2024年度特色民宿出售居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿出售居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3居間服務(wù)方信息2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿設(shè)施2.5民宿用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費用4.居間服務(wù)費用支付方式4.1費用支付時間4.2費用支付方式4.3費用支付憑證5.居間服務(wù)成果5.1成果交付時間5.2成果交付方式5.3成果交付地點6.居間服務(wù)責任6.1居間服務(wù)方責任6.2出售方責任6.3買受方責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄法院11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：民宿詳細信息13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方地址：__________1.1.3出售方聯(lián)系人：__________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方地址：__________1.2.3買受方聯(lián)系人：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：__________1.3.2居間服務(wù)方地址：__________1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系人：__________1.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：__________2.民宿基本情況2.1民宿名稱：__________2.2民宿地址：__________2.3民宿面積：__________平方米2.4民宿設(shè)施：__________2.5民宿用途：__________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：__________3.2居間服務(wù)方式：__________3.3居間服務(wù)期限：__________4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額：__________4.2費用支付時間：__________4.3費用支付方式：__________4.4費用支付憑證：__________5.居間服務(wù)費用支付方式5.1費用支付時間：__________5.2費用支付方式：__________5.3費用支付憑證：__________6.居間服務(wù)成果6.1成果交付時間：__________6.2成果交付方式：__________6.3成果交付地點：__________7.居間服務(wù)責任7.1居間服務(wù)方責任7.1.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時性。7.1.2居間服務(wù)方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。7.2出售方責任7.2.1出售方應(yīng)確保民宿的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。7.2.2出售方應(yīng)配合居間服務(wù)方進行相關(guān)手續(xù)的辦理。7.3買受方責任7.3.1買受方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。7.3.2買受方應(yīng)配合居間服務(wù)方進行相關(guān)手續(xù)的辦理。8.違約責任8.1違約情形8.1.1居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)的；8.1.2出售方未按合同約定提供準確、完整的民宿信息的；8.1.3買受方未按合同約定支付居間服務(wù)費用的；8.1.4任何一方未按合同約定履行其義務(wù)的。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為合同總金額的__________%；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔因違約造成的實際損失。8.3違約責任賠償標準8.3.1違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)按實際損失進行賠償；8.3.2實際損失的計算方法為：__________。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可向__________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院10.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改本合同，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可修改。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：民宿詳細信息13.1.1民宿名稱：__________13.1.2民宿地址：__________13.1.3民宿面積：__________平方米13.1.4民宿設(shè)施：__________13.1.5民宿用途：__________13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.2.1居間服務(wù)范圍：__________13.2.2居間服務(wù)方式：__________13.2.3居間服務(wù)期限：__________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件一：__________13.3.2其他相關(guān)文件二：__________13.3.3其他相關(guān)文件三：__________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：__________14.2合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或參與合同履行的任何個人或組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見；3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；3.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；4.2第三方責任限額為本合同總金額的__________%；4.3第三方責任限額的計算方法為：__________。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定；5.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方的責任劃分6.1.1第三方與甲方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；6.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與乙方的責任劃分6.2.1第三方與乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；6.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方與甲乙雙方的責任劃分6.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；6.3.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除的，第三方介入終止；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。8.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系8.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力；8.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議不一致的，以本合同為準。9.其他9.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的任何修改、補充或終止，均應(yīng)以書面形式進行；9.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿詳細信息要求：提供民宿的詳細資料，包括但不限于民宿的名稱、地址、面積、設(shè)施列表、用途說明、權(quán)屬證明、租賃合同等。