2024年度房屋買賣合同定金退還及轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同定金退還及轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的法律法規(guī)依據(jù)1.3合同訂立的目的2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.定金支付條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.交易條件及期限5.1交易價(jià)格5.2交易支付方式5.3交易完成期限6.轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的審批程序6.3轉(zhuǎn)讓的限制條款7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2所需文件及資料7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方8.合同解除條款8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立的法律法規(guī)依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同訂立的目的：為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.房屋基本信息2.1房屋的位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋的面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為結(jié)構(gòu)，裝修情況為。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.買賣雙方信息3.1買方基本信息：姓名（或名稱）：X，身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：X。3.2賣方基本信息：姓名（或名稱）：X，身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：X。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：X，身份證號(hào)：X，授權(quán)委托書編號(hào)：X。4.定金支付條款4.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣萬元整。4.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件：如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無條件退還買方已支付的定金。5.交易條件及期限5.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。5.2交易支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。5.3交易完成期限：買方應(yīng)在支付房屋交易款項(xiàng)后X日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜6.1轉(zhuǎn)讓的條件：買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知賣方，并取得賣方書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓的審批程序：買方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓的限制條款：買方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2所需文件及資料：雙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件及資料。7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.合同解除條款8.1合同解除的條件：8.1.1買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未履行違約責(zé)任；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除的程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：8.3.1因買方違約導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)承擔(dān)已支付款項(xiàng)的X%作為違約金；8.3.2因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約的情形：9.1.1買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)；9.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按交易價(jià)格的X%計(jì)算；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金應(yīng)一次性支付，不計(jì)復(fù)利；9.3.2違約金支付后，守約方不得再追究違約方的其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：10.3.1仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2支付定金；11.1.3合同約定的其他條件。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)；11.3.3雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址：12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1本合同附件作為合同組成部分；12.2.2雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充：12.3.1合同變更需雙方書面同意；12.3.2合同補(bǔ)充需滿足合同訂立原則。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：13.1.1房屋所有權(quán)證；13.1.2土地使用權(quán)證。13.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明：13.2.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；13.2.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。13.3其他相關(guān)文件：13.3.1房屋測(cè)繪報(bào)告；13.3.2房屋安全鑒定報(bào)告。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入范圍1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為了協(xié)助交易雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)或具有專業(yè)知識(shí)的人員或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取交易雙方的信任和授權(quán)，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.第三方介入時(shí)的合同條款3.1.1在第三方介入的情況下，乙方和甲方應(yīng)授權(quán)第三方代表雙方進(jìn)行必要的協(xié)商和談判。3.1.2第三方在代表乙方或甲方進(jìn)行談判時(shí)，應(yīng)遵守雙方的授權(quán)范圍，不得超出授權(quán)范圍行事。3.1.3第三方在談判過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失造成乙方或甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，乙方和甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與乙方、甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)乙方或甲方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方不對(duì)乙方或甲方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因乙方或甲方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，乙方或甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，乙方和甲方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方和甲方按照合同約定分擔(dān)。7.2如合同未約定分擔(dān)比例，乙方和甲方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)費(fèi)用。8.第三方的獨(dú)立性8.1第三方在介入交易過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受任何一方給予的額外利益。8.2第三方在介入交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)告知乙方和甲方。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)在介入交易過程中知悉的乙方和甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)乙方和甲方同意，不得向任何第三方泄露或披露相關(guān)信息。10.第三方的退出機(jī)制10.1如第三方在介入交易過程中違反本合同約定，乙方和甲方有權(quán)解除其服務(wù)合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方退出后，乙方和甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至交易完成或合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。說明：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋土地使用權(quán)的合法性。說明：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋土地管理部門印章。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋面積、結(jié)構(gòu)等測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：提供測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的正式報(bào)告。