2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本編寫技巧3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本編寫技巧本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3轉(zhuǎn)租期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款2.商鋪使用范圍及限制2.1商鋪用途2.2商鋪使用限制2.3商鋪裝修要求3.租金支付及押金3.1租金支付時間3.2租金支付方式3.3押金支付及退還4.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)租審批程序4.3轉(zhuǎn)租收益分配5.商鋪維修及保養(yǎng)5.1商鋪維修責(zé)任5.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.商鋪?zhàn)赓U期間變更6.1商鋪?zhàn)赓U期間變更條件6.2商鋪?zhàn)赓U期間變更程序6.3商鋪?zhàn)赓U期間變更費(fèi)用7.商鋪?zhàn)赓U期滿及續(xù)租7.1商鋪?zhàn)赓U期滿處理7.2商鋪續(xù)租條件7.3商鋪續(xù)租程序8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商鋪基本情況11.2附件二：租賃期限及租金支付表11.3附件三：商鋪裝修設(shè)計圖紙12.合同簽署及備案12.1合同簽署程序12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式；（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式；1.2商鋪基本信息（1）商鋪地址：具體位置；（2）商鋪面積：平方米；（3）商鋪用途：商業(yè)用途；（4）商鋪裝修情況：現(xiàn)狀裝修；1.3轉(zhuǎn)租期限（1）轉(zhuǎn)租起始日期：2024年1月1日；（2）轉(zhuǎn)租終止日期：2026年12月31日；1.4租金及支付方式（1）租金：每月人民幣壹萬元整；（2）支付方式：每月底前支付下月租金；1.5租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價水平調(diào)整；（2）調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的10%；（3）調(diào)整時間：每年1月1日調(diào)整一次。2.商鋪使用范圍及限制2.1商鋪用途（1）商鋪僅用于商業(yè)用途；（2）不得從事違法活動；2.2商鋪使用限制（1）不得改變商鋪結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變商鋪內(nèi)部布局；（3）不得擅自設(shè)置廣告牌；2.3商鋪裝修要求（1）裝修需符合甲方要求；（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）裝修后需經(jīng)甲方驗收合格。3.租金支付及押金3.1租金支付時間（1）每月底前支付下月租金；3.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；3.3押金支付及退還（1）押金：人民幣壹萬元整；（2）押金退還條件：合同期滿，商鋪無損壞，租賃物品齊全；（3）押金退還時間：合同期滿后十個工作日內(nèi)。4.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件（1）經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓；4.2轉(zhuǎn)租審批程序（1）乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)租申請；（2）甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審核；4.3轉(zhuǎn)租收益分配（1）轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有；（2）甲方不得收取轉(zhuǎn)租收益分成。5.商鋪維修及保養(yǎng)5.1商鋪維修責(zé)任（1）商鋪日常維修由乙方負(fù)責(zé)；5.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任（1）商鋪保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。6.商鋪?zhàn)赓U期間變更6.1商鋪?zhàn)赓U期間變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2商鋪?zhàn)赓U期間變更程序（1）乙方需向甲方提出書面變更申請；（2）甲方有權(quán)對變更申請進(jìn)行審核；6.3商鋪?zhàn)赓U期間變更費(fèi)用（1）變更產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方違反商鋪使用限制；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；（2）乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（3）乙方違反商鋪使用限制，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；（2）違約金最高不超過三個月的租金總額。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。11.合同附件11.1附件一：商鋪基本情況（1）商鋪地址；（2）商鋪面積；（3）商鋪用途；（4）商鋪裝修情況。11.2附件二：租賃期限及租金支付表（1）租賃期限；（2）租金金額；（3）支付日期；（4）支付方式。11.3附件三：商鋪裝修設(shè)計圖紙12.合同簽署及備案12.1合同簽署程序（1）雙方代表簽字（或蓋章）；（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同備案要求（1）合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)行政部門備案；（2）備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T。13.其他約定事項13.1合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2合同解除條件（1）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序（1）合同解除需以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。14.合同附件清單14.1附件一清單（1）商鋪基本情況；（2）商鋪?zhàn)赓U合同；（3）租金支付憑證。14.2附件二清單（1）租賃期限及租金支付表；（2）租金調(diào)整協(xié)議；（3）押金收據(jù)。14.3附件三清單（1）商鋪裝修設(shè)計圖紙；（2）商鋪裝修驗收報告；（3）商鋪設(shè)施設(shè)備清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和職責(zé)由本條款具體約定。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在商鋪?zhàn)赓U過程中，中介機(jī)構(gòu)作為介紹方，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，但其責(zé)任范圍僅限于提供信息和服務(wù)，不參與租賃合同的簽訂和履行。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在商鋪?zhàn)赓U過程中，擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時履行合同義務(wù)，其責(zé)任范圍限于擔(dān)保金額和期限。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在商鋪?zhàn)赓U過程中，監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同合法、合規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在提供信息和服務(wù)過程中，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的三倍。