說明：附件一用于證明民宿的基本情況，確保交易的合法性。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費用、交付成果等。說明：附件二作為居間服務(wù)的主要內(nèi)容，用于規(guī)范居間服務(wù)方的行為。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方的身份證明、授權(quán)委托書、銀行賬戶信息、合同修改記錄等。說明：附件三用于補充合同中未涵蓋的必要信息，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付民宿；買受方未按約定時間支付居間服務(wù)費用；居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)；第三方未能按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方泄露合同或相關(guān)敏感信息。2.責任認定標準：出售方未按時交付民宿，應(yīng)承擔違約責任，向買受方支付違約金；買受方未按時支付費用，應(yīng)承擔違約責任，向居間服務(wù)方支付違約金；居間服務(wù)方未提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向買受方支付違約金；第三方未能提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任；泄露信息的一方，應(yīng)承擔法律責任，賠償因信息泄露造成的損失。3.違約責任示例說明：示例一：若出售方未能在合同約定的交付日期前交付民宿，應(yīng)向買受方支付相當于民宿一天租金的違約金；示例二：若買受方未能在合同約定的支付日期前支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付相當于服務(wù)費用總額10%的違約金；示例三：若居間服務(wù)方未能按約定完成服務(wù)，導致買受方未能在合同約定的時間內(nèi)完成交易，居間服務(wù)方應(yīng)向買受方支付相當于服務(wù)費用總額20%的違約金；示例四：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色民宿出售居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買方信息2.3居間方信息3.民宿基本信息3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施3.4民宿權(quán)屬證明4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方職責4.2買方義務(wù)4.3出賣方義務(wù)5.居間服務(wù)費用5.1費用標準5.2付款方式5.3費用退還6.合同期限6.1合同生效時間6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.居間服務(wù)費用支付7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.居間方權(quán)利與義務(wù)8.1居間方權(quán)利8.2居間方義務(wù)9.買方權(quán)利與義務(wù)9.1買方權(quán)利9.2買方義務(wù)10.出賣方權(quán)利與義務(wù)10.1出賣方權(quán)利10.2出賣方義務(wù)11.違約責任11.1居間方違約責任11.2買方違約責任11.3出賣方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“特色民宿”指甲方擁有的位于______的，具有獨特風格的住宿設(shè)施；（2）“居間服務(wù)”指丙方在甲方與乙方之間提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等；（3）“合同期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間；（4）“違約責任”指一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失時，應(yīng)承擔的賠償責任。2.雙方信息2.1出賣方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2買方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3居間方信息丙方名稱：______丙方地址：______丙方法定代表人：______3.民宿基本信息3.1民宿地址甲方所擁有的特色民宿地址：______3.2民宿面積甲方所擁有的特色民宿總面積為______平方米。3.3民宿設(shè)施甲方所擁有的特色民宿設(shè)施包括但不限于：______3.4民宿權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方職責（1）協(xié)助甲方與乙方就民宿出售事宜進行洽談；（2）提供甲方民宿的相關(guān)信息；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方就交易條件達成一致；（4）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。4.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定向甲方支付購買價款；（2）在合同約定的期限內(nèi)完成購買手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。4.3出賣方義務(wù)（1）按照本合同約定向乙方提供符合要求的民宿；（2）配合丙方提供相關(guān)信息；（3）按照合同約定履行交付義務(wù)。5.居間服務(wù)費用5.1費用標準丙方提供居間服務(wù)的費用為交易總價的______%，即______元。5.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向丙方支付居間服務(wù)費用。5.3費用退還如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨苓_成，丙方有權(quán)要求甲方退還已支付的居間服務(wù)費用。6.合同期限6.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成交易；（2）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3合同續(xù)簽如甲乙雙方需要繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。8.居間方權(quán)利與義務(wù)8.1居間方權(quán)利（1）收取約定的居間服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進行洽談；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。8.2居間方義務(wù)（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在居間服務(wù)過程中，確保交易雙方的合法權(quán)益不受侵害。9.買方權(quán)利與義務(wù)9.1買方權(quán)利（1）在合同約定條件下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付民宿；（2）在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供真實、準確的信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助。9.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購買價款；（2）在合同約定的期限內(nèi)完成購買手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。10.出賣方權(quán)利與義務(wù)10.1出賣方權(quán)利（1）在合同約定條件下，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買價款；（2）在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供真實、準確的信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助。10.2出賣方義務(wù)（1）按照合同約定提供符合要求的民宿；（2）配合丙方提供相關(guān)信息；（3）按照合同約定履行交付義務(wù)。11.違約責任11.1居間方違約責任（1）如居間方未按合同約定履行居間服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為______元；（2）如居間方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.2買方違約責任（1）如買方未按合同約定支付購買價款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為______元；11.3出賣方違約責任（1）如出賣方未按合同約定提供符合要求的民宿，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為______元；（2）如出賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為______元。