2024年度抵押借款合同與借款合同法律效力對(duì)比分析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押借款合同與借款合同法律效力對(duì)比分析本合同目錄一覽1.借款合同概述1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4借款金額1.5借款期限1.6借款利率1.7借款用途1.8借款還款方式1.9借款擔(dān)保方式2.抵押借款合同概述2.1合同主體2.2合同訂立時(shí)間2.3合同訂立地點(diǎn)2.4抵押物描述2.5抵押率2.6抵押期限2.7抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件2.8抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式2.9抵押物處置方式3.合同法律效力對(duì)比分析3.1合同有效性3.2合同履行效力3.3合同變更效力3.4合同解除效力3.5合同糾紛處理3.6合同終止效力3.7合同違約責(zé)任3.8合同其他效力問(wèn)題4.合同簽訂程序4.1簽訂主體資格4.2簽訂文件準(zhǔn)備4.3簽訂時(shí)間4.4簽訂地點(diǎn)4.5簽訂程序4.6簽訂見(jiàn)證人4.7簽訂確認(rèn)5.合同履行5.1借款人義務(wù)5.2借款人權(quán)利5.3借款人違約責(zé)任5.4抵押權(quán)人義務(wù)5.5抵押權(quán)人權(quán)利5.6抵押權(quán)人違約責(zé)任5.7合同履行爭(zhēng)議解決6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更效力6.4變更通知6.5變更爭(zhēng)議解決7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除效力7.4解除通知7.5解除爭(zhēng)議解決8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止效力8.4終止通知8.5終止?fàn)幾h解決9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押借款合同11.3附件三：擔(dān)保合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署程序12.5簽署見(jiàn)證人12.6簽署確認(rèn)13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效地點(diǎn)13.4生效程序13.5生效爭(zhēng)議解決14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除效力14.4解除通知14.5解除爭(zhēng)議解決14.6終止條件14.7終止程序14.8終止效力14.9終止通知14.10終止?fàn)幾h解決第一部分：合同如下：1.借款合同概述1.1合同主體（1）借款人：甲方（全稱），住所地為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。（2）貸款人：乙方（全稱），住所地為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。1.2合同訂立時(shí)間：______年______月______日。1.3合同訂立地點(diǎn)：______。1.4借款金額：人民幣_(tái)_____元整。1.5借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.6借款利率：年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，每月______日為結(jié)息日。1.7借款用途：______。1.8借款還款方式：分期償還，每月償還本金及利息______元，一個(gè)月償還全部本金。1.9借款擔(dān)保方式：______。2.抵押借款合同概述2.1合同主體（1）抵押人：甲方（全稱），住所地為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。（2）抵押權(quán)人：乙方（全稱），住所地為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。2.2合同訂立時(shí)間：______年______月______日。2.3合同訂立地點(diǎn)：______。2.4抵押物描述：抵押物為甲方名下位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。2.5抵押率：抵押率為_(kāi)_____%，即抵押物價(jià)值為借款金額的______%。2.6抵押期限：與借款期限一致，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.7抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：在借款人未能按期償還借款本金及利息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.8抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。2.9抵押物處置方式：抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，通過(guò)拍賣、變賣等方式進(jìn)行。3.合同法律效力對(duì)比分析3.1合同有效性（1）借款合同：借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）抵押借款合同：抵押借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。3.2合同履行效力（1）借款合同：借款人應(yīng)按合同約定的期限、金額和方式償還借款。（2）抵押借款合同：抵押人應(yīng)按照抵押借款合同的約定履行抵押義務(wù)，保證抵押物的完整性和有效性。3.3合同變更效力（1）借款合同：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。（2）抵押借款合同：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。3.4合同解除效力（1）借款合同：在符合合同約定或法律規(guī)定的情況下，任何一方有權(quán)解除合同。（2）抵押借款合同：在符合合同約定或法律規(guī)定的情況下，任何一方有權(quán)解除合同。3.5合同糾紛處理（1）借款合同：合同糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。（2）抵押借款合同：合同糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.6合同終止效力（1）借款合同：合同終止后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息。（2）抵押借款合同：合同終止后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。3.7合同違約責(zé)任（1）借款合同：借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）抵押借款合同：抵押人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.合同簽訂程序8.1簽訂主體資格（1）借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，且有權(quán)簽訂本合同。（2）貸款人應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的資格。8.2簽訂文件準(zhǔn)備（1）借款人應(yīng)提供身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)文件。（2）貸款人應(yīng)準(zhǔn)備合同文本、借款憑證、抵押物評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。8.3簽訂時(shí)間（1）雙方應(yīng)約定具體的簽訂時(shí)間。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延期簽訂。8.4簽訂地點(diǎn)（1）雙方應(yīng)約定具體的簽訂地點(diǎn)。（2）如需見(jiàn)證，應(yīng)選擇合適的見(jiàn)證地點(diǎn)。8.5簽訂程序（1）雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行合同簽訂。（2）合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。8.6簽署見(jiàn)證人（1）如需見(jiàn)證，雙方應(yīng)約定見(jiàn)證人。（2）見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。8.7簽署確認(rèn)（1）雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同內(nèi)容。（2）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.合同履行9.1借款人義務(wù)（1）按合同約定的時(shí)間和金額償還借款。（2）保持抵押物的完整性和有效性。9.2借款人權(quán)利（1）獲得借款資金。（2）在合同約定的情況下提前償還借款。9.3借款人違約責(zé)任（1）逾期償還借款，應(yīng)支付逾期利息。（2）未保持抵押物完整，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照合同約定提供借款。（2）在借款人違約時(shí)，有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.5抵押權(quán)人權(quán)利（1）收取借款利息。（2）在借款人違約時(shí)，有權(quán)處置抵押物。9.6抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按合同約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.7合同履行爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。10.