2024年度房產交易合同（皇姑區(qū)二手住宅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產交易合同（皇姑區(qū)二手住宅）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3交易雙方基本信息1.4房產基本信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3首付比例及首付金額2.4按揭貸款及貸款額度2.5交易稅費及承擔方3.房產產權及使用權3.1房產產權歸屬3.2房產使用權3.3房產登記手續(xù)3.4房產權屬變更4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付地點4.3房產驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.房產維修及保養(yǎng)5.1房產維修責任5.2房產保養(yǎng)責任5.3維修及保養(yǎng)費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1附加條款10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件及補充說明14.1附件清單14.2補充說明第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：CG202400011.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3交易雙方基本信息：1.3.1買方：姓名：，身份證號碼：11010119900307，聯(lián)系電話：138001380001.3.2賣方：姓名：，身份證號碼：11010119880307，聯(lián)系電話：139001390001.4房產基本信息：1.4.1房產地址：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)路號1.4.2房產證號：遼房權證字第X號1.4.3房產類型：住宅1.4.4建筑面積：100平方米1.4.5房產用途：自住1.4.6房產產權性質：個人產權第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2支付方式：2.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起三個工作日內支付2.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在房產過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付2.3首付比例及首付金額：2.3.1首付比例：50%2.3.2首付金額：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）2.4按揭貸款及貸款額度：2.4.1貸款方式：銀行按揭2.4.2貸款額度：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）2.5交易稅費及承擔方：2.5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等2.5.2承擔方：買方承擔全部稅費第三條房產產權及使用權3.1房產產權歸屬：3.1.1合同簽訂之日起，房產產權歸買方所有3.2房產使用權：3.2.1買方自合同簽訂之日起擁有房產的使用權3.3房產登記手續(xù)：3.3.1賣方應在合同簽訂后五個工作日內協(xié)助買方辦理房產過戶登記手續(xù)3.4房產權屬變更：3.4.1房產權屬變更手續(xù)由賣方負責辦理，買方予以配合第四條房產交付及驗收4.1房產交付時間：4.1.1房產交付時間為合同簽訂之日起十個工作日內4.2房產交付地點：4.2.1房產交付地點為房產所在地4.3房產驗收標準及程序：4.3.1驗收標準：房產符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定4.3.2驗收程序：雙方共同驗收，如有異議，應在驗收之日起三個工作日內提出4.4驗收不合格的處理：4.4.1如驗收不合格，賣方應在三個工作日內進行修復，直至合格第五條房產維修及保養(yǎng)5.1房產維修責任：5.1.1房產交付后，買方負責日常使用及維護5.1.2房產在保修期內出現(xiàn)的質量問題，由賣方負責維修5.2房產保養(yǎng)責任：5.2.1買方應按照房屋保養(yǎng)指南進行保養(yǎng)5.3維修及保養(yǎng)費用：5.3.1維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1任何一方未按約定履行合同義務6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金6.3違約金及賠償：6.3.1違約金按交易價格的千分之五計算6.3.2如造成對方損失的，違約方應予以賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構：7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交沈陽市皇姑區(qū)人民法院解決7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)及法院要求進行訴訟程序第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方在合同約定的付款期限屆滿后超過三十日仍未履行付款義務8.1.2房產存在重大質量問題，經維修后仍不符合合同約定8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方8.2.2對方應在收到解除通知之日起五個工作日內予以回復8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務8.3.2雙方應退還已支付款項，并承擔各自因解除合同而產生的合理費用第九條合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3房產所有權發(fā)生轉移，合同目的實現(xiàn)9.2合同終止程序：9.2.2合同終止后，雙方應書面確認合同終止9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應退還已支付款項，并承擔各自因合同終止而產生的合理費用9.3.2雙方應辦理房產過戶手續(xù)，完成房產所有權的轉移第十條其他約定事項10.1附加條款：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2不可抗力：10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關機構申請仲裁或訴訟10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、房產維修保養(yǎng)指南、付款憑證等第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1買方或賣方在合同約定的付款期限屆滿后超過三十日仍未履行付款義務12.1.2房產存在重大質量問題，經維修后仍不符合合同約定12.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方12.2.2對方應在收到解除通知之日起五個工作日內予以回復12.3合同解除后的處理：12.