2024版物業(yè)電梯設(shè)施定期檢查及維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)電梯設(shè)施定期檢查及維護合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同金額1.5合同簽訂日期2.物業(yè)電梯設(shè)施概況2.1電梯設(shè)備型號及數(shù)量2.2電梯設(shè)備安裝位置2.3電梯設(shè)備使用年限3.定期檢查內(nèi)容及要求3.1檢查頻率3.2檢查項目3.3檢查方法及標(biāo)準3.4檢查記錄4.定期維護內(nèi)容及要求4.1維護頻率4.2維護項目4.3維護方法及標(biāo)準4.4維護記錄5.電梯設(shè)備故障處理5.1故障報告及響應(yīng)時間5.2故障處理流程5.3故障維修費用承擔(dān)6.電梯設(shè)備更換及改造6.1更換及改造條件6.2更換及改造流程6.3更換及改造費用承擔(dān)7.電梯設(shè)備安全管理7.1電梯設(shè)備操作人員培訓(xùn)7.2電梯設(shè)備安全警示標(biāo)志設(shè)置7.3電梯設(shè)備安全防護措施8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭議解決方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除流程10.合同附件10.1電梯設(shè)備清單10.2電梯設(shè)備維護保養(yǎng)記錄10.3電梯設(shè)備安全檢驗報告11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同履行地點12.1檢查及維護地點12.2電梯設(shè)備存放地點13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)電梯設(shè)施定期檢查及維護的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保電梯設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行。1.2合同雙方甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]乙方（維護方）：[乙方全稱]1.3合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[合同期限]年。1.4合同金額本合同總金額為人民幣[合同金額]元，分[付款次數(shù)]次支付。1.5合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第二條物業(yè)電梯設(shè)施概況2.1電梯設(shè)備型號及數(shù)量[列出電梯設(shè)備型號及數(shù)量]2.2電梯設(shè)備安裝位置[列出電梯設(shè)備安裝的具體位置]2.3電梯設(shè)備使用年限[列出電梯設(shè)備的使用年限]第三條定期檢查內(nèi)容及要求3.1檢查頻率每月至少進行一次全面檢查，遇特殊情況可增加檢查次數(shù)。3.2檢查項目1.電梯設(shè)備外觀檢查2.電梯門系統(tǒng)檢查3.電梯轎廂及對重檢查4.電梯制動器檢查5.電梯限速器檢查6.電梯安全鉗檢查7.電梯緊急停梯裝置檢查8.電梯電氣系統(tǒng)檢查9.電梯控制系統(tǒng)檢查10.電梯液壓系統(tǒng)檢查（如適用）3.3檢查方法及標(biāo)準檢查方法應(yīng)遵循國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范，確保檢查結(jié)果準確、可靠。3.4檢查記錄乙方應(yīng)如實記錄檢查結(jié)果，包括檢查日期、檢查項目、檢查人、發(fā)現(xiàn)問題及處理措施等。第四條定期維護內(nèi)容及要求4.1維護頻率每月至少進行一次全面維護，遇特殊情況可增加維護次數(shù)。4.2維護項目1.電梯設(shè)備清潔2.電梯門系統(tǒng)潤滑3.電梯轎廂及對重潤滑4.電梯制動器調(diào)整5.電梯限速器檢查6.電梯安全鉗調(diào)整7.電梯緊急停梯裝置檢查8.電梯電氣系統(tǒng)檢查9.電梯控制系統(tǒng)檢查10.電梯液壓系統(tǒng)檢查（如適用）4.3維護方法及標(biāo)準維護方法應(yīng)遵循國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范，確保維護質(zhì)量。4.4維護記錄乙方應(yīng)如實記錄維護結(jié)果，包括維護日期、維護項目、維護人、維護內(nèi)容等。第五條電梯設(shè)備故障處理5.1故障報告及響應(yīng)時間發(fā)現(xiàn)故障時，甲方應(yīng)立即向乙方報告，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。5.2故障處理流程1.乙方接到故障報告后，應(yīng)立即進行現(xiàn)場勘查。2.乙方根據(jù)現(xiàn)場情況制定維修方案，并報甲方確認。3.乙方按照維修方案進行維修，確保電梯設(shè)施恢復(fù)正常運行。4.乙方完成維修后，向甲方提交維修報告。5.3故障維修費用承擔(dān)除因人為故意損壞或非正常使用造成的故障外，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條電梯設(shè)備更換及改造6.1更換及改造條件1.電梯設(shè)備達到報廢標(biāo)準2.電梯設(shè)備存在安全隱患3.電梯設(shè)備無法滿足使用需求6.2更換及改造流程1.甲方提出更換及改造申請2.乙方進行現(xiàn)場勘查，提出更換及改造方案3.甲方確認方案后，雙方簽訂更換及改造協(xié)議4.乙方按照協(xié)議進行更換及改造5.甲方支付更換及改造費用6.3更換及改造費用承擔(dān)更換及改造費用由甲方承擔(dān)。第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保電梯設(shè)施的正常運行。8.2違約責(zé)任及賠償1.乙方未按約定時間完成檢查或維護的，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.甲方未按時支付費用的，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件1.因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。2.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。9.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后，仍未采取補救措施或未在合理期限內(nèi)履行的。3.