16.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的三倍。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)督合同履行過程中，如因監(jiān)管不力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的三倍。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項、方式和責(zé)任。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不直接參與合同履行。17.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方實現(xiàn)合同目的。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助乙方實現(xiàn)合同目的。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助各方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。19.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況要求：包含商鋪地址、面積、用途、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確商鋪的基本信息，作為合同附件之一。2.附件二：租賃期限及租金支付表要求：詳細(xì)列出租賃期限、租金金額、支付日期和支付方式。說明：此附件用于明確租金支付的時間和方式，便于雙方核對。3.附件三：商鋪裝修設(shè)計圖紙要求：提供商鋪裝修的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖等。說明：此附件用于明確商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：此附件用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的狀況，便于后續(xù)維護(hù)和維修。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體事項、方式和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的事項。說明：此附件用于明確合同變更的具體情況，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若乙方未在每月底前支付租金，則應(yīng)從次月起每日支付租金的1%作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方將商鋪用于非法活動，則應(yīng)立即停止違法行為，并賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：乙方違反商鋪使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方在商鋪內(nèi)設(shè)置廣告牌，未經(jīng)甲方同意，則應(yīng)拆除廣告牌并賠償損失。4.違約行為：甲方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的金額。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)支付一個月租金作為違約金。5.違約行為：甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下改變商鋪結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本編寫技巧1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.店鋪基本信息2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.店鋪位置2.2.店鋪面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時間3.3.逾期支付處理4.押金及退還方式4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1.經(jīng)營范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)處理7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修與變更8.1.裝修審批8.2.裝修費(fèi)用8.3.裝修恢復(fù)9.水電煤氣費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1.費(fèi)用承擔(dān)9.2.費(fèi)用結(jié)算9.3.費(fèi)用爭議處理10.合同解除與終止10.1.解除條件10.2.終止條件10.3.解除/終止程序11.違約責(zé)任11.1.承租方違約11.2.出租方違約11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決期限13.合同附件13.1.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2.店鋪?zhàn)赓U圖紙13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.合同生效條件14.2.合同變更14.3.合同解除14.4.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息a.出租方名稱：b.出租方法定代表人：c.出租方住所：d.出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息a.承租方名稱：b.承租方法定代表人：c.承租方住所：d.承租方聯(lián)系方式：1.3店鋪基本信息a.店鋪名稱：b.店鋪地址：c.店鋪面積：d.店鋪類型：e.店鋪經(jīng)營時間：2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1店鋪位置a.所在商圈：b.交通便利程度：c.周邊環(huán)境：2.2店鋪面積a.實際使用面積：b.建筑面積：2.3租賃期限a.起始日期：b.截止日期：c.租賃年數(shù)：3.租金及支付方式3.1租金金額a.每月租金：b.年租金總額：3.2租金支付時間a.每月支付日期：b.年度支付日期：3.3逾期支付處理a.逾期天數(shù)：b.逾期罰金比例：c.逾期處理方式：4.押金及退還方式4.1押金金額a.押金總額：b.分期支付方式：4.2押金退還條件a.租賃期滿：b.合同解除：c.其他約定條件：4.3押金退還流程a.退還時間：b.退還方式：c.退還手續(xù)：5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)a.政府政策：b.市場行情：c.其他約定因素：5.2調(diào)整頻率a.每年調(diào)整一次：b.每兩年調(diào)整一次：c.其他約定頻率：5.3調(diào)整通知a.調(diào)整前通知期限：b.調(diào)整通知方式：c.調(diào)整通知內(nèi)容：6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍a.允許經(jīng)營的項目：b.禁止經(jīng)營的項目：6.2使用限制a.店鋪內(nèi)裝修限制：b.店鋪外立面使用限制：c.其他使用限制：6.3違規(guī)處理a.違規(guī)警告：b.違規(guī)罰款：c.違規(guī)解除合同：7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任a.店鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修：b.公共設(shè)施維修：7.2承租方責(zé)任a.店鋪內(nèi)部設(shè)施及裝飾維修：b.水電煤氣等使用責(zé)任：c.店鋪日常保養(yǎng)責(zé)任：7.3維修費(fèi)用承擔(dān)a.出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用：b.承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用：c.雙方共同承擔(dān)的維修費(fèi)用：8.裝修與變更8.1裝修審批a.裝修申請：i.裝修方案提交時間：ii.裝修方案審批流程：b.裝修費(fèi)用：i.裝修費(fèi)用預(yù)算：ii.