2024版房地產(chǎn)股權(quán)眾籌與收益分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權(quán)眾籌與收益分配合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.房地產(chǎn)股權(quán)眾籌2.1房地產(chǎn)項目概述2.2股權(quán)眾籌方式2.3股權(quán)眾籌金額2.4股權(quán)眾籌期限2.5股權(quán)眾籌參與條件2.6股權(quán)眾籌資金用途3.股權(quán)分配3.1股權(quán)比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制3.3股權(quán)變更3.4股權(quán)收益分配3.5股權(quán)分紅3.6股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)4.收益分配4.1收益計算方式4.2收益分配比例4.3收益分配時間4.4收益分配方式4.5收益分配賬戶4.6收益分配稅務(wù)處理5.義務(wù)與責(zé)任5.1眾籌方義務(wù)5.2投資方義務(wù)5.3房地產(chǎn)項目方義務(wù)5.4第三方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目資料11.2附件二：股權(quán)眾籌協(xié)議11.3附件三：收益分配方案11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案日期14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)股權(quán)眾籌與收益分配合同”。1.2合同雙方甲方（眾籌方）：[甲方全稱]乙方（投資方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同的目的在于通過股權(quán)眾籌的方式，使乙方成為甲方房地產(chǎn)項目的股東，并按照約定的方式分享項目收益。2.房地產(chǎn)股權(quán)眾籌2.1房地產(chǎn)項目概述甲方承諾的項目為[項目名稱]，位于[項目地址]，項目性質(zhì)為[項目性質(zhì)]，預(yù)計總投資額為[總投資額]。2.2股權(quán)眾籌方式本合同的股權(quán)眾籌采用[眾籌方式]，即乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付股權(quán)眾籌款項。2.3股權(quán)眾籌金額乙方同意向甲方支付股權(quán)眾籌款項總額為[眾籌金額]。2.4股權(quán)眾籌期限股權(quán)眾籌期限為[眾籌期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.5股權(quán)眾籌參與條件1.具有完全民事行為能力；2.具備投資房地產(chǎn)項目的意愿和能力；3.遵守本合同的相關(guān)約定。2.6股權(quán)眾籌資金用途乙方支付的股權(quán)眾籌款項將用于[資金用途]，包括但不限于項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等。3.股權(quán)分配3.1股權(quán)比例乙方在本合同項下的股權(quán)比例為[股權(quán)比例]。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制乙方持有的股權(quán)未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。3.3股權(quán)變更股權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定辦理。3.4股權(quán)收益分配股權(quán)收益分配按照[收益分配方式]進(jìn)行，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。3.5股權(quán)分紅股權(quán)分紅將在每個會計年度結(jié)束后，按照[分紅比例]進(jìn)行。3.6股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)甲方在轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.收益分配4.1收益計算方式收益計算方式為[計算方式]，包括但不限于項目收益、投資回報等。4.2收益分配比例收益分配比例按照[分配比例]執(zhí)行。4.3收益分配時間收益分配時間為每個會計年度結(jié)束后[分配時間]。4.4收益分配方式收益分配方式為[分配方式]，包括但不限于現(xiàn)金、股權(quán)等。4.5收益分配賬戶收益分配賬戶為[賬戶名稱]，賬戶號碼為[賬戶號碼]。4.6收益分配稅務(wù)處理收益分配的稅務(wù)處理按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。5.義務(wù)與責(zé)任5.1眾籌方義務(wù)1.保障項目按照約定進(jìn)行；2.保障乙方的股權(quán)權(quán)益；3.按時向乙方分配收益。5.2投資方義務(wù)1.按時支付股權(quán)眾籌款項；2.遵守本合同的相關(guān)約定；3.配合甲方進(jìn)行項目運(yùn)營。5.3房地產(chǎn)項目方義務(wù)1.按時完成項目建設(shè)；2.保障項目運(yùn)營；3.按時向甲方和乙方支付收益。5.4第三方義務(wù)1.保障項目相關(guān)手續(xù)的辦理；2.保障項目資金的安全；3.保障項目權(quán)益的維護(hù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方違反合同約定導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]；2.按照實(shí)際損失賠償守約方；3.恢復(fù)合同原狀或采取其他補(bǔ)救措施。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]裁決。8.4違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為[解決方式]，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方嚴(yán)重違約；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；3.簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果1.退還已支付的款項；2.清理項目相關(guān)事宜；3.承擔(dān)各自的責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序1.雙方協(xié)商終止合同的具體事宜；2.簽訂合同終止協(xié)議。11.3合同終止后果1.退還已支付的款項；2.清理項目相關(guān)事宜；3.承擔(dān)各自的責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化；3.項目實(shí)際情況發(fā)生變化。12.2合同變更程序1.提出變更申請的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商變更合同的具體內(nèi)容；3.簽訂變更合同協(xié)議。12.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目資料附件一包括但不限于項目立項批復(fù)、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。13.2附件二：股權(quán)眾籌協(xié)議附件二詳細(xì)規(guī)定了股權(quán)眾籌的具體條款，包括股權(quán)比例、收益分配等。13.3附件三：收益分配方案附件三明確了收益分配的具體方案，包括分配比例、時間等。13.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[簽訂地點(diǎn)]。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項；3.第三方介入事項應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息；2.