2024版單間出租合同（含租客安全責(zé)任規(guī)定）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單間出租合同（含租客安全責(zé)任規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋修繕6.水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.裝修及設(shè)施損壞賠償7.1裝修規(guī)定7.2設(shè)施損壞賠償8.租客安全責(zé)任規(guī)定8.1安全責(zé)任范圍8.2安全事故處理8.3安全責(zé)任免除9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2分租規(guī)定10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1預(yù)付租金12.2預(yù)付押金12.3其他約定事項(xiàng)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系電話(huà)：1.1.4出租方身份證號(hào)碼：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)（個(gè)人/單位）：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系電話(huà)：1.2.4承租方身份證號(hào)碼：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在小區(qū)：2.1.5房屋所在棟號(hào)：2.1.6房屋所在單元：2.1.7房屋所在樓層：2.2房屋面積2.2.1房屋使用面積：2.2.2房屋建筑面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)描述：2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3室內(nèi)家具：2.4.4室內(nèi)電器：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限延長(zhǎng)：3.3.1租賃期限延長(zhǎng)方式：3.3.2租賃期限延長(zhǎng)申請(qǐng)時(shí)間：3.3.3租賃期限延長(zhǎng)審批流程：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付時(shí)間：4.3支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2現(xiàn)金支付：4.3.3其他支付方式：4.4違約金：4.4.1違約金比例：4.4.2違約金支付方式：5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：5.3房屋修繕：5.3.1出租方修繕責(zé)任：5.3.2承租方修繕責(zé)任：6.水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式：6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：6.3費(fèi)用結(jié)算方式：6.3.1出租方結(jié)算：6.3.2承租方結(jié)算：7.裝修及設(shè)施損壞賠償7.1裝修規(guī)定：7.2設(shè)施損壞賠償：7.2.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.2.2損壞賠償流程：8.租客安全責(zé)任規(guī)定8.1安全責(zé)任范圍8.1.1承租方應(yīng)確保租住期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)違規(guī)使用電器、易燃物品。8.1.3承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行安全檢查，及時(shí)報(bào)告安全隱患。8.2安全事故處理8.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即采取必要措施，防止事態(tài)擴(kuò)大。8.2.2承租方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)通知出租方，并配合出租方處理事故。8.2.3安全事故責(zé)任判定及賠償由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決。8.3安全責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致的事故，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2因出租方提供的房屋設(shè)施存在缺陷導(dǎo)致的事故，由出租方承擔(dān)責(zé)任。9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。9.1.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的房屋租賃責(zé)任。9.2分租規(guī)定9.2.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將房屋部分分租給他人。9.2.2分租不得改變房屋原有結(jié)構(gòu)和使用功能。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同到期；10.1.2出租方或承租方違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1預(yù)付租金12.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同后支付第一個(gè)月的租金。12.2預(yù)付押金12.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同后支付押金，押金金額為一個(gè)月租金。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同；13.1.2雙方在合同上簽字或蓋章；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；13.2.2合同解除。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、維修服務(wù)、裝修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由出租方或承租方邀請(qǐng)的第三方參與合同履行。15.2第三方介入類(lèi)型15.2.1中介服務(wù)：提供房屋租賃中介服務(wù)的第三方。15.2.2維修服務(wù)：提供房屋及設(shè)施維修服務(wù)的第三方。15.2.3裝修服務(wù)：提供房屋裝修服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.1.1第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。18.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足出租方和承租方的需求。18.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵守本合同的約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，賠償金額不超過(guò)合同約定房屋及設(shè)施價(jià)值的一定比例。19.1.2第三方責(zé)任限額由出租方和承租方在合同中約定。20.第三方變更及替換20.1第三方變更20.1.2更換第三方前，應(yīng)通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。20.2第三方替換20.2.2替換第三方前，應(yīng)通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。21.第三方爭(zhēng)議處理21.1第三方爭(zhēng)議21.1.1第三方與出租方或承租方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可向第三方所在地的相關(guān)管理部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。22.第三方信息保密22.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)出租方和承租方的信息進(jìn)行保密。23.第三方合同履行23.1第三方合同履行23.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。23.1.2第三方履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定。24.第三方合同解除24.1第三方合同解除24.1.1第三方合同因不可抗力等原因無(wú)法履行時(shí)，可以解除。24.1.2第三方合同解除前，應(yīng)通知出租方和承租方，并取得對(duì)方同意。25.第三方合同終止25.1第三方合同終止25.1.1第三方合同履行完畢或達(dá)到合同約定終止條件時(shí)，合同終止。25.1.2第三方合同終止后，第三方應(yīng)向出租方和承租方提交服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，包括房屋整體、房間內(nèi)部、公共區(qū)域等。說(shuō)明：照片作為房屋交付和退租時(shí)的比對(duì)依據(jù)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄作為房屋維護(hù)和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：提供水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算單，包括費(fèi)用金額、結(jié)算周期、支付方式等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算單作為費(fèi)用支付和結(jié)算的依據(jù)。5.安全責(zé)任承諾書(shū)詳細(xì)要求：承租方簽署的安全責(zé)任承諾書(shū)，承諾遵守安全規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。說(shuō)明：承諾書(shū)作為安全責(zé)任劃分的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)時(shí)，需簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為第三方服務(wù)執(zhí)行的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式及協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能。承租方損壞房屋或設(shè)施，未按約定進(jìn)行賠償。出租方未按時(shí)交付房屋或提供房屋相關(guān)設(shè)施。出租方擅自進(jìn)入承租方居住的房屋。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。損壞房屋或設(shè)施：按照房屋或設(shè)施的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。未按時(shí)交