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同變更及解除流程1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。2.雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)就變更或解除事項達成一致。3.未達成一致的，任何一方均可按第八條爭議解決方式處理。第十條合同附件10.1電梯設(shè)備清單[列出電梯設(shè)備型號、數(shù)量及安裝位置]10.2電梯設(shè)備維護保養(yǎng)記錄[記錄電梯設(shè)備維護保養(yǎng)的日期、項目、人員等信息]10.3電梯設(shè)備安全檢驗報告[提供電梯設(shè)備安全檢驗的報告及合格證明]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同終止流程1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行設(shè)備交接和費用結(jié)算。2.雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。第十二條合同履行地點12.1檢查及維護地點[列出電梯設(shè)備的具體位置]12.2電梯設(shè)備存放地點[列出電梯設(shè)備存放的具體位置]第十三條合同保密條款13.1保密內(nèi)容1.甲方物業(yè)信息2.乙方技術(shù)資料3.雙方協(xié)商過程中的敏感信息13.2保密期限本合同履行期間及合同終止后[保密期限]內(nèi)，雙方均應(yīng)保守上述秘密。13.3保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[合同簽訂地]人民法院所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲方或乙方邀請或聘請的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等非合同主體之外的獨立實體。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)獲得與其服務(wù)相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并監(jiān)督其工作。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過[責(zé)任限額]。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方對電梯設(shè)施的責(zé)任，僅限于其檢查、維護、評估等技術(shù)服務(wù)，不承擔(dān)因設(shè)備本身原因造成的損失。7.3甲方對電梯設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方對電梯設(shè)施的維護保養(yǎng)責(zé)任，不受第三方介入的影響。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.3第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.本修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂時或合同履行過程中，根據(jù)實際情況選擇是否引入第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單要求：詳細列出電梯設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置和使用年限。說明：此清單用于明確合同涉及的電梯設(shè)備范圍，便于雙方管理和監(jiān)督。2.電梯設(shè)備維護保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維護保養(yǎng)的日期、項目、執(zhí)行人員、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。說明：此記錄用于跟蹤電梯設(shè)備的維護保養(yǎng)情況，確保設(shè)備的正常運行。3.電梯設(shè)備安全檢驗報告要求：提供電梯設(shè)備定期安全檢驗的報告及合格證明。說明：此報告用于證明電梯設(shè)備符合安全標(biāo)準，保障乘客安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。6.電梯設(shè)備更換及改造協(xié)議要求：明確更換及改造的設(shè)備型號、數(shù)量、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范電梯設(shè)備更換及改造的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間完成檢查或維護責(zé)任認定：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日前完成檢查，但實際于2日完成，則應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。2.甲方未按時支付費用責(zé)任認定：每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若甲方應(yīng)于每月5日前支付費用，但實際于6日支付，則應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。3.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，則應(yīng)賠償損失。4.電梯設(shè)備因非正常使用損壞責(zé)任認定：損壞部分由甲方負責(zé)維修或更換，費用由甲方承擔(dān)。示例：若乘客在使用電梯時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，則甲方承擔(dān)維修費用。5.電梯設(shè)備因自然災(zāi)害損壞責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若電梯設(shè)備在地震中損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)電梯設(shè)施定期檢查及維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.電梯設(shè)施概況2.1電梯數(shù)量及型號2.2電梯使用年限2.3電梯安裝位置3.定期檢查內(nèi)容3.1電梯外觀檢查3.2電梯運行系統(tǒng)檢查3.3電梯安全裝置檢查3.4電梯緊急裝置檢查3.5電梯控制系統(tǒng)檢查3.6電梯電氣系統(tǒng)檢查3.7電梯液壓系統(tǒng)檢查4.維護服務(wù)內(nèi)容4.1日常清潔保養(yǎng)4.2電梯部件潤滑4.3電梯部件更換4.4電梯故障排除4.5電梯定期檢測5.