2024年度商場(chǎng)物業(yè)管理與環(huán)保服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)物業(yè)管理與環(huán)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2環(huán)保服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)地點(diǎn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用支付時(shí)間4.環(huán)保服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.3安全管理責(zé)任5.4應(yīng)急處理責(zé)任6.環(huán)保服務(wù)責(zé)任6.1環(huán)保服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3環(huán)保監(jiān)測(cè)責(zé)任6.4環(huán)保事故處理責(zé)任7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證要求7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序7.4質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：環(huán)保服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場(chǎng)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)乙方：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理公司1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)；（3）安全監(jiān)控、消防管理；（4）客戶服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)；（5）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。2.2環(huán)保服務(wù)內(nèi)容（1）垃圾收集、分類、運(yùn)輸；（2）公共區(qū)域清潔；（3）廢水、廢氣處理；（4）節(jié)能減排；（5）其他環(huán)保相關(guān)工作。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.4服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為甲方所擁有的商場(chǎng)。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用總額本合同物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。3.2費(fèi)用構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（3）安全監(jiān)控、消防管理費(fèi)用；（4）客戶服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（5）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用采用按月支付方式，每月支付金額為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。3.4費(fèi)用支付時(shí)間每月支付時(shí)間為每月一天前，支付至乙方指定賬戶。4.環(huán)保服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同環(huán)保服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。4.2費(fèi)用構(gòu)成（1）垃圾收集、分類、運(yùn)輸費(fèi)用；（2）公共區(qū)域清潔費(fèi)用；（3）廢水、廢氣處理費(fèi)用；（4）節(jié)能減排費(fèi)用；（5）其他環(huán)保相關(guān)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式環(huán)保服務(wù)費(fèi)用采用按月支付方式，每月支付金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.4費(fèi)用支付時(shí)間每月支付時(shí)間為每月一天前，支付至乙方指定賬戶。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)；（3）安全監(jiān)控、消防管理；（4）客戶服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)；（5）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任（1）日常維修保養(yǎng)；（2）定期檢查；（3）突發(fā)事件處理；（4）維護(hù)保養(yǎng)記錄。5.3安全管理責(zé)任（1）制定安全管理制度；（2）落實(shí)安全措施；（3）開展安全培訓(xùn)；（4）安全事故處理。5.4應(yīng)急處理責(zé)任（1）火災(zāi)、水患等突發(fā)事件處理；（2）公共衛(wèi)生事件處理；（3）其他突發(fā)事件處理。6.環(huán)保服務(wù)責(zé)任6.1環(huán)保服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）垃圾收集、分類、運(yùn)輸；（2）公共區(qū)域清潔；（3）廢水、廢氣處理；（4）節(jié)能減排；（5）其他環(huán)保相關(guān)工作。6.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）環(huán)保設(shè)施定期檢查；（2）環(huán)保設(shè)施維修保養(yǎng)；（3）環(huán)保設(shè)施運(yùn)行記錄。6.3環(huán)保監(jiān)測(cè)責(zé)任（1）環(huán)保指標(biāo)監(jiān)測(cè)；（2）環(huán)保數(shù)據(jù)記錄；（3）環(huán)保報(bào)告編制。6.4環(huán)保事故處理責(zé)任（1）環(huán)保事故調(diào)查；（2）環(huán)保事故處理；（3）環(huán)保事故報(bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或環(huán)保服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定的時(shí)間支付物業(yè)管理或環(huán)保服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理或環(huán)保服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方違反合同約定的使用物業(yè)或環(huán)保設(shè)施；（6）雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并賠償因此給甲方造成的損失；（2）對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并賠償因此給乙方造成的損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以由違約方繼續(xù)賠償。8.3違約責(zé)任處理（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同意向；（2）通知對(duì)方解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。11.合同變更與終止11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)影響合同履行的情況。11.2合同變更程序（1）提出變更要求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3合同終止條件同10.2合同解除條件。11.4合同終止程序同10.3合同解除程序。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。12.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。13.2附件二：環(huán)保服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方為甲方提供的環(huán)保服務(wù)內(nèi)容。13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)管理及環(huán)保服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成。13.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽字蓋章的合同附件、協(xié)議等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。合同第三部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)管機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過(guò)程中，如遇甲方或乙方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，或者雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方介入解決時(shí)；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需要第三方評(píng)估和處理的；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要第三方提供專業(yè)意見或進(jìn)行監(jiān)管的。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況在合同中約定；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲方和乙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲方和乙方的其他權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方介入程序（1）發(fā)生需要第三方介入的情形時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方進(jìn)行評(píng)估和處理；（3）第三方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲方和乙方提出處理意見或裁決。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方委托的監(jiān)管機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，公正、公平、公開地進(jìn)行評(píng)估和處理。16.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方委托的監(jiān)管機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在介入過(guò)程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，公正、公平、公開地進(jìn)行評(píng)估和處理。16.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方和其他各方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。17.合同的執(zhí)行與解釋17.1合同執(zhí)行（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方介入，并提供必要的支持和協(xié)助；（3）甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。17.2合同解釋本合同的解釋以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)，如有歧義，由第三方進(jìn)行解釋。18.合同附件18.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的具體情況、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。18.2附件二：第三方評(píng)估報(bào)告第三方在介入過(guò)程中形成的評(píng)估報(bào)告。18.3附件三：第三方裁決書第三方在介入過(guò)程中形成的裁決書。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列明甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)，安全管理，客戶服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)等。2.附件二：環(huán)保服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列明乙方為甲方提供的環(huán)保服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于垃圾收集、分類、運(yùn)輸，公共區(qū)域清潔，廢水、廢氣處理，節(jié)能減排等。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理及環(huán)保服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、物料費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情況、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方在介入過(guò)程中形成的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于對(duì)甲方和乙方履行合同情況的評(píng)估。6.附件六：第三方裁決書要求：第三方在介入過(guò)程中形成的裁決書，包括但不限于對(duì)爭(zhēng)議的最終裁決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等變更。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議，包括但不限于解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或環(huán)保服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定的時(shí)間支付物業(yè)管理或環(huán)保服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理或環(huán)保服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方違反合同約定的使用物業(yè)或環(huán)保設(shè)施；（5）雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或環(huán)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按