2024版文化旅游景區(qū)聯(lián)合開發(fā)與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游景區(qū)聯(lián)合開發(fā)與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2管理方2.3景區(qū)名稱及地點3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作內(nèi)容與范圍5.1開發(fā)內(nèi)容5.2管理內(nèi)容5.3合作范圍6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1開發(fā)方權(quán)益與義務(wù)6.2管理方權(quán)益與義務(wù)6.3雙方共同權(quán)益與義務(wù)7.投資與資金7.1投資額7.2資金來源7.3資金使用8.合作管理與監(jiān)督8.1合作管理組織8.2監(jiān)督機(jī)制9.合作收益分配9.1收益計算方法9.2收益分配比例9.3分配時間10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.2合作解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“景區(qū)”指本協(xié)議中雙方共同投資、開發(fā)、管理的文化旅游景區(qū)。1.1.2“開發(fā)方”指在本協(xié)議中負(fù)責(zé)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、資源開發(fā)、品牌塑造等工作的主體。1.1.3“管理方”指在本協(xié)議中負(fù)責(zé)景區(qū)日常運營、市場營銷、客戶服務(wù)等工作的主體。1.1.4“合作期限”指本協(xié)議雙方約定開始至終止的時間段。1.1.5“合作內(nèi)容”指本協(xié)議中雙方約定的合作項目、合作方式和合作范圍。1.1.6“合作收益”指雙方在合作期間通過景區(qū)運營所獲得的直接和間接經(jīng)濟(jì)利益。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和雙方協(xié)商一致的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.1.1名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2管理方2.2.1名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1共同打造高品質(zhì)的文化旅游景區(qū)，提升景區(qū)知名度和吸引力。3.1.2實現(xiàn)資源整合，提高景區(qū)運營效益，為雙方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價值。3.2合作原則3.2.1誠信原則：雙方應(yīng)遵守誠實守信的原則，履行各自義務(wù)。3.2.2公平原則：雙方在合作過程中應(yīng)公平對待，共同維護(hù)景區(qū)利益。3.2.3共贏原則：雙方應(yīng)追求合作共贏，實現(xiàn)共同發(fā)展。4.合作期限4.1合作起始日期：_______4.2合作終止日期：_______5.合作內(nèi)容與范圍5.1開發(fā)內(nèi)容5.1.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括道路、停車場、景觀、設(shè)施等。5.1.2資源開發(fā)：包括景區(qū)文化、歷史、自然等資源的挖掘與利用。5.1.3品牌塑造：包括景區(qū)品牌定位、宣傳推廣、形象設(shè)計等。5.2管理內(nèi)容5.2.1景區(qū)日常運營：包括景區(qū)開放、門票銷售、導(dǎo)游服務(wù)、安全保障等。5.2.2市場營銷：包括市場調(diào)研、產(chǎn)品開發(fā)、廣告宣傳、促銷活動等。5.2.3客戶服務(wù)：包括游客接待、咨詢解答、投訴處理等。5.3合作范圍5.3.1合作雙方共同投資、開發(fā)、管理景區(qū)。5.3.2合作雙方共同制定景區(qū)發(fā)展規(guī)劃和運營策略。5.3.3合作雙方共同承擔(dān)景區(qū)運營風(fēng)險。6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1開發(fā)方權(quán)益與義務(wù)6.1.1開發(fā)方享有景區(qū)開發(fā)、建設(shè)、管理的權(quán)利。6.1.2開發(fā)方承擔(dān)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、資源開發(fā)、品牌塑造等費用。6.1.3開發(fā)方按照協(xié)議約定，向管理方提供景區(qū)運營所需的設(shè)施和資源。6.2管理方權(quán)益與義務(wù)6.2.1管理方享有景區(qū)日常運營、市場營銷、客戶服務(wù)等權(quán)利。6.2.2管理方承擔(dān)景區(qū)日常運營、市場營銷、客戶服務(wù)等費用。6.2.3管理方按照協(xié)議約定，向開發(fā)方提供景區(qū)運營所需的設(shè)施和資源。6.3雙方共同權(quán)益與義務(wù)6.3.1雙方共同享有景區(qū)合作收益。6.3.2雙方共同承擔(dān)景區(qū)運營風(fēng)險。6.3.3雙方共同維護(hù)景區(qū)品牌形象和市場聲譽。8.合作管理與監(jiān)督8.1合作管理組織8.1.1成立聯(lián)合管理委員會，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常管理和重大決策。8.1.2聯(lián)合管理委員會由開發(fā)方、管理方各派代表組成，代表人數(shù)比例根據(jù)投資比例確定。8.1.3聯(lián)合管理委員會每年召開至少兩次會議，討論景區(qū)重大事項。8.2監(jiān)督機(jī)制8.2.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督對方履行合同義務(wù)。8.2.2監(jiān)督小組由雙方代表組成，每年至少進(jìn)行一次全面檢查。8.2.3監(jiān)督小組有權(quán)要求對方提供相關(guān)資料，并有權(quán)提出整改意見。9.合作收益分配9.1收益計算方法9.1.1景區(qū)運營收益按月計算，包括門票收入、餐飲收入、住宿收入等。9.1.2開發(fā)方和管理方按約定的比例分配收益。9.2收益分配比例9.2.1開發(fā)方與管理方的收益分配比例為_______。9.2.2收益分配比例可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方書面同意。9.3分配時間9.3.1收益分配時間為每月的_______日。9.3.2雙方應(yīng)在分配時間內(nèi)完成收益的結(jié)算和分配。10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.1.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽或終止。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合作。