2024年度商業(yè)廣場柜臺租賃及商業(yè)物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)廣場柜臺租賃及商業(yè)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)廣場1.3柜臺租賃1.4商業(yè)物業(yè)管理2.合同標的物2.1柜臺租賃范圍2.2商業(yè)物業(yè)管理范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金扣除規(guī)定6.商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)標準6.3物業(yè)管理服務(wù)費用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解除與終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2商業(yè)廣場1.2.1商業(yè)廣場名稱：[商業(yè)廣場名稱]1.2.2商業(yè)廣場地址：[商業(yè)廣場地址]1.2.3商業(yè)廣場性質(zhì)：[商業(yè)廣場性質(zhì)]1.3柜臺租賃1.3.1柜臺位置：[柜臺具體位置]1.3.2柜臺面積：[柜臺面積]1.3.3柜臺功能：[柜臺功能描述]1.4商業(yè)物業(yè)管理1.4.1物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理具體范圍]1.4.2物業(yè)管理標準：[物業(yè)管理服務(wù)標準]2.合同標的物2.1柜臺租賃范圍2.1.1柜臺租賃權(quán)：乙方獲得甲方柜臺的使用權(quán)，包括但不限于展示、銷售商品等。2.1.2柜臺使用權(quán)：乙方有權(quán)使用柜臺進行經(jīng)營活動，但不得改變柜臺的結(jié)構(gòu)和功能。2.2商業(yè)物業(yè)管理范圍2.2.1物業(yè)管理服務(wù)：甲方提供包括但不限于清潔、安全、設(shè)施維護等物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2物業(yè)管理責(zé)任：甲方負責(zé)確保商業(yè)廣場的運營環(huán)境安全、整潔，滿足乙方經(jīng)營活動需求。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長申請：乙方需提前[提前天數(shù)]向甲方提出書面延長租賃期限申請。3.3.2租賃期限延長審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請后[審批天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付方式4.2.1支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.2.2支付時間：[具體支付時間，如每月5日前]4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額比例]%的違約金。4.3.2追討租金：甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期租金。5.租賃保證金5.1保證金金額：[保證金金額]5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿：租賃期滿且乙方履行完所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。5.2.2違約解除：若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還保證金。5.3保證金扣除規(guī)定5.3.1保證金扣除項目：包括但不限于設(shè)施損壞賠償、清潔費用等。5.3.2扣除程序：甲方應(yīng)在扣除保證金后[通知時間]內(nèi)通知乙方，并書面確認。6.商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1清潔服務(wù)：保持商業(yè)廣場內(nèi)環(huán)境整潔。6.1.2安全服務(wù)：確保商業(yè)廣場內(nèi)安全，包括但不限于安保巡邏、消防設(shè)施檢查等。6.1.3設(shè)施維護：對商業(yè)廣場內(nèi)設(shè)施進行定期檢查、維修。6.2物業(yè)管理服務(wù)標準6.2.1清潔標準：參照國家相關(guān)清潔標準執(zhí)行。6.2.2安全標準：參照國家相關(guān)安全標準執(zhí)行。6.2.3設(shè)施維護標準：參照設(shè)施制造商提供的技術(shù)參數(shù)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額[逾期利率]%的違約金。8.1.2擅自改變柜臺用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變柜臺用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1未按時維修設(shè)施：甲方未按時對商業(yè)廣場內(nèi)的設(shè)施進行維修，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費用[賠償比例]%的賠償金。8.2.2未提供必要服務(wù)：甲方未提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用[賠償比例]%的賠償金。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。8.3.2賠償期限：違約方應(yīng)在收到索賠通知后[賠償期限]內(nèi)支付賠償金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方違約：在合同有效期內(nèi)，若乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除通知：一方解除合同時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.2.2解除確認：收到解除通知后，另一方應(yīng)在[確認期限]內(nèi)予以確認。9.3合同解除后的處理9.3.1資產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應(yīng)將柜臺及相關(guān)設(shè)施返還給甲方。9.3.2賠償損失：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。10.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]10.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)[仲裁規(guī)則名稱]進行仲裁。10.3爭議解決期限10.3.1協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]內(nèi)。10.3.2仲裁期限：自仲裁機構(gòu)受理之日起[仲裁期限]內(nèi)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2法律審查：本合同經(jīng)法律審查無異議后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿：本合同租賃期滿后自動終止。11.2.2合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，本合同可被解除。11.3合同終止后的處理11.3.1資產(chǎn)返還：合同終止后，乙方應(yīng)將柜臺及相關(guān)設(shè)施返還給甲方。11.3.2賠償損失：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，賠償對方因此遭受的損失。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1房地產(chǎn)租賃合同12.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件效力12.2.1附件與主合同具有同等法律效力。12.2.2本合同附件與不一致的，以附件為準。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或直接送達的方式發(fā)送。13.1.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送，以發(fā)送成功記錄為準。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：[甲方地址]13.2.2乙方送達地址：[乙方地址]13.3送達確認13.3.1送達確認：送達方應(yīng)在送達后[確認期限]內(nèi)取得送達確認。14.其他約定14.1合同變更14.1.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。14.1.2變更確認：雙方應(yīng)在[確認期限]內(nèi)就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同補充14.2.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除與終止14.3.1解除與終止：本合同解除與終止事宜，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。15.3.2第三方審查：第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方及合同內(nèi)容進行審查。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂：經(jīng)審查合格后，甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時的甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供合同相關(guān)資料，協(xié)助第三方了解合同內(nèi)容和履行情況。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2第三方介入時的乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供合同相關(guān)資料，協(xié)助第三方了解合同內(nèi)容和履行情況。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方權(quán)利17.1第三方在介入合同關(guān)系中的權(quán)利包括：17.1.1獲取合同相關(guān)資料的權(quán)利。17.1.2參與合同履行的監(jiān)督和評估的權(quán)利。17.1.3對甲乙雙方履行合同情況進行調(diào)查和報告的權(quán)利。