4.房屋安全鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：房屋安全狀況符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說明：提供安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的正式報(bào)告。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。說明：提供稅務(wù)部門出具的繳納證明。6.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：提供正式的房屋買賣合同。7.定金收據(jù)詳細(xì)要求：證明定金已支付。說明：提供收據(jù)原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋收款方印章。8.付款憑證詳細(xì)要求：證明交易款項(xiàng)已支付。說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。9.代理人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：代理人具有合法授權(quán)。說明：提供代理人身份證明及授權(quán)委托書。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說明：如房屋維修記錄、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的X%計(jì)算。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)退還買方已支付的人民幣萬元，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因故意或重大過失造成乙方或甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因重大過失導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)向買方賠償人民幣萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：雙方未按約定時(shí)間完成房屋維修，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同定金退還及轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3定金1.4轉(zhuǎn)讓2.合同生效與期限2.1生效條件2.2合同期限3.定金支付與退還3.1定金支付3.2定金退還條件3.3退還方式3.4退還期限4.房屋買賣事宜4.1房屋買賣雙方4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房屋交付4.4交付條件5.轉(zhuǎn)讓事宜5.1轉(zhuǎn)讓主體5.2轉(zhuǎn)讓對(duì)象5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4轉(zhuǎn)讓條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.其他約定9.1保密條款9.2解除合同條件9.3通知方式9.4不可抗力10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更效力14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲方1.1.2買受方：乙方1.1.3房屋：指甲方擁有的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.1.4定金：指乙方支付給甲方的作為房屋買賣合同的預(yù)付款。1.1.5轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______1.3定金1.3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整。1.3.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。1.3.3定金退還條件：若合同解除或房屋買賣事宜未達(dá)成一致，乙方有權(quán)要求退還定金。1.4轉(zhuǎn)讓1.4.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)______元整。2.合同生效與期限2.1生效條件2.1.1雙方簽署本合同；2.1.2乙方支付定金；2.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.2合同期限2.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。3.定金支付與退還3.1定金支付3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.2定金退還條件3.2.1合同解除；3.2.2房屋買賣事宜未達(dá)成一致；3.2.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。3.3退還方式3.3.1退還至乙方指定的銀行賬戶。3.4退還期限3.4.1自合同解除或房屋買賣事宜未達(dá)成一致之日起_______個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.房屋買賣事宜4.1房屋買賣雙方4.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為買受方。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3房屋交付4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.4交付條件4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；4.4.2房屋無任何權(quán)利瑕疵；4.4.3房屋符合交付條件。5.轉(zhuǎn)讓事宜5.1轉(zhuǎn)讓主體5.1.1甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓對(duì)象5.2.1甲方擁有的位于_______的房屋。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1乙方應(yīng)支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)______元整。5.4轉(zhuǎn)讓條件5.4.1乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；5.4.2雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2乙方未按約定支付定金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；6.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約金金額為人民幣_(tái)______元整；6.3.2損失賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。8.法律適用與管轄8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2管轄法院8.2.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______人民法院管轄。9.其他約定9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2解除合同條件9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.3通知方式9.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。9.4不可抗力9.4.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。9.4.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方。9.4.3不可抗力事件解除或終止本合同時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，作為本合同不可分割的一部分。10.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2.1本合同附件二為轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為_______。11.3簽署代表11.3.1甲方代表：_______11.3.2乙方代表：_______12.合同份數(shù)12.1合同正本12.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。12.2合同副本12.2.1本合同副本與正本具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更方式13.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意。13.2變更程序13.2.1一方提出變更要求，另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。13.3變更效力13.3.1變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；14.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。14.2解除程序14.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。14.3解除效力14.3.1本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或參與的行為而與本合同產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方有權(quán)授權(quán)第三方代表其履行部分合同義務(wù)。16.第三方介入的條款及說明16.1中介服務(wù)16.1.1若合同中包含中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越授權(quán)范圍。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2法律服務(wù)16.2.1法律服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。16.2.2法律服務(wù)方應(yīng)保證其提供的法律意見真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。16.3評(píng)估服務(wù)16.3.1評(píng)估服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋評(píng)估。