2024版房地產(chǎn)銷售合同管理制度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同管理制度1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的名稱2.2房地產(chǎn)的位置2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.5房地產(chǎn)的配套設施3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標準4.4驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔5.3過戶手續(xù)6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3質(zhì)量問題處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金的計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同的其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.合同變更及終止14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：___________住所：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：___________住所：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________第二條房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的名稱房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)的位置房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)建筑面積：__________________2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.5房地產(chǎn)的配套設施配套設施清單：____________________第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格銷售總價：________________________3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________分期付款時間及金額：________________3.4首付款比例首付款比例：________________________第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間交付時間：________________________4.2房地產(chǎn)交付條件交付條件：________________________4.3房地產(chǎn)驗收標準驗收標準：________________________4.4驗收程序驗收程序：________________________第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間過戶時間：________________________5.2稅費承擔稅費承擔：________________________5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________________________第六條房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：____________________6.2質(zhì)量保證責任質(zhì)量保證責任：____________________6.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：____________________第七條違約責任7.1違約情形違約情形：________________________7.2違約責任違約責任：________________________7.3違約金的計算方式違約金計算方式：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________8.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：____________________9.2合同解除程序合同解除程序：____________________9.3合同終止條件合同終止條件：____________________第十條合同生效及期限10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限合同期限：________________________第十一條合同附件11.1合同附件清單合同附件清單：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房地產(chǎn)測繪報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：如上所述附件清單中的文件內(nèi)容。第十二條合同的其他約定12.1其他約定事項其他約定事項：____________________12.2其他約定條款其他約定條款：____________________第十三條合同簽署13.1合同簽署地點合同簽署地點：____________________13.2合同簽署時間合同簽署時間：____________________13.3合同簽署人合同簽署人：（出賣方代表簽字或蓋章）（買受方代表簽字或蓋章）第十四條合同變更及終止14.1合同變更條件合同變更條件：____________________14.2合同變更程序合同變更程序：____________________14.3合同終止條件合同終止條件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與本合同相關(guān)活動或提供服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方的獨立性第三方應保持獨立性，不得與本合同任何一方存在直接或間接的利益沖突。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：1.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.提供專業(yè)評估，如房產(chǎn)評估、財務評估等；3.提供法律咨詢或法律服務；4.提供監(jiān)理服務，確保工程質(zhì)量；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。2.2第三方介入的具體事項第三方介入的具體事項應在本合同附件中列明，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任第三方應按照約定或法律規(guī)定，履行其服務職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務職責。3.3第三方的義務第三方應遵守本合同及國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在履行服務職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，除非因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌截熑蔚漠a(chǎn)生。4.2費用承擔第三方服務的費用由甲乙雙方按照約定承擔，除非合同另有規(guī)定。4.3信息保密第三方應遵守本合同及國家法律法規(guī)，對甲乙雙方提供的信息予以保密。第五條第三方的責任限額5.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其服務性質(zhì)、風險程度及甲乙雙方協(xié)商確定。5.2責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。5.3超過責任限額的處理如第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的事項進行變更，變更內(nèi)容應在本合同中予以明確。6.2解除如第三方無法履行其服務職責，或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第七條第三方介入的費用7.1費用計算第三方服務的費用應根據(jù)服務內(nèi)容、工作量及市場價格等因素計算。7.2費用支付第三方服務的費用應由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔，除非法律另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供經(jīng)具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：用于證明房地產(chǎn)的面積、位置等基本情況。3.付款憑證要求：提供已支付首付款或其他款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付款項。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供已繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費的單據(jù)。說明：用于證明買受方已履行稅費繳納義務。5.合同附件清單要求：列明本合同附件的名稱、數(shù)量及存放位置。說明：用于明確合同附件的內(nèi)容及管理。6.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方服務的具體事項。7.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，確認合同的有效性。說明：用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。8.驗收報告要求：提供房地產(chǎn)驗收報告，確認房地產(chǎn)交付時的質(zhì)量狀況。說明：用于證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際交付日。示例：出賣方未在合同約定的交付日交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付款項。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付日。示例：買受方未在合同約定的付款日支付首付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未