。3.3租賃終止后的場地清理乙方應(yīng)在租賃終止后____日內(nèi)完成商鋪的清理工作，確保場地干凈整潔。4.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.1品牌使用權(quán)的定義本合同所指品牌使用權(quán)是指乙方在租賃商鋪期間所享有的使用甲方注冊商標的權(quán)利。4.2品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移的前提條件乙方在租賃終止前，須確保品牌使用權(quán)未侵犯他人合法權(quán)益，且已履行完畢所有相關(guān)義務(wù)。4.3品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移的審批程序乙方應(yīng)在租賃終止后____日內(nèi)向甲方提交品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成審批。5.品牌使用權(quán)的具體內(nèi)容5.1品牌使用權(quán)的使用范圍乙方獲得的品牌使用權(quán)僅限于在原租賃商鋪范圍內(nèi)使用。5.2品牌使用權(quán)的期限品牌使用權(quán)自租賃終止之日起至____年____月____日止。5.3品牌使用權(quán)的限制條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式許可他人使用。6.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移的程序6.1雙方協(xié)商與確認乙方應(yīng)在租賃終止后____日內(nèi)與甲方進行協(xié)商，就品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移事宜達成一致意見。6.2文件準備與簽署雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的內(nèi)容，準備相關(guān)文件并簽署《品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議》。6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.費用承擔(dān)與支付7.1租賃終止費用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃終止產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。7.2品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移費用乙方應(yīng)向甲方支付品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移費用____元，該費用應(yīng)于簽署《品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議》之日起____個工作日內(nèi)支付。7.3費用的支付方式與時間上述費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____付款日期：____年____月____日8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額根據(jù)實際損失計算，如有爭議，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決的方式若協(xié)商不成，雙方可選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。9.3爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)若選擇訴訟方式，爭議由____人民法院管轄；若選擇仲裁方式，爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同的解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。10.3合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。11.合同的附件與補充條款11.1合同附件的內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租賃合同、品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議等。11.2補充條款的適用范圍本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。11.3補充條款的具體內(nèi)容補充條款應(yīng)根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定，并作為本合同附件。12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署。12.2合同的簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。12.3合同的生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同的備案與登記13.1合同備案的要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.2合同登記的程序雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的要求，辦理合同登記手續(xù)。13.3備案與登記的義務(wù)雙方應(yīng)承擔(dān)合同備案與登記的相關(guān)義務(wù)，確保合同的有效性。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同的修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署。14.3合同的終止與失效本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等目的而介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式1.中介方：為促成本合同的簽訂或履行提供中介服務(wù)；2.評估機構(gòu)：對租賃商鋪或品牌價值進行評估；3.擔(dān)保方：為本合同的履行提供擔(dān)保；4.調(diào)解機構(gòu)：在雙方發(fā)生爭議時提供調(diào)解服務(wù)；5.仲裁機構(gòu)：在本合同爭議解決過程中進行仲裁。16.甲乙方的額外條款及說明16.1介入程序若需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明第三方介入的目的和理由。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在介入本合同履行過程中的行為，所產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方和乙方共同承擔(dān)。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立判斷和提供專業(yè)意見。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定除非法律法規(guī)有明確規(guī)定，否則第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額如下：1.中介方：不超過中介服務(wù)費的兩倍；2.評估機構(gòu)：不超過評估價值的____%；3.擔(dān)保方：不超過擔(dān)保金額；4.調(diào)解機構(gòu)：不超過調(diào)解費用的兩倍；5.仲裁機構(gòu)：不超過仲裁費用的兩倍。17.2責(zé)任限額的調(diào)整若甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在勞動合同、雇傭關(guān)系或其他任何勞動關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在勞動合同、雇傭關(guān)系或其他任何勞動關(guān)系。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，僅限于本合同履行過程中的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等目的，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其已提供服務(wù)的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同正本要求：合同應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章。2.商鋪租賃合同副本要求：合同應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章。3.商鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細標注商鋪位置、面積、功能分區(qū)等。4.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細約定品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容、期限、費用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.第三方評估報告要求：報告應(yīng)真實、客觀，對商鋪或品牌價值進行合理評估。7.第三方擔(dān)保合同要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。8.第三方調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄調(diào)解過程和雙方達成的一致意見。9.第三方仲裁裁決書要求：裁決書應(yīng)明確仲裁結(jié)果、履行期限等。10.其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成租賃終止或品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2乙方未在租賃終止后完成商鋪的清理工作。1.3乙方未按照約定支付租賃終止費用、品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移費用或其他相關(guān)費用。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.5雙方未按照合同約定解決爭議。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方，并說明違約原因。