2024年度家庭住房抵押貸款保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭住房抵押貸款保證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3保證人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值4.抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)4.3保證人義務(wù)5.貸款用途及限制5.1貸款用途5.2貸款用途限制6.貸款還款及利息支付6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3利息支付方式7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任及處理8.1抵押人違約責(zé)任8.2保證人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1名稱：銀行股份有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人1.2.1名稱：李某1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：李某1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3保證人1.3.1名稱：張某1.3.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：張某1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。2.3貸款利率：年利率5.5%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。2.4還款方式：等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)住宅一套3.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)3.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.1.2在抵押人違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.2抵押人義務(wù)4.2.1未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。4.2.2保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。4.3保證人義務(wù)4.3.1在抵押人未履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.3.2如抵押權(quán)人要求，保證人應(yīng)提供必要的擔(dān)保。5.貸款用途及限制5.1貸款用途：僅限用于李某購(gòu)買位于省市區(qū)路號(hào)住宅一套。5.2貸款用途限制：不得用于違法、違規(guī)用途。6.貸款還款及利息支付6.1還款時(shí)間：每月1日為還款日，逾期未還款的，按日計(jì)收滯納金。6.2還款金額：每月還款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.3利息支付方式：按季結(jié)息，每季末支付當(dāng)季利息。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，且逾期超過(guò)30日。7.2抵押物處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物。7.3抵押物處置收益分配：抵押權(quán)人優(yōu)先受償，剩余部分歸抵押人所有。8.違約責(zé)任及處理8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2抵押人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的原狀或賠償損失。8.1.3抵押人提供虛假信息的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2保證人違約責(zé)任8.2.1保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)與抵押人相同的違約責(zé)任。8.2.2保證人因履行保證責(zé)任而遭受損失的，有權(quán)向抵押人追償。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1抵押權(quán)人違反合同約定，造成抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2抵押權(quán)人處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照公平、公正的原則進(jìn)行，不得損害抵押人的合法權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為抵押物所在地，即省市區(qū)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：貸款本息全部清償完畢或貸款期限屆滿且未發(fā)生違約行為。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)住宅一套11.1.2抵押物價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）11.1.3抵押物權(quán)利狀況：無(wú)權(quán)利瑕疵，已登記在抵押人名下。11.2附件二：貸款合同11.2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）11.2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止11.2.3貸款利率：年利率5.5%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1抵押人身份證明11.3.2保證人身份證明11.3.3抵押物評(píng)估報(bào)告12.合同變更及解除12.1合同變更條件：經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人、保證人協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2.1抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人要求解除合同；12.2.2法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式：以書(shū)面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)方式：送達(dá)至合同雙方指定的地址或聯(lián)系人。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除抵押權(quán)人、抵押人和保證人之外，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性16.1中介機(jī)構(gòu)：在貸款過(guò)程中，可能需要中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接、合同起草、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：抵押物的價(jià)值評(píng)估可能需要專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。16.3律師事務(wù)所：合同簽訂、履行過(guò)程中可能需要法律咨詢和見(jiàn)證。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等方面可能需要會(huì)計(jì)師事務(wù)所的介入。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同關(guān)系，必須事先取得抵押權(quán)人、抵押人和保證人的書(shū)面同意。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同關(guān)系中的職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成抵押權(quán)人、抵押人或保證人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3責(zé)任免除：因不可抗力或抵押權(quán)人、抵押人或保證人自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方與抵押權(quán)人、抵押人和保證人之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。