10.2合作解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致解除。10.2.2雙方書面同意解除合作。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行合作義務(wù)。11.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.3爭議解決程序12.3.1爭議雙方應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)，按照其規(guī)定程序處理。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方所在地的工商行政管理部門備案。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與原合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、融資、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或與甲乙雙方存在直接關(guān)聯(lián)關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入目的15.2.1提高景區(qū)運營效率和質(zhì)量。15.2.2為景區(qū)提供專業(yè)技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。15.2.3優(yōu)化景區(qū)資源配置和財務(wù)管理。16.第三方選任與職責(zé)16.1選任程序16.1.1甲乙雙方共同決定第三方選任事宜。16.1.2第三方選任需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務(wù)或咨詢。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或咨詢范圍內(nèi)。17.1.2第三方不對景區(qū)運營的總體結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。17.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)或咨詢，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本協(xié)議，甲方不承擔(dān)第三方與乙方之間的任何責(zé)任。18.2與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)或咨詢，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本協(xié)議，乙方不承擔(dān)第三方與甲方之間的任何責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。19.1.2甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)或咨詢合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的變更19.2.1如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2.2第三方介入的變更不影響本協(xié)議的執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成約定的服務(wù)或咨詢工作。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)或咨詢效果的評估。20.2.2第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供相關(guān)資料和報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：景區(qū)發(fā)展規(guī)劃要求：詳細(xì)描述景區(qū)的長期發(fā)展規(guī)劃，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、資源開發(fā)、市場營銷、品牌塑造等。說明：此附件為合作雙方共同制定，作為景區(qū)運營的指導(dǎo)文件。2.附件二：景區(qū)運營管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定景區(qū)的日常運營管理流程，包括開放時間、門票銷售、導(dǎo)游服務(wù)、安全保障等。說明：此附件為景區(qū)運營的具體指南，確保景區(qū)運營的規(guī)范性和效率。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：財務(wù)報表要求：定期提供景區(qū)的財務(wù)報表，包括收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債等。說明：此附件用于監(jiān)督景區(qū)的財務(wù)狀況，確保財務(wù)透明度。5.附件五：合作收益分配表要求：詳細(xì)記錄合作期間雙方的收益分配情況。說明：此附件用于雙方核對收益分配是否按照協(xié)議執(zhí)行。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄合作期間發(fā)生的違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明：此附件用于監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保違約行為得到及時處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時間完成景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或資源開發(fā)。1.2未按約定提供景區(qū)運營所需的設(shè)施和資源。1.3未按約定履行市場營銷和客戶服務(wù)職責(zé)。1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.5未按約定支付費用或收益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定需有確鑿證據(jù)，如合同、會議記錄、書面通知等。2.2違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍進(jìn)行認(rèn)定。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1違約方未按約定時間完成景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致景區(qū)開放延遲，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的游客流失損失。3.2違約方未按約定提供景區(qū)運營所需的設(shè)施，導(dǎo)致游客體驗不佳，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的聲譽損失。