檢查及維護周期5.1檢查周期5.2維護周期5.3特殊情況處理6.服務(wù)響應(yīng)時間6.1故障響應(yīng)時間6.2常規(guī)維護響應(yīng)時間7.服務(wù)費用7.1檢查費用7.2維護費用7.3額外費用8.付款方式及時間8.1付款方式8.2付款時間8.3逾期付款處理9.合同期限及終止9.1合同期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同未盡事宜處理13.附件13.1電梯設(shè)施清單13.2檢查及維護計劃13.3費用明細表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)街道號1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：省市區(qū)街道號2.電梯設(shè)施概況2.1電梯數(shù)量及型號：本合同涉及小區(qū)共有電梯8部，型號分別為型號、型號等。2.2電梯使用年限：電梯自投入使用以來，已運行X年。2.3電梯安裝位置：電梯分別安裝在本小區(qū)118棟樓棟內(nèi)。3.定期檢查內(nèi)容3.1電梯外觀檢查：檢查電梯門、扶手、轎廂、井道等外觀是否有損壞、銹蝕等情況。3.2電梯運行系統(tǒng)檢查：檢查電梯的曳引機、對重、導(dǎo)軌等運行系統(tǒng)是否存在異常。3.3電梯安全裝置檢查：檢查電梯的限速器、安全鉗、緩沖器等安全裝置是否正常。3.4電梯緊急裝置檢查：檢查電梯的緊急通話、緊急停梯按鈕等緊急裝置是否有效。3.5電梯控制系統(tǒng)檢查：檢查電梯的控制系統(tǒng)、顯示屏、按鍵等是否正常運行。3.6電梯電氣系統(tǒng)檢查：檢查電梯的電源、電纜、變壓器等電氣系統(tǒng)是否存在安全隱患。3.7電梯液壓系統(tǒng)檢查：檢查電梯的液壓系統(tǒng)是否正常，包括液壓泵、油箱、油管等。4.維護服務(wù)內(nèi)容4.1日常清潔保養(yǎng)：定期對電梯進行清潔，包括轎廂、門機、井道等部位。4.2電梯部件潤滑：對電梯的軸承、齒輪等部件進行定期潤滑。4.3電梯部件更換：對損壞的電梯部件進行及時更換，確保電梯正常運行。4.4電梯故障排除：對電梯出現(xiàn)的故障進行及時排查和修復(fù)。4.5電梯定期檢測：按照國家標(biāo)準對電梯進行定期檢測，確保電梯安全可靠。5.檢查及維護周期5.1檢查周期：每月進行一次全面檢查，每季度進行一次重點檢查。5.2維護周期：每周進行一次日常維護，每月進行一次全面維護。5.3特殊情況處理：如遇電梯故障，物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后X小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。6.服務(wù)響應(yīng)時間6.1故障響應(yīng)時間：接到電梯故障通知后，物業(yè)管理方應(yīng)在X小時內(nèi)到達現(xiàn)場。6.2常規(guī)維護響應(yīng)時間：物業(yè)管理方應(yīng)在接到維護通知后X小時內(nèi)到達現(xiàn)場。7.服務(wù)費用7.1檢查費用：每月X元，每季度X元。7.2維護費用：每周X元，每月X元。7.3額外費用：因電梯故障或人為損壞導(dǎo)致的維修費用，由業(yè)主方承擔(dān)。8.付款方式及時間8.1付款方式：業(yè)主方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向物業(yè)管理方支付電梯維護費用。8.2付款時間：業(yè)主方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理方支付當(dāng)月維護費用。8.3逾期付款處理：如業(yè)主方逾期付款，物業(yè)管理方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，并按日收取逾期付款的滯納金，滯納金比例為每日應(yīng)付款金額的千分之五。9.合同期限及終止9.1合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。9.2.1雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。9.2.2任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在通知規(guī)定的合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，并確保電梯設(shè)施的安全交接。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：物業(yè)管理方未能履行合同約定的檢查、維護義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。10.2業(yè)主方違約責(zé)任：業(yè)主方未能按時支付電梯維護費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理方因催收產(chǎn)生的合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于電梯設(shè)施清單、檢查及維護計劃、費用明細表。12.3合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。12.4合同解除：合同解除應(yīng)符合第九條所述的終止條件。12.5合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。13.附件13.1電梯設(shè)施清單：詳細列明電梯的數(shù)量、型號、安裝位置等信息。13.2檢查及維護計劃：詳細列明檢查、維護的周期、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。13.3費用明細表：詳細列明各項檢查、維護服務(wù)的費用標(biāo)準。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同于2023年11月15日簽署。14.2簽署地點：省市區(qū)街道號物業(yè)管理處。14.3簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要，由甲乙雙方同意介入合同履行過程的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1電梯設(shè)備制造商或供應(yīng)商；2.1.2電梯維修保養(yǎng)專業(yè)公司；2.1.3電梯安全檢測機構(gòu)；2.1.4爭議解決機構(gòu)；2.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)限、費用等事項達成書面協(xié)議。