2024版房屋買賣合同with某市中心商業(yè)房產3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同with某市中心商業(yè)房產本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產基本信息1.3交易價格及支付方式1.4合同簽訂日期及生效日期2.房產權利義務2.1房產產權及使用權2.2房產質量及瑕疵2.3房產附屬設施及設備2.4房產相關費用及承擔3.交易流程及時間節(jié)點3.1簽訂合同及支付定金3.2房產過戶手續(xù)辦理3.3房產交接及驗收3.4交易尾款支付4.交付條件及驗收標準4.1房產交付條件4.2房產驗收標準4.3驗收不合格的處理5.付款方式及期限5.1定金支付5.2首付款支付5.3尾款支付5.4逾期付款責任6.違約責任及處理6.1違約情形及認定6.2違約責任承擔6.3違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房產信息清單9.2附件二：房產過戶手續(xù)清單9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期間的權利義務11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3爭議管轄12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：房產過戶手續(xù)清單13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：某市中心商業(yè)房產開發(fā)商有限公司地址：某市中心街道號乙方：某市居民地址：某市區(qū)街道號1.2房產基本信息房產位置：某市中心商業(yè)區(qū)房產面積：200平方米房產類型：商業(yè)用途房產證號：房權證某字第號1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,000,000.00）支付方式：（1）定金：合同簽訂后三日內，乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為定金；（2）首付款：合同簽訂后十日內，乙方支付人民幣玖拾萬元整（￥90,000.00）作為首付款；（3）尾款：房產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項。1.4合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：2024年3月10日合同生效日期：合同簽訂之日起生效。2.房產權利義務2.1房產產權及使用權甲方保證房產產權清晰，無任何權屬爭議，乙方購買后享有房產的獨立使用權。2.2房產質量及瑕疵甲方保證房產符合國家相關質量標準，如存在質量瑕疵，甲方負責修復或退還乙方已付款項。2.3房產附屬設施及設備房產附屬設施及設備包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等，甲方保證設施設備的正常運行。2.4房產相關費用及承擔房產相關費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等，由乙方按照國家及當?shù)卣咦孕谐袚?.交易流程及時間節(jié)點3.1簽訂合同及支付定金合同簽訂后，乙方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。3.2房產過戶手續(xù)辦理甲方配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，確保在合同約定的時間內完成過戶。3.3房產交接及驗收房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方負責將房產交付給乙方，乙方進行驗收。3.4交易尾款支付房產交接驗收合格后，乙方支付剩余款項。4.交付條件及驗收標準4.1房產交付條件房產交付時，甲方應確保房產具備交付條件，包括但不限于：（1）房產產權清晰；（2）房產質量合格；（3）房產附屬設施及設備正常運行。4.2房產驗收標準（1）房產結構、布局、裝修符合合同約定；（2）房產附屬設施及設備齊全、正常運行；（3）房產無質量問題。4.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，甲方應在收到通知后三日內進行修復或退還乙方已付款項。5.付款方式及期限5.1定金支付合同簽訂后三日內，乙方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。5.2首付款支付合同簽訂后十日內，乙方支付首付款人民幣玖拾萬元整（￥90,000.00）。5.3尾款支付房產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項。5.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款利息，利率為中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍。8.違約責任及處理8.1違約情形及認定（1）甲方未按合同約定時間交付房產；（2）甲方提供的房產存在重大質量問題；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任承擔（1）違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；（2）賠償損失：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）強制履行：守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。8.3違約糾紛解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）調解：協(xié)商不成時，雙方可申請第三方進行調解；（3）仲裁：調解不成或調解無效時，雙方可選擇仲裁方式解決爭議；（4）訴訟：仲裁或調解無效時，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至某市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約；（2）乙方嚴重違約；（3）不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同的通知；（2）退還已付款項；（3）處理房產及附屬設施；（4）其他相關事宜的處理。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2通知方式及送達雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達。11.3爭議管轄合同爭議由某市人民法院管轄。12.合同變更及補充12.1合同變更程序變更合同應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：房產過戶手續(xù)清單13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判、簽訂合同等工作；（2）評估機構：對房產進行評估，提供評估報告；（3）監(jiān)理機構：對房產建設或裝修過程進行監(jiān)督，確保質量；（4）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務；（5）會計師事務所：提供財務咨詢、審計服務等。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方提供的服務內容、風險程度等因素確定。16.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。第三方責任限額不足以彌補損失的，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯程度承擔補充賠償責任。