19.2權(quán)利義務(wù)：第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，由合同約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.3保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同各方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)20.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息服務(wù)。20.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同各方進(jìn)行合同簽訂和履行。20.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同約定。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。20.2.3評(píng)估費(fèi)用由合同約定。20.3律師事務(wù)所20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、合同起草、見(jiàn)證等服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由合同約定。20.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所20.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。20.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由合同約定。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和保證人書(shū)面同意。21.2第三方介入的解除：如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：貸款合同要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同關(guān)系中的行為。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是合同附件，用于確保合同的法律合規(guī)性。6.附件六：稅務(wù)咨詢報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，提供稅務(wù)咨詢意見(jiàn)。說(shuō)明：稅務(wù)咨詢報(bào)告是合同附件，用于指導(dǎo)合同履行過(guò)程中的稅務(wù)問(wèn)題。7.附件七：抵押人身份證明要求：提供抵押人的身份證、戶口簿等身份證明材料。說(shuō)明：抵押人身份證明是合同附件，用于確認(rèn)抵押人的身份。8.附件八：保證人身份證明要求：提供保證人的身份證、戶口簿等身份證明材料。說(shuō)明：保證人身份證明是合同附件，用于確認(rèn)保證人的身份。9.附件九：抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)證明材料。說(shuō)明：抵押物所有權(quán)證明是合同附件，用于確認(rèn)抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按約定償還貸款本息。1.2抵押人擅自處分抵押物。1.3保證人未履行保證責(zé)任。1.4抵押權(quán)人違反合同約定，造成抵押人損失。1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1抵押人違約：按日萬(wàn)分之五支付滯納金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2保證人違約：承擔(dān)與抵押人相同的違約責(zé)任，有權(quán)向抵押人追償。2.3抵押權(quán)人違約：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方違約：按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1抵押人逾期還款：李某逾期還款1萬(wàn)元，應(yīng)支付滯納金50元/日，共計(jì)500元。3.2保證人未履行保證責(zé)任：張某作為保證人，未履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)與李某相同的違約責(zé)任。3.3抵押權(quán)人違約：銀行未按約定提供貸款，應(yīng)向李某支付違約金5000元。全文完。2024年度家庭住房抵押貸款保證合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3抵押人信息2.4保證人信息2.5金融機(jī)構(gòu)信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記情況5.保證責(zé)任5.1保證范圍5.2保證期間5.3保證方式5.4保證責(zé)任免除條件6.付款條款6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3逾期付款責(zé)任7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.貸款擔(dān)保費(fèi)8.1擔(dān)保費(fèi)率8.2擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間8.3擔(dān)保費(fèi)支付方式9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2保證人違約責(zé)任10.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1貸款合同13.2抵押合同13.3保證合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人、抵押人、保證人與金融機(jī)構(gòu)之間關(guān)于住房抵押貸款的借款、還款、擔(dān)保等事宜，保障各方權(quán)益，確保貸款安全。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：X借款人身份證號(hào)碼：借款人聯(lián)系方式：X2.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：X配偶身份證號(hào)碼：配偶聯(lián)系方式：X2.3抵押人信息抵押人姓名：X抵押人身份證號(hào)碼：抵押人聯(lián)系方式：X2.4保證人信息保證人姓名：X保證人身份證號(hào)碼：保證人聯(lián)系方式：X2.5金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：X銀行金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：X3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為年利率4.5%，按浮動(dòng)利率方式執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。3.5貸款用途貸款用途為購(gòu)買位于X市X區(qū)的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為位于X市X區(qū)的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.3抵押物登記情況抵押物已在本合同簽訂當(dāng)日辦理抵押登記手續(xù)。5.保證責(zé)任5.1保證范圍保證人承擔(dān)借款人因未按時(shí)歸還貸款本息而產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.2保證期間保證期間為借款期限屆滿之日起兩年。5.3保證方式保證方式為連帶責(zé)任保證。5.4保證責(zé)任免除條件在保證期間內(nèi)，若借款人已償還全部貸款本息，保證人免除保證責(zé)任。6.付款條款6.1付款時(shí)間每月X號(hào)前支付當(dāng)月貸款本息。6.2付款方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3逾期付款責(zé)任逾期付款的，借款人應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式利息按照貸款本金乘以年利率除以360（或按月計(jì)息），每月計(jì)提利息。7.2利息支付時(shí)間每月X號(hào)前支付當(dāng)月利息。