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未在租賃終止后____日內(nèi)完成商鋪的清理工作，導(dǎo)致甲方遭受____元損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元。3.2乙方未按照約定支付品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移費用____元，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.3第三方未按照合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____元。全文完。2024年商鋪租賃終止及品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標的物2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠款處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及返還6.1押金金額6.2押金繳納時間6.3押金返還條件6.4押金返還流程7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪維護7.3商鋪設(shè)施使用7.4商鋪裝修8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)讓流程8.3商鋪轉(zhuǎn)讓費用9.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移9.1品牌使用權(quán)范圍9.2品牌使用權(quán)期限9.3品牌使用權(quán)費用9.4品牌使用權(quán)終止10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條合同標的物2.1商鋪名稱商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪地址商鋪地址：[商鋪具體地址]2.3商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積單位：平方米]2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施：[列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、燈光、貨架等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金金額，單位：元/月]4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3欠款處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前[提前天數(shù)]書面通知乙方。第六條押金及返還6.1押金金額押金金額：[押金金額，單位：元]6.2押金繳納時間押金繳納時間：[繳納時間，如簽訂合同之日起五日內(nèi)]6.3押金返還條件押金返還條件：[列出返還條件，如無損壞、無欠款等]6.4押金返還流程押金返還流程：[詳細說明返還流程，如填寫申請、驗收等]第七條商鋪使用7.1商鋪用途商鋪用途：[商鋪具體用途，如零售、餐飲等]7.2商鋪維護商鋪維護：[列出商鋪維護責(zé)任，如保持清潔、修復(fù)損壞等]7.3商鋪設(shè)施使用商鋪設(shè)施使用：[列出設(shè)施使用規(guī)定，如不得擅自拆卸等]7.4商鋪裝修商鋪裝修：[列出裝修要求，如需裝修需經(jīng)甲方同意等]第八條商鋪轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件商鋪轉(zhuǎn)讓條件：[列出轉(zhuǎn)讓條件，如乙方需提前[提前天數(shù)]書面通知甲方，并獲得甲方書面同意等]8.2商鋪轉(zhuǎn)讓流程商鋪轉(zhuǎn)讓流程：8.2.1乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓意向書及轉(zhuǎn)讓方相關(guān)資料；8.2.2甲方在收到乙方提交的資料后[審核天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3甲方同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.2.4轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用[轉(zhuǎn)讓費用金額]。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓費用商鋪轉(zhuǎn)讓費用：[轉(zhuǎn)讓費用金額，單位：元]第九條品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移9.1品牌使用權(quán)范圍品牌使用權(quán)范圍：[品牌名稱及使用范圍，如商標、標識、廣告等]9.2品牌使用權(quán)期限品牌使用權(quán)期限：[使用權(quán)期限，如自合同簽訂之日起至[終止日期]止]9.3品牌使用權(quán)費用品牌使用權(quán)費用：[費用金額，單位：元/年]9.4品牌使用權(quán)終止品牌使用權(quán)終止：9.4.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止品牌使用權(quán)；9.4.2品牌使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)立即停止使用相關(guān)品牌標識。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為定義：[列出違約行為，如逾期支付租金、未經(jīng)允許擅自裝修等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[列出違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等]10.3違約賠償違約賠償：[詳細說明賠償計算方式，如按日計算、按比例賠償?shù)萞第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會等]11.3爭議解決費用爭議解決費用：[費用承擔(dān)方式，如雙方分擔(dān)、由敗訴方承擔(dān)等]第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：[生效條件，如雙方簽字蓋章、合同經(jīng)公證等]12.2合同終止條件合同終止條件：[終止條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]12.3合同解除合同解除：[解除條件，如一方違約、不可抗力等]第十三條合同附件13.1附件名稱附件名稱：[附件名稱，如商鋪照片、租賃協(xié)議等]13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：[詳細列出附件內(nèi)容，如商鋪照片需清晰展示商鋪內(nèi)外環(huán)境等]第十四條其他約定14.1通知方式通知方式：[通知方式，如書面通知、電子郵件等]14.2不可抗力不可抗力：[不可抗力事件定義及處理方式，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.4合同份數(shù)效力合同份數(shù)效力：[合同份數(shù)效力說明，如合同具有同等法律效力等]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入范圍1.為商鋪租賃提供中介服務(wù)；2.為商鋪使用提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.對商鋪價值進行評估；4.對商鋪施工進行監(jiān)理；5.為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或合同標的物遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展業(yè)務(wù)活動；2.第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出異議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的專業(yè)性和準確性；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或合同標的物遭受損失的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示。18.3第三方與合同標的物的關(guān)系第三方與合同標的物的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不影響合同標的物的正常使用。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出書面申請，并說明介入的具體事項和目的。19.2第三方介入的審批第三方在收到甲乙雙方申請后，應(yīng)在[審批時間]內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成服務(wù)任務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致；4.第三方違約；5.不可抗力。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.商鋪照片詳細要求：清晰展示商鋪內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：用于證明商鋪的現(xiàn)狀和租賃前的狀態(tài)。3.商鋪設(shè)施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為商鋪維護和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。4.商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工期限等。說明：用于商鋪裝修的指導(dǎo)和驗收。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責(zé)任范圍等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補充。6.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響程度等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細要求：明確違約行為的類型、違約責(zé)任認定標準、違約金計算方法等。