合同變更10.1變更條件（1）合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）變更合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2變更程序（1）雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。10.3變更效力（1）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）變更內(nèi)容替代原合同相應(yīng)條款。10.4變更通知（1）變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。（2）通知方式應(yīng)符合法律規(guī)定。10.5變更爭(zhēng)議解決（1）變更協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)簽署解除協(xié)議。11.3解除效力（1）解除協(xié)議簽署后，合同自解除之日起終止。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。11.4解除通知（1）解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。（2）通知方式應(yīng)符合法律規(guī)定。11.5解除爭(zhēng)議解決（1）解除協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就。12.2終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)簽署終止協(xié)議。12.3終止效力（1）終止協(xié)議簽署后，合同自終止之日起失效。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。12.4終止通知（1）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。（2）通知方式應(yīng)符合法律規(guī)定。12.5終止?fàn)幾h解決（1）終止協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。13.合同違約責(zé)任13.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還借款。（2）抵押人未按合同約定履行抵押義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。13.4違約爭(zhēng)議解決（1）違約爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。（2）解決違約爭(zhēng)議的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決。（2）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（4）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)接受雙方申請(qǐng)，進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)接受雙方申請(qǐng)，進(jìn)行仲裁。（4）訴訟：人民法院受理案件，進(jìn)行審理。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：雙方自行承擔(dān)。（2）調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。（3）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。（4）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.5爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商：無(wú)固定期限，直至爭(zhēng)議解決。（2）調(diào)解：調(diào)解期限由雙方協(xié)商確定。（3）仲裁：仲裁期限由仲裁規(guī)則規(guī)定。（4）訴訟：訴訟期限由法律規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意，或法律法規(guī)明確規(guī)定需要第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入方式（1）中介：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。（2）評(píng)估：第三方對(duì)抵押物等進(jìn)行評(píng)估。（3）見(jiàn)證：第三方對(duì)合同簽訂、履行等過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。（4）擔(dān)保：第三方提供擔(dān)保服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。（2）責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。17.2責(zé)任限額確定（1）雙方在合同中約定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并符合法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方責(zé)任范圍18.1責(zé)任范圍定義（1）責(zé)任范圍是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。（2）責(zé)任范圍不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。18.2責(zé)任范圍界定（1）第三方在履行中介、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保等職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保等職責(zé)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保等職責(zé)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)信息，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）變更合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。20.2變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求。（2）經(jīng)第三方同意，簽署變更協(xié)議。20.3變更效力（1）變更協(xié)議簽署后，合同相應(yīng)內(nèi)容變更。（2）變更內(nèi)容對(duì)第三方具有約束力。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件（1）第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形。21.2解除程序（1）甲乙雙方書(shū)面提出解除合同請(qǐng)求。（2）經(jīng)第三方同意，簽署解除協(xié)議。21.3解除效力（1）解除協(xié)議簽署后，合同自解除之日起終止。（2）解除合同對(duì)第三方具有約束力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：由第三方或第三方選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：由第三方選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（4）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：甲乙雙方與第三方自行協(xié)商。（2）調(diào)解：由第三方或第三方選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：由第三方選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（4）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。22.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：甲乙雙方與第三方協(xié)商分擔(dān)。（2）調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商分擔(dān)。（3）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商分擔(dān)。（4）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商分擔(dān)。22.4爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商：無(wú)固定期限，直至爭(zhēng)議解決。（2）調(diào)解：調(diào)解期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（3）仲裁：仲裁期限由仲裁規(guī)則規(guī)定。（4）訴訟：訴訟期限由法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同是借款關(guān)系的核心文件，應(yīng)包含所有必要信息。2.附件二：抵押借款合同要求：詳細(xì)列明抵押物描述、抵押率、期限、實(shí)現(xiàn)條件、方式、處置方式等條款。說(shuō)明：抵押借款合同是抵押關(guān)系的核心文件，應(yīng)明確抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保關(guān)系的核心文件，應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和條件。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押權(quán)人確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.附件五：借款人身份證明要求：借款人提供的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)借款人身份的必要文件。