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務12.3.2雙方應退還已支付款項，并承擔各自因解除合同而產生的合理費用第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3房產所有權發(fā)生轉移，合同目的實現(xiàn)13.2合同終止程序：13.2.2合同終止后，雙方應書面確認合同終止13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應退還已支付款項，并承擔各自因合同終止而產生的合理費用13.3.2雙方應辦理房產過戶手續(xù)，完成房產所有權的轉移第十四條合同附件及補充說明14.1附件清單：14.1.1房產證復印件14.1.2房產維修保養(yǎng)指南14.1.3付款憑證14.2補充說明：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行而介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、貸款機構等。第二條第三方介入的同意與選擇2.2甲方和乙方有權自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和信譽。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額應包括但不限于因其專業(yè)服務導致的合同履行延遲、錯誤評估、不當建議等情形。第四條第三方權利與義務4.1第三方在接受甲乙雙方委托后，應按照合同約定和委托要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務。4.3第三方在執(zhí)行專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。5.2第三方在執(zhí)行專業(yè)服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方（如其他中介機構、評估機構等）之間的關系由其自行處理。第六條第三方介入的具體條款6.1房地產中介機構：6.1.1中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成房產交易手續(xù)，包括但不限于房產過戶、貸款辦理等。6.1.2中介機構的傭金由甲乙雙方按照約定比例支付。6.1.3中介機構在交易過程中應確保信息的真實性、準確性和完整性。6.2法律顧問：6.2.1法律顧問應提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同執(zhí)行中的法律問題。6.2.2法律顧問的咨詢費用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3評估機構：6.3.2評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3.3評估報告應客觀、公正，不得存在誤導性內容。6.4貸款機構：6.4.1貸款機構應根據(jù)甲乙雙方的申請，提供相應的貸款服務。6.4.2貸款利率、期限等由甲乙雙方與貸款機構協(xié)商確定。6.4.3貸款機構應確保貸款流程的合規(guī)性。第七條第三方介入的變更與退出7.1如第三方在合同執(zhí)行過程中無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權選擇更換第三方。7.2第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大過失或違反合同約定，甲乙雙方有權要求其退出。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，甲乙雙方可提交合同約定的爭議解決機構解決。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務。9.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權益。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應立即通知對方。10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件2.房產維修保養(yǎng)指南3.付款憑證4.第三方評估報告5.第三方法律意見書6.第三方貸款合同7.爭議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他甲乙雙方認為必要的文件或資料說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1任何一方未按照合同約定的時間、地點交付房產或支付款項。1.2任何一方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務。1.3任何一方未按照合同約定履行保密義務。1.4任何一方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由爭議解決機構根據(jù)實際情況確定。2.3賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由爭議解決機構根據(jù)實際情況確定。2.4如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應退還已收取的款項，并承擔由此產生的其他費用。示例說明：1.違約方未在合同約定的交付時間內交付房產，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.違約方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務，造成房產損壞，應承擔修復費用，并支付賠償金人民幣伍千元整（￥5,000.00）。3.違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并支付賠償金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度房產交易合同（皇姑區(qū)二手住宅）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產權利人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址2.2房地產權證號2.3房屋結構、面積、用途等2.4房地產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交房及驗收標準4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標準及程序5.過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶費用6.房屋質量及維修責任6.1房屋質量承諾6.2維修責任6.3維修期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產權利人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4代理授權書編號：ABC1232.房地產基本情況2.1房地產坐落地址2.1.1省份：遼寧省2.1.2城市：沈陽市2.1.3區(qū)域：皇姑區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5小區(qū)名稱：小區(qū)2.1.6房號：1棟2單元501室2.2房地產權證號：遼房權證皇姑區(qū)字第X號2.3房屋結構、面積、用途等2.3.1結構：框架結構2.3.2面積：96平方米2.3.3用途：住宅2.4房地產配套設施2.4.1供水：市政供水2.4.2供電：市政供電2.4.3供暖：集中供暖2.4.4燃氣：管道天然氣2.4.5電梯：有2.4.6其他：停車位2個3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣玖拾玖萬元整（￥990,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：交易價格的30%，即人民幣叁拾柒萬元整（￥370,000.00），于合同簽署之日起三個工作日內支付。3.2.2尾款：交易價格的70%，即人民幣柒拾貳萬元整（￥720,000.00），于過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽署之日起三個工作日內。