裝修費(fèi)用支付方式：8.2裝修費(fèi)用a.裝修費(fèi)用總額：b.裝修費(fèi)用承擔(dān)方：8.3裝修恢復(fù)a.裝修完成后恢復(fù)原狀：b.恢復(fù)費(fèi)用承擔(dān)方：c.恢復(fù)期限：9.水電煤氣費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1費(fèi)用承擔(dān)a.水電煤氣費(fèi)：i.費(fèi)用結(jié)算周期：ii.費(fèi)用結(jié)算方式：b.公共事業(yè)費(fèi)：i.費(fèi)用結(jié)算周期：ii.費(fèi)用結(jié)算方式：9.2費(fèi)用結(jié)算a.結(jié)算依據(jù)：b.結(jié)算時間：9.3費(fèi)用爭議處理a.爭議解決方式：b.爭議解決期限：10.合同解除與終止10.1解除條件a.合同雙方協(xié)商一致：b.出租方單方解除：i.違約行為：ii.解除通知：c.承租方單方解除：i.違約行為：ii.解除通知：10.2終止條件a.租賃期限屆滿：b.店鋪經(jīng)營許可證失效：c.合同約定的其他終止條件：10.3解除/終止程序a.解除/終止通知：b.解除/終止生效時間：c.解除/終止后的善后處理：11.違約責(zé)任11.1承租方違約a.未按時支付租金：b.違反經(jīng)營范圍：c.故意損壞店鋪設(shè)施：11.2出租方違約a.未按時交付店鋪：b.違反合同約定：c.故意隱瞞店鋪瑕疵：11.3違約賠償a.違約金比例：b.賠償方式：c.賠償期限：12.爭議解決12.1爭議解決方式a.協(xié)商解決：b.仲裁解決：c.訴訟解決：12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會：b.人民法院：12.3爭議解決期限a.爭議解決時效：b.爭議解決結(jié)果執(zhí)行：13.合同附件13.1店鋪?zhàn)赓U協(xié)議：13.2店鋪?zhàn)赓U圖紙：13.3其他相關(guān)文件：a.店鋪?zhàn)赓U登記備案證明：b.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用協(xié)議：14.其他約定事項14.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章：b.合同登記備案：14.2合同變更a.變更內(nèi)容：b.變更程序：14.3合同解除a.解除條件：b.解除程序：14.4合同終止a.終止條件：b.終止程序：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義a.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的特定問題，確保合同條款的執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。b.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，降低風(fēng)險，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定a.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方合作協(xié)議》。b.第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照《第三方合作協(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。b.第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。b.責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方合作協(xié)議》中約定。b.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、能力和信譽(yù)等因素確定。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方a.第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方a.第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方a.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。b.第三方應(yīng)遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方費(fèi)用a.第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在《第三方合作協(xié)議》中約定。b.第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。19.2第三方保密a.第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。b.第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更a.甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對合同進(jìn)行變更。b.合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。20.2第三方介入的終止a.當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方介入即告終止。b.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式、押金條款、使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：這是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.店鋪?zhàn)赓U圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)準(zhǔn)確反映租賃店鋪的面積、布局、結(jié)構(gòu)等信息。說明：圖紙是合同附件，用于明確租賃店鋪的具體情況。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。4.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確費(fèi)用結(jié)算方式、結(jié)算周期、違約責(zé)任等條款。說明：這是合同附件，用于明確租賃期間相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和處理。5.店鋪裝修圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示裝修方案，包括裝修范圍、材料、施工時間等。說明：裝修圖紙是合同附件，用于明確裝修方案和施工要求。6.店鋪經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：提供有效的店鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件。說明：這是合同附件，用于證明店鋪具備合法經(jīng)營資格。7.店鋪?zhàn)赓U登記備案證明詳細(xì)要求：提供租賃登記備案證明復(fù)印件。說明：這是合同附件，用于證明租賃關(guān)系的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的逾期罰金比例支付罰金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若每月租金為1萬元，逾期1天，罰金比例為每日租金的1%，則逾期罰金為100元。2.違反經(jīng)營范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)停止違法行為，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若承租方未按約定經(jīng)營，給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)賠償損失。3.故意損壞店鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因損壞造成的實際損失。示例：若承租方損壞店鋪設(shè)施，導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，則承租方應(yīng)賠償5000元。4.