7.3利息支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.貸款擔(dān)保費(fèi)8.1擔(dān)保費(fèi)率擔(dān)保費(fèi)率為貸款金額的1%，一次性收取。8.2擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付。8.3擔(dān)保費(fèi)支付方式擔(dān)保費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給金融機(jī)構(gòu)。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)借款人、抵押人、保證人與金融機(jī)構(gòu)四方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件1.借款人提前償還全部貸款本息；2.金融機(jī)構(gòu)依法行使貸款抵押權(quán)；3.合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除的程序1.提出變更或解除合同申請(qǐng)；2.四方協(xié)商達(dá)成一致；3.簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任1.逾期還款的，借款人應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金；2.未經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意，擅自改變貸款用途的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)的，借款人應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。10.2保證人違約責(zé)任1.保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；2.保證人因自身原因?qū)е卤ＷC責(zé)任無(wú)法履行的，應(yīng)向借款人支付違約金。10.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1.金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人相應(yīng)利息；2.金融機(jī)構(gòu)違反合同約定，損害借款人、抵押人或保證人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案；2.訴訟解決：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件1.合同雙方簽字蓋章；2.金融機(jī)構(gòu)同意貸款；3.抵押物辦理抵押登記手續(xù)。12.2合同終止條件1.借款人提前償還全部貸款本息；2.金融機(jī)構(gòu)依法行使貸款抵押權(quán)；3.合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理1.抵押物解除抵押登記；2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理。13.合同附件13.1貸款合同附件一：貸款合同13.2抵押合同附件二：抵押合同13.3保證合同附件三：保證合同13.4其他相關(guān)文件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：抵押物登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，借款人、抵押人、保證人各執(zhí)壹份，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)貳份。14.3合同簽署日期本合同于二〇二四年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；3.第三方責(zé)任限額的最高額不超過(guò)合同標(biāo)的額的百分之十。15.4第三方介入的程序1.甲乙雙方共同選擇第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明1.甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)從甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除；2.甲方的付款義務(wù)不因第三方介入而免除；3.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在甲方應(yīng)付的總費(fèi)用中。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；2.乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，不得直接與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。17.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的劃分1.第三方不得直接與金融機(jī)構(gòu)發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與金融機(jī)構(gòu)溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。17.4第三方與其他第三方的劃分1.第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，不得相互委托或代理；2.第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)各自解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的貸款合同，作為本合同附件一。2.抵押合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的基本情況、價(jià)值、登記情況等條款。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的抵押合同，作為本合同附件二。3.保證合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保證人的保證范圍、期間、方式等條款。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的保證合同，作為本合同附件三。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明抵押物價(jià)值。說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為本合同附件四。5.抵押物登記證明詳細(xì)要求：提供抵押物辦理抵押登記的證明文件。說(shuō)明：本附件為抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明，作為本合同附件五。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供貸款發(fā)放和還款的銀行付款憑證。說(shuō)明：本附件為銀行出具的付款憑證，證明貸款發(fā)放和還款情況。7.擔(dān)保費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供支付擔(dān)保費(fèi)的收據(jù)。說(shuō)明：本附件為金融機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保費(fèi)收據(jù)，證明擔(dān)保費(fèi)已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為本合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定時(shí)間還款，視為逾期還款。示例：借款人應(yīng)于每月X號(hào)前還款，如逾期一天，則應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：保證人未按合同約定時(shí)間支付擔(dān)保費(fèi)，視為違約。示例：保證人應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付擔(dān)保費(fèi)，如未支付，則應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.抵押物價(jià)值減少違約責(zé)任認(rèn)定：抵押物價(jià)值因市場(chǎng)因素或其他原因減少，影響貸款安全。4.未經(jīng)同意變更貸款用途違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意，擅自改變貸款用途。