3.3.2尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內。4.交房及驗收標準4.1交房時間：合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內。4.2交房條件4.2.1房屋結構安全，無重大安全隱患。4.2.2房屋內部設施齊全，功能正常。4.2.3房屋內外環(huán)境整潔。4.3驗收標準及程序4.3.1雙方共同進行房屋驗收。4.3.2驗收合格后，買受人簽署驗收合格單。5.過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.1.1買受人負責辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買受人應按相關法律法規(guī)和程序辦理過戶手續(xù)。5.2稅費承擔5.2.1買受人承擔房屋交易過程中產生的所有稅費。5.2.2稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.房屋質量及維修責任6.1房屋質量承諾6.1.1房地產權利人保證所售房屋符合國家房屋質量標準。6.1.2房地產權利人保證房屋內部設施齊全，功能正常。6.2維修責任6.2.1房屋在正常使用情況下，出現(xiàn)質量問題，買受人有權要求房地產權利人進行維修。6.2.2房地產權利人應在接到買受人維修要求后七個工作日內進行維修。6.3維修期限6.3.1房屋維修期限為房屋交付之日起五年內。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至沈陽市皇姑區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為沈陽市皇姑區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1任何一方提起訴訟時，應提交書面起訴狀，并按照法定程序進行。8.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項。9.3.2如有未交付的款項，應按照合同約定進行結算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同解除或終止的其他情形。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。10.3.2合同終止后，雙方應相互返還已提供的財產。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產權證復印件11.1.2房屋測繪報告復印件11.1.3付款憑證復印件11.1.4其他相關文件11.2合同附件內容11.2.1房地產權證復印件：詳細內容見附件一。11.2.2房屋測繪報告復印件：詳細內容見附件二。11.2.3付款憑證復印件：詳細內容見附件三。11.2.4其他相關文件：詳細內容見附件四。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1如遇地震、火災、洪水等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。12.2通知方式12.2.1任何一方通知對方，應采取書面形式，并通過約定的聯(lián)系方式進行。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并簽署書面文件。13.合同簽署13.1簽署時間：2024年3月15日13.2簽署地點：沈陽市皇姑區(qū)街道辦事處13.3簽署人員13.3.1房地產權利人代表：13.3.2買受人代表：13.3.3代理人代表（如有）：14.合同附件清單14.1房地產權證復印件14.2房屋測繪報告復印件14.3付款憑證復印件14.4不可抗力事件證明文件（如有）14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問、財務顧問等，以及任何因合同履行需要介入的獨立第三方。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應在其服務合同中明確約定，且不得高于其提供的服務的直接損失。15.2.2第三方的責任限額應在合同中單獨列明，并由甲方和乙方確認。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，其責任范圍僅限于其專業(yè)服務本身，不包括因甲方或乙方違約行為導致的損失。15.3.2第三方的責任不因甲方或乙方的行為或疏忽而擴大。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前通知對方，并書面說明介入的原因和目的。15.4.2雙方應共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的服務內容和費用。15.4.3第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的服務協(xié)議執(zhí)行。15.5第三方服務費用15.5.1第三方服務費用應由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。15.5.2第三方服務費用應在合同中明確列明，并在服務完成后支付。16.第三方責任與違約16.1第三方若違反服務協(xié)議，應承擔相應的違約責任。16.2第三方的違約責任應在其服務協(xié)議中明確約定，并由甲方或乙方選擇追究其責任。16.3若第三方違約導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方賠償。17.第三方介入的合同附件17.1合同附件中應包含第三方的服務協(xié)議，以及第三方的資質證明文件。17.2第三方的服務協(xié)議應作為合同附件的一部分，并由雙方簽署。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。18.2合同變更后的條款應納入合同，并具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至沈陽市皇姑區(qū)人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入服務完成后，合同仍按原約定繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：清晰、完整，包含房地產權利人姓名、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：證明房屋產權歸屬的合法文件。2.房屋測繪報告復印件要求：官方測繪機構出具的房屋測繪報告，包含房屋結構、面積、用途等信息。說明：作為房屋面積和結構的權威證明。3.付款憑證復印件要求：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：作為已支付款項的憑證。4.不可抗力事件證明文件（如有）要求：官方機構出具的不可抗力事件證明，如自然災害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以支持合同解除或變更。5.代理授權書復印件（如有）要求：合法有效的代理授權書，明確代理人的權限和授權期限。說明：授權代理人代為簽署合同和辦理相關事宜。6.第三方服務協(xié)議（如有）要求：第三方與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：第三方提供服務的依據(jù)和保障。7.合同變更協(xié)議（如有）要求：甲乙雙方就合同變更事項達成的書面協(xié)議。說明：合同變更的正式文件。8.爭議解決協(xié)議（如有）要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：解決爭議的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：1.1未按合同約定支付款項。1.2未按合同約定的時間交房。1.3房屋存在質量問題，未在規(guī)定期限內維修。