2024版商品房貸款按揭服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房貸款按揭服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3第三方服務機構信息2.貸款金額及用途2.1貸款總額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.貸款還款方式3.1還款方式3.2還款計劃3.3還款頻率3.4還款期限4.貸款擔保方式4.1擔保方式4.2擔保人信息4.3擔保范圍4.4擔保責任5.房屋信息5.1房屋地址5.2房屋性質5.3房屋面積5.4房屋產(chǎn)權5.5房屋估值6.房屋交易信息6.1房屋交易價格6.2房屋交易稅費6.3房屋交易時間7.保險事項7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費率8.服務費及費用8.1服務費類型8.2服務費金額8.3費用支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金計算方式10.合同解除與終止10.1解除合同的情形10.2合同終止的情形11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份證號碼：11010119800101聯(lián)系電話：138001380001.2貸款人信息貸款人名稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號貸款人聯(lián)系電話：01056781.3第三方服務機構信息服務機構名稱：房地產(chǎn)評估機構服務機構地址：市區(qū)路號服務機構聯(lián)系電話：010876543212.貸款金額及用途2.1貸款總額：人民幣200萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%，按照中國人民銀行規(guī)定浮動2.4貸款用途：用于購買位于市區(qū)路的房產(chǎn)3.貸款還款方式3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款計劃：每月還款金額為人民幣1.12萬元3.3還款頻率：每月還款一次3.4還款期限：240個月4.貸款擔保方式4.1擔保方式：抵押擔保4.2擔保人信息擔保人姓名：身份證號碼系電話：139001390004.3擔保范圍：本合同項下的全部債務4.4擔保責任：在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，擔保人承擔連帶清償責任5.房屋信息5.1房屋地址：市區(qū)路號5.2房屋性質：住宅5.3房屋面積：100平方米5.4房屋產(chǎn)權：個人所有5.5房屋估值：人民幣200萬元6.房屋交易信息6.1房屋交易價格：人民幣200萬元6.2房屋交易稅費：根據(jù)當?shù)卣哂嬎?，共計人民?0萬元6.3房屋交易時間：2024年5月1日7.保險事項7.1保險類型：房屋抵押貸款保證保險7.2保險金額：人民幣200萬元7.3保險期限：與貸款期限一致，即20年7.4保險費率：年費率為貸款金額的0.5%，即人民幣1萬元8.服務費及費用8.1服務費類型8.1.1評估費8.1.2抵押登記費8.1.3保險費8.2服務費金額8.2.1評估費：人民幣5,000元8.2.2抵押登記費：人民幣1,500元8.2.3保險費：人民幣1萬元8.3費用支付方式8.3.1評估費和抵押登記費由借款人在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付給第三方服務機構8.3.2保險費由借款人于每年支付一次，首年保險費與貸款合同簽訂同時支付9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定的還款日期償還貸款本息9.1.2借款人未按時支付相關費用9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實9.1.4借款人未履行合同約定的其他義務9.2違約責任9.2.1借款人未按時償還貸款本息，需支付每日萬分之五的滯納金9.2.2借款人未按時支付相關費用，貸款人有權停止貸款服務并追究違約責任9.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同并要求賠償損失9.2.4借款人未履行合同約定的其他義務，貸款人有權解除合同并追究違約責任9.3違約金計算方式違約金按實際逾期天數(shù)計算，從逾期之日起至實際還款日止10.合同解除與終止10.1解除合同的情形10.1.1借款人嚴重違約10.1.2貸款人依法解除合同10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止的情形10.2.1貸款全部償還完畢10.2.2合同約定的其他終止情形11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)人民法院12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院合同簽訂地人民法院為本合同的管轄法院13.合同生效13.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章后生效13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在借款人和貸款人之間，提供評估、擔保、咨詢等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括借款人和貸款人的雇員、代理人或關聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，若借款人或貸款人需要第三方介入，應提前向對方書面告知，并取得對方同意。房地產(chǎn)評估抵押物評估保險服務法律咨詢咨詢服務15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由借款人和貸款人在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.3.2第三方的責任限額應合理確定，不得低于因第三方服務瑕疵或錯誤導致借款人或貸款人遭受的直接經(jīng)濟損失。