第三方應(yīng)在接到通知后[時間]內(nèi)，向甲乙雙方提供介入方案；3.甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項和方式。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項，不包括合同本身的履行責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方因介入事項導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]；2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額不適用，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法正確履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2第三方有權(quán)根據(jù)介入事項的需要，提出建議或意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方合同的介入方，其與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方合同的介入方，其與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與房地產(chǎn)項目方的關(guān)系第三方作為房地產(chǎn)項目方的介入方，其與房地產(chǎn)項目方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，房地產(chǎn)項目方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的服務(wù)合同約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的介入方案，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。20.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目資料要求：提供項目立項批復(fù)、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、項目規(guī)劃圖紙、項目投資預(yù)算、項目財務(wù)報表等。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)項目的合法性和可行性。2.附件二：股權(quán)眾籌協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定股權(quán)眾籌的具體條款，包括股權(quán)比例、收益分配、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、違約責(zé)任等。說明：附件二是股權(quán)眾籌的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：收益分配方案要求：明確收益分配的計算方式、分配比例、分配時間、分配方式等。說明：附件三用于確保收益分配的透明度和公平性。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、項目進(jìn)度報告、第三方評估報告等。說明：附件四用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的重要信息和證據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等。說明：附件五用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：附件六用于確保爭議解決的效率和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項目資料或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未提供項目土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法及時獲得項目收益。2.違約行為：乙方未按合同約定支付股權(quán)眾籌款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間支付股權(quán)眾籌款項，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，導(dǎo)致合同履行受阻。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行收益分配義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間分配收益，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：甲方未按約定程序解除合同，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)眾籌與收益分配合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目用途2.5項目開發(fā)主體3.股權(quán)眾籌方案3.1眾籌資金總額3.2眾籌資金用途3.3眾籌股份比例3.4眾籌期限3.5眾籌方式4.股權(quán)認(rèn)購及出資4.1股權(quán)認(rèn)購條件4.2出資方式4.3出資時間4.4出資比例5.股權(quán)登記及變更5.1股權(quán)登記方式5.2股權(quán)變更條件5.3股權(quán)變更程序6.股權(quán)收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間6.4收益分配方式7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2股權(quán)回購條件7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購程序8.股權(quán)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)股權(quán)眾籌與收益分配合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（眾籌方）：1.4.1.1名稱：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯(lián)系電話：1.4.1.4住所地：1.4.2乙方（項目方）：1.4.2.1名稱：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3聯(lián)系電話：1.4.2.4住所地：第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目面積：_______平方米2.4項目用途：_______2.5項目開發(fā)主體：_______第三條股權(quán)眾籌方案3.1眾籌資金總額：_______元3.2眾籌資金用途：_______3.3眾籌股份比例：_______%3.4眾籌期限：_______3.5眾籌方式：_______第四條股權(quán)認(rèn)購及出資4.1股權(quán)認(rèn)購條件：4.1.1投資者具備完全民事行為能力；4.1.2投資者認(rèn)同本合同條款；4.1.3投資者具備一定的投資風(fēng)險意識；4.2出資方式：_______4.3出資時間：_______4.4出資比例：_______第五條股權(quán)登記及變更5.1股權(quán)登記方式：_______5.2股權(quán)變更條件：5.2.1乙方同意；5.2.2甲方書面同意；5.3股權(quán)變更程序：_______第六條股權(quán)收益分配6.1收益分配方式：_______6.2收益分配比例：_______6.3收益分配時間：_______6.4收益分配方式：_______第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1乙方同意；7.1.2甲方書面同意；7.2股權(quán)回購條件：7.2.1乙方同意；7.2.2甲方書面同意；7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