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任包括但不限于：4.2.1按照合同約定完成電梯設(shè)施的維修保養(yǎng)、安全檢測等工作；4.2.2對其工作造成的電梯設(shè)施損害承擔(dān)責(zé)任；4.2.3對其工作過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于國家規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括：5.2.1第三方對電梯設(shè)施損害的責(zé)任限額；5.2.2第三方對其工作過程中發(fā)生的意外事故的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準完成工作；6.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)；6.1.3甲方對第三方工作的驗收和評價。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定和操作規(guī)程；6.2.2乙方對第三方的管理和協(xié)調(diào)；6.2.3乙方對第三方工作的反饋和建議。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入費用包括但不限于：7.2.1第三方的工作費用；7.2.2第三方的差旅費用；7.2.3第三方的保險費用。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.2.1第三方介入的目的和范圍；8.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；8.2.3第三方的責(zé)任限額；8.2.4第三方的費用和支付方式；8.2.5第三方介入的時間安排；8.2.6第三方介入的終止條件。9.第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)9.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督和協(xié)調(diào)第三方的介入工作，確保合同履行順利進行。9.2甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論第三方介入工作的進展情況和存在的問題，并及時解決。10.第三方介入的記錄和報告10.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方提供工作記錄和報告。10.2工作記錄和報告應(yīng)包括但不限于：10.2.1工作內(nèi)容和進度；10.2.2存在的問題和解決方案；10.2.3費用支出情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)施清單詳細列出電梯的數(shù)量、型號、安裝位置、使用年限等信息。要求：清單應(yīng)與實際電梯設(shè)施相符，并由雙方簽字確認。2.檢查及維護計劃列出每月、每季度、每年的檢查和維護項目、時間、責(zé)任人等。要求：計劃應(yīng)具體、明確，確保電梯設(shè)施的安全運行。3.費用明細表列出各項檢查、維護服務(wù)的費用標(biāo)準，包括人工費、材料費、設(shè)備費等。要求：費用明細表應(yīng)清晰、透明，便于雙方核對。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字確認。5.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議、協(xié)商過程及結(jié)果。要求：記錄應(yīng)詳細、真實，作為解決爭議的依據(jù)。6.電梯故障維修記錄記錄電梯發(fā)生的故障、維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。要求：記錄應(yīng)完整、準確，便于跟蹤電梯設(shè)施的運行狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認定未按時進行電梯檢查、維護，導(dǎo)致電梯故障。責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認定未按時支付電梯維護費用。責(zé)任認定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理方因催收產(chǎn)生的合理費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定完成電梯維修保養(yǎng)、安全檢測等工作。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認定因自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若物業(yè)管理方未按時進行電梯檢查，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障，造成業(yè)主方財產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失，包括維修費用、停用期間造成的損失等。若業(yè)主方未按時支付電梯維護費用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，并按日收取逾期付款的滯納金，滯納金比例為每日應(yīng)付款金額的千分之五。全文完。2024版物業(yè)電梯設(shè)施定期檢查及維護合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標(biāo)的物2.1電梯設(shè)施清單2.2設(shè)施使用年限2.3設(shè)施使用地點第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延期條款第四條檢查及維護內(nèi)容4.1定期檢查頻率4.2檢查項目及標(biāo)準4.3維護項目及標(biāo)準第五條費用及支付方式5.1檢查及維護費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證措施第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知第十一條合同附件11.1附件一：電梯設(shè)施清單11.2附件二：檢查及維護標(biāo)準11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條合同標(biāo)的物2.1電梯設(shè)施清單2.1.1設(shè)施名稱：___________2.1.2設(shè)施型號：___________2.1.3設(shè)施數(shù)量：___________2.1.4設(shè)施安裝位置：___________2.2設(shè)施使用年限2.2.1設(shè)施預(yù)計使用年限：___________2.2.2設(shè