2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人責(zé)任與合同解除條款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人責(zé)任與合同解除條款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.擔(dān)保人責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方地址：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方地址：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________1.3擔(dān)保人基本信息1.3.1擔(dān)保人全稱：____________________1.3.2擔(dān)保人法定代表人：____________________1.3.3擔(dān)保人地址：____________________1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)付款方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件一《房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.3驗(yàn)收程序：詳見(jiàn)附件一《房屋交付與驗(yàn)收程序》5.擔(dān)保人責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：____________________5.2擔(dān)保期限：____________________5.3擔(dān)保方式：____________________5.4擔(dān)保責(zé)任：詳見(jiàn)附件二《擔(dān)保責(zé)任說(shuō)明》6.合同解除條款6.1合同解除條件：6.1.1買(mǎi)方違約：6.1.2賣(mài)方違約：6.1.3擔(dān)保人違約：6.2合同解除程序：6.2.1書(shū)面通知：一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。6.2.2解除生效：通知送達(dá)后，合同自通知送達(dá)之日起解除。6.3合同解除后果：6.3.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)方逾期付款；7.1.2賣(mài)方逾期交付房屋；7.1.3擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：7.3.1違約金：詳見(jiàn)違約責(zé)任承擔(dān)；7.3.2損失賠償：詳見(jiàn)違約責(zé)任承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.不可抗力9.1不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同如何繼續(xù)履行或解除。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：詳見(jiàn)第六條合同解除條款。10.3合同生效日期：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署方式：雙方代表簽字或蓋章。13.合同變更與解除13.1變更條件：合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：13.2.1提出變更請(qǐng)求：一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2討論與協(xié)商：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行討論和協(xié)商。13.2.3簽署變更協(xié)議：經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.3解除條件：詳見(jiàn)第六條合同解除條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或合同條款無(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和便利。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方、擔(dān)保人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)買(mǎi)方、賣(mài)方、擔(dān)保人的任何責(zé)任。15.3.2第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方、擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)由合同約定，并受法律法規(guī)的約束。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害買(mǎi)方、賣(mài)方、擔(dān)保人的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意16.1.1買(mǎi)方、賣(mài)方、擔(dān)保人同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并同意第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。16.1.2第三方的介入需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方、擔(dān)保人書(shū)面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入需提前通知買(mǎi)方、賣(mài)方、擔(dān)保人，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。16.2.2買(mǎi)方、賣(mài)方、擔(dān)保人應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)對(duì)第三方的介入表示同意或提出異議。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。16.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：16.3.2.1以實(shí)際發(fā)生的損失為基數(shù)；16.3.2.2乘以第三方責(zé)任限額的百分比。16.4第三方違約責(zé)任16.4.1第三方違約的，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。16.4.2第三方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或合同條款無(wú)法履行的，買(mǎi)方、賣(mài)方、擔(dān)保人有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方資質(zhì)證明17.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議17.3附件三：第三方責(zé)任限額說(shuō)明18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。18.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、金額及繳納時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于明確交易稅費(fèi)，確保交易雙方知曉并履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、抵押貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保合同各方權(quán)益得到保障。6.附件六：第三方責(zé)任限額說(shuō)明詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、適用范圍等。說(shuō)明：此附件用于界定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范房屋交付和驗(yàn)收過(guò)程，確保房屋質(zhì)量符合要求。8.附件八：房屋交付與驗(yàn)收程序詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋交付和驗(yàn)收的具體步驟、時(shí)間安排等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)房屋交付和驗(yàn)收過(guò)程，確保各方權(quán)益得到保障。9.附件九：擔(dān)保責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、期限、方式等。說(shuō)明：此附件用于界定擔(dān)保人的責(zé)任，確保合同各方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方逾期付款；1.2賣(mài)方逾期交付房屋；1.3擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任；1.4第三方未能履行合同約定的職責(zé)；1.5合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.6合同一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償守約方因此遭受的損失；2.2.3承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方逾期付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期付款的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，逾期交付的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.3擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未能在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人責(zé)任與合同解除條款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.3擔(dān)保人的定義1.4合同解除的定義2.擔(dān)保人責(zé)任2.1擔(dān)保人責(zé)任范圍2.2擔(dān)保人義務(wù)2.3擔(dān)保人違約責(zé)任2.4擔(dān)保人責(zé)任免除3.合同解除條件3.1合同解除的條件3.2合同解除的程序3.3合同解除的效力3.4合同解除的期限4.合同解除后的處理4.1房屋返還4.2付款退還4.3損害賠償4.4合同解除后的其他事宜5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任5.2擔(dān)保人的違約責(zé)任5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.4違約責(zé)任的具體規(guī)定6.合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同變更的效力7.4合同解除與變更的關(guān)系8.