3.3違約方未按約定履行市場營銷職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)客流量下降，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版文化旅游景區(qū)聯(lián)合開發(fā)與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2管理方2.3旅游景區(qū)3.合作范圍3.1開發(fā)內(nèi)容3.2管理內(nèi)容3.3合作期限4.合作模式4.1股權(quán)合作4.2資金合作4.3技術(shù)合作5.權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)5.2管理方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)6.投資與融資6.1投資額6.2融資方式6.3投資回報7.項目實施7.1項目進(jìn)度7.2項目驗收7.3項目調(diào)整8.運營與管理8.1運營模式8.2管理制度8.3質(zhì)量控制9.收益分配9.1收益來源9.2收益分配比例9.3分配方式10.風(fēng)險承擔(dān)10.1政策風(fēng)險10.2市場風(fēng)險10.3自然災(zāi)害風(fēng)險11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止的程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“開發(fā)方”指甲方，即負(fù)責(zé)文化旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)的主體。（2）本合同中，“管理方”指乙方，即負(fù)責(zé)文化旅游景區(qū)的日常運營管理的主體。（3）本合同中，“旅游景區(qū)”指雙方共同投資開發(fā)的文化旅游景區(qū)。（4）本合同中，“合作期限”指本合同約定的雙方合作開始至終止的期間。（5）本合同中，“投資額”指雙方約定的用于文化旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)的資金總額。（6）本合同中，“收益分配比例”指雙方按照約定比例分享文化旅游景區(qū)運營收益的比例。1.2解釋（1）本合同中，除非另有說明，所有金額均以人民幣計算。（2）本合同中，如無特別說明，所有時間均指公歷日期。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方（1）名稱：甲方全稱（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名（3）住所：甲方住所地址（4）聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2管理方（1）名稱：乙方全稱（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名（3）住所：乙方住所地址（4）聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.3旅游景區(qū)（1）名稱：文化旅游景區(qū)名稱（2）地點：文化旅游景區(qū)所在地（3）規(guī)模：文化旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)的總體規(guī)模3.合作范圍3.1開發(fā)內(nèi)容（1）景區(qū)規(guī)劃與設(shè)計（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（3）景點建設(shè)與改造（4）配套設(shè)施建設(shè)3.2管理內(nèi)容（1）景區(qū)日常運營管理（2）市場營銷與推廣（3）游客服務(wù)與安全保障（4）財務(wù)管理與審計3.3合作期限（1）合作期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.合作模式4.1股權(quán)合作（1）雙方按照約定的股權(quán)比例共同投資設(shè)立合資公司。（2）合資公司負(fù)責(zé)文化旅游景區(qū)的開發(fā)與運營。4.2資金合作（1）雙方按照約定的投資額投入資金。（2）資金投入方式包括但不限于現(xiàn)金、實物資產(chǎn)等。4.3技術(shù)合作（1）雙方共同引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和管理經(jīng)驗。（2）技術(shù)開發(fā)與培訓(xùn)由雙方共同承擔(dān)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)景區(qū)的開發(fā)建設(shè)。（2）確保景區(qū)建設(shè)質(zhì)量與進(jìn)度。（3）提供必要的支持與合作。5.2管理方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運營管理。（2）確保景區(qū)服務(wù)質(zhì)量與安全。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)（1）共同制定景區(qū)發(fā)展規(guī)劃。（2）共同監(jiān)督景區(qū)運營管理。（3）共同維護(hù)景區(qū)品牌形象。8.運營與管理8.1運營模式（1）采用多元化運營模式，包括門票收入、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、商品銷售、旅游項目等。（2）景區(qū)實行全年無休運營，特殊情況除外。8.2管理制度（1）建立完善的景區(qū)管理制度，包括員工培訓(xùn)、服務(wù)規(guī)范、安全管理等。（2）設(shè)立景區(qū)管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)日常運營管理工作。8.3質(zhì)量控制（1）對景區(qū)服務(wù)質(zhì)量和游客滿意度進(jìn)行定期評估。（2）確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備安全可靠，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。9.收益分配9.1收益來源（1）景區(qū)門票收入（2）景區(qū)內(nèi)餐飲、住宿、商品銷售等業(yè)務(wù)收入（3）政府補貼及其他合法收入9.2收益分配比例（1）甲方享有景區(qū)門票收入的比例為______%，乙方享有______%。（2）景區(qū)內(nèi)餐飲、住宿、商品銷售等業(yè)務(wù)收入，雙方按照約定比例分配。9.3分配方式（1）每月末結(jié)算收益，次月初進(jìn)行收益分配。（2）收益分配以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。10.風(fēng)險承擔(dān)10.1政策風(fēng)險（1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致景區(qū)運營受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如政策調(diào)整對一方造成重大損失，另一方應(yīng)給予適當(dāng)補償。