)施實際使用年限：___________2.3設(shè)施使用地點2.3.1設(shè)施使用地點：___________第三條合同期限3.1合同開始日期：____年__月__日3.2合同結(jié)束日期：____年__月__日3.3合同延期條款3.3.1合同延期需提前__個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?.3.2延期申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂延期協(xié)議第四條檢查及維護內(nèi)容4.1定期檢查頻率4.1.1檢查周期：每月__次，每年__次4.1.2檢查時間：____年__月__日至____年__月__日4.2檢查項目及標(biāo)準4.2.1檢查項目：___________4.2.2檢查標(biāo)準：___________4.3維護項目及標(biāo)準4.3.1維護項目：___________4.3.2維護標(biāo)準：___________第五條費用及支付方式5.1檢查及維護費用5.1.1費用總額：___________5.1.2費用構(gòu)成：___________5.2費用支付方式5.2.1支付方式：___________5.2.2支付時間：每月__日支付上一個月的費用5.3費用支付時間5.3.1支付時間：每月__日第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起__個月6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)確保電梯設(shè)施在質(zhì)量保證期內(nèi)正常運行，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或更換6.3質(zhì)量保證措施6.3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準和行業(yè)標(biāo)準對電梯設(shè)施進行定期檢查和維護6.3.2乙方應(yīng)建立電梯設(shè)施維修檔案，詳細記錄維修情況第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__%7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定進行檢查和維護，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%7.3違約責(zé)任賠償7.3.1雙方違約，應(yīng)根據(jù)實際損失協(xié)商賠償7.3.2任何一方違反合同，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.2.2爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前__個月以書面形式通知對方9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門備案10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效通知10.3.1甲方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)將合同生效通知送達乙方第十一條合同附件11.1附件一：電梯設(shè)施清單11.2附件二：檢查及維護標(biāo)準11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件四：合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門備案證明第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更通知12.3.1變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)相互通知對方第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前__個月以書面形式通知對方13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同14.2合同終止程序14.2.1終止合同的一方應(yīng)提前__個月以書面形式通知對方14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。1.3第三方個人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，能夠勝任合同相關(guān)事務(wù)的處理。第二條第三方介入的用途和權(quán)限2.1第三方介入的用途包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通；2.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；2.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案；2.1.4對合同履行情況進行評估和驗收。2.2.1獲取合同相關(guān)文件和資料；2.2.2參與合同履行過程中的會議和討論；2.2.3對合同履行情況進行實地考察；2.2.4對合同履行情況進行必要的抽樣檢測。第三條第三方責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：3.1.1對合同履行情況進行客觀、公正的評估和驗收；3.1.2對合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報告；3.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理的建議和解決方案；3.1.4對合同履行情況進行必要的抽樣檢測，確保質(zhì)量符合要求。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取合同履行過程中的相關(guān)信息和資料；3.2.2依據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議和解決方案；3.2.3對合同履行情況進行必要的抽樣檢測，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.4在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的__%。第五條第三方介入的具體程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和授權(quán)范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和資料。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合