16.3.2評(píng)估服務(wù)方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.4監(jiān)理服務(wù)16.4.1監(jiān)理服務(wù)方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋買賣過程進(jìn)行監(jiān)督。16.4.2監(jiān)理服務(wù)方應(yīng)保證監(jiān)理工作的及時(shí)性和有效性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方之間的協(xié)議約定。17.1.2甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方之間的協(xié)議約定。17.2.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男衅浞?wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行其服務(wù)過程中因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的條件18.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)在合同附件中明確約定。18.2第三方介入的變更程序18.2.1第三方介入的協(xié)議變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為合同附件的一部分。18.3第三方介入的終止條件18.3.1.1合同解除；18.3.1.2第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)；18.3.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.4第三方介入的協(xié)議解除18.4.1第三方介入的協(xié)議解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.4.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件為房屋買賣的核心合同，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋轉(zhuǎn)讓的基本信息、轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，明確了轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。3.定金收據(jù)詳細(xì)要求：包括定金金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件作為定金支付的憑證，用于證明定金的支付情況。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。說明：本附件用于驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明買賣雙方身份的文件復(fù)印件。說明：本附件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。7.房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同的文件。說明：本附件用于證明合同簽訂的事實(shí)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)條款。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于約定爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付定金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；第三方未按約定提供或完成服務(wù)；任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。損失賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付的定金。第三方未按約定提供或完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同定金退還及轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付及退還3.1定金支付3.2定金退還條件3.3定金退還流程4.房屋轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓流程4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付爭(zhēng)議解決7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶爭(zhēng)議解決8.合同解除8.1解除條件8.2解除流程8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：定金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：__________2.1.2詳細(xì)地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4.3產(chǎn)權(quán)歸屬：__________3.定金支付及退還3.1定金支付3.1.1定金金額：__________元3.1.2定金支付方式：__________3.1.3定金支付時(shí)間：__________3.2定金退還條件3.2.1買受方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還定金。3.2.2出賣方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)雙倍退還定金。3.3定金退還流程3.3.1買受方提出退還定金申請(qǐng)。3.3.2出賣方核實(shí)情況后，在__________個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.房屋轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1買受方在支付全部房款后，取得房屋所有權(quán)。4.1.2出賣方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓流程4.2.1雙方簽訂房屋買賣合同。4.2.2買受方支付定金及房款。4.2.3出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.4買受方取得房屋所有權(quán)。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1買受方承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。4.3.2出賣方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.1.1驗(yàn)收時(shí)間為合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定。5.2.2房屋無明顯損壞、滲漏等問題。5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.3.1驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間為合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付條件6.2.1房屋過戶手續(xù)齊全。6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備正常。6.3交付爭(zhēng)議解決6.3.1交付過程中如發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定。8.合同解除8.1解除條件8.1.1買受方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同，并扣除已收定金。8.1.2出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已付房款及定金。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除流程8.2.1一方提出解除合同，書面通知另一方。8.2.2另一方在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。8.2.3雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.3解除責(zé)任8.3.1因買受方原因解除合同，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方損失。8.3.2因出賣方原因解除合同，出賣方應(yīng)賠償買受方損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按合同約定支付房款。9.1.2出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為__________元。9.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止流程11.3.1雙方協(xié)商確定合同終止事宜。11.3.2雙方簽署合同終止協(xié)議。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后__________個(gè)工作日。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.3合同附件12.3.1合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、定金收據(jù)等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為__________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為__________13.3簽署人13.3.1出賣方代表：__________13.3.2買受方代表：__________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：定金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正性、客觀性和專業(yè)性。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商：由甲乙雙方共同選擇并委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入；15.3.1.2法院指定：在爭(zhēng)議解決過程中，法院根據(jù)案件需要指定第三方介入；15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.4.2.2因第三方行為導(dǎo)致的合同履行延誤；15.4.2.3因第三方行為導(dǎo)致的合同解除或終止。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1收取合理的費(fèi)用；15.5.1.2根據(jù)合同約定和實(shí)際情況獨(dú)立開展工作；15.5.1.3要求