12.爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方未能在______個工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議，任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)丙方確認后生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項14.1通知（1）本合同中“通知”一詞，指以書面形式送達對方；（2）任何一方送達的書面通知，應(yīng)在送達后______個工作日內(nèi)產(chǎn)生法律效力。14.2不可抗力（1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.5爭議管轄本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由______人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個人或組織。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于：融資方、擔保方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序（1）任何第三方欲介入本合同關(guān)系，需提前______個工作日向甲乙雙方提出書面申請；（2）甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和能力，并在______個工作日內(nèi)作出是否同意第三方介入的決定；（3）同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要；（2）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因介入本合同關(guān)系而承擔的違約責任的上限。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為第三方介入合同關(guān)系的總金額的______%。17.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的違約責任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；（2）調(diào)整責任限額的，需以書面形式通知第三方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的收益或補償。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方介入合同關(guān)系后，其責任僅限于補充協(xié)議中約定的范圍；（2）第三方與其他各方之間的責任劃分，按補充協(xié)議約定執(zhí)行。19.2權(quán)利劃分（1）第三方與其他各方之間的權(quán)利，按補充協(xié)議約定執(zhí)行；（2）如補充協(xié)議未約定，第三方與其他各方之間的權(quán)利劃分，按合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方因自身原因退出合同關(guān)系；（3）甲乙雙方或第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止第三方介入。20.2終止程序（1）第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前______個工作日向甲乙雙方提出書面申請；（2）甲乙雙方應(yīng)審查第三方退出申請，并在______個工作日內(nèi)作出是否同意的決定；（3）同意第三方退出的，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同關(guān)系后發(fā)生的爭議，按照本合同第12.1條約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入合同關(guān)系后發(fā)生的爭議，按照本合同第12.2條約定的爭議解決機構(gòu)解決。21.3爭議解決程序第三方介入合同關(guān)系后發(fā)生的爭議，按照本合同第12.3條約定的爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明甲方擁有民宿的所有權(quán)，復印件須加蓋甲方公章。2.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有民宿使用權(quán)的合法憑證，復印件須加蓋甲方公章。3.民宿設(shè)施清單要求：詳細列明民宿內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，由甲乙雙方共同確認。4.居間服務(wù)費用明細要求：詳細列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容和費用，由丙方提供。5.交易合同要求：甲乙雙方簽訂的正式交易合同，需加蓋雙方公章。6.第三方介入補充協(xié)議要求：第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，需加蓋各方公章。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，需加蓋雙方公章。8.違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金的憑證，復印件須加蓋雙方公章。9.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。10.其他相關(guān)證明材料要求：與合同履行相關(guān)的其他證明材料，由各方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供居間服務(wù)：居間方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為______元。（2）泄露商業(yè)秘密：居間方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.買方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付購買價款：買方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為______元。（2）未按合同約定完成購買手續(xù)：買方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為______元。3.出賣方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供符合要求的民宿：出賣方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為______元。（2）未按合同約定履行交付義務(wù)：出賣方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為______元。4.第三方違約行為及責任認定（1）未按補充協(xié)議約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.若丙方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，甲乙雙方均可要求丙方支付違約金______元。2.若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購買價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______元，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度特色民宿出售居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息1.3買受方信息2.民宿基本情況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施2.4民宿權(quán)屬3.合同標的3.1民宿出售3.2居間服務(wù)內(nèi)容4.居間服務(wù)費用4.1費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.居間服務(wù)期限5.1開始時間5.2結(jié)束時間6.居間服務(wù)義務(wù)6.1代理方義務(wù)6.2出售方義務(wù)6.3買受方義務(wù)7.居間服務(wù)成果7.1成果形式7.2成果交付時間8.