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：收取約定的服務費用在其專業(yè)領域內(nèi)提供專業(yè)服務要求借款人或貸款人提供必要的信息和資料15.4.2第三方的義務：按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德對借款人或貸款人提供的服務保密在服務過程中發(fā)現(xiàn)借款人或貸款人存在違約行為，應及時通知借款人或貸款人15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與借款人的關系：第三方為借款人提供服務，借款人支付服務費用第三方的服務成果僅對借款人負責，不直接對貸款人負責15.5.2第三方與貸款人的關系：第三方為貸款人提供服務，貸款人支付服務費用第三方的服務成果僅對貸款人負責，不直接對借款人負責15.5.3第三方與借款人和貸款人的共同責任：在第三方服務過程中，若出現(xiàn)借款人或貸款人違約行為，第三方有權根據(jù)合同約定追究借款人或貸款人的違約責任若第三方服務存在瑕疵或錯誤，導致借款人或貸款人遭受損失，第三方應承擔相應責任16.第三方服務協(xié)議16.1第三方服務協(xié)議的簽訂16.1.1借款人和貸款人在第三方介入前，應與第三方簽訂服務協(xié)議。服務內(nèi)容服務期限服務費用責任限額違約責任爭議解決16.2第三方服務協(xié)議的效力16.2.1第三方服務協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.2.2第三方服務協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)借款人和貸款人及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件詳細要求：提供借款人有效身份證件的復印件，包括正反面。附件說明：用于證明借款人身份的真實性。2.附件二：房屋所有權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書或購房合同等證明文件。附件說明：用于證明房屋的所有權歸屬。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由第三方房地產(chǎn)評估機構出具，包含房屋估值、市場分析等。附件說明：用于確定房屋的價值。4.附件四：抵押物評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包含抵押物估值、市場分析等。附件說明：用于確定抵押物的價值。5.附件五：保險合同詳細要求：提供保險合同原件，包含保險金額、保險期限等。附件說明：用于證明保險的有效性。6.附件六：服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的原件，包含服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。7.附件七：還款計劃表詳細要求：提供詳細的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。附件說明：用于明確還款的安排。8.附件八：費用清單詳細要求：列出所有費用的名稱、金額、支付方式等。附件說明：用于明確合同中涉及的所有費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：借款人未按時償還貸款本息責任認定標準：借款人未在約定的還款日期償還貸款本息，視為違約。示例說明：借款人應在每月1日前償還當月貸款本息，若逾期未還，則構成違約。違約行為二：借款人未按時支付相關費用責任認定標準：借款人未在約定的支付日期支付相關費用，視為違約。示例說明：借款人應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付評估費，若逾期未支付，則構成違約。違約行為三：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款人遭受損失的，視為違約。示例說明：借款人在申請貸款時故意隱瞞其已有負債情況，導致貸款人遭受損失，則構成違約。違約行為四：借款人未履行合同約定的其他義務責任認定標準：借款人未履行合同約定的其他義務，導致貸款人遭受損失的，視為違約。示例說明：借款人未按照合同約定使用貸款資金，導致貸款人遭受損失，則構成違約。違約行為五：第三方服務瑕疵或錯誤責任認定標準：第三方在提供服務過程中存在瑕疵或錯誤，導致借款人或貸款人遭受損失的，第三方應承擔相應責任。示例說明：第三方評估機構提供的評估報告存在嚴重錯誤，導致貸款人遭受損失，則第三方應承擔相應責任。全文完。2024版商品房貸款按揭服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2相關術語的定義2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款發(fā)放條件及程序4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序5.貸款還款5.1還款時間5.2還款金額5.3還款方式6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期責任7.貸款保險7.1保險類型7.2保險費用8.附加條款8.1附加服務8.2附加費用9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出借方：指在本合同中提供貸款的金融機構或個人。1.1.2借款方：指在本合同中從出借方獲得貸款的個人或單位。1.2相關術語的定義1.2.1貸款金額：指借款方從出借方獲得的貸款本金總額。1.2.2貸款期限：指借款方需按照約定的還款計劃償還全部貸款本金及利息的期限。1.2.3貸款利率：指借款方應支付給出借方的貸款利息比率。1.2.4還款方式：指借款方償還貸款本金及利息的具體方式，如等額本息、等額本金等。2.貸款金額及期限2.1貸款金額：借款方同意向出借方申請的貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限：借款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：本合同項下的貸款利率為______%，具體利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。