17.1.4對合同履行中的問題提出建議和解決方案的權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1第三方在介入合同關(guān)系中的義務(wù)包括：18.1.1獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2保守合同秘密。18.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.1.4按時完成合同履行情況的調(diào)查和報告。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入合同關(guān)系中的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括：19.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受到影響的賠償。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致的損失。19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由甲方向第三方追償。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，由乙方向第三方追償。20.3第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的劃分：20.3.1第三方對合同履行過程中其他相關(guān)方造成的損失，由相關(guān)方自行承擔(dān)。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對其他相關(guān)方造成的損失，相關(guān)方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃標的物的詳細信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：此附件為租賃合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、違約責(zé)任等。說明：此附件是甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細約定，保障乙方在商業(yè)廣場內(nèi)的正常經(jīng)營。3.柜臺租賃合同要求：詳細列明柜臺租賃的具體位置、面積、租金、租賃期限、租金支付方式等。說明：此附件是柜臺租賃的具體條款，是租賃合同的一部分。4.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：此附件作為保證金繳納的憑證，保障雙方權(quán)益。5.物業(yè)管理服務(wù)記錄要求：記錄物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、執(zhí)行時間、執(zhí)行結(jié)果等。說明：此附件用于證明甲方是否履行了物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。6.違約金收據(jù)要求：注明違約金金額、繳納時間、違約原因等。說明：此附件作為違約金繳納的憑證，用于證明違約行為和違約金支付。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保雙方權(quán)益。9.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說明：此附件用于記錄合同解除的情況，明確雙方責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、通知等。說明：此附件用于補充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。擅自改變柜臺用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變柜臺用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時維修設(shè)施：甲方未按時對商業(yè)廣場內(nèi)的設(shè)施進行維修，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費用1%的賠償金。未提供必要服務(wù)：甲方未提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用1%的賠償金。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。責(zé)任認定標準按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金[租金總額]×10%。乙方擅自改變柜臺用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。全文完。2024年度商業(yè)廣場柜臺租賃及商業(yè)物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物及位置2.1柜臺名稱及編號2.2柜臺位置及面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式及賬戶信息4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件及方式4.2違約責(zé)任及賠償標準5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用包含內(nèi)容5.2物業(yè)管理費用標準5.3物業(yè)管理費用支付時間及方式6.物業(yè)管理責(zé)任及服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理服務(wù)標準7.柜臺使用規(guī)范7.1柜臺用途限制7.2柜臺裝修及改動要求7.3柜臺維護責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一：柜臺租賃合同13.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)廣場乙方：企業(yè)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物及位置2.1柜臺名稱及編號柜臺名稱：柜臺柜臺編號：012.2柜臺位置及面積柜臺位置：商業(yè)廣場一樓A區(qū)柜臺面積：20平方米2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2租金支付時間租金每年支付一次，于每年的1月31日前支付。3.3支付方式及賬戶信息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬甲方賬戶信息：開戶行：銀行，賬號：X，戶名：商業(yè)廣場4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件及方式在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的條件下，調(diào)整租金。4.2違約責(zé)任及賠償標準若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用包含內(nèi)容包含但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、保安、消防等費用。5.2物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用為每月每平方米人民幣元（￥.00）。5.3物業(yè)管理費用支付時間及方式物業(yè)管理費用每月支付一次，于每月的10日前支付。6.物業(yè)管理責(zé)任及服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍甲方負責(zé)對商業(yè)廣場的物業(yè)管理，確保乙方在柜臺內(nèi)的正常經(jīng)營。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化維護、設(shè)施設(shè)備維護等。6.3物業(yè)管理服務(wù)標準按照國家相關(guān)標準和商業(yè)廣場的實際情況提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.柜臺使用規(guī)范7.1柜臺用途限制柜臺僅限乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、倉庫或其他非法用途。7.2柜臺裝修及改動要求乙方如需對柜臺進行裝修或改動，應(yīng)事先向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。7.3柜臺維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)柜臺及其內(nèi)部設(shè)施的日常維護，確保其正常使用。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在15日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致商業(yè)廣場無法正常運營，經(jīng)甲方書面通知后；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2乙方提前終止合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序8.3.1任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前書面通知對方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行財產(chǎn)清算，并結(jié)清所有相關(guān)費用；8.3.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離柜臺。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，不超過60天。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)于15日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同附件及補充條款本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：柜臺租賃合同13.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決對于合同中未約定的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的處理原則合同未盡事宜的處理，應(yīng)遵循法律法規(guī)、商業(yè)慣例及雙方誠信原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范疇15.2.1物業(yè)管理服務(wù)提供者；15.2.2租賃合同執(zhí)行過程中的中介服務(wù)；15.2.3合同履行過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.4合同爭議解決過程中的仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?5.3.