16.3責任免除（1）因不可抗力導致的責任；（2）甲乙雙方未履行合同義務導致的責任；（3）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務，仍無法避免的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是委托代理關系，第三方應按照甲方的委托行事，并承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務關系，第三方應按照乙方的需求提供服務，并承擔相應的責任。17.3第三方與合同其他各方的責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方及其他合同相關方的責任如下：（1）對甲方：第三方應按照甲方的委托行事，并承擔相應的責任；（2）對乙方：第三方應按照乙方的需求提供服務，并承擔相應的責任；（3）對其他合同相關方：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定行事，并承擔相應的責任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前甲乙雙方應明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用等事項，并簽訂相應的合作協(xié)議。18.2第三方介入中第三方應按照合作協(xié)議履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。18.3第三方介入后第三方完成工作后，應向甲乙雙方提交工作成果，并協(xié)助甲乙雙方進行后續(xù)工作。19.第三方介入的變更19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方介入范圍的變更如需變更第三方介入的范圍，甲乙雙方應協(xié)商一致，并修改合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息清單要求：詳細列出房產的基本信息，包括位置、面積、類型、產權證號等；列出房產的附屬設施和設備清單；列出房產的權屬情況，包括是否存在抵押、租賃等限制性條款。說明：該清單作為合同附件，是房產交易的重要依據(jù)。2.附件二：房產過戶手續(xù)清單要求：列出完成房產過戶所需的全部文件和手續(xù)；列出每項手續(xù)的具體要求和辦理流程；列出需要甲乙雙方共同完成的手續(xù)。說明：該清單作為合同附件，確保房產過戶的順利進行。3.附件三：付款憑證要求：提供每筆付款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；憑證上應注明付款時間、金額、收款人等信息；憑證需加蓋付款人公章或簽字確認。說明：該憑證作為合同附件，證明付款的真實性和合法性。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于房產評估報告、測繪報告、維修保養(yǎng)記錄等；文件需真實有效，符合相關法律法規(guī)的要求；文件需經甲乙雙方簽字確認。說明：該附件作為合同附件，補充了房產交易的詳細信息。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用等；列出第三方在合同履行過程中的權利和義務；列出第三方違約責任和賠償標準。說明：該協(xié)議作為合同附件，規(guī)范了第三方介入的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和方式；列出爭議解決機構的職責和權限；列出爭議解決費用的承擔方式。說明：該協(xié)議作為合同附件，保障了爭議解決的效率和公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間支付款項；甲方未按合同約定時間交付房產；乙方未按合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；賠償損失：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；強制履行：守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。3.示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房產，導致乙方遭受損失，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失；若乙方未按合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同with某市中心商業(yè)房產1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3房產驗收流程5.房產稅費及費用承擔5.1房產稅費種類5.2稅費承擔比例5.3其他費用承擔6.房產過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)流程6.2過戶費用承擔7.房產質量及維修責任7.1房產質量標準7.2維修責任及期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同簽訂時間及地點13.合同附件及補充條款13.1附件一：房產測繪報告13.2附件二：房產產權證復印件13.3補充條款14.合同簽署14.1賣方代表簽字14.2買方代表簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：某市中心路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2身份證號：110101199003071.2.3聯(lián)系電話：13956782.房產基本信息2.1房產位置2.1.1詳細地址：某市中心路號棟室2.1.2區(qū)域：市中心商業(yè)區(qū)2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產用途2.3.1商業(yè)用途2.3.2允許使用功能：辦公、商業(yè)零售2.4房產產權狀況2.4.1房產產權性質：私有產權2.4.2產權證號：市房權證字第號3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.1.1房產總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）3.2.2尾款：房產交付前支付剩余伍拾萬元整（￥500000）3.3付款時間3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2尾款：房產交付前4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.1.1房產交付時間：2024年3月31日4.2房產驗收標準4.2.1房產交付時應符合國家規(guī)定的建筑質量標準4.2.2房產交付時應具備基本的使用功能4.3房產驗收流程4.3.1買方在收到交付通知后3個工作日內進行驗收4.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告5.房產稅費及費用承擔5.1房產稅費種類5.1.1契稅5.1.2印花稅5.1.3房產交易手續(xù)費5.2稅費承擔比例5.2.1賣方承擔契稅5.2.2買方承擔印花稅和房產交易手續(xù)費5.3其他費用承擔5.3.1房產過戶手續(xù)費由賣方承擔5.3.2水電煤等生活費用由買方承擔6.房產過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)流程6.1.1賣方提供房產證等過戶所需材料6.1.2買方與賣方共同到房產交易中心辦理過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔6.2.1過戶費用由買方承擔6.2.2賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)7.