3.2還款方式：借款方同意采用等額本息還款方式償還貸款。4.貸款發(fā)放條件及程序4.1.1提供符合出借方要求的借款申請材料；4.1.2通過出借方的貸前審查；4.1.3簽署本合同并履行合同約定的其他義務。4.2.1出借方通知借款方貸款發(fā)放事宜；4.2.2借款方按照出借方要求辦理貸款手續(xù)；4.2.3出借方將貸款資金劃入借款方指定的賬戶。5.貸款還款5.1還款時間：借款方應按照約定的還款計劃，在每月的______日前償還當月應還本金及利息。5.2還款金額：借款方每月應償還的貸款本金及利息金額，按照等額本息還款方式計算。5.3還款方式：借款方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式償還貸款。6.逾期還款6.1逾期定義：借款方未按照約定的還款時間償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期責任：借款方逾期還款的，應向出借方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。7.貸款保險7.1保險類型：借款方在本合同項下需購買貸款人意外傷害保險，保險金額為人民幣______元整。7.2保險費用：保險費用由借款方承擔，具體費用按照保險公司規(guī)定執(zhí)行。8.附加條款8.1附加服務8.1.1.1貸款利率優(yōu)惠；8.1.1.2貸款期限延長；8.1.1.3貸款還款方式調(diào)整。8.1.2附加服務費用：借款方同意支付因享受附加服務而產(chǎn)生的額外費用。8.2附加費用8.2.1.1保險費；8.2.1.2貸款評估費；8.2.1.3保險費；8.2.1.4其他經(jīng)雙方約定的費用。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.1.2合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行各自的權利和義務。9.2合同解除9.2.1借款方未按約定償還貸款本金或利息，出借方有權解除合同。9.2.2出借方未按照約定提供貸款，借款方有權解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責任10.1違約定義10.1.1借款方未按照本合同約定履行還款義務的，構成違約。10.1.2出借方未按照本合同約定提供貸款的，構成違約。10.2違約責任10.2.1借款方違約的，應向出借方支付逾期利息，并賠償出借方因此遭受的損失。10.2.2出借方違約的，應賠償借款方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同項下的爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自貸款發(fā)放之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款方全部償還貸款本金及利息；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1本合同項下的通知，雙方應以書面形式進行。13.1.1.1郵寄；13.1.1.2傳真；13.1.1.3電子郵件。13.2送達地址13.2.1出借方的送達地址為：______；13.2.2借款方的送達地址為：______。14.其他14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方均不承擔責任。14.2合同附件14.2.1.1貸款申請表；14.2.1.2貸款合同；14.2.1.3貸款還款計劃表；14.2.1.4其他經(jīng)雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的職責15.2.1第三方的主要職責包括但不限于：15.2.1.1提供貸款咨詢服務；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、貸款申請、貸款發(fā)放、貸款還款等環(huán)節(jié)；15.2.1.3對貸款情況進行監(jiān)控和評估；15.2.1.4提供其他與本合同相關的服務。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的服務。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜，并簽訂相關協(xié)議。16.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容和費用。16.3第三方應在甲乙雙方的監(jiān)督下，履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和合同約定確定。17.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用總額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定處理。18.3第三方與其他第三方之間的關系，由各方自行協(xié)商解決。19.第三方變更19.1若甲乙雙方同意更換第三方，應提前通知對方，并簽訂新的服務協(xié)議。19.2新的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和能力。20.第三方退出20.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)。20.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。21.第三方介入的額外條款21.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。21.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。21.1.3第三方在履行職責過程中，如遇到甲乙雙方之間的爭議，應盡力協(xié)調(diào)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件說明：作為貸款申請的初步文件，用于出借