10.2市場風(fēng)險（1）因市場波動導(dǎo)致景區(qū)游客數(shù)量下降，雙方應(yīng)共同采取措施提高景區(qū)吸引力。（2）市場風(fēng)險造成的損失，由雙方按照約定比例承擔(dān)。10.3自然災(zāi)害風(fēng)險（1）因自然災(zāi)害導(dǎo)致景區(qū)受損，雙方應(yīng)共同承擔(dān)修復(fù)費用。（2）災(zāi)害損失賠償按照實際受損程度和雙方約定比例確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意選擇______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，并附相關(guān)證據(jù)材料。（2）仲裁委員會受理后，組織仲裁庭進(jìn)行審理。（3）仲裁庭作出裁決后，雙方應(yīng)按照裁決執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前______日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。13.2合同修改程序（1）修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.其他條款14.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期（1）本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下業(yè)務(wù)或服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、技術(shù)供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方的介入方式（1）第三方介入可以是提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、資金支持、保險保障等。（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方不參與甲乙雙方之間的收益分配和風(fēng)險承擔(dān)。（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，但不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議。（2）選擇第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽、服務(wù)能力等因素。16.2第三方合作協(xié)議（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。16.3第三方介入的費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。（2）如無特殊約定，第三方費用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?7.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限制（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本或約定的賠償上限。17.2第三方的賠償責(zé)任（1）第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其提供擔(dān)?；虿扇∑渌a救措施。17.3第三方的保險（1）第三方應(yīng)為其提供的業(yè)務(wù)或服務(wù)購買相應(yīng)的保險，以保障甲乙雙方的利益。（2）保險條款應(yīng)包括但不限于責(zé)任保險、意外傷害保險等。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合作協(xié)議到期或被解除。（2）甲乙雙方共同決定終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成相關(guān)業(yè)務(wù)交接和費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：合同簽訂證明文件應(yīng)包括甲乙雙方簽字蓋章的原件，以及合同簽訂的日期、地點等信息。說明：證明合同的真實性和有效性。2.雙方基本信息文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。說明：確保雙方主體資格合法。3.旅游景區(qū)規(guī)劃與設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括景區(qū)規(guī)劃圖、設(shè)計圖紙、相關(guān)技術(shù)規(guī)范等。說明：確保景區(qū)開發(fā)建設(shè)的合理性和合規(guī)性。4.項目投資預(yù)算與資金來源文件詳細(xì)要求：包括項目投資預(yù)算表、資金來源證明等。說明：明確項目投資規(guī)模和資金來源。5.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等條款。說明：作為第三方介入的基礎(chǔ)文件。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容。7.保險單詳細(xì)要求：包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明：保障甲乙雙方和第三方的利益。8.運營管理文件詳細(xì)要求：包括管理制度、服務(wù)規(guī)范、安全管理措施等。說明：確保景區(qū)運營管理的規(guī)范性和安全性。9.收益分配記錄詳細(xì)要求：包括收益分配時間、金額、分配方式等。說明：記錄收益分配情況。10.違約通知詳細(xì)要求：包括違約事實、違約方、違約責(zé)任等。說明：用于處理違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：違反合同約定的行為。說明：包括但不限于未按時履行義務(wù)、未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、泄露商業(yè)秘密等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。說明：包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約示例說明示例1：甲方未按時支付項目投資款，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例2：乙方未按照約定完成景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，影響景區(qū)開放。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并賠償甲方因此造成的損失。示例3：第三方泄露景區(qū)商業(yè)秘密，導(dǎo)致景區(qū)形象受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版文化旅游景區(qū)聯(lián)合開發(fā)與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目內(nèi)容4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限5.