房產質量及維修責任7.1房產質量標準7.1.1房產交付時必須符合國家規(guī)定的建筑質量標準7.1.2房產交付時必須具備基本的使用功能7.2維修責任及期限7.2.1房產交付后一年內，因質量問題導致的維修責任由賣方承擔7.2.2維修期限：自交付之日起一年內8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定時間交付房產，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。8.1.2買方未按合同約定時間支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1賣方違約，應向買方支付合同總價款的10%作為違約金。8.2.2買方違約，應向賣方支付合同總價款的10%作為違約金。8.2.3因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，雙方應另行協(xié)商賠償。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成，提交某市中心仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1某市中心仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1房產交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1合同附件一：房產測繪報告11.1.2合同附件二：房產產權證復印件11.2通知方式11.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：2024年2月15日12.2簽訂地點：某市中心路號棟室13.合同附件及補充條款13.1附件一：房產測繪報告13.1.1房產測繪報告應由具備相應資質的測繪機構出具。13.1.2房產測繪報告應包含房產位置、面積、使用功能等詳細信息。13.2附件二：房產產權證復印件13.2.1房產產權證復印件應由賣方提供，并保證其真實有效。13.3補充條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署14.1賣方代表簽字：14.2買方代表簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方服務范圍包括但不限于：房產評估、法律咨詢、財務審計、房屋裝修監(jiān)理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任等事項。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，需在合同簽訂后、房產交付前完成。3.第三方權利與義務3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展其服務范圍內的各項工作。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方應按照合同約定及行業(yè)標準，提供高質量的服務。3.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。4.3若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應獨立于甲方，不受甲方影響，確保服務客觀、公正。5.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出合理建議。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應獨立于乙方，不受乙方影響，確保服務客觀、公正。5.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出合理建議。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。5.3.2甲乙雙方應相互配合，共同監(jiān)督第三方的服務，確保合同履行。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。6.2若第三方介入費用超出合同約定范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商分擔。7.第三方介入的解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應立即停止服務，并退還已收取的費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交某市中心仲裁委員會仲裁。8.3第三方介入爭議的仲裁費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產測繪報告詳細要求：1.1由具備相應資質的測繪機構出具。1.2包含房產位置、面積、使用功能等詳細信息。1.3房產測繪報告應在合同簽訂前完成。說明：房產測繪報告是確定房產面積、位置等基本信息的重要依據(jù)，確保雙方對房產的實際情況有清晰的認識。2.房產產權證復印件詳細要求：2.1由賣方提供。2.2保證其真實有效。2.3房產產權證復印件應在合同簽訂前提供。說明：房產產權證復印件是房產產權的證明文件，確保賣方對房產擁有合法的處分權。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：3.1經甲乙雙方書面同意。3.2明確第三方的服務內容、費用、責任等事項。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應在合同簽訂后、房產交付前完成。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權利義務的重要文件，確保第三方服務的規(guī)范性和有效性。4.合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：4.1買方支付房款的憑證。4.2房產交付、驗收的相關文件。4.3房產過戶的相關文件。說明：合同履行過程中的相關文件是合同履行的重要證明，確保合同各項條款的落實。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房產。1.2賣方提供虛假房產信息。違約責任認定：1.1賣方應向買方支付合同總價款的10%作為違約金。1.2賣方賠償買方因違約造成的損失。示例：若賣方未按合同約定時間交付房產，導致買方無法按計劃進行裝修，賣方應賠償買方因此產生的裝修費用。2.買方違約違約行為：2.1買方未按合同約定時間支付房款。2.2買方拒絕接收房產。違約責任認定：2.1買方應向賣方支付合同總價款的10%作為違約金。2.2買方賠償賣方因違約造成的損失。示例：若買方未按合同約定時間支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.第三方違約違約行為：3.1第三方未按合同約定提供服務質量。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責任認定：3.1第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方賠償因違約造成的損失。示例：若第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同with某市中心商業(yè)房產2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產產權狀況2.1房產權屬證明2.2房產權屬清晰證明2.3房產是否存在共有權、抵押權、租賃權等3.