乙方違約：2.1未按合同約定辦理過戶手續(xù)。2.2房屋存在質量問題，未在規(guī)定期限內維修。2.3未按合同約定承擔稅費。2.責任認定標準甲方違約責任：2.1逾期支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。2.2未按約定時間交房，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按房價款的萬分之五計算。2.3房屋存在質量問題，未在規(guī)定期限內維修，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：2.4未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的過戶費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5房屋存在質量問題，未在規(guī)定期限內維修，應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.6未按約定承擔稅費，應承擔相應的稅費，并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未在合同約定的付款時間支付首付款，逾期五天后，甲方應向乙方支付逾期款項的違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。全文完。2024年度房產交易合同（皇姑區(qū)二手住宅）2本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產結構1.4房產產權信息2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.房產過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費計算5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房產維修責任6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產證復印件10.2其他相關文件11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產位置：位于皇姑區(qū)街道小區(qū)，具體地址為路號。1.2房產面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3房產結構：房屋為層單元號，結構為結構。1.4房產產權信息：房產證號，產權人為賣方，房產為獨立產權，無共有權人。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名為，身份證號為，聯(lián)系方式為。2.2賣方信息：姓名為，身份證號為，聯(lián)系方式為。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2.1簽訂合同時支付人民幣萬元作為定金；3.2.2在日內支付人民幣萬元；3.2.3在日內支付人民幣萬元；3.2.4在日內支付剩余購房款人民幣萬元。3.3付款時間：各付款節(jié)點時間根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.4付款節(jié)點：具體付款節(jié)點見付款方式。4.房產過戶及稅費4.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納相關稅費等。4.2稅費承擔：稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔。4.3稅費計算：稅費計算標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。5.房產交付及驗收5.1交付時間：賣方應在合同約定的交房日期前將房產交付給買方。5.2.1房屋結構安全；5.2.2供水、供電、供暖等基礎設施正常；5.2.3房屋內部裝修符合合同約定。5.3驗收流程：買方在收到房屋后，應在日內向賣方提出書面驗收報告，如有問題，應在日內提出整改要求。6.房產維修責任6.1維修責任劃分：房屋在交付后的保修期內，因房屋質量問題造成的維修責任由賣方承擔。6.2維修費用承擔：維修費用由賣方承擔，買方有權要求賣方進行維修。7.合同解除與違約責任7.1.1另一方嚴重違約；7.1.2發(fā)生不可抗力事件；7.1.3合同約定的解除條件成就。7.2違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約金按照合同約定支付，如無約定，則按照實際損失計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會；8.2.2消費者協(xié)會；8.2.3相關行業(yè)調解組織。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或任何一方按照合同約定或法定條件解除合同時，合同終止。10.合同附件10.1房產證復印件：賣方應向買方提供房產證的復印件。10.2其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋維修責任書等。11.其他約定事項11.1合同變更：合同內容如有變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。11.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋：本合同的解釋權歸賣方所有。12.合同簽署12.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：合同簽署地為市區(qū)街道小區(qū)。12.3簽署人員：買方代表為，賣方代表為。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)：如需副本，雙方可另行約定份數(shù)。14.合同附件清單14.1房產證復印件；14.2房屋買賣合同；14.3房屋維修責任書；14.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、資金監(jiān)管機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議內容應包括第三方的權利、義務、責任限額及與其他各方的劃分。3.第三方介入的協(xié)議內容3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務費用。3.1.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。3.2第三方義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的意見或服務真實、準確、有效。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方責任限額：3.3.1第三方因提供錯誤意見或服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的倍。3.3.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況在協(xié)議中約定。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將協(xié)議副本各自保留一份。4.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行其權利和義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，第三方不對甲乙雙方的權利義務承擔責任。5.2第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。5.3第三方在履行協(xié)議過程中，如因不可抗力導致無法