購程序：_______第八部分：合同如下：第八條股權(quán)爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協(xié)商解決；8.1.2仲裁解決；8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁；8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2合同終止條件：9.2.1項目完工并達(dá)到預(yù)期收益；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.3合同解除與終止程序：9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1未能按照約定出資；10.1.2未按約定時間分配收益；10.1.3違反保密條款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.3違約責(zé)任免除：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一、十二條合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2依法登記；11.2合同修改程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式修改；11.2.3修改后的合同繼續(xù)有效。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；13.2管轄法院：13.2.1任何一方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2通知送達(dá)：14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2.2通知送達(dá)地址為本合同約定的住所地；14.3合同附件：14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；14.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、監(jiān)理、評估、審計、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.3第三方介入應(yīng)有利于本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；5.2第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同眾籌資金總額的_______%；6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等；6.3第三方責(zé)任限額在合同簽訂時由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方變更與替換7.1第三方如需更換，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；7.2第三方更換后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方承擔(dān)；7.3新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和信譽(yù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：9.1.1本合同履行完畢；9.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；9.2第三方介入終止程序：9.2.1第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方；9.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的合同條款，如與本合同約定不一致，以本合同為準(zhǔn)；10.2本合同對第三方介入的約定，不構(gòu)成對第三方其他業(yè)務(wù)的限制；10.3本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方與第三方之間的其他協(xié)議或合同。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；11.2第三方與其他各方（如投資者、政府機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理；11.3本合同對第三方的約定，不影響甲乙雙方與其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況說明要求：詳細(xì)描述項目名稱、地址、面積、用途、開發(fā)主體等信息。說明：附件一用于甲方了解項目基本情況，為后續(xù)投資決策提供依據(jù)。2.附件二：股權(quán)眾籌方案詳細(xì)說明要求：包括眾籌資金總額、用途、股份比例、期限、方式等。說明：附件二用于明確眾籌方案，確保各方對眾籌內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。3.附件三：股權(quán)認(rèn)購及出資協(xié)議要求：明確股權(quán)認(rèn)購條件、出資方式、時間、比例等。說明：附件三用于規(guī)范股權(quán)認(rèn)購及出資流程，保障各方權(quán)益。4.附件四：股權(quán)登記及變更協(xié)議要求：規(guī)定股權(quán)登記方式、變更條件、程序等。說明：附件四用于明確股權(quán)變更流程，保障股權(quán)的合法性和有效性。5.附件五：股權(quán)收益分配方案要求：明確收益分配方式、比例、時間、方式等。說明：附件五用于規(guī)范收益分配流程，確保各方按約定獲得收益。6.附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議要求：規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、回購條件、程序等。說明：附件六用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購流程，保障各方權(quán)益。7.附件七：爭議解決機(jī)制說明要求：包括爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：附件七用于規(guī)范爭議解決流程，降低爭議風(fēng)險。8.附件八：合同解除與終止協(xié)議要求：明確合同解除條件、終止條件、程序等。說明：附件八用于規(guī)范合同解除與終止流程，保障各方權(quán)益。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列舉違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件九用于明確違約責(zé)任，確保合同的有效性。10.附件十：合同生效及修改協(xié)議要求：明確合同生效條件、修改程序等。說明：附件十用于規(guī)范合同生效及修改流程，保障各方權(quán)益。11.附件十一：法律適用及管轄協(xié)議要求：明確法律適用和管轄法院。說明：附件十一用于規(guī)范法律適用和管轄，確保合同的有效性。12.附件十二：其他約定事項說明要求：包括保密條款、通知送達(dá)、合同附件等。說明：附件十二用于補(bǔ)充其他約定事項，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定出資；未按約定時間分配收益；違反保密條款；未按時完成第三方服務(wù)；提供虛假信息或數(shù)據(jù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括違約金、賠償金等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失確定；賠償金數(shù)額根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失確定。示例說明：甲方未按約定出資，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，乙方因此遭受損失。