未按時交付店鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方未按時交付店鋪，導(dǎo)致承租方損失1萬元，則出租方應(yīng)賠償1萬元。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)具體違約情況，賠償守約方因此造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本編寫技巧2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)租雙方義務(wù)3.商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.商鋪使用范圍及限制4.1商鋪使用范圍4.2商鋪使用限制5.商鋪設(shè)施及維修責(zé)任5.1商鋪設(shè)施清單5.2設(shè)施維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造要求6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修及改造審批流程7.商鋪合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.商鋪相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他相關(guān)費(fèi)用9.商鋪合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽流程10.商鋪合同終止及交接10.1終止條件10.2交接流程及責(zé)任11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所：1.2商鋪基本信息商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：商鋪裝修情況：1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：2024年月日簽訂地點(diǎn)：2.轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動。乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.2轉(zhuǎn)租雙方義務(wù)甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，不得存在任何違法情形。甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪給乙方使用。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1租金金額月租金：人民幣元整。保證金：人民幣元整。3.2租金支付時間及方式每月日前支付當(dāng)月租金。保證金在簽訂合同時一次性支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不得調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整，可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.商鋪使用范圍及限制4.1商鋪使用范圍乙方可在商鋪內(nèi)經(jīng)營與商鋪用途相符的合法業(yè)務(wù)。4.2商鋪使用限制乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。乙方不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀。5.商鋪設(shè)施及維修責(zé)任5.1商鋪設(shè)施清單清單詳列商鋪內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于：水電設(shè)備空調(diào)設(shè)備照明設(shè)備門窗等5.2設(shè)施維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)自身設(shè)施的使用和維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)公共設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方設(shè)施維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造要求乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請。6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3裝修及改造審批流程乙方提交裝修或改造申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.商鋪合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方催告后仍不改正。乙方擅自改變商鋪用途，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。7.2違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.商鋪相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及時為乙方開具合法的租賃發(fā)票。8.2其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用。9.商鋪合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件雙方均同意續(xù)簽合同，且未出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.2續(xù)簽流程雙方在合同到期前30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂新的租賃合同。10.商鋪合同終止及交接10.1終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2交接流程及責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商鋪內(nèi)的物品清空，并恢復(fù)原狀。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單商鋪?zhàn)赓U清單設(shè)施清單乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同需在簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。14.合同其他約定事項14.1通知方式本合同中涉及的任何通知、文件等，均可通過書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方或其他因履行本合同需要介入的第三方主體。15.2第三方的引入第三方的引入應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1引入條件雙方同意在特定情況下引入第三方。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2引入程序雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同一致或作為本合同的附件。17.第三方的職責(zé)17.1中介方協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U的洽談和簽約。提供市場信息和建議。監(jiān)督合同的履行。17.2咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，如商鋪評估、市場分析等。17.3評估方對商鋪的價值進(jìn)行評估。17.4擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。17.5監(jiān)管方對商鋪的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管，確保合法合規(guī)。18.第三方的權(quán)利18.1中介方收取中介服務(wù)費(fèi)。獲取雙方同意的信息。18.2咨詢方收取咨詢費(fèi)。18.3評估方收取評估費(fèi)。18.4擔(dān)保方收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。18.5監(jiān)管方