房產現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房產現(xiàn)狀描述3.2房產可能存在的瑕疵及責任3.3房產配套設施及附屬物4.交易條件4.1交易方式4.2交易期限4.3交易地點5.交易款項5.1交易總款項5.2首付款5.3尾款支付條件及方式5.4款項支付時間節(jié)點6.房產過戶及稅費6.1房產過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3過戶時間及費用7.房產交付7.1房產交付條件7.2房產交付時間7.3房產交付手續(xù)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產證復印件11.2其他相關證明材料12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.1.3房產基本信息：房產地址：房產證號：房產用途：房產面積：房產結構：1.1.4交易價格及支付方式：交易總價款：人民幣_____元整。首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂之日起____日內支付。尾款：人民幣_____元整，于房產過戶后____日內支付。2.房產產權狀況2.1房產權屬證明房產證原件由甲方提供，乙方在簽訂本合同時有權要求查看。2.2房產權屬清晰證明甲方保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.3房產是否存在共有權、抵押權、租賃權等房產不存在共有權、抵押權、租賃權等任何權利負擔。3.房產現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房產現(xiàn)狀描述房產現(xiàn)狀為：______。3.2房產可能存在的瑕疵及責任房產可能存在的瑕疵為：______。甲方對上述瑕疵承擔修復或賠償責任。3.3房產配套設施及附屬物房產配套設施及附屬物包括：______。4.交易條件4.1交易方式本合同采用買賣方式。4.2交易期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。4.3交易地點交易地點為：______。5.交易款項5.1交易總款項交易總款項為人民幣_____元整。5.2首付款首付款為人民幣_____元整，于合同簽訂之日起____日內支付。5.3尾款支付條件及方式尾款支付條件：房產過戶手續(xù)辦理完畢。尾款支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。5.4款項支付時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內。尾款支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后____日內。6.房產過戶及稅費6.1房產過戶手續(xù)甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方配合并提供相關資料。6.2稅費承擔買賣雙方按照國家相關政策及規(guī)定承擔相關稅費。6.3過戶時間及費用房產過戶時間為______個工作日內。房產過戶費用為：人民幣_____元整。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按合同約定履行支付款項義務；8.1.2任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行；8.1.3任何一方違反合同約定的交付條件；8.1.4不可抗力事件導致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任8.2.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.2.2違約金計算：按未履行部分交易總價的_____%計算。8.3違約金的支付違約金應在違約行為發(fā)生后____日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄本合同履行過程中產生的爭議，由房產所在地的人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的義務履行完畢；合同解除；合同因不可抗力無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房產證復印件甲方應向乙方提供房產證的復印件，以證明房產權屬。11.2其他相關證明材料雙方應提供其他相關證明材料，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任。12.2通知方式及送達甲方：______；乙方：______。12.3合同變更及解除合同的變更或解除，需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地為______。13.3簽署人甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。14.合同附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：身份證復印件14.3附件三：營業(yè)執(zhí)照復印件14.4附件四：其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲方、乙方協(xié)商一致，由甲方或乙方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務或咨詢的任何個人、公司或其他組織。15.2第三方的角色和職責第三方在本合同中的角色和職責包括但不限于：15.2.1提供交易咨詢服務；15.2.2協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；15.2.3對房產現(xiàn)狀進行評估；15.2.4提供法律咨詢；15.2.5其他經甲乙雙方同意的服務。15.3第三方的選擇和授權15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經另一方同意后確定。15.3.2第三方一經確定，甲乙雙方應書面授權第三方在本合同項下代表其履行相應職責。16.第三方的責任16.1第三方的責任限額第三方的責任限額為人民幣______元整，超過此限額部分由甲方或乙方自行承擔。16.2第三方的責任免除16.2.1若第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方的行為導致合同無法履行或產生損失，第三方不承擔責任。16.2.2若第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失導致合同無法履行或產生損失，第三方不承擔責任。16.3第三方的賠償16.3.1若第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或產生損失，應向甲方或乙方支付賠償金。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方僅代表甲方履行合同中的特定職責。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，第三方僅代表乙方履行合同中的特定職責。17.3第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方的關系為獨立第三方，不參與合同其他方的權利義務，僅在其授權范圍內履行職責。18.第三方介入的程序18.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。18.2第三方的介入應在合同簽訂后、房產過戶前進行。19.第三方的變更和退出19.1第三方的變更需經甲乙雙方書面同意。19.2第三方的退出需提前______日通知甲乙雙方，并書面確認。20.第三方的保密義務20.1第三方對本合同內容及甲乙雙方的信息負有保密義務。20.2未經甲乙雙方書面同意，第三方不