根據(jù)附件九的規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)眾籌與收益分配合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)股權(quán)眾籌2.1房地產(chǎn)項目概述2.2股權(quán)眾籌方式與規(guī)模2.3眾籌資金用途與監(jiān)督3.股權(quán)認(rèn)購與轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)認(rèn)購條件與流程3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定3.3股權(quán)變更登記4.收益分配4.1收益分配方式4.2收益分配比例4.3收益分配時間與支付方式5.風(fēng)險與責(zé)任5.1房地產(chǎn)項目風(fēng)險承擔(dān)5.2股權(quán)眾籌風(fēng)險承擔(dān)5.3不可抗力條款6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料10.2附件二：股權(quán)眾籌協(xié)議10.3附件三：收益分配方案11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用范圍11.3合同修改與補(bǔ)充12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知方式與送達(dá)14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時間與地點(diǎn)本合同于[合同訂立日期]在[合同訂立地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽署后，自[合同生效日期]起生效。第二條房地產(chǎn)股權(quán)眾籌2.1房地產(chǎn)項目概述[房地產(chǎn)項目名稱]，位于[項目地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]，用途為[用途]，預(yù)計總投資額為[總投資額]。2.2股權(quán)眾籌方式與規(guī)模（1）眾籌方式：本合同采用[眾籌方式，如：認(rèn)繳制、出資制等]進(jìn)行股權(quán)眾籌。（2）眾籌規(guī)模：本次股權(quán)眾籌總額為[眾籌總額]，每股價格為[每股價格]，共計[股份數(shù)]股。2.3眾籌資金用途與監(jiān)督（1）眾籌資金用于[資金用途，如：項目建設(shè)、運(yùn)營等]。（2）資金使用情況由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督，并定期向乙方報告。第三條股權(quán)認(rèn)購與轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)認(rèn)購條件與流程（1）乙方需具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。（2）股權(quán)認(rèn)購流程：乙方簽署認(rèn)購協(xié)議，支付股權(quán)認(rèn)購款，甲方辦理股權(quán)登記手續(xù)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定。3.3股權(quán)變更登記股權(quán)變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第四條收益分配4.1收益分配方式（1）收益分配方式：按[收益分配方式，如：固定比例、按投資額等]進(jìn)行分配。（2）收益分配時間：每年[分配時間，如：12月31日]。4.2收益分配比例（1）甲方：[甲方收益分配比例]。（2）乙方：[乙方收益分配比例]。4.3收益分配時間與支付方式（1）收益分配時間：每年[分配時間，如：3月31日]。（2）支付方式：現(xiàn)金支付。第五條風(fēng)險與責(zé)任5.1房地產(chǎn)項目風(fēng)險承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)因房地產(chǎn)項目相關(guān)風(fēng)險而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）乙方承擔(dān)因自身投資行為產(chǎn)生的風(fēng)險。5.2股權(quán)眾籌風(fēng)險承擔(dān)（1）甲方對股權(quán)眾籌過程中的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方對自身投資決策承擔(dān)責(zé)任。5.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未按約定時間支付收益的。（2）乙方未按約定時間支付股權(quán)認(rèn)購款的。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金計算與支付違約金計算方式：[違約金計算方式]，支付時間為[支付時間]。第八條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。7.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭議解決而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條合同解除8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知對方。（2）對方應(yīng)在收到通知后[通知期限，如：30日]內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的股權(quán)認(rèn)購款，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。第十條合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同履行完畢或部分履行完畢。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序合同終止程序參照第八條第8.2款。9.3合同終止后的處理第十一條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)許可、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：股權(quán)眾籌協(xié)議詳細(xì)約定股權(quán)認(rèn)購、轉(zhuǎn)讓、收益分配等相關(guān)事宜。10.3附件三：收益分配方案明確收益分配比例、時間、方式等。第十二條合同解釋與適用11.1合同解釋原則（1）按照合同條款的文義解釋。（2）合同條款之間應(yīng)相互解釋，互為補(bǔ)充。（3）合同的解釋應(yīng)符合誠實(shí)信用原則。11.2合同適用范圍本合同適用于雙方在房地產(chǎn)股權(quán)眾籌與收益分配過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十三條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。12.2法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第十四條合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，旨在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、融資等協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的引入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。2.1.2第三方擔(dān)保、評估、融資等行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。2.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或咨詢義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方