6.附件六：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：貸款人提供的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是確認(rèn)貸款人合法經(jīng)營(yíng)資格的必要文件。7.附件七：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：借款人提供的近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)要求，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于稅務(wù)證明、土地使用證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定的時(shí)間、金額償還借款。（2）抵押人未按合同約定履行抵押義務(wù)。（3）貸款人未按合同約定提供借款。（4）第三方未按合同約定履行中介、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保等職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。（3）解除合同：在合同約定的違約情形下，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）借款人逾期償還借款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）抵押人未保持抵押物完整，應(yīng)賠償因抵押物價(jià)值下降給貸款人造成的損失。（3）貸款人未按合同約定提供借款，應(yīng)支付違約金，并賠償因借款人無(wú)法獲得借款造成的損失。（4）第三方未按合同約定履行評(píng)估職責(zé)，應(yīng)賠償因評(píng)估不準(zhǔn)確給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度抵押借款合同與借款合同法律效力對(duì)比分析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.借款合同主要內(nèi)容2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5借款方式2.6借款手續(xù)2.7借款擔(dān)保3.抵押借款合同主要內(nèi)容3.1抵押物概述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物處置方式3.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制3.5抵押物保險(xiǎn)3.6抵押物保管責(zé)任4.借款合同與抵押借款合同的關(guān)聯(lián)4.1合同關(guān)系4.2合同履行4.3合同變更4.4合同終止5.法律效力對(duì)比5.1借款合同的法律效力5.2抵押借款合同的法律效力5.3合同效力爭(zhēng)議處理6.合同簽訂程序6.1合同簽訂主體6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂時(shí)間7.合同履行7.1借款履行7.2抵押物履行7.3合同履行爭(zhēng)議解決8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同生效條件13.2合同保密條款13.3合同爭(zhēng)議管轄14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方借款事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)甲乙雙方特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的借款關(guān)系，規(guī)范借款行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（借款人）：___________乙方（出借人）：___________第二條借款合同主要內(nèi)容2.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：________________）。2.2借款期限借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。2.3借款用途甲方承諾將所借款項(xiàng)用于___________用途。2.4借款利率借款利率為年利率___________%，按月計(jì)息，每月___________日為計(jì)息日。2.5借款方式借款采取___________方式，甲方應(yīng)于借款到期日向乙方支付全部本金及利息。2.6借款手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理借款手續(xù)。2.7借款擔(dān)保甲方同意提供___________作為借款擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)__________。第三條抵押借款合同主要內(nèi)容3.1抵押物概述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整。3.3抵押物處置方式抵押物處置方式為_(kāi)__________。3.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。3.5抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)自借款之日起，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。3.6抵押物保管責(zé)任甲方對(duì)抵押物負(fù)有保管責(zé)任，確保抵押物安全無(wú)恙。第四條借款合同與抵押借款合同的關(guān)聯(lián)4.1合同關(guān)系本合同與抵押借款合同共同構(gòu)成甲乙雙方的借款關(guān)系。4.2合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同和抵押借款合同的約定履行各自義務(wù)。4.3合同變更甲乙雙方一致同意的合同變更，應(yīng)在本合同和抵押借款合同中予以體現(xiàn)。4.4合同終止合同終止條件及終止程序應(yīng)在本合同和抵押借款合同中予以明確。第五條法律效力對(duì)比5.1借款合同的法律效力本合同借款部分的法律效力參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2抵押借款合同的法律效力本合同抵押部分的法律效力參照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3合同效力爭(zhēng)議處理合同效力爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同簽訂程序6.1合同簽訂主體甲乙雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，簽訂本合同。6.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)__________。6.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。第八條合同履行8.1借款履行甲方應(yīng)按照合同約定的借款期限和方式向乙方支付借款本金和利息。8.2抵押物履行甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，并確保抵押物的價(jià)值。8.3合同履行爭(zhēng)議解決如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的附件。9.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，甲乙雙方可解除本合同：（1）借款人未按約定使用借款；（2）借款人未按約定支付利息；（3）抵押物價(jià)值顯著減少，足以影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)；（4）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按約定使用借款；（2）借款人未按約定支付利息；（3）抵押人未按約定提供或保管抵押物；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件如下：（1）抵押物清單；（2）借款憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署主體甲乙雙方代表應(yīng)具備完全民事行為能力，并代表各自單位簽署本合同。14.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)__________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。3.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。3.3第三方與合同其他方的劃分：（1）合同其他方應(yīng)按照合同約定，與第三方保持良好溝通，協(xié)助第三方履行職責(zé)。（2）合同其他方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）本合同中，第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。（2）如第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：（1）如甲乙雙方同意，可對(duì)本合同第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。（2）責(zé)任限額調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的附件。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意；（2）合同約定或法律法規(guī)要求。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜；（2）第三方應(yīng)在收到通知后，按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。5.3第三方介入的終止：（1）合同履行完畢或合同約定的其他