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理8.1房屋產(chǎn)權(quán)處理8.2房屋占有使用處理8.3房屋租賃處理8.4房屋相關(guān)費(fèi)用的處理9.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移9.2債權(quán)債務(wù)的清償9.3債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)9.4債權(quán)債務(wù)的終止10.合同解除后的稅費(fèi)處理10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納10.3稅費(fèi)退還10.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決11.合同解除后的其他事宜11.1保密義務(wù)11.2合同解除后的通知義務(wù)11.3合同解除后的資料移交11.4合同解除后的爭(zhēng)議解決12.合同解除的期限與程序12.1合同解除的期限12.2合同解除的程序12.3合同解除的效力12.4合同解除的例外情況13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任承擔(dān)13.2擔(dān)保人的責(zé)任承擔(dān)13.3責(zé)任承擔(dān)的具體規(guī)定13.4責(zé)任承擔(dān)的時(shí)效14.合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1合同解除后的合同終止14.2合同解除后的合同解除通知14.3合同解除后的合同解除證明14.4合同解除后的合同解除備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義：甲方（賣(mài)方）指[甲方全稱]，乙方（買(mǎi)方）指[乙方全稱]。1.3擔(dān)保人的定義：擔(dān)保人指為甲方提供擔(dān)保的[擔(dān)保人全稱]。1.4合同解除的定義：合同解除指在合同有效期內(nèi)，因約定的事由或者法定的事由，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者依法解除合同關(guān)系的行為。2.擔(dān)保人責(zé)任2.1擔(dān)保人責(zé)任范圍：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受的損失，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋交付、房屋質(zhì)量、房屋價(jià)格等事項(xiàng)的違約責(zé)任。2.3擔(dān)保人違約責(zé)任：如擔(dān)保人未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除條件3.2合同解除的程序：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為后，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。3.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。3.4合同解除的期限：合同解除的期限自乙方發(fā)出解除通知之日起計(jì)算。4.合同解除后的處理4.1房屋返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。4.2付款退還：合同解除后，乙方已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以退還。4.3損害賠償：因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.4合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2擔(dān)保人的違約責(zé)任：如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。5.4違約責(zé)任的具體規(guī)定：具體違約責(zé)任承擔(dān)方式及金額，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。6.合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決的具體程序，雙方應(yīng)根據(jù)所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理8.1房屋產(chǎn)權(quán)處理：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交還給乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.2房屋占有使用處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止對(duì)房屋的占有和使用，并恢復(fù)房屋原狀。8.3房屋租賃處理：如房屋已出租，合同解除后，乙方應(yīng)通知承租人解除租賃合同，并確保承租人遷出房屋。8.4房屋相關(guān)費(fèi)用的處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，并按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行退還或支付。9.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移：合同解除后，如存在債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的情況，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2債權(quán)債務(wù)的清償：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定清償各自的債權(quán)債務(wù)。9.3債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)：合同解除后，如一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。9.4債權(quán)債務(wù)的終止：合同解除后，雙方應(yīng)終止所有因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同解除后的稅費(fèi)處理10.1稅費(fèi)承擔(dān)：合同解除后，因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定和合同約定，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)退還：如合同解除導(dǎo)致稅費(fèi)繳納不符合規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商處理稅費(fèi)退還事宜。10.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。11.合同解除后的其他事宜處理11.1保密義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。11.2合同解除后的通知義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同解除的相關(guān)事宜。11.3合同解除后的資料移交：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定移交相關(guān)合同文件和資料。11.4合同解除后的爭(zhēng)議解決：合同解除后，如雙方對(duì)合同解除后的爭(zhēng)議事項(xiàng)有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.合同解除的期限與程序12.1合同解除的期限：合同解除的期限自乙方發(fā)出解除通知之日起計(jì)算，除非雙方另有約定。13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2擔(dān)保人的責(zé)任承擔(dān)：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至合同解除后的所有債務(wù)得到清償。13.3責(zé)任承擔(dān)的具體規(guī)定：具體責(zé)任承擔(dān)方式及金額，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。13.4責(zé)任承擔(dān)的時(shí)效：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)時(shí)效，除非雙方另有約定，應(yīng)自合同解除之日起計(jì)算。14.合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1合同解除后的合同終止：合同解除后，合同關(guān)系終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.2合同解除后的合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同解除的事實(shí)。14.3合同解除后的合同解除證明：合同解除后，雙方應(yīng)保存合同解除的證明文件，作為日后處理相關(guān)事宜的依據(jù)。14.4合同解除后的合同解除備案：如法律規(guī)定需要備案，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理合同解除的備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的定義：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.第三方介入的程序與條件17.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）合同雙方同意；（2）第三方具備履行職責(zé)的能力；（3）合同約定或法律規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義：本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.3責(zé)任限額的條款：合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的具體金額和計(jì)算方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的范圍內(nèi)。19.3第三方與擔(dān)保人的劃分：第三方與擔(dān)保人之間的關(guān)系由擔(dān)保合同約定，第三方對(duì)擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于擔(dān)保合同的范圍內(nèi)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入的必要性：明確第三方介入的原因和必要性，確保第三方介入有助于合同履行。20.1.2第三方介入的期限：明確第三方介入的期限，第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。20.1.3第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括費(fèi)用支付時(shí)間、支付方式等。