居間服務(wù)責任8.1代理方責任8.2出售方責任8.3買受方責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效方式13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：民宿管理有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.1.3出售方聯(lián)系人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2代理方信息1.2.1代理方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.2代理方地址：省市區(qū)路號1.2.3代理方聯(lián)系人：1.2.4代理方聯(lián)系電話：13956781.3買受方信息1.3.1買受方名稱：1.3.2買受方地址：省市區(qū)路號1.3.3買受方聯(lián)系人：1.3.4買受方聯(lián)系電話：13787652.民宿基本情況2.1民宿位置：省市區(qū)路號2.2民宿面積：300平方米2.3民宿設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、沙發(fā)、餐桌、床鋪等2.4民宿權(quán)屬：出售方為該民宿的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該民宿。3.合同標的3.1民宿出售：出售方同意將其位于省市區(qū)路號的民宿出售給買受方。3.2.1協(xié)助買受方與出售方洽談購房事宜；3.2.2協(xié)助買受方辦理購房手續(xù)；3.2.3提供相關(guān)法律、政策咨詢。4.居間服務(wù)費用4.1費用總額：居間服務(wù)費用總額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.2付款方式：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向代理方支付居間服務(wù)費用。4.3付款時間：居間服務(wù)費用支付時間為合同簽訂后三個工作日內(nèi)。5.居間服務(wù)期限5.1開始時間：本合同簽訂之日起。5.2結(jié)束時間：代理方完成居間服務(wù)后，本合同自動終止。6.居間服務(wù)義務(wù)6.1代理方義務(wù)：6.1.1代理方應(yīng)按照合同約定，盡力為買受方提供居間服務(wù)；6.1.2代理方應(yīng)保守買受方和出售方的商業(yè)秘密；6.1.3代理方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信。6.2出售方義務(wù)：6.2.1出售方應(yīng)保證所提供信息的真實、準確、完整；6.2.2出售方應(yīng)積極配合代理方的工作，提供必要的協(xié)助；6.2.3出售方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.3買受方義務(wù)：6.3.1買受方應(yīng)按照合同約定，支付居間服務(wù)費用；6.3.2買受方應(yīng)配合代理方的工作，提供必要的協(xié)助；6.3.3買受方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信。8.居間服務(wù)責任8.1代理方責任：8.1.1若因代理方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能完成，代理方應(yīng)退還買受方已支付的居間服務(wù)費用；8.1.2若因代理方過失導致買受方或出售方遭受損失，代理方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；8.1.3代理方應(yīng)確保居間服務(wù)過程中提供的信息真實、準確、完整。8.2出售方責任：8.2.1出售方應(yīng)確保其提供的民宿信息真實、準確、完整，不得隱瞞重要事實；8.2.2出售方應(yīng)配合代理方和買受方完成交易，不得無故拖延或拒絕；8.2.3若因出售方原因?qū)е陆灰资?，出售方?yīng)退還買受方已支付的定金。8.3買受方責任：8.3.1買受方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用；8.3.2買受方應(yīng)遵守交易流程，不得無故撤銷購買意向；8.3.3若因買受方原因?qū)е陆灰资?，買受方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的費用；9.3.2雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)；10.1.2任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；10.1.3任何一方未按照合同約定支付費用。10.2違約責任：10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的全部責任；10.2.3違約方應(yīng)立即采取補救措施，減輕對方損失。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和違約方的過錯程度確定；10.3.2雙方可協(xié)商確定違約賠償金額，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用：11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效12.1生效條件：12.1.1合同雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同已交付至買受方。12.2生效時間：12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效方式：12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起，具有法律約束力。13.合同附件13.1附件清單：13.1.1房屋買賣合同；13.1.2民宿相關(guān)證明文件；13.1.3雙方身份證復印件；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容：13.2.1房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式等；13.2.2民宿相關(guān)證明文件應(yīng)包括民宿權(quán)屬證明、設(shè)施清單等；13.2.3雙方身份證復印件作為合同附件，以供核對身份；13.2.4其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于合同簽訂地、簽訂日期等。14.其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)：14.1.1雙方在合同履行過程中所產(chǎn)生的一切知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有；14.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律解決。14.3合同解釋：14.3.1本合同的解釋權(quán)歸代理方所有；14.3.2若本合同條款有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供咨詢、評估、擔保、資金管理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同雙方及各自雇員、代理人。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍限于合同約定的居間服務(wù)、資金管理、法律咨詢等方面。15.2.2第三方介入的具體事項應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方的引入與選擇16.1引入程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、信譽、服務(wù)內(nèi)容等進行充分調(diào)查和了解。16.1.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2選擇標準：16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足合同履行的需要。16.2.3第三方服務(wù)的價格合理，符合市場行情。17.第三方的責任限額17.1責任限額的確定：17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及市場行情等因素確定。17.1.2第三方的責任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定。17.2責任限額的執(zhí)行：17.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照三方協(xié)議約定的責任限額進行賠償。17.2.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信。