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方；15.3.3第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于第三方服務(wù)以外的任何合同違約行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對其服務(wù)行為造成甲乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；17.2.2若第三方因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的責(zé)任劃分以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的責(zé)任劃分以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準。18.3第三方與合同雙方第三方對合同雙方的共同責(zé)任，由合同雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。19.第三方變更及替換19.1第三方變更若第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。19.2第三方替換若雙方同意替換第三方，替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和信譽。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.柜臺租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、柜臺位置、面積、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，是租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用標準、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件明確了物業(yè)管理方的服務(wù)范圍和質(zhì)量標準，以及雙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用標準、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。4.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕合同雙方的違約責(zé)任。5.違約金支付證明詳細要求：包括違約金支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金的實際支付情況。6.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的具體方案、爭議解決結(jié)果等。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.合同終止通知詳細要求：包括合同終止的原因、終止日期等。說明：本附件用于正式通知對方合同終止的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方未按約定使用柜臺；1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定；2.2責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和實際影響進行認定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金：示例：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元整（￥10,000.00）。3.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：示例：甲方未能按時完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致乙方正常經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方損失人民幣5000元整（￥5,000.00）。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：示例：第三方未能按時完成裝修工程，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，第三方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣2萬元整（￥20,000.00）。全文完。2024年度商業(yè)廣場柜臺租賃及商業(yè)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1柜臺位置及面積2.2柜臺設(shè)施及配置3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3水電費及其他費用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.租賃用途5.1允許經(jīng)營業(yè)態(tài)5.2禁止經(jīng)營業(yè)態(tài)6.商業(yè)物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標準6.3物業(yè)管理費7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署代表13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則13.3附件三：租金支付明細表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃物描述2.1柜臺位置及面積2.1.1租賃柜臺位于商業(yè)廣場_______區(qū)，柜臺編號為_______。2.1.2柜臺總面積為_______平方米。2.2柜臺設(shè)施及配置2.2.1柜臺內(nèi)配備照明設(shè)施、電源插座等基本設(shè)施。2.2.2柜臺外立面裝修風(fēng)格及標準應(yīng)符合商業(yè)廣場整體規(guī)劃要求。3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金支付方式及金額3.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣_______元整。3.2.2租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3水電費及其他費用3.3.1水電費按實際使用量由租賃方承擔(dān)。3.3.2其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等，按商業(yè)廣場規(guī)定標準執(zhí)行。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1租賃保證金為人民幣_______元整。4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿且租賃物無損壞，租賃保證金無欠款的情況下，租賃保證金應(yīng)全額退還給租賃方。5.租賃用途5.1允許經(jīng)營業(yè)態(tài)5.1.1租賃方可在柜臺內(nèi)從事_______等合法經(jīng)營業(yè)態(tài)。5.2禁止經(jīng)營業(yè)態(tài)1.法律、法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營項目；2.危害他人權(quán)益或公共安全的經(jīng)營項目；3.違反商業(yè)廣場管理規(guī)定或業(yè)態(tài)規(guī)劃的經(jīng)營活動。6.商業(yè)物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.1.1出租方負責(zé)商業(yè)廣場的物業(yè)管理，包括但不限于：1.柜臺及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；2.消防安全檢查及維護；3.公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；4.安全巡查及監(jiān)控。6.2物業(yè)服務(wù)標準6.2.1出租方應(yīng)按照商業(yè)廣場的物業(yè)管理服務(wù)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。6.3物業(yè)管理費6.3.1物業(yè)管理費按商業(yè)廣場規(guī)定標準執(zhí)行，由租賃方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知送達方式1.郵寄，以郵戳為準；2.傳真，以發(fā)送確認為準；3.電子郵件，以發(fā)送成功確認為準。10.3合同附件10.3.1本合同附件如下：1.附件一：租賃物清單；2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則；3.附件三：租金支付明細表。11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。11.2簽署代表11.2.1出租方代表：_______11.2.2租賃方代表：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則13.2.1物業(yè)管理服務(wù)細則應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、服務(wù)時間等內(nèi)容。13.3附件三：租金支付明細表13.3.1租金支付明細表應(yīng)列明租金金額、支付時間、支付方式等信息。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除事由；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件包括但不限于：1.租賃期滿；2.合同解除；3.其他法定或約定終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。15.2.1.2第三方對因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)責(zé)任。15.2.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.2第三方在合同中的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。15.2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使自己的權(quán)利。15.2.3第三方在合同中的義務(wù)：15.2.