說明：違約責(zé)任協(xié)議是合同履行中違約行為處理的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行中解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標準：自約定的支付日起超過[逾期天數(shù)]未支付租金。示例說明：乙方應(yīng)在每月[支付日]前支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.未經(jīng)允許擅自裝修責(zé)任認定標準：未經(jīng)甲方書面同意，對商鋪進行裝修。示例說明：乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。3.違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認定標準：使用商鋪從事與合同約定不符的經(jīng)營活動。示例說明：乙方未經(jīng)允許，在商鋪內(nèi)從事餐飲服務(wù)，違反了合同約定的商鋪用途。4.未能履行第三方服務(wù)協(xié)議責(zé)任認定標準：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說明：第三方未按時完成商鋪裝修，導(dǎo)致甲方遭受額外損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且甲乙雙方均無法預(yù)見、避免或克服。示例說明：因地震導(dǎo)致商鋪損毀，甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同。全文完。2024年商鋪租賃終止及品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃關(guān)系概述2.1租賃物2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃物使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護責(zé)任4.租賃物維護4.1維護義務(wù)4.2維護費用4.3維護記錄5.租賃物轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用6.租賃物保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用6.3保險范圍7.租賃終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止費用8.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.1品牌使用權(quán)范圍8.2品牌使用權(quán)期限8.3品牌使用權(quán)費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商鋪租賃終止及品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的租賃方。1.1.4“租賃物”指出租方提供的用于商業(yè)活動的商鋪及附屬設(shè)施。1.1.5“品牌使用權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對特定品牌的使用權(quán)。1.1.6“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本合同中的解釋為準。第二條租賃關(guān)系概述2.1租賃物2.1.1租賃物位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。2.1.2租賃物包括但不限于商鋪本身、內(nèi)部裝修、設(shè)備等。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額為人民幣[金額]元，分[支付次數(shù)]次支付。2.3.2每次支付金額為人民幣[金額]元，支付時間為[具體日期]。第三條租賃物使用3.1使用范圍3.1.1承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)進行合法的商業(yè)活動。3.1.2承租方不得將租賃物用于非法活動或違反公序良俗的目的。3.2使用限制3.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進行重大裝修。3.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.3維護責(zé)任3.3.1承租方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。3.3.2承租方應(yīng)定期進行清潔和維修，確保租賃物的良好狀態(tài)。第四條租賃物維護4.1維護義務(wù)4.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明和行業(yè)標準進行維護。4.1.2承租方應(yīng)定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。4.2維護費用4.2.1租賃物日常維護費用由承租方承擔(dān)。4.2.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由承租方承擔(dān)。4.3維護記錄4.3.1承租方應(yīng)保留維護記錄，并在合同終止時向出租方提供。第五條租賃物轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃物。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前[提前通知期限]向出租方提出書面申請。5.2.2出租方有權(quán)在收到申請后[審核期限]內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。5.3轉(zhuǎn)讓費用5.3.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如手續(xù)費、稅費等，由承租方承擔(dān)。第六條租賃物保險6.1保險責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)自行投保租賃物保險，確保租賃物在保險期間內(nèi)發(fā)生損失時能得到賠償。6.2保險費用6.2.1保險費用由承租方承擔(dān)。6.3保險范圍6.3.1保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。第七條租賃終止7.1終止條件7.1.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。7.1.2出租方或承租方提前[提前通知期限]書面通知對方終止本合同。7.2終止程序7.2.1租賃終止前，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。7.2.2承租方應(yīng)向出租方支付截至終止日的租金。7.3終止費用7.3.1租賃終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費用。第八條品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.1品牌使用權(quán)范圍8.1.1承租方獲得的品牌使用權(quán)包括品牌名稱、標志、標識、圖案等。8.1.2品牌使用權(quán)僅限于租賃物內(nèi)使用，不得用于其他場所或活動。8.2品牌使用權(quán)期限8.2.1品牌使用權(quán)期限與租賃期限一致，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。8.2.2品牌使用權(quán)期限屆滿后，除非雙方另有約定，承租方應(yīng)立即停止使用相關(guān)品牌。8.3品牌使用權(quán)費用8.3.1品牌使用權(quán)費用包含在租金中，不再另行計費。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或他人損失。9.1.3承租方未按約定履行維護義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為。9.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1承租方因違約造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和材料。10.2.2法院判決為終審判決，雙方必須遵守。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力事件發(fā)生后的[證明期限]內(nèi)，一方應(yīng)向另一方提供不可抗力事件的證明。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同對雙方具有法律約束力，適用于租賃物及其相關(guān)事宜。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改合同內(nèi)容。13.3變更通知13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)及時通知對方，并確保對方知曉變更內(nèi)容。第十四條合同解除14.1解除條件14.1.1合同到期前，任何一方均可提前[提前通知期限]書面通知對方解除合同。14.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，對方有權(quán)解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.3解除通知14.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”在本合同中指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)、個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同事項，旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)。2.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中提供必要的保密和保密承諾。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)指導(dǎo)和要求，確保第三方工作順利進行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在介入本合同事項時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險范圍確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，并由第三方簽字確認。4.第三方與其他各