示例：借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可變更。5.第三方服務(wù)不符合要求違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度家庭住房抵押貸款保證合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2保證人信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.還款計(jì)劃與還款時(shí)間5.1還款計(jì)劃5.2還款時(shí)間6.貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明6.2貸款用途證明7.保證責(zé)任與義務(wù)7.1保證責(zé)任7.2保證義務(wù)8.保證期限與保證范圍8.1保證期限8.2保證范圍9.保證金的繳納與退還9.1保證金的繳納9.2保證金的退還10.違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）借款人：指在合同中約定的，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房抵押貸款的自然人。（2）保證人：指在合同中約定的，為保證借款人履行還款義務(wù)而提供保證的自然人。（3）貸款機(jī)構(gòu)：指在合同中約定的，提供住房抵押貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（4）貸款金額：指借款人從貸款機(jī)構(gòu)獲得的住房抵押貸款的總額。（5）貸款期限：指借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間范圍償還全部貸款本息。（6）貸款利率：指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和市場(chǎng)需求確定的貸款利率。（7）還款方式：指借款人按照合同約定的方式償還貸款本息。（8）還款計(jì)劃：指借款人按照合同約定的還款方式和期限制定的還款安排。（9）還款時(shí)間：指借款人按照還款計(jì)劃規(guī)定的具體還款日期。（10）貸款用途：指借款人使用貸款資金的合法用途。（11）保證責(zé)任：指保證人為借款人履行還款義務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任。（12）保證義務(wù)：指保證人在保證期間應(yīng)履行的義務(wù)。（13）保證期限：指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限。（14）保證范圍：指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的范圍。（15）保證金：指保證人為履行保證責(zé)任而繳納的保證金。（16）違約責(zé)任：指借款人或保證人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（17）違約處理：指對(duì)違約行為的處理方式。（18）爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。（19）合同變更：指對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。（20）合同解除：指提前終止合同效力的行為。（21）合同生效：指合同依法成立并具有法律約束力的狀態(tài)。（22）合同終止：指合同因法定或約定事由而終止。第二條合同雙方信息2.1借款人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：（4）聯(lián)系方式：2.2保證人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：（4）聯(lián)系方式：2.3貸款機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：第三條貸款金額與期限3.1貸款金額（1）人民幣：（2）貸款金額以大寫形式確認(rèn)。3.2貸款期限（1）貸款期限自貸款發(fā)放之日起至：（2）貸款期限以年為單位，具體年數(shù)如下：第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率（1）貸款利率為：（2）貸款利率以年利率表示，具體利率如下：4.2還款方式（1）還款方式為：（2）還款方式具體如下：第五條還款計(jì)劃與還款時(shí)間5.1還款計(jì)劃（1）還款計(jì)劃如下：（2）還款計(jì)劃具體安排如下：5.2還款時(shí)間（1）還款時(shí)間為：（2）還款時(shí)間具體如下：第六條貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明（1）借款人承諾將貸款用于：（2）借款人需提供相關(guān)證明材料。6.2貸款用途證明（2）借款人提供的證明材料如下：第七條保證責(zé)任與義務(wù)7.1保證責(zé)任（1）保證人對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）保證人應(yīng)在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，按照合同約定履行保證責(zé)任。7.2保證義務(wù)（2）保證人具體應(yīng)履行的義務(wù)如下：第八條保證期限與保證范圍8.1保證期限（1）保證期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。（2）保證期限屆滿后，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。8.2保證范圍（1）保證人承擔(dān)保證責(zé)任的貸款范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。（2）在保證期間，如借款人發(fā)生任何違約行為，保證人應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。第九條保證金的繳納與退還9.1保證金的繳納（1）保證人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)繳納一定比例的保證金。（2）保證金金額為貸款金額的一定百分比，具體比例如下：9.2保證金的退還（1）在借款人按期償還貸款本息，且保證期間內(nèi)未發(fā)生違約行為的情況下，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款到期后退還保證金。（2）保證金退還的具體操作如下：第十條違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）保證人未按合同約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的管轄范圍如下：第十二條合同變更與解除12.1合同變更（1）合同簽訂后，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.2合同解除（1）合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同終止（1）合同因借款人還清貸款本息、保證人履行保證責(zé)任等原因終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）協(xié)商不一致的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.提供貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；2.協(xié)助辦理抵押物登記、轉(zhuǎn)讓、抵押權(quán)設(shè)立等手續(xù)；3.提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；4.執(zhí)行合同約定的其他服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式（1）第三方介入由合同一方或雙方共同協(xié)商確定，經(jīng)另一方同意后引入。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.能提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.價(jià)格合理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（2）責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（3）在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。18.2