投資與資金5.1投資額5.2資金來源5.3資金使用6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.項目開發(fā)與管理7.1開發(fā)計劃7.2管理制度7.3質(zhì)量要求8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1項目產(chǎn)權(quán)8.2土地使用權(quán)9.利潤分配9.1利潤計算9.2分配比例9.3分配方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版文化旅游景區(qū)聯(lián)合開發(fā)與管理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指（甲方名稱）。1.1.3“乙方”指（乙方名稱）。1.1.4“項目”指位于（項目地點）的文化旅游景區(qū)。1.1.5“景區(qū)”指項目范圍內(nèi)的所有旅游資源、設(shè)施和服務(wù)。1.1.6“開發(fā)”指項目的規(guī)劃、建設(shè)、改造和升級。1.1.7“管理”指景區(qū)的日常運營、維護(hù)和市場營銷。1.2術(shù)語解釋1.2.1“投資額”指雙方共同投入用于項目開發(fā)與管理的資金總額。1.2.2“利潤”指項目運營后產(chǎn)生的凈收入。1.2.3“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1全稱：（甲方名稱）2.1.2注冊地址：（甲方注冊地址）2.1.3法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方信息2.2.1全稱：（乙方名稱）2.2.2注冊地址：（乙方注冊地址）2.2.3法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.項目概述3.1項目名稱：（項目名稱）3.2項目地點：（項目地點）3.3項目內(nèi)容3.3.1規(guī)劃設(shè)計3.3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3.3旅游產(chǎn)品開發(fā)3.3.4市場營銷推廣4.合作方式4.1合作模式4.1.1本合同采用合資經(jīng)營模式。4.1.2甲方負(fù)責(zé)項目投資及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.1.3乙方負(fù)責(zé)景區(qū)運營管理及市場營銷。4.2合作期限4.2.1合作期限為（合作期限）年。5.投資與資金5.1投資額5.1.1甲方投資額為人民幣（投資額）元。5.1.2乙方投資額為人民幣（投資額）元。5.2資金來源5.2.1甲方投資資金來源于自有資金及銀行貸款。5.2.2乙方投資資金來源于自有資金及融資。5.3資金使用5.3.1甲方投資資金用于項目規(guī)劃設(shè)計及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.3.2乙方投資資金用于景區(qū)運營管理及市場營銷。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)獲得項目投資回報。6.1.2甲方有義務(wù)按照約定提供投資資金。6.1.3甲方有義務(wù)參與項目決策。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)獲得項目運營管理費及市場收益分成。6.2.2乙方有義務(wù)按照約定進(jìn)行景區(qū)運營管理。6.2.3乙方有義務(wù)參與項目決策。8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1項目產(chǎn)權(quán)8.1.1項目建成后，甲方享有項目資產(chǎn)的所有權(quán)。8.1.2乙方享有項目運營管理權(quán)，但不得單獨轉(zhuǎn)讓或抵押。8.2土地使用權(quán)8.2.1土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方在合作期限內(nèi)享有使用權(quán)。8.2.2乙方需遵守國家有關(guān)土地使用權(quán)的管理規(guī)定。9.利潤分配9.1利潤計算9.1.1利潤指項目運營后扣除成本、費用、稅金后的凈收入。9.1.2利潤計算方法按雙方約定的公式進(jìn)行。9.2分配比例9.2.1甲方和乙方按（分配比例）的比例分配利潤。9.2.2利潤分配周期為每年一次。9.3分配方式9.3.1利潤分配以現(xiàn)金方式進(jìn)行。9.3.2分配時間在每年的（分配時間）。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2違約金的計算方法按雙方約定的公式進(jìn)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2.2送達(dá)視為收到通知的日期為發(fā)送日期。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：項目投資協(xié)議項目開發(fā)計劃項目運營管理方案保密協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于顧問、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：項目規(guī)劃與設(shè)計階段的技術(shù)支持。項目施工過程中的監(jiān)理與質(zhì)量控制。項目運營管理中的專業(yè)咨詢與服務(wù)。項目資金管理中的財務(wù)顧問。項目市場營銷中的推廣代理。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.2第三方對其提供的咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因其過失導(dǎo)致項目損失，賠償總額不超過（賠償限額）元。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致項目損失，賠償總額不超過（賠償限額）元。15.5第三方選擇與更換15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.2如一方認(rèn)為第三方無法勝任工作，可提出更換第三方，經(jīng)另一方同意后更換。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在項目中的工作不損害乙方的利益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)提供必要的資料和條件，配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。17.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。17.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。1