20.1.4第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決：明確第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)的有效文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同正本。3.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議：第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議。4.付款憑證：證明付款行為的文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.房屋交接確認(rèn)書(shū)：證明房屋交接完成的文件。7.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文件。8.稅費(fèi)繳納憑證：證明稅費(fèi)已繳納的文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何虛假、遺漏。3.附件應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章或合同專用章。4.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得相互矛盾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付房屋；1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.6雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人責(zé)任與合同解除條款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買(mǎi)受人信息1.2賣(mài)受人信息1.3擔(dān)保人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3交房時(shí)間及條件3.4房屋交付方式4.擔(dān)保人責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.合同解除條款5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)受人違約責(zé)任6.2賣(mài)受人違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買(mǎi)受人信息1.1.1買(mǎi)受人姓名（名稱）：[買(mǎi)受人全名]1.1.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.1.3買(mǎi)受人通訊地址：[買(mǎi)受人通訊地址]1.1.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]1.2賣(mài)受人信息1.2.1賣(mài)受人姓名（名稱）：[賣(mài)受人全名]1.2.2賣(mài)受人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：[賣(mài)受人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.2.3賣(mài)受人通訊地址：[賣(mài)受人通訊地址]1.2.4賣(mài)受人聯(lián)系電話：[賣(mài)受人聯(lián)系電話]1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人姓名（名稱）：[擔(dān)保人全名]1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.3.3擔(dān)保人通訊地址：[擔(dān)保人通訊地址]1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[房屋面積，單位：平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.5房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商業(yè)等]3.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：[房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)，單位：人民幣元]3.2付款方式及時(shí)間：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等；付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3交房時(shí)間及條件：[交房時(shí)間；交房條件，如：房屋驗(yàn)收合格等]3.4房屋交付方式：[房屋交付方式，如：自行接收、委托他人接收等]4.擔(dān)保人責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：[擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍，如：買(mǎi)受人逾期付款等]4.2擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如：保證、抵押等]4.3擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限，如：自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢之日止]4.4擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的具體擔(dān)保責(zé)任，如：代為支付逾期付款利息等]5.合同解除條款5.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：買(mǎi)受人未按約定支付房款等]5.2合同解除程序：[合同解除的具體程序，如：書(shū)面通知對(duì)方等]5.3合同解除后的處理：[合同解除后的處理事項(xiàng)，如：退還已付款項(xiàng)等]6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)受人違約責(zé)任：[買(mǎi)受人違約時(shí)的責(zé)任，如：支付違約金等]6.2賣(mài)受人違約責(zé)任：[賣(mài)受人違約時(shí)的責(zé)任，如：退還定金等]6.3擔(dān)保人違約責(zé)任：[擔(dān)保人違約時(shí)的責(zé)任，如：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任等]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：仲裁委員會(huì)等]7.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序，如：提交仲裁申請(qǐng)等]8.合同生效及變更8.1合同生效條件：[合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效]8.2合同變更程序：[任何合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分]8.3合同變更后的效力：[除法律另有規(guī)定外，合同的變更不得影響其已經(jīng)生效部分的效力]9.合同解除及終止9.1合同解除條件：[本合同約定的解除條件成立時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同]9.2合同終止條件：[合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情形下，合同終止]9.3合同解除及終止后的處理：[合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等]10.通知與送達(dá)10.1通知方式：[通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址]10.2送達(dá)地址：[雙方應(yīng)在合同中指定接收通知的地址，如變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方]10.3送達(dá)方式：[通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過(guò)特快專遞或掛號(hào)信，以郵戳日期為準(zhǔn)]11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：[因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失]11.2合同附件：[本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等]11.3合同附件效力：[合同附件的效力以本合同為準(zhǔn)，如附件內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：[本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份]12.2合同保管：[雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性]13.合同簽訂日期及地點(diǎn)[合同簽訂日期：____年____月____日][合同簽訂地點(diǎn)：____省/市____區(qū)/縣____街道____號(hào)]14.合同附件[合同附件清單如下：]1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除了甲乙雙方當(dāng)事人之外的，提供咨詢、代理、居間等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，提供專業(yè)意見(jiàn)，保障交易安全，提高交易效率。3.第三方介入的方式3.1.1咨詢服務(wù)：第三方提供關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)法律、政策咨詢。3.1.2代理服務(wù)：第三方代表甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的洽談、簽約等事宜。3.1.3居間服務(wù)：第三方促成甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并從中收取居間費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的居間費(fèi)用或代理服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在介入房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，其責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。6.2第三方有權(quán)按照約定收取居間費(fèi)用或代理服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信執(zhí)業(yè)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求，不得故意誤導(dǎo)或隱瞞重要信息。8.第三方變更及退出8.1如甲乙雙方同意，第三方可以變更或退出房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)