2024年度三亞二手房交易稅收減免合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房交易稅收減免合同1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產產權證書2.2房產登記信息2.3房產現(xiàn)狀描述3.稅收減免政策3.1減免稅種3.2減免標準3.3減免期限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排5.3逾期責任6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2辦理時間6.3相關費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署方式13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產基本信息2.1房產產權證書2.1.1房產證號：____________________2.1.2房產坐落：____________________2.1.3房產面積：____________________平方米2.2房產登記信息2.2.1土地使用證號：____________________2.2.2建設用地規(guī)劃許可證號：____________________2.2.3建設工程規(guī)劃許可證號：____________________2.3房產現(xiàn)狀描述2.3.1房屋結構：____________________2.3.2房屋裝修情況：____________________2.3.3房屋設施：____________________3.稅收減免政策3.1減免稅種3.1.1契稅：____________________3.1.2土地增值稅：____________________3.1.3個人所得稅：____________________3.2減免標準3.2.1契稅減免：____________________3.2.2土地增值稅減免：____________________3.2.3個人所得稅減免：____________________3.3減免期限3.3.1契稅減免期限：____________________3.3.2土地增值稅減免期限：____________________3.3.3個人所得稅減免期限：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易價格：____________________元4.2支付方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2首付款：____________________元4.2.3尾款支付時間：____________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.1.1簽訂合同：____________________5.1.2資料審核：____________________5.1.3支付款項：____________________5.1.4房產過戶：____________________5.1.5稅務申報：____________________5.2時間安排5.2.1合同簽訂時間：____________________5.2.2資料審核時間：____________________5.2.3付款時間：____________________5.2.4房產過戶時間：____________________5.2.5稅務申報時間：____________________5.3逾期責任5.3.1甲方逾期責任：____________________5.3.2乙方逾期責任：____________________6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方提供資料：____________________6.1.2乙方提供資料：____________________6.2辦理時間6.2.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.3相關費用6.3.1過戶手續(xù)費：____________________6.3.2其他相關費用：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至三亞市仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：三亞市仲裁委員會。8.2.2仲裁地點：三亞市。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方對本合同內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。9.1.2保密內容不包括已公開或通過正當途徑可以獲得的任何信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成且所有相關事宜了結之日止。9.3違反保密責任9.3.1若一方違反保密義務，應對另一方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同終止條件10.2.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后30日內未糾正的。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房產產權證書復印件。11.2合同附件二11.2.1雙方簽訂的房屋買賣合同。12.合同簽署12.1簽署地點12.1.1合同簽署地點：三亞市。12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期：____________________12.3簽署方式12.3.1雙方應在合同上簽字或蓋章。13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.1.1甲方應獲得合同正本一份。13.2乙方份數(shù)13.2.1乙方應獲得合同正本一份。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至合同中指定的地址。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方認可后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4法律適用14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5整體性14.5.1本合同構成雙方之間就合同標的和事項的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務，包括但不限于交易代理、房產評估、法律咨詢、稅務咨詢等。15.3第三方介入的同意15.3.1任何第三方介入合同交易活動前，必須獲得甲乙雙方書面同意。15.4第三方責任15.4.1第三方在執(zhí)行其專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.2第三方對其提供的服務質量負責，若因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常以合同總金額的一定百分比或固定金額確定。15.5.2若合同未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣____________________元。15.6第三方報酬15.6.1第三方的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2第三方報酬的支付方式、時間和條件應在合同中詳細列明。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方的權利義務16.1.1甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。16.1.2甲方應按合同約定支付第三方的報酬。16.1.3甲方應配合第三方完成其專業(yè)服務。16.2乙方的權利義務16.2.1乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。16.2.2乙方應按合同約定支付第三方的報酬。16.2.3乙方應配合第三方完成其專業(yè)服務。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同外的其他第三方負責。17.2第三方在執(zhí)行服務過程中，應尊重甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方在執(zhí)行服務過程中，如需與合同外的第三方進行溝通或合作，必須事先獲得甲乙雙方的書面同意。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對合同進行變更，必須經甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至三亞市仲裁委員會仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同。20.2合同終止后，第三方應立即停止其專業(yè)服務，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證書復印件詳細要求：提供房產證正本和副本的清晰復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產的權屬清晰，為交易提供合法依據(jù)。2.房產登記信息證明詳細要求：提供房產的登記信息證明，包括房產證號、房產面積、房屋結構等。說明：用于確認房產的登記情況，確保交易房產的合法性。3.房產現(xiàn)狀描述詳細要求：提供房產現(xiàn)狀的文字描述，包括房屋結構、裝修情況、設施配備等。說明：用于明確交易房產的實際情況，避免雙方對房產狀況產生爭議。4.房產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，需注明評估時間、評估價格等。說明：用于確定房產的交易價格，確保交易公平合理。5.房產買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需注明合同簽訂日期、合同內容等。說明：作為交易的法律文件，明確甲乙雙方的權利義務。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，需注明服務內容、服務費用等。說明：明確第三方在交易中的角色、責任和義務。7.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明房款已支付，為交易完成提供證據(jù)。8.房產過戶手續(xù)詳細要求：提供房產過戶所需的各類手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：確保房產過戶手續(xù)齊全，避免因手續(xù)不全導致交易延遲。9.稅務申報材料詳細要求：提供房產交易過程中所需的稅務申報材料，如契稅申報表、個人所得稅申報表等。說明：確保稅務申報準確無誤，避免產生稅務風險。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為1.1未按約定支付房款責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。示例：若甲方未按約定支付首付款，應向乙方支付首付款總額的5%作為違約金。2.乙方違約行為2.1未按約定辦理房產過戶手續(xù)責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為____________________元。示例：若乙方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，應向甲方支付人民幣10,000元作為違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為____________________元。示例：若第三方未按約定提供房產評估服務，應向甲乙雙方支付人民幣5,000元作為違約金。4.其他違約行為4.1任何一方違反保密條款責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若任何一方泄露合同內容，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度三亞二手房交易稅收減免合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產基本信息3.1房地產坐落地點3.2房地產產權狀況3.3房地產面積及結構4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格調整4.3付款方式及時間節(jié)點5.稅收減免條件5.1減免稅種及金額5.2減免條件及適用范圍5.3減免期限6.合同履行與交付6.1合同履行期限6.2房地產交付條件6.3房地產交付手續(xù)7.產權過戶手續(xù)7.1過戶申請及提交材料7.2過戶費用及支付7.3過戶時間及流程8.違約責任8.1違約情形界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理11.3合同生效日期12.合同附件12.1房地產權證復印件12.2其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效14.1生效條件14.2生效日期14.3生效后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立的目的為明確甲乙雙方在2024年度三亞二手房交易中的權利義務，確保交易順利進行。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2乙方（買受方）：全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________3.房地產基本信息3.1房地產坐落地點：____________________3.2房地產產權狀況：____________________3.3房地產面積：____________________平方米，結構：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2交易價格調整：____________________4.3付款方式：首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂當日支付。尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.稅收減免條件5.1減免稅種：____________________、____________________等。5.2減免金額：____________________元整。5.3減免條件：甲方為房屋所有人；乙方為首次購房家庭；房屋購買時間在2024年度內。6.合同履行與交付6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2房地產交付條件：房屋權屬清晰；無任何債權債務糾紛；無任何法律、法規(guī)禁止或限制轉讓的情形。6.3房地產交付手續(xù)：甲方將房屋及相關產權證明文件交付乙方；乙方按照約定支付購房款。7.產權過戶手續(xù)7.1過戶申請及提交材料：甲方和乙方共同向三亞市房地產交易管理部門提交過戶申請；提交材料包括但不限于房屋產權證明、身份證、戶口簿等。7.2過戶費用及支付：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用按國家和三亞市相關規(guī)定執(zhí)行；過戶費用由買受方承擔。7.3過戶時間及流程：過戶手續(xù)辦理時間自提交申請之日起，預計不超過30個工作日；過戶流程按照三亞市房地產交易管理部門規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形界定：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；乙方未按約定時間支付購房款的；任何一方未履行合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔：甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的____________________%；乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的____________________%。8.3違約賠償標準：因違約給對方造成的實際損失，違約方應予以賠償，賠償金額不低于實際損失的____________________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交三亞市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：三亞市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，任何一方應在30日內向仲裁委員會提出仲裁申請；仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行的；一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的；經雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同；解除合同的通知應在合同解除之日起生效。10.3合同解除后的處理：合同解除后，已支付的款項不予退還；雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.其他約定事項11.1合同附件：房地產權證復印件；雙方身份證復印件；其他相關證明材料。11.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成，按相關規(guī)定處理。11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同生效13.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；房地產過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。13.3生效后的法律效力：本合同對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應嚴格履行合同約定的義務。14.合同附件14.1房地產權證復印件；14.2雙方身份證復印件；14.3其他相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供中介服務、金融服務、法律咨詢、評估服務等具有獨立法人資格的機構或個人。2.第三方的介入范圍及權限2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供市場行情、交易流程指導等；金融服務：提供貸款申請、還款安排等金融服務；法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律問題；2.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得超越其權限范圍。3.第三方的責任及義務依法履行中介職責，維護甲乙雙方的合法權益；保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；在其職責范圍內，為甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；對其提供的服務質量負責，因服務質量問題導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的義務包括：協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關手續(xù)；在交易過程中，為甲乙雙方提供必要的咨詢和幫助；對交易過程中的風險進行提示和防范。4.第三方的責任限額4.1第三方對本合同項下的責任，以實際損失為限，但不得超過____________________元；4.2第三方的責任限額包括但不限于：因其過錯導致甲乙雙方損失的；因其未能履行合同約定的義務導致甲乙雙方損失的；因其違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范導致甲乙雙方損失的。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利義務，避免責任不清；5.2第三方在介入交易過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；5.3第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，不得擅自改變交易條款。6.第三方的變更及退出6.1第三方在介入交易過程中，如需變更，應經甲乙雙方同意；6.2第三方退出交易，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)；6.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；7.2協(xié)議中應明確第三方的責任、義務、權利和限額，以及甲乙雙方的權利義務；7.3協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將協(xié